NL
Voor makelaars Makelaar vinden
NL

Andratx

ZuidwestGemeente5 plaatsen

ANDRATXCALVIÀESTELLENCSSanta Ponsa

Makelaars in Andratx

160 makelaarskantoren, in drie groepen: eerst de kantoren in Andratx, dan die in de buurt, dan de overige. Zo vermelden we makelaars

Zuidwest · 5 plaatsen

Alle 160 makelaarskantoren worden getoondVolgorde: kantoren in Andratx eerst

1

Kantoren in Andratx

Makelaarskantoren met een kantoor aan de straat in Andratx.

18 makelaarskantoren
2

Kantoren in de buurt die Andratx bedienen

Elders gevestigd in het zuidwesten, actief in Andratx.

45 makelaarskantoren
3

Andere makelaars die Andratx bedienen

Makelaarskantoren die op het hele eiland werken of elders gevestigd zijn.

97 makelaarskantoren

Gesponsorde makelaars betalen om bovenaan hun groep te staan en worden altijd als zodanig aangeduid. Zo vermelden we makelaars →

Nieuwbouwprojecten in Andratx

Op tekeningOplevering 2029

Port d’Andratx villa’s

Port d’Andratx, Zuidwest Voorbeeld

  • Woningen4
  • TypeVilla’s met 4–5 slaapkamers
  • KenmerkenInfinityzwembaden, zeezicht, slimme woning
  • PrijsOp aanvraag

Plaatsen in Andratx

5 plaatsen hebben een eigen pagina.

Wonen

Andratx is de gemeente op de westpunt van Mallorca, waar de Serra de Tramuntana in zee loopt. De zo’n 12.000 inwoners wonen in de plaats Andratx, Port d’Andratx, S’Arracó, Sant Elm en Camp de Mar, en het eiland sa Dragonera ligt vlak voor de kust. Haven, strand en dorpsleven zijn hier allemaal te vinden, op 30 tot 40 minuten van Palma.

De gemeente beslaat ongeveer 81 vierkante kilometer. In het noorden, westen en zuiden ligt de zee, en over land grenst ze alleen aan Calvià in het oosten en Estellencs in het noordoosten. Het noordelijke deel is berggebied, binnen het landschap van de Serra de Tramuntana op de UNESCO-Werelderfgoedlijst, en bereikt 927 meter bij de Mola de l’Esclop. Voor de westpunt, aan de overkant van een smalle zeestraat, ligt sa Dragonera, een eiland van vier kilometer dat bij Andratx hoort en sinds 1995 natuurpark is. Vanuit Sant Elm varen boten erheen.

De plaats Andratx, het bestuurlijke centrum in het binnenland, heeft ongeveer twee derde van de bevolking en het gemeentehuis. Port d’Andratx telt ongeveer 2.600 inwoners, S’Arracó ongeveer 800, en Sant Elm en Camp de Mar elk slechts enkele honderden. Het openbare gezondheidscentrum voor de hele gemeente, CS Andratx-Ponent, staat in de plaats, met kleine gezondheidsposten die elke werkdag een paar uur open zijn in de haven en in S’Arracó. Er is geen ziekenhuis: het referentieziekenhuis is Son Espases in Palma.

Het onderwijs is verdeeld over drie kernen. Er zijn gemeentelijke kinderdagverblijven in de plaats en de haven, en openbare basisscholen in de plaats (CEIP Es Vinyet), de haven (CEIP Ses Bassetes) en S’Arracó (CEIP Els Molins). De openbare middelbare school, IES Baltasar Porcel, staat in de plaats Andratx. Dezelfde drie kernen hebben elk een weekmarkt: Port d’Andratx op maandag, de plaats Andratx op woensdag en S’Arracó op zaterdag. Sinds 1984 houdt de plaats in het eerste weekend van april de Fira d’Andratx, een jaarmarkt.

De Ma-1 loopt naar het oosten langs Peguera en Santa Ponsa naar Palma. De Ma-10 begint in de plaats Andratx en klimt noordwaarts door de bergen richting Estellencs, en de Ma-1030 verbindt de plaats met S’Arracó en Sant Elm. TIB-bus 101 verbindt Palma met Camp de Mar, de plaats en de haven; lijn 121 rijdt tussen Sant Elm, S’Arracó, de haven en de plaats; en lijn 122 verbindt de haven en de plaats met Camp de Mar, Peguera en Santa Ponsa.

Wie hier koopt

Andratx heeft een van de hoogste aandelen buitenlandse inwoners op Mallorca, en volgens cijfers van het eigendomsregister over 2025 staat het bovenaan onder de gemeenten van het eiland wat betreft woningen in buitenlandse handen. Bij de volkstelling van 2001 waren Duitsers de grootste buitenlandse groep, vóór de Britten. Port d’Andratx trekt kopers uit het topsegment, van wie velen hier een deel van het jaar doorbrengen. De plaats Andratx, met scholen en gezondheidscentrum, past bij mensen die hier het hele jaar wonen, terwijl Sant Elm en Camp de Mar vooral tweede woningen hebben.

Vastgoed

Elke kern heeft zijn eigen woningtype. De plaats Andratx heeft dorpswoningen in de oude wijken, met appartementen en nieuwere huizen eromheen. Port d’Andratx bestaat vooral uit vrijstaande villa’s op de heuvels rond de baai, met appartementen en rijwoningen bij de haven. S’Arracó heeft nog lage dorpswoningen met kleine tuinen en modernistische huizen, betaald door emigranten in Frankrijk. Camp de Mar is vrijwel helemaal vanaf de jaren tachtig gebouwd, en Sant Elm bestaat vooral uit vakantiewoningen. Daarbuiten liggen landhuizen en fincas, sommige op beschermd buitengebied, dus vergunningen moeten zorgvuldig worden gecontroleerd.

