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Algaida

Centre : PlaCommune3 lieux

ALGAIDALLORET DE VISTALEGREMONTUÏRISANTA EUGÈNIA

Agents immobiliers à Algaida

105 agences, réparties en deux groupes : d’abord les bureaux proches, puis les autres. Comment nous classons les agents

Centre : Pla · 3 lieux

Les 105 agencesOrdre : bureaux à Algaida d’abord

1

Bureaux proches qui couvrent Algaida

Basés ailleurs dans le Pla, actifs à Algaida.

10 agences
2

Autres agents couvrant Algaida

Agences actives sur toute l’île et agences basées ailleurs.

95 agences

Les agents sponsorisés paient pour apparaître en tête de leur groupe et sont toujours signalés. Comment nous classons les agents →

Lieux à Algaida

3 lieux ont leur propre page.

Vivre ici

La commune d’Algaida couvre près de 90 km² dans le sud-ouest du Pla, la plaine centrale de Majorque, entre Palma et Montuïri. Environ 6 350 personnes vivent dans ses trois villages, Algaida, Pina et Randa, et dans les maisons de campagne dispersées entre eux. C’est la Majorque rurale, et pourtant il ne faut que 25 à 40 minutes pour rejoindre Palma et l’aéroport.

Algaida est la plus vaste commune de la comarque du Pla de Mallorca. Elle touche Palma à l’ouest, Llucmajor au sud, Montuïri à l’est, et Santa Eugènia, Sencelles et Lloret de Vistalegre au nord. Il s’agit surtout de terres agricoles planes. Au nord-ouest, des sols minces et très morcelés portent des amandiers ; les meilleures terres, autour de Pina, donnent céréales et vignes ; vers Palma, pinèdes et garrigue se mêlent aux amandiers, aux figuiers et aux caroubiers. Au sud, le relief monte vers le massif de Randa, couvert de pins, de garrigue et de chênes verts et dominé par le Puig de Randa. Ses hauteurs sont un espace naturel protégé (ANEI).

La mairie se trouve sur le Carrer del Rei à Algaida, et elle désigne un maire de village (batle) pour Pina et un autre pour Randa. La ville d’Algaida concentre la plupart des services : crèche et école primaire publique, bibliothèque, école de musique, marché du vendredi et unité de santé (UBS, unitat bàsica de salut) ouverte tous les jours de semaine. Pina a un marché le mardi et une unité de santé ouverte deux matinées par semaine, et celle de Randa ouvre deux heures un mercredi sur deux. Les trois dépendent du centre de santé de Llucmajor, qui assure le PAC (service de garde hors horaires), et l’hôpital du secteur est Son Llàtzer, à Palma.

La Ma-15, grand axe de Palma à Manacor, traverse la commune d’ouest en est et passe juste au nord de la ville d’Algaida. Depuis Randa, le plus rapide pour rejoindre Palma est de descendre au sud par Llucmajor et de prendre l’autoroute Ma-19. Le chemin de fer qui desservait autrefois Algaida a fermé en 1967 : le bus est donc le seul transport en commun. La ligne TIB 403 relie Algaida à Palma environ toutes les 75 minutes, la ligne 432 amène à Algaida les voyageurs de Pina à temps pour la correspondance, et la ligne 431d, annoncée comme service à la demande, relie Algaida, Randa et Llucmajor. Hors de la ville d’Algaida, prévoyez la voiture.

Chaque village garde son calendrier. Les Cossiers d’Algaida, six danseurs accompagnés d’une dame et d’un diable, dansent pour Sant Honorat en janvier et pour Sant Jaume en juillet, et la Fira d’Algaida se tient chaque année en octobre. Pina organise des festivités d’été début juillet et honore ses saints patrons le 26 septembre, et Randa allume des feux pour Sant Honorat en janvier. Le mardi après Pâques, on se retrouve à l’église du XIIIe siècle de Castellitx, en pleine campagne, pour un pèlerinage et une sortie champêtre. Au-dessus de Randa, l’ermitage de Sant Honorat et le sanctuaire de Cura attirent marcheurs et visiteurs sur le Puig de Randa.

Qui achète ici

La population a à peu près doublé depuis 1979, passant d’environ 3 000 à environ 6 350 habitants en 2025. La plupart vivent dans la ville d’Algaida ou autour ; Pina en compte environ 690 et Randa environ 120. En 2025, un peu moins de 1 000 habitants avaient une nationalité étrangère, et les chiffres de l’INE pour 2022 par pays placent les Allemands en tête, devant les Roumains et les Britanniques. La commune convient à qui veut une communauté rurale active au milieu de l’île, avec Palma, l’aéroport et l’hôpital de Son Llàtzer entre 20 et 40 minutes de route.

Immobilier

Trois grands choix se présentent. Les noyaux anciens d’Algaida, de Pina et de Randa se composent surtout de maisons de village traditionnelles, mitoyennes au centre d’Algaida, tandis que vers la périphérie d’Algaida la plupart des maisons sont individuelles, certaines avec piscine. Le reste est campagne : en 2025, l’INE comptait environ 2 500 personnes vivant dans des maisons dispersées hors des trois noyaux, la plupart autour de la ville d’Algaida. L’urbanisme relève des Normes Subsidiàries municipales (règles d’urbanisme de la commune), et le catalogue du patrimoine publié sur le site de la mairie est la version approuvée provisoirement. Pour une maison de campagne, demandez à un avocat de confirmer que chaque construction du terrain est légale et enregistrée.

Se déplacer

Temps approximatifs en voiture, hors heures de pointe.

  • 30–40min

    Palma (cathédrale)30 à 35 depuis la ville d’Algaida, 35 à 40 depuis Pina et Randa

  • 25–35min

    Aéroport de Palma25 à 30 depuis Algaida et Randa, 30 à 35 depuis Pina

  • 20–30min

    Hôpital Son LlàtzerHôpital public du secteur ; 20 depuis la ville d’Algaida

  • 10–25min

    LlucmajorSoins hors horaires et enseignement secondaire ; 10 depuis Randa, 15 depuis Algaida, 20 à 25 depuis Pina

  • 20–30min

    Plage de S’ArenalPlages les plus proches, à l’extrémité est de la baie de Palma

Algaida, secteur par secteur

  1. La ville principale et siège de la mairie, juste au sud de la Ma-15, où vit la majorité des habitants de la commune. Elle réunit la crèche et l’école primaire, l’unité de santé ouverte en semaine, le marché du vendredi et les Cossiers. Palma est à 30 ou 35 minutes.

  2. Un village agricole d’environ 690 habitants sur une petite colline, à environ 6 km par la route au nord-est d’Algaida, avec une église à deux tours, le couvent où sont nées les Monges Blaves, un marché le mardi et une unité de santé ouverte deux matinées par semaine.

  3. Un village d’environ 120 habitants au pied du Puig de Randa, entre Algaida et Llucmajor. La route des sanctuaires de Gràcia, de Sant Honorat et de Cura commence ici, et le village compte peu de services.

Atouts et limites

Pour

  • Aéroport à 25–35 min, centre de Palma à 30–40 min
  • Au choix : une ville active, deux petits villages ou la pleine campagne
  • Le Puig de Randa et ses sanctuaires au sud de la commune
  • Marchés à Algaida et Pina, les Cossiers et des fêtes dans chaque village

Contre

  • La mer à 20–30 min, sur la baie de Palma
  • Secondaire à Llucmajor ; établissement local seulement annoncé
  • Peu de services à Pina et Randa, unités de santé à temps partiel
  • Peu de bus ; hors de la ville d’Algaida, voiture indispensable

Les questions des acheteurs

Que comprend la commune d’Algaida ?

Trois villages, Algaida, Pina et Randa, et les terres agricoles qui les entourent, des amandiers côté Palma jusqu’au Puig de Randa au sud. Environ 6 350 personnes y vivent, la plupart dans la ville d’Algaida, où se trouve la mairie, ou autour.

Dans quel village chercher ?

La ville d’Algaida réunit l’école, l’unité de santé ouverte en semaine, le marché du vendredi et la plupart des commerces. Pina est un petit village agricole tranquille, à une dizaine de minutes, et Randa un tout petit village au pied du Puig de Randa, avec peu de services. Les maisons de campagne dispersées dans toute la commune conviennent à ceux qui veulent de l’espace et acceptent de prendre la voiture.

Quels sont les temps de trajet vers Palma et l’aéroport ?

En voiture, hors heures de pointe, le centre de Palma est à 30 ou 35 minutes de la ville d’Algaida et à 35 ou 40 de Pina et Randa, et il faut 25 à 35 minutes pour l’aéroport. Le bus TIB 403 relie Algaida à l’Estació Intermodal de Palma en 35 à 40 minutes.

Quelles sont les possibilités de scolarisation ?

La crèche municipale et l’école primaire publique, le CEIP Pare Bartomeu Pou, sont toutes deux à Algaida. Pour le secondaire, les élèves sont affectés à l’IES Llucmajor. En 2024, le gouvernement des Baléares a annoncé un nouvel établissement secondaire pour Algaida : renseignez-vous auprès de la mairie sur son avancement.

Qu’en est-il de la location touristique ?

Une licence de location touristique est indispensable, et les nouvelles sont rares. Selon les règles de 2025, les appartements ne pouvaient plus être enregistrés en location touristique nulle part à Majorque, sauf comme résidence principale du propriétaire pour 60 jours par an au maximum, là où la zone le permet, et le Consell de Mallorca ne vend qu’un nombre limité de nouvelles places pour les maisons ; sa session de mars 2026 a été attribuée par tirage au sort public. Un bien déjà doté d’une licence, vérifiée par un avocat, reste la voie la plus sûre.

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Guides utiles