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Illetes & Cas Català

Sud-OuestCalviàEnviron 15 min de Palma

CALVIÀPALMASanta Ponsa Illetes &Cas Català

Agents immobiliers à Illetes & Cas Català

168 agences, réparties en trois groupes : d’abord le bureau à Illetes & Cas Català, puis les bureaux proches, puis les autres. Comment nous classons les agents

Southwest · Calvià · Environ 15 min de Palma

Les 168 agencesOrdre : bureau sur place d’abord

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Bureau à Illetes & Cas Català

Une vitrine à Illetes & Cas Català même.

9 agences
2

Bureaux proches qui couvrent Illetes & Cas Català

Basés ailleurs à Calvià, actifs à Illetes & Cas Català. Les plus proches d’abord.

49 agences
3

Autres agents couvrant Illetes & Cas Català

Agences actives sur toute l’île et agences basées ailleurs. Les plus proches d’abord.

110 agences

Les agents sponsorisés paient pour apparaître en tête de leur groupe et sont toujours signalés. Comment nous classons les agents →

Vivre ici

Illetes (Illetas en espagnol) et son voisin Cas Català forment le premier tronçon de la côte de Calvià à l’ouest de Palma, à environ 9 km de la cathédrale par la route. Petites criques, hôtels en bord de mer et villas sur les pentes lui donnent l’allure d’une banlieue balnéaire de la ville. On y vient pour la mer, les écoles à proximité et Palma à environ un quart d’heure.

Cas Català longe la route d’Andratx, juste à la limite de Palma, et Illetes s’étire vers le sud le long du Passeig d’Illetes jusqu’à Cala Xinxell et l’ancien fort face à Bendinat. L’aménagement a commencé en 1933 sur des terres du domaine de Bendinat, et le premier hôtel a ouvert en 1953. Au début des années 1950, le lieu attirait stars de cinéma et hommes politiques. Errol Flynn y a vécu un temps avec sa dernière épouse, Patricia Wymore, et un monolithe rappelle son souvenir. Aujourd’hui, les hôtels bordent l’eau, tandis que les rues à l’arrière sont calmes et résidentielles.

La côte alterne petites criques et plages. La Platja d’Illetes est la plus connue, tandis que Cala Comtesa et Cala Xinxell, un peu plus au sud, sont généralement plus calmes. Plusieurs plages, dont Cala Comtesa, ont obtenu en 2026 le pavillon de qualité touristique Q. Les îlots qui ont donné son nom au lieu se trouvent juste au large, l’un d’eux coiffé d’une ancienne tour de guet. La petite plage de Cas Català dispose d’un ascenseur depuis la rue et profite de l’ombre des immeubles voisins en fin d’après-midi. L’eau est claire, et les doux jours d’hiver, on prend encore le soleil à Cala Comtesa.

Les commerces sont rares : quelques petits supermarchés et supérettes, une pharmacie, des restaurants et des beach clubs le long de la côte ; les grosses courses se font donc généralement en voiture. L’unité de santé publique, l’UBS Bendinat, se trouve Carrer de les Escoles, et les écoles publiques primaire et secondaire, le CEIP Bendinat et l’IES Bendinat, sont juste dans les terres, Carrer de l’Arquitecte Francesc Casas. La mairie gère une bibliothèque et un terrain de sport pour le secteur. Agora Portals et d’autres écoles internationales de Portals Nous et de Sant Agustí, à Palma, sont à une dizaine de minutes.

Un peu plus de 3 000 personnes sont recensées à Cas Català et à Illetes réunis, et l’hiver le lieu est une banlieue tranquille. L’été, les clients des hôtels, les beach clubs et les visiteurs à la journée venus de Palma animent bien davantage les criques. Sant Agustí, à Palma, commence là où finit Cas Català, avec Cala Major juste après. Puerto Portals, le golf de Bendinat et le château de Bendinat, du XIXe siècle, sont à quelques minutes à l’ouest, et le Passeig Calvià, itinéraire piéton et cyclable, part d’ici. Il n’y a pas de marché hebdomadaire, et les fêtes locales ont lieu à la mi-septembre.

Qui achète ici

Parmi les acheteurs, on trouve des familles qui utilisent les écoles publiques du secteur ou les écoles internationales voisines, des personnes qui travaillent à Palma, des retraités et des propriétaires de résidences secondaires sensibles à la proximité de l’aéroport. Tous veulent vivre près de la mer sans renoncer à la ville.

Immobilier

Le long du rivage, hôtels et immeubles d’appartements bordent l’eau, plusieurs datant des années 1950 et 1960. Deux se distinguent : une résidence de Cas Català signée Antonio Lamela et, sur le Passeig d’Illetes, un hôtel de 1964 de Josep Antoni Coderch, connu pour sa façade de carrelage brun chocolat. En arrière de la route côtière, des rues résidentielles montent vers l’autoroute Ma-1, avec des maisons individuelles et de grandes villas, beaucoup avec vue sur la mer. Cas Català, près de la limite de Palma, est un vaste secteur résidentiel tranquille ; en 2025, des habitants se sont opposés à un projet de trois immeubles sur un terrain traversé par un torrent. Comme ailleurs sur cette côte, le terrain à bâtir est rare.

Se déplacer

Temps de trajet approximatifs en voiture depuis le Passeig d’Illetes, hors heures de pointe.

  • 15min

    Vieille ville de Palma (cathédrale)La ligne de bus urbain 4 rejoint aussi le centre, plus lentement

  • 25–30min

    Aéroport de PalmaPar la rocade Ma-20 et la Ma-19

  • 15min

    Hôpital Son EspasesLe principal hôpital public de l’île

  • 10min

    Puerto PortalsPort de plaisance, commerces et restaurants à Portals Nous

  • 15–20min

    Santa PonsaPar l’autoroute Ma-1

Atouts et limites

Pour

  • Centre de Palma à environ 15 minutes en voiture, bus urbains
  • Petites criques à l’eau claire accessibles à pied
  • Écoles publiques et unité de santé, écoles internationales proches
  • Puerto Portals, golf et autoroute Ma-1 à quelques minutes

Contre

  • Petites plages très fréquentées en haute saison
  • Stationnement difficile près des plages
  • Grosses courses en voiture, pas de marché hebdomadaire
  • Banlieue tranquille hors saison, peu d’animation
  • Rez-de-chaussée inondés en 2015 près du torrent de Cas Català

Les questions des acheteurs

Illetes se trouve-t-il à Palma ou à Calvià ?

À Calvià. Illetes et Cas Català sont les premiers quartiers de Calvià à l’ouest de la ville, et la limite avec Sant Agustí, à Palma, suit la lisière nord de Cas Català. Comme les maisons se succèdent sans interruption et que les bus urbains de Palma circulent ici, beaucoup pensent que le secteur fait partie de Palma.

Quelles sont les meilleures plages d’Illetes ?

La Platja d’Illetes est la plus connue et la plus fréquentée. Cala Comtesa et Cala Xinxell, un peu plus au sud, sont généralement plus calmes, et la petite plage de Cas Català dispose d’un ascenseur pour les personnes à mobilité réduite. Toutes sont petites : arrivez tôt en juillet et en août.

Y a-t-il un bus pour Palma ?

Oui. La ligne de bus urbain 4 part d’Illetes et rejoint le centre par Cas Català, Cala Major et El Terreno, et les bus interurbains TIB s’arrêtent aussi à Cas Català. Le bus d’aéroport A11 s’arrête à Bendinat, tout proche.

Quel est cet ancien fort entre Illetes et Bendinat ?

Le Fort d’Illetes, un fort côtier face aux îlots, prévu dans les années 1890 et en service au début du XXe siècle. Il a servi de site militaire et de prison, y compris pendant la guerre civile, n’a plus d’usage militaire depuis 1997 et est protégé au titre du patrimoine depuis 2003. Il appartient aujourd’hui à un propriétaire privé et se trouve en mauvais état, et les projets de centre mémoriel et de parc sont au point mort.

Peut-on louer son logement à des touristes ?

Seulement avec une licence de location touristique, et le Consell de Mallorca contrôle le contingent limité de places touristiques sur l’île. Vérifiez qu’un bien possède déjà une licence valide et un numéro d’enregistrement avant d’acheter, et prenez conseil auprès d’un juriste si les revenus locatifs comptent pour vous.

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