Bereikbaarheid

Geschatte reistijden met de auto, buiten de spits.

  • 30–35min

    Centrum van Palma (kathedraal)Vanaf de plaats Andratx of de haven; ongeveer 25–30 vanaf Camp de Mar en 40 vanaf Sant Elm

  • 35–40min

    Luchthaven PalmaVanaf de plaats Andratx of de haven; ongeveer 35 vanaf Camp de Mar en 45–50 vanaf Sant Elm

  • 30min

    Ziekenhuis Son EspasesHet referentieziekenhuis van het gezondheidscentrum van Andratx; ongeveer 40 vanaf Sant Elm

  • 15min

    Santa PonsaVanaf de plaats Andratx of de haven, over de Ma-1

  • 15min

    Sant Elm vanaf de plaats AndratxOngeveer 8 km door S’Arracó; de haven ligt op 5 tot 10 minuten van de plaats

Andratx per deelgebied

  1. Het bestuurlijke centrum in het binnenland, met ongeveer twee derde van de inwoners. Gemeentehuis, gezondheidscentrum, basis- en middelbare scholen, de woensdagmarkt en de jaarmarkt in april. Dorpswoningen in de oude wijken, nieuwere huizen eromheen en villa’s en fincas in de dalen.

  2. De natuurlijke haven op ongeveer 5 km over de weg van de plaats, met ongeveer 2.600 inwoners, de jachtclub, een vismarkt op de kade en een maandagmarkt. Villa’s vullen de hellingen rond de baai. Er zijn een basisschool en een kleine gezondheidspost, en in de winter is het veel rustiger.

  3. Een kleine badplaats aan een zandbaai tussen Peguera en Port d’Andratx, met ongeveer 240 ingeschreven inwoners, een eilandje dat via een voetbrug bereikbaar is en de 18-holesbaan Golf de Andratx. Vooral gebouwd vanaf de jaren tachtig: appartementen, complexen aan de golfbaan en villa’s op de heuvel.

  4. Een dorp in het binnenland met ongeveer 800 inwoners aan de weg van de plaats Andratx naar Sant Elm, met een kerk uit 1704. Lage dorpswoningen en modernistische huizen gebouwd met geld van emigranten in Frankrijk, plus een basisschool, een kleine gezondheidspost en een zaterdagmarkt.

  5. Het westelijkste dorp, een voormalige vissersnederzetting met ongeveer 430 inwoners tegenover sa Dragonera, met een klein zandstrand en boten naar het eiland. Vooral vakantiewoningen. Wandelingen leiden naar het oude klooster La Trapa. Ongeveer 15 minuten van de plaats Andratx.

Voor- en nadelen

Voordelen

  • Haven, zandstranden, dorpen en bergen dicht bij elkaar
  • Gezondheidscentrum, basis- en middelbare scholen in de gemeente
  • Natuurpark sa Dragonera en de Tramuntana voor de deur
  • Drie weekmarkten en bussen die alle vijf de kernen verbinden

Nadelen

  • Helemaal aan het eind van het zuidwesten: 35 tot 50 minuten van de luchthaven
  • Geen ziekenhuis; Son Espases in Palma ligt op 30 tot 40 minuten
  • Bouwschandaal van 2006: vergunningen zorgvuldig controleren
  • Sant Elm en Camp de Mar: vooral tweede woningen, stil in de winter
  • Brandgevaar in de beboste heuvels; een brand in 2013 verwoestte zo’n 2.300 ha

Vragen van kopers

Wat hoort er bij de gemeente Andratx?

Vijf kernen: de plaats Andratx, Port d’Andratx, S’Arracó, Sant Elm en Camp de Mar, plus het eiland sa Dragonera, een natuurpark. Het gemeentehuis, het hoofdgezondheidscentrum en de middelbare school bedienen ze allemaal.

Kan ik beter zoeken in de plaats, de haven of de kleinere dorpen?

De plaats Andratx past bij kopers die het hele jaar scholen, het gezondheidscentrum en winkels dichtbij willen. Port d’Andratx past bij wie de haven en zeezicht voorop stelt. S’Arracó biedt rustig dorpsleven, terwijl Sant Elm en Camp de Mar strandplaatsen zijn die na de zomer veel stiller worden.

Waar zijn de artsen en het dichtstbijzijnde ziekenhuis?

Het openbare gezondheidscentrum CS Andratx-Ponent staat in de plaats Andratx en is open van 8.00 tot 20.00 uur van maandag tot en met donderdag en tot 15.00 uur op vrijdag. Port d’Andratx en S’Arracó hebben kleine gezondheidsposten met beperkte openingstijden. Het referentieziekenhuis is Son Espases in Palma, op ongeveer 30 minuten.

Welke scholen zijn er?

Openbare basisscholen in de plaats Andratx, Port d’Andratx en S’Arracó, gemeentelijke kinderdagverblijven in de plaats en de haven, en één openbare middelbare school, IES Baltasar Porcel, in de plaats Andratx. De dichtstbijzijnde internationale scholen liggen in de omgeving van Calvià, op ongeveer 20 minuten rijden van de plaats Andratx.

Wat moet ik weten over de bouwregels in Andratx?

Tussen 2000 en 2006 verleende de gemeente vergunningen voor huizen op beschermd buitengebied. In november 2006 volgden arrestaties, de toenmalige burgemeester kreeg later een gevangenisstraf en voor meerdere huizen kwam een sloopbevel. Laat vóór aankoop, vooral op het platteland, een advocaat en een architect elke vergunning bevestigen.

Elders in het zuidwesten, en in de buurt

Handige gidsen