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Andratx

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Immobilienmakler in Andratx

160 Maklerbüros in drei Gruppen: zuerst Büros in Andratx, dann Büros in der Nähe, dann weitere. So listen wir Makler

Südwesten · 5 Orte

Alle 160 MaklerbürosReihenfolge: Büros in Andratx zuerst

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Büros in Andratx

Maklerbüros mit Ladenlokal in Andratx.

18 Maklerbüros
2

Büros in der Nähe, die Andratx betreuen

Mit Sitz anderswo im Südwesten, tätig in Andratx.

45 Maklerbüros
3

Weitere Makler für Andratx

Inselweit tätige Maklerbüros und Büros von anderswo.

97 Maklerbüros

Gesponserte Makler zahlen dafür, in ihrer Gruppe oben zu stehen, und sind immer gekennzeichnet. So listen wir Makler →

Neubauprojekte in Andratx

VorverkaufFertigstellung 2029

Port d’Andratx Villen

Port d’Andratx, Südwesten Beispiel

  • Einheiten4
  • TypVillen mit 4–5 Schlafzimmern
  • AusstattungInfinity-Pools, Meerblick, Smart Home
  • PreisAuf Anfrage

Orte in Andratx

5 Orte haben eine eigene Seite.

Leben vor Ort

Andratx ist die Gemeinde an der Westspitze Mallorcas, wo die Serra de Tramuntana zum Meer hin ausläuft. Ihre rund 12.000 Einwohner leben im Ort Andratx, in Port d’Andratx, S’Arracó, Sant Elm und Camp de Mar, direkt vor der Küste liegt die Insel sa Dragonera. Hafen, Strand und Dorfleben finden Sie hier nebeneinander, 30 bis 40 Minuten von Palma entfernt.

Die Gemeinde umfasst rund 81 Quadratkilometer. Im Norden, Westen und Süden liegt das Meer, an Land grenzt sie nur im Osten an Calvià und im Nordosten an Estellencs. Der Norden ist Gebirge, Teil der UNESCO-Welterbe-Landschaft Serra de Tramuntana, und erreicht an der Mola de l’Esclop 927 Meter. Vor der Westspitze, jenseits einer schmalen Meerenge, liegt sa Dragonera, eine vier Kilometer lange Insel, die zu Andratx gehört und seit 1995 Naturpark ist. Von Sant Elm fahren Boote hinüber.

Der Ort Andratx, das Verwaltungszentrum im Inselinneren, beherbergt rund zwei Drittel der Einwohner und das Rathaus. Port d’Andratx zählt rund 2.600 Einwohner, S’Arracó rund 800, Sant Elm und Camp de Mar nur je einige Hundert. Das öffentliche Gesundheitszentrum der gesamten Gemeinde, CS Andratx-Ponent, befindet sich im Ort, dazu kommen kleine Gesundheitsstationen in Port d’Andratx und S’Arracó, die werktags wenige Stunden öffnen. Ein Krankenhaus gibt es nicht, zuständig ist Son Espases in Palma.

Die Schulen verteilen sich auf drei Orte. Gemeindekrippen gibt es im Ort Andratx und im Hafenort, staatliche Grundschulen im Ort (CEIP Es Vinyet), im Hafenort (CEIP Ses Bassetes) und in S’Arracó (CEIP Els Molins). Die staatliche weiterführende Schule IES Baltasar Porcel steht im Ort Andratx. Dieselben drei Orte haben je einen Wochenmarkt: Port d’Andratx am Montag, der Ort Andratx am Mittwoch, S’Arracó am Samstag. Seit 1984 findet im Ort am ersten Aprilwochenende der Jahrmarkt Fira d’Andratx statt.

Die Ma-1 führt nach Osten vorbei an Peguera und Santa Ponsa nach Palma. Die Ma-10 beginnt im Ort Andratx und steigt nach Norden durch die Berge Richtung Estellencs, die Ma-1030 verbindet den Ort mit S’Arracó und Sant Elm. Der TIB-Bus 101 verbindet Palma mit Camp de Mar, dem Ort und dem Hafenort, die Linie 121 fährt zwischen Sant Elm, S’Arracó, Hafenort und Ort, die Linie 122 verbindet Hafenort und Ort mit Camp de Mar, Peguera und Santa Ponsa.

Wer hier kauft

Andratx hat einen der höchsten Ausländeranteile auf Mallorca, und nach Grundbuchzahlen für 2025 liegt es bei Immobilien in ausländischer Hand unter den Inselgemeinden an erster Stelle. Bei der Volkszählung 2001 waren Deutsche die größte ausländische Gruppe, vor den Briten. Port d’Andratx zieht Käufer im obersten Marktsegment an, viele verbringen hier einen Teil des Jahres. Der Ort Andratx mit Schulen und Gesundheitszentrum passt zu allen, die das ganze Jahr hier leben, Sant Elm und Camp de Mar bestehen vor allem aus Zweitwohnungen.

Immobilien

Jede Siedlung hat ihre eigene Bebauung. Im Ort Andratx stehen Dorfhäuser in den alten Vierteln, rundherum Wohnungen und neuere Häuser. Port d’Andratx besteht vor allem aus freistehenden Villen auf den Hügeln rund um die Bucht, nahe am Hafen auch Wohnungen und Stadthäuser. S’Arracó hat niedrige Dorfhäuser mit kleinen Gärten und modernistische Häuser, bezahlt von Auswanderern in Frankreich. Camp de Mar entstand fast vollständig ab den 1980er-Jahren, Sant Elm besteht vorwiegend aus Ferienimmobilien. Außerhalb liegen Landhäuser und Fincas, manche auf geschütztem rustikalem Boden, daher müssen Lizenzen genau geprüft werden.

Mobilität

Ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto, außerhalb der Stoßzeiten.

  • 30–35Min.

    Zentrum von Palma (Kathedrale)Ab dem Ort Andratx oder dem Hafenort; rund 25–30 ab Camp de Mar, 40 ab Sant Elm

  • 35–40Min.

    Flughafen PalmaAb dem Ort Andratx oder dem Hafenort; rund 35 ab Camp de Mar, 45–50 ab Sant Elm

  • 30Min.

    Krankenhaus Son EspasesZuständiges Krankenhaus des Gesundheitszentrums Andratx; rund 40 ab Sant Elm

  • 15Min.

    Santa PonsaAb dem Ort Andratx oder dem Hafenort, über die Ma-1

  • 15Min.

    Sant Elm ab Ort AndratxRund 8 km durch S’Arracó; der Hafenort liegt 5 bis 10 Minuten vom Ort entfernt

Andratx im Überblick

  1. Das Verwaltungszentrum im Inselinneren, wo rund zwei Drittel der Einwohner leben. Rathaus, Gesundheitszentrum, Grund- und weiterführende Schule, Mittwochsmarkt und Aprilmarkt. Dorfhäuser in den alten Vierteln, neuere Häuser rundherum, Villen und Fincas in den Tälern.

  2. Der Naturhafen rund 5 Straßenkilometer vom Ort entfernt, mit rund 2.600 Einwohnern, dem Jachtclub, einem Fischmarkt am Kai und einem Montagsmarkt. Villen bedecken die Hänge rund um die Bucht. Es gibt eine Grundschule und eine kleine Gesundheitsstation, im Winter ist es deutlich ruhiger.

  3. Ein kleiner Badeort an einer Sandbucht zwischen Peguera und Port d’Andratx, mit rund 240 gemeldeten Einwohnern, einem Inselchen, das über eine Fußgängerbrücke erreichbar ist, und dem 18-Loch-Platz Golf de Andratx. Größtenteils ab den 1980er-Jahren gebaut: Wohnungen, Anