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Andratx

Sud-OuestCommune5 lieux

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Agents immobiliers à Andratx

160 agences, réparties en trois groupes : d’abord les bureaux à Andratx, puis les bureaux proches, puis les autres. Comment nous classons les agents

Sud-Ouest · 5 lieux

Les 160 agencesOrdre : bureaux à Andratx d’abord

1

Bureaux à Andratx

Agences avec vitrine à Andratx.

18 agences
2

Bureaux proches qui couvrent Andratx

Basés ailleurs dans le Sud-Ouest, actifs à Andratx.

45 agences
3

Autres agents couvrant Andratx

Agences actives sur toute l’île et agences basées ailleurs.

97 agences

Les agents sponsorisés paient pour apparaître en tête de leur groupe et sont toujours signalés. Comment nous classons les agents →

Programmes neufs à Andratx

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Port d’Andratx villas

Port d’Andratx, Sud-Ouest Exemple

  • Logements4
  • TypeVillas de 4 à 5 chambres
  • PrestationsPiscines à débordement, vue sur la mer, domotique
  • PrixSur demande

Lieux à Andratx

5 lieux ont leur propre page.

Vivre ici

Andratx est la commune de la pointe ouest de Majorque, là où la Serra de Tramuntana descend vers la mer. Ses quelque 12 000 habitants vivent dans la ville d’Andratx, à Port d’Andratx, à S’Arracó, à Sant Elm et à Camp de Mar, et l’île de sa Dragonera se trouve juste au large. Port, plage ou vie de village : tout est possible, à 30 ou 40 minutes de Palma.

La commune couvre environ 81 km². La mer la borde au nord, à l’ouest et au sud, et côté terre elle ne touche que Calvià à l’est et Estellencs au nord-est. Le nord est montagneux, inclus dans le paysage de la Serra de Tramuntana classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, et culmine à 927 m à la Mola de l’Esclop. Au large de la pointe ouest, de l’autre côté d’un étroit chenal, sa Dragonera est une île de 4 km qui appartient à Andratx et constitue un parc naturel depuis 1995. Des bateaux y conduisent depuis Sant Elm.

La ville d’Andratx, centre administratif de l’intérieur, réunit environ deux tiers de la population et la mairie. Port d’Andratx compte environ 2 600 habitants, S’Arracó environ 800, Sant Elm et Camp de Mar seulement quelques centaines chacun. Le centre de santé public de toute la commune, CS Andratx-Ponent, est en ville, avec de petites unités de santé (UBS, unitat bàsica de salut) ouvertes quelques heures chaque jour de semaine au port et à S’Arracó. Il n’y a pas d’hôpital : l’hôpital de référence est Son Espases, à Palma.

L’offre scolaire se répartit sur trois localités. Il existe des crèches municipales en ville et au port, et des écoles primaires publiques en ville (CEIP Es Vinyet), au port (CEIP Ses Bassetes) et à S’Arracó (CEIP Els Molins). L’établissement secondaire public, l’IES Baltasar Porcel, est en ville. Ces trois lieux ont aussi chacun leur marché hebdomadaire : Port d’Andratx le lundi, la ville d’Andratx le mercredi et S’Arracó le samedi. Depuis 1984, la ville accueille la Fira d’Andratx, foire annuelle, le premier week-end d’avril.

La Ma-1 file vers l’est, passe Peguera et Santa Ponsa et rejoint Palma. La Ma-10 part de la ville d’Andratx et monte vers le nord à travers la montagne en direction d’Estellencs, et la Ma-1030 relie la ville à S’Arracó et Sant Elm. Le bus TIB 101 relie Palma à Camp de Mar, à la ville et au port ; la ligne 121 circule entre Sant Elm, S’Arracó, le port et la ville ; la ligne 122 relie le port et la ville à Camp de Mar, Peguera et Santa Ponsa.

Qui achète ici

Andratx compte l’une des plus fortes proportions de résidents étrangers de Majorque, et les chiffres du registre de la propriété pour 2025 la placent en tête des communes de l’île pour les logements détenus par des étrangers. Au recensement de 2001, les Allemands formaient le principal groupe étranger, devant les Britanniques. Port d’Andratx attire des acheteurs du très haut de gamme, dont beaucoup passent ici une partie de l’année. La ville d’Andratx, avec ses écoles et son centre de santé, convient à ceux qui vivent ici à l’année, tandis que Sant Elm et Camp de Mar sont surtout des lieux de résidences secondaires.

Immobilier

Chaque localité a son type de logement. La ville d’Andratx offre des maisons de village dans ses quartiers anciens, entourées d’appartements et de maisons plus récentes. Port d’Andratx se compose surtout de villas individuelles sur les collines autour de la baie, avec des appartements et des maisons de ville près du port. S’Arracó garde ses maisons de village basses avec petits jardins, ainsi que des maisons modernistes financées par des émigrés partis en France. Camp de Mar a été construit presque entièrement à partir des années 1980, et Sant Elm est surtout fait de résidences de vacances. Au-delà s’étendent des maisons de campagne et des fincas, certaines sur des terrains rustiques protégés : les licences demandent donc une vérification attentive.

Se déplacer

Temps approximatifs en voiture, hors heures de pointe.

  • 30–35min

    Centre de Palma (cathédrale)Depuis la ville d’Andratx ou le port ; environ 25–30 depuis Camp de Mar et 40 depuis Sant Elm

  • 35–40min

    Aéroport de PalmaDepuis la ville d’Andratx ou le port ; environ 35 depuis Camp de Mar et 45–50 depuis Sant Elm

  • 30min

    Hôpital de Son EspasesHôpital de référence du centre de santé d’Andratx ; environ 40 depuis Sant Elm

  • 15min

    Santa PonsaDepuis la ville d’Andratx ou le port, par la Ma-1

  • 15min

    Sant Elm depuis la ville d’AndratxEnviron 8 km par S’Arracó ; le port est à 5 ou 10 minutes de la ville

Andratx, secteur par secteur

  1. Le centre administratif de l’intérieur, où vivent environ deux tiers des habitants. Mairie, centre de santé, écoles primaire et secondaire, marché du mercredi et foire d’avril. Maisons de village dans les quartiers anciens, logements plus récents autour, villas et fincas dans les vallées.

  2. Le port naturel, à environ 5 km de la ville par la route, avec environ 2 600 habitants, le club nautique, un marché au poisson sur le quai et un marché le lundi. Les villas occupent les collines autour de la baie. Le port a une école primaire et une petite unité de santé, et il est bien plus calme en hiver.

  3. Petite station balnéaire sur une baie de sable entre Peguera et Port d’Andratx, avec environ 240 habitants inscrits, un îlot relié par une passerelle et le Golf de Andratx, 18 trous. Construite surtout à partir des années 1980 : appartements, résidences au bord du golf et villas à flanc de colline.

  4. Un village de l’intérieur d’environ 800 habitants sur la route de la ville d’Andratx à Sant Elm, dont l’église date de 1704. Maisons de village basses et maisons modernistes construites avec l’argent des émigrés en France, plus une école primaire, une petite unité de santé et un marché le samedi.

  5. Le village le plus à l’ouest, ancien hameau de pêcheurs d’environ 430 habitants face à sa Dragonera, avec une petite plage de sable et des bateaux pour l’île. Surtout des résidences de vacances. Des sentiers montent à l’ancien monastère de La Trapa. À environ 15 minutes de la ville d’Andratx.

Atouts et limites

Pour

  • Port, plages de sable, villages et montagne sur un petit territoire
  • Centre de santé, écoles primaires et secondaire sur la commune
  • Parc naturel de sa Dragonera et Tramuntana à votre porte
  • Trois marchés hebdomadaires, et des bus entre les cinq localités

Contre

  • Au bout du Sud-Ouest : 35 à 50 minutes de l’aéroport
  • Pas d’hôpital ; Son Espases à Palma, à 30 ou 40 minutes
  • Scandale d’urbanisme de 2006 : licences à vérifier de près
  • Sant Elm et Camp de Mar : résidences secondaires, calmes en hiver
  • Risque d’incendie dans les collines boisées ; 2 300 ha brûlés en 2013

Les questions des acheteurs

Que comprend la commune d’Andratx ?

Cinq localités : la ville d’Andratx, Port d’Andratx, S’Arracó, Sant Elm et Camp de Mar, plus l’île de sa Dragonera, parc naturel. La mairie, le centre de santé principal et l’établissement secondaire les desservent toutes.

Faut-il chercher en ville, au port ou dans les petits villages ?

La ville d’Andratx convient aux acheteurs qui veulent écoles, centre de santé et commerces à proximité toute l’année. Port d’Andratx s’adresse à ceux qui placent le port et la vue sur la mer en premier. S’Arracó offre une vie de village tranquille, tandis que Sant Elm et Camp de Mar sont des lieux de plage qui se calment nettement après l’été.

Où sont les médecins et l’hôpital le plus proche ?

Le centre de santé public, CS Andratx-Ponent, se trouve dans la ville d’Andratx et ouvre de 8 h à 20 h du lundi au jeudi, et jusqu’à 15 h le vendredi. Port d’Andratx et S’Arracó disposent de petites unités de santé aux horaires limités. L’hôpital de référence est Son Espases, à Palma, à environ 30 minutes.

Quelles écoles trouve-t-on ?

Des écoles primaires publiques dans la ville d’Andratx, à Port d’Andratx et à S’Arracó, des crèches municipales en ville et au port, et un établissement secondaire public, l’IES Baltasar Porcel, en ville. Les écoles internationales les plus proches sont dans le secteur de Calvià, à environ 20 minutes de la ville d’Andratx en voiture.

Que faut-il savoir sur les règles d’urbanisme à Andratx ?

Entre 2000 et 2006, la mairie a accordé des permis pour des maisons sur des terrains rustiques protégés. Des arrestations ont suivi en novembre 2006, le maire de l’époque a ensuite été condamné à la prison et plusieurs maisons ont fait l’objet d’ordres de démolition. Avant d’acheter, surtout à la campagne, faites confirmer chaque licence par un avocat et un architecte.

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