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Maria de la Salut

Centre : PlaCommuneTraité comme un seul lieu

SANTA MARGALIDALLUBÍPETRASINEU

Agents immobiliers à Maria de la Salut

104 agences, réparties en deux groupes : d’abord les bureaux proches, puis les autres. Comment nous classons les agents

Centre : Pla · Commune

Les 104 agencesOrdre : bureaux à Maria de la Salut d’abord

1

Bureaux proches qui couvrent Maria de la Salut

Basés ailleurs dans le Pla, actifs à Maria de la Salut.

10 agences
2

Autres agents couvrant Maria de la Salut

Agences actives sur toute l’île et agences basées ailleurs.

94 agences

Les agents sponsorisés paient pour apparaître en tête de leur groupe et sont toujours signalés. Comment nous classons les agents →

Vivre ici

Maria de la Salut (María de la Salud en castillan) est un village agricole du nord du Pla, à environ 50 minutes de Palma en voiture, où quelque 2 460 personnes vivent entre champs et anciens domaines. Avec son marché du vendredi, son école primaire et son unité de santé, il offre une vie de village calme, résolument tournée vers l’intérieur.

Maria se trouve dans le nord du Pla, entre Sineu, Llubí, Ariany et Santa Margalida. La commune couvre environ 30 kilomètres carrés, surtout agricoles, avec des bois autour du domaine de Montblanc, à l’est. Pendant des siècles, elle a fait partie de Santa Margalida. Sa première chapelle a été commencée en 1592, quand une vingtaine de maisons entouraient la Plaça de Dalt, et le village s’est ensuite étendu le long du Carrer Major et du Carrer de s’Arraval. Au terme d’une démarche engagée en 1796, il est devenu commune en 1836. Il repose sur deux basses crêtes : certaines rues transversales sont donc raides, avec des marches par endroits.

La vie quotidienne tourne autour de la Plaça des Pou, où se trouve la mairie et où le marché hebdomadaire s’installe le vendredi matin. Le village compte quelques commerces d’alimentation, une pharmacie, une bibliothèque et un centre sportif municipal avec piscine extérieure. Les enfants commencent à l’école primaire publique CEIP Maria de la Salut et poursuivent à l’IES Sineu. L’unité de santé (UBS, unitat bàsica de salut) publique du Carrer des Pujolet ouvre en semaine, le service de garde est à Sineu et l’hôpital de référence à Inca. La gare de Sineu est à environ 10 minutes, et la ligne de bus TIB 441 fait une boucle entre la gare, Maria et Ariany.

Plusieurs fêtes du village plongent leurs racines dans l’agriculture. Le jour de la patronne, le 8 septembre, marquait traditionnellement le début d’une nouvelle année agricole, et les principales fêtes se tiennent autour de cette date. En août, une foire nocturne sur la Plaça des Pou célèbre la tomàtiga de ramellet, la tomate majorquine suspendue en grappes pour se conserver des mois. Le Baratillo des Pla, foire de brocante et d’artisanat, occupe depuis longtemps les rues du centre le dernier dimanche de septembre. Autour du village, les champs de céréales, de melons, d’ail et de tomates entourent d’anciens domaines comme Roqueta, Deulosal et Montblanc, ainsi que plus de vingt sites archéologiques.

Qui achète ici

Maria a une tradition agricole bien ancrée et la plupart de ses habitants sont espagnols. La population, tombée sous les 1 800 habitants dans les années 1990, a remonté depuis jusqu’à environ 2 460 en 2025. L’étude d’urbanisme de la commune a relevé en 2021 une minorité étrangère, en citant les Marocains et les Allemands. On y vient pour un village bien vivant, avec son marché et son école, pour une maison de campagne au milieu des champs, ou pour le train de Sineu et la baie d’Alcúdia à courte distance.

Immobilier

Presque tous les bâtiments résidentiels de Maria sont des maisons individuelles. Les rues les plus anciennes sont le Carrer Major et le Carrer de s’Arraval. Dans le centre, les maisons majorquines traditionnelles s’alignent en bande sur la rue, souvent sur des parcelles étroites, avec rez-de-chaussée et un étage ; les maisons plus récentes se trouvent vers la limite nord. Dans la campagne de l’ouest, les terres ont été divisées en petites parcelles parsemées de maisons de campagne ; l’est se compose surtout de grands domaines et de bois. Un nouveau plan général d’urbanisme est en cours d’approbation depuis 2023 : demandez au service d’urbanisme ce qui s’applique à chaque terrain, et faites vérifier par un avocat que toutes les constructions d’un bien à la campagne sont légales et enregistrées.

Se déplacer

Temps approximatifs en voiture, hors heures de pointe.

  • 50min

    Centre de PalmaPar Inca et l’autoroute Ma-13

  • 50min

    Aéroport de PalmaPar Sineu, puis l’ancienne route de Sineu (Ma-3011)

  • 20min

    Hospital Comarcal d’IncaL’hôpital public de référence du secteur

  • 20–25min

    Plage de Can PicafortPlages les plus proches, par Santa Margalida

  • 10min

    Gare de SineuTrains vers Palma, Inca et Manacor

Atouts et limites

Pour

  • Marché du vendredi, école primaire, unité de santé, bibliothèque et piscine
  • Gare de Sineu à environ 10 minutes en voiture
  • Plages de la baie d’Alcúdia à Can Picafort à environ 20 à 25 minutes
  • Village agricole entouré d’anciens domaines et de champs

Contre

  • L’hôpital le plus proche est à Inca, à environ 20 minutes en voiture
  • Unité de santé aux horaires fixes en semaine ; service de garde à Sineu
  • Pas de gare au village ; la plus proche est à Sineu
  • Étés chauds et secs, et 20 minutes de route jusqu’à la plage

Les questions des acheteurs

Y a-t-il un train ?

Pas au village. La ligne de bus TIB 441 le relie à la gare de Sineu, à environ 10 minutes en voiture, d’où les trains de la ligne Palma–Manacor rejoignent l’Estació Intermodal de Palma en 50 minutes environ. Vérifiez les horaires du bus par rapport à ceux des trains avant de compter dessus.

Y a-t-il un médecin à Maria de la Salut ?

Oui. L’unité de santé publique du Carrer des Pujolet ouvre les lundi, mardi, jeudi et vendredi de 8 h à 15 h, et le mercredi de 13 h à 20 h. Elle dépend du centre de santé de Sineu, dont le point d’urgences (PAC) couvre les soirées, les nuits et les week-ends. L’hôpital de référence est l’Hospital Comarcal d’Inca, à environ 20 minutes en voiture.

Où les enfants vont-ils à l’école ?

Le village a une école primaire publique, le CEIP Maria de la Salut, qui accueille les enfants jusqu’à 12 ans. Pour le secondaire, ses élèves sont affectés à l’IES Sineu, à environ 10 minutes.

Quand ont lieu le marché et les principales fêtes ?

Le marché hebdomadaire se tient le vendredi matin sur la Plaça des Pou, devant la mairie. Le jour de la patronne est le 8 septembre, avec les principales fêtes autour de cette date, et la foire nocturne de la tomate a lieu en août. La foire du Baratillo des Pla se tient traditionnellement le dernier dimanche de septembre.

Où en sont les règles d’urbanisme locales ?

Un nouveau plan général d’urbanisme est en préparation. Le conseil municipal lui a donné une approbation initiale en septembre 2023, puis a fait de même pour ses deuxième et troisième phases en novembre 2025, avec à chaque fois une consultation publique. Demandez au service d’urbanisme quelles règles s’appliquent au terrain ou à la maison qui vous intéresse.

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Guides utiles