FR
Espace agents Trouver un agent
FR

Santa Margalida

NordCommune3 lieux

SANTA MARGALIDAMUROSA POBLALLUBÍ

Agents immobiliers à Santa Margalida

126 agences, réparties en trois groupes : d’abord les bureaux à Santa Margalida, puis les bureaux proches, puis les autres. Comment nous classons les agents

Nord · 3 lieux

Les 126 agencesOrdre : bureaux à Santa Margalida d’abord

1

Bureaux à Santa Margalida

Agences avec vitrine à Santa Margalida.

5 agences
2

Bureaux proches qui couvrent Santa Margalida

Basés ailleurs dans le Nord, actifs à Santa Margalida.

36 agences
3

Autres agents couvrant Santa Margalida

Agences actives sur toute l’île et agences basées ailleurs.

85 agences

Les agents sponsorisés paient pour apparaître en tête de leur groupe et sont toujours signalés. Comment nous classons les agents →

Lieux à Santa Margalida

3 lieux ont leur propre page.

Vivre ici

Santa Margalida est une commune d’environ 86 km² dans le nord-est de Majorque, qui va des terres agricoles du Pla à la baie d’Alcúdia, à 50 à 70 minutes de Palma. La plupart de ses quelque 14 000 habitants vivent à Can Picafort, ville balnéaire, ou à Santa Margalida, ville de l’intérieur. Les acheteurs peuvent choisir entre une ville rurale, une station balnéaire et un village côtier calme sans quitter la commune.

La commune touche Muro à l’ouest, Maria de la Salut et Ariany au sud, Petra au sud-est et Artà à l’est. Dans l’intérieur, ce sont surtout des terres agricoles, longtemps consacrées aux céréales, aux amandiers et aux caroubiers, avec la ville de Santa Margalida sur une petite colline à environ 10 km de la mer. Sur la côte, la plage de sable de Can Picafort se prolonge vers Playa de Muro. À l’est de Son Bauló, le domaine public de Son Real, site Natura 2000 protégé géré par le gouvernement des Baléares, garde le rivage intact jusqu’à Son Serra de Marina, où le Torrent de na Borges marque la limite avec Artà.

Pendant des siècles, la vie de la commune s’est concentrée dans la ville de l’intérieur. Le tourisme a changé la donne à partir des années 1960. Can Picafort, d’abord un groupe de maisons d’été, est devenu une station de près de 10 000 lits hôteliers, a dépassé la ville en population au milieu des années 1990 et compte aujourd’hui environ deux fois plus d’habitants. La commune est passée d’environ 4 500 habitants en 1950 à 9 173 en 2000 et 14 056 en 2025. Son Serra de Marina, dont les premières constructions datent des années 1950, sur un plan de rues droites en damier, reste un petit village de résidences de vacances, avec moins de 700 habitants.

La mairie se trouve Passeig des Pouàs, dans la ville de Santa Margalida, tandis que la police locale et plusieurs services municipaux travaillent à Can Picafort. Les deux lieux ont une bibliothèque publique, et la mairie signale aussi un bureau et une bibliothèque à Son Serra. Chaque lieu a une unité de santé publique (UBS, unitat bàsica de salut) à horaires fixes, gérée par le centre de santé de Muro-Marines, à Muro, ouvert en semaine et chargé des urgences la nuit et le week-end, et l’hôpital public est à Inca. La ville compte une école primaire publique, le CEIP Eleonor Bosch, et Can Picafort deux, le CEIP Vora Mar et le plus récent CEIP Nou de Can Picafort. Toutes trois envoient leurs élèves à l’IES Santa Margalida, le collège et lycée public de la ville.

La route côtière Ma-12 relie Can Picafort à Alcúdia et à Artà, et des routes de campagne mènent vers l’intérieur jusqu’à la ville, puis à Inca et à l’autoroute Ma-13 pour Palma. La ligne TIB 302 va de Can Picafort à Palma toute l’année, la ligne 316 relie Son Serra de Marina, Can Picafort et la ville à Inca, et de fin mars à octobre, l’A32 dessert l’aéroport. Été et hiver ne se ressemblent pas sur la côte, où Can Picafort se remplit de vacanciers et où les maisons de Son Serra rouvrent. La ville garde son propre rythme à l’année, avec La Beata en septembre pour point culminant.

Qui achète ici

Vacanciers allemands et britanniques fréquentent Can Picafort depuis des décennies, et dans les années 2000 et 2010, les Allemands figuraient parmi les principaux groupes de résidents étrangers de la commune. Sur la côte, les acheteurs cherchent surtout un appartement ou une petite maison près de la plage, comme base d’été ou logement à l’année. Dans l’intérieur, la ville convient aux familles qui veulent des écoles sur place et aux acheteurs en quête d’une ancienne maison de ville ou d’une maison de campagne à proximité. De nombreuses maisons de Son Serra de Marina sont des résidences d’été de familles majorquines.

Immobilier

La ville compte surtout d’anciennes maisons de ville sur des rues étroites autour de l’église, souvent antérieures à 1960, avec des maisons plus récentes et quelques petits immeubles d’appartements en périphérie. Can Picafort est une station établie, où des appartements dans des immeubles de deux à quatre étages côtoient des maisons, surtout des années 1960 à 1980, avec peu de terrain disponible pour s’étendre. Son Serra de Marina forme un quadrillage de maisons d’un ou deux niveaux, construites pour la plupart depuis les années 1970. Les terres agricoles accueillent des maisons de campagne et des fincas. Vérifiez le statut de toute licence de location touristique, et en zone rurale, assurez-vous que tout ce qui est construit est légal.

Se déplacer

Temps approximatifs en voiture, hors heures de pointe et trafic estival.

  • 50–70min

    Centre de Palma50–55 depuis la ville, 55–60 depuis Can Picafort, 70 depuis Son Serra de Marina

  • 55–70min

    Aéroport de Palma55–60 depuis la ville, 60–65 depuis Can Picafort, 70 depuis Son Serra de Marina

  • 20–40min

    Hospital Comarcal d’IncaL’hôpital public du secteur ; 20 depuis la ville, 25–30 depuis Can Picafort, 40 depuis Son Serra

  • 10–25min

    Centre de santé de Muro-MarinesEn semaine, urgences la nuit et le week-end ; 10 depuis la ville, 15 depuis Can Picafort, 25 depuis Son Serra

  • 10–20min

    Ville de Santa MargalidaMairie, collège et lycée ; 10–15 depuis Can Picafort, 20 depuis Son Serra

Santa Margalida en détail

  1. La ville de l’intérieur, sur une petite colline à environ 10 km de la mer, avec environ 4 500 habitants, la mairie, une école primaire publique, le collège et lycée, un marché le mardi et La Beata en septembre. D’anciennes maisons de ville occupent le centre, avec des maisons de campagne et des fincas dans les terres alentour.

  2. La station de la baie d’Alcúdia, avec Son Bauló à son extrémité sud-est et près de 9 000 habitants, environ le double de la ville. Une longue plage de sable, un port de plaisance, deux écoles primaires publiques, des appartements et des maisons surtout des années 1960 à 1980, un marché le vendredi et le bus pour Palma à l’année.

  3. Un village de maisons basses, d’un ou deux niveaux, en quadrillage, à l’extrémité est de la commune, dont les premières constructions datent des années 1950, avec un petit port de plaisance et une plage ventée appréciée des windsurfeurs. Moins de 700 habitants, très calme en hiver, à environ 15 minutes de Can Picafort.

Atouts et limites

Pour

  • Trois lieux différents : ville, station balnéaire, village calme
  • Longue plage à Can Picafort, côte sauvage à Son Real
  • Écoles en ville et à Can Picafort ; unités de santé partout
  • Bus pour Palma à l’année depuis Can Picafort, bus aéroport en saison

Contre

  • 50 à 70 minutes de Palma, 55 à 70 de l’aéroport
  • Unités de santé à temps partiel ; hôpital à Inca
  • Côte très saisonnière : été animé, hiver calme
  • Hors de Can Picafort, la voiture fait partie du quotidien

Les questions des acheteurs

Quels lieux appartiennent à Santa Margalida ?

Trois : la ville de Santa Margalida, dans l’intérieur, siège de la mairie ; Can Picafort, avec Son Bauló, la station de la baie d’Alcúdia où vivent la plupart des habitants ; et le petit village côtier de Son Serra de Marina. Des terres agricoles et le domaine public de Son Real les séparent, et environ 14 000 personnes étaient recensées en 2025.

Comment choisir entre la ville, Can Picafort et Son Serra ?

Pour une vie de village avec école primaire et secondaire sur place, Santa Margalida. Pour une plage, une promenade, des écoles primaires et le bus pour Palma à l’année, Can Picafort. Pour une maison au calme face à une côte ouverte, Son Serra de Marina, si conduire pour la plupart des courses et vivre des hivers très tranquilles ne vous dérange pas.

Où sont les médecins et l’hôpital ?

Chaque lieu a une unité de santé publique à horaires fixes, toutes gérées par le centre de santé de Muro-Marines, à Muro, dont le PAC (service de garde hors horaires) assure les nuits et les week-ends. L’unité de Son Serra de Marina n’ouvre que le lundi matin et le mardi et le jeudi de 8 h à 15 h. Pour l’hôpital, l’Hospital Comarcal d’Inca est à 20 à 40 minutes selon le lieu.

Une licence de location touristique est-elle facile à obtenir ?

Non. Depuis 2025, Majorque n’enregistre plus de nouveaux appartements en location touristique, sauf pour la résidence principale du propriétaire, 60 jours par an au maximum, là où le zonage le permet, et le Consell de Mallorca ne vend qu’un nombre limité de nouvelles places pour les maisons ; sa session de mars 2026 a été attribuée par tirage au sort public. Si vous comptez sur des revenus locatifs, achetez un bien doté d’une licence valide et faites-la vérifier par un avocat.

Ailleurs dans le Nord, et à proximité

Guides utiles