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Andratx

Sud-OuestAndratxEnviron 30–35 min de Palma

ANDRATXCALVIÀ Andratx

Agents immobiliers à Andratx

160 agences, réparties en trois groupes : d’abord le bureau à Andratx, puis les bureaux proches, puis les autres. Comment nous classons les agents

Southwest · Andratx · Environ 30–35 min de Palma

Les 160 agencesOrdre : bureau sur place d’abord

1

Bureau à Andratx

Une vitrine à Andratx même.

2 agences
2

Bureaux proches qui couvrent Andratx

Basés ailleurs à Andratx, actifs à Andratx. Les plus proches d’abord.

16 agences
3

Autres agents couvrant Andratx

Agences actives sur toute l’île et agences basées ailleurs. Les plus proches d’abord.

142 agences

Les agents sponsorisés paient pour apparaître en tête de leur groupe et sont toujours signalés. Comment nous classons les agents →

Vivre ici

La ville d’Andratx est le centre intérieur de la commune située à la pointe ouest de Majorque, à environ 5 km par la route de Port d’Andratx. Plus de 8 000 personnes vivent dans la ville et ses environs, et on y trouve la mairie, le centre de santé public, l’établissement secondaire et un marché le mercredi. Contrairement aux stations du littoral, elle reste active toute l’année, avec la mer à quelques minutes de voiture.

La ville s’élève à environ 100 m au-dessus de la mer, à l’extrémité sud-ouest de la Serra de Tramuntana. Après la conquête de Jaume I en 1229, elle figure au Llibre del Repartiment, qui consignait le partage de l’île, et à partir de 1323 elle fut le siège de la baronnie du Pariatge. L’église de Santa Maria, paroisse depuis 1248 et en grande partie reconstruite au XVIIIe siècle, servait aussi de refuge contre les pirates. À l’intérieur, le Quadre dels Moros représente le débarquement turc d’août 1578, lors duquel la ville fut mise à sac. Sur une colline dominant les rues, le manoir de Son Mas abrite la mairie depuis 1998.

La ville se compose de petits quartiers, chacun avec son nom et son identité, dont es Pantaleu, el Cós, Pou Amunt et sa Coma. Es Pantaleu, le quartier ancien, conserve les trois moulins à vent du XVIIIe siècle de sa Planeta, et un itinéraire patrimonial, la Ruta del Pariatge, traverse ses rues. À sa Coma, au nord de la ville, le CCA Andratx est un centre d’art contemporain ouvert en 2001 qui présente toujours des expositions. Le marché se tient le mercredi, de 8 h 30 à 14 h. La Fira d’Andratx, organisée le premier week-end d’avril depuis 1984, amène en ville races locales de bétail, produits biologiques et artisanat.

La ville répond à la plupart des besoins du quotidien, avec supermarchés et petits commerces, pharmacies, bureau de poste, bibliothèque municipale et équipements sportifs. Le centre de santé public, CS Andratx-Ponent, dessert toute la commune. Pour les enfants, il existe une crèche municipale, l’école primaire publique CEIP Es Vinyet et l’IES Baltasar Porcel, établissement secondaire public de la commune, ainsi qu’un centre d’éducation pour adultes et une école municipale de musique et de danse. Le bus TIB 101 relie la ville à Palma et à Port d’Andratx, la ligne 121 va à Sant Elm et la ligne 122 à Peguera et Santa Ponsa.

La côte est proche sans être à la porte. Port d’Andratx est à 5 ou 10 minutes en voiture, la plage de sable de Camp de Mar à une dizaine de minutes et Sant Elm, après le village de S’Arracó, à environ 15. La Ma-1 file vers l’est en direction de Peguera, Santa Ponsa et Palma, tandis que la Ma-10 monte vers le nord à travers la montagne jusqu’à Estellencs. Le nord de la commune est montagneux, inclus dans le paysage culturel de la Serra de Tramuntana classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, et culmine à 927 m à la Mola de l’Esclop.

Qui achète ici

Centre administratif doté de l’établissement secondaire et du centre de santé, la ville abrite environ deux tiers des habitants de la commune. À l’échelle de la commune, les résidents étrangers représentent une part inhabituellement élevée de la population. La ville convient à ceux qui prévoient d’y vivre à plein temps, comme les familles avec enfants scolarisés et les personnes qui travaillent sur place, ainsi qu’aux acheteurs qui veulent les paysages de l’extrême ouest avec les services du quotidien accessibles à pied.

Immobilier

Les quartiers anciens autour de l’église, comme es Pantaleu et el Cós, se composent surtout de maisons de village traditionnelles (cases de poble), et les rues qui se sont développées autour ajoutent des appartements et des maisons plus récentes. Sur les pentes et dans les vallées hors de la ville se trouvent des maisons individuelles, des villas et des maisons de campagne sur terrain rustique (suelo rústico, hors zone constructible). Une partie de la campagne est protégée et la commune a connu des affaires de permis de construire illégaux : faites confirmer par un avocat et un architecte les licences et ce qui peut être construit ou agrandi avant d’acheter.

Se déplacer

Temps approximatifs en voiture, hors heures de pointe.

  • 30–35min

    Centre de Palma (cathédrale)Environ 29 km, surtout par la Ma-1 et la rocade Ma-20

  • 35–40min

    Aéroport de PalmaEnviron 41 km, par la Ma-1, la Ma-20 et la Ma-19

  • 30min

    Hôpital de Son EspasesPrincipal hôpital public de l’île, à Palma

  • 5–10min

    Port d’AndratxEnviron 5 km, avec le port et un marché le lundi

  • 15min

    Sant ElmEnviron 8 km par la Ma-1030, en passant par S’Arracó

Atouts et limites

Pour

  • Ville vivante toute l’année, avec écoles, centre de santé et commerces
  • Port d’Andratx et la plage de Camp de Mar à 10 minutes maximum
  • Marché du mercredi et Fira d’Andratx chaque avril
  • La route de montagne Ma-10 vers la Tramuntana part d’ici

Contre

  • Pas de plage en ville ; sable le plus proche à 10 min environ
  • Palma à 30 ou 35 minutes, l’aéroport à 35 ou 40
  • Hôpital : Son Espases à Palma, à environ 30 minutes
  • Permis illégaux des années 2000 : licences à vérifier

Les questions des acheteurs

Quelle distance entre la ville d’Andratx et Port d’Andratx ?

Environ 5 km par la route, soit 5 à 10 minutes en voiture. Le bus TIB 101 entre Palma et Port d’Andratx s’arrête en ville, tout comme la ligne 122.

Quelles écoles trouve-t-on en ville ?

Il y a une crèche municipale (El Sol), l’école publique maternelle et primaire CEIP Es Vinyet et l’IES Baltasar Porcel, établissement secondaire public de la commune, qui assure l’ESO (collège), le Batxillerat (Bachillerato, équivalent espagnol du lycée) et quelques formations professionnelles. Pour un enseignement en anglais, le Baleares International College a un campus à Sa Porrassa, à Calvià, à environ 20 minutes en voiture.

Où trouver un médecin et l’hôpital le plus proche ?

Le centre de santé public de toute la commune, CS Andratx-Ponent, se trouve en ville, sur le Camí de Son Lluís. Il ouvre de 8 h à 20 h du lundi au jeudi et de 8 h à 15 h le vendredi. Son Espases, le principal hôpital public, est à environ 30 minutes, à Palma.

La ville se vide-t-elle en hiver ?

Moins que les petites stations. C’est la ville principale de la commune, avec plus de 8 000 personnes dans la ville et ses environs : commerces, écoles, marché et services publics continuent toute l’année. Camp de Mar et Sant Elm, surtout composés de résidences secondaires, deviennent bien plus calmes après l’été.

Pourquoi les licences demandent-elles ici autant de vérifications ?

De 2000 à 2006, la mairie a délivré des permis pour des maisons sur des terrains rustiques protégés, et l’affaire qui a suivi s’est soldée par des condamnations, dont celle du maire de l’époque, et par quelques ordres de démolition. Faites confirmer chaque licence par un avocat et un architecte avant d’acheter, surtout à la campagne.

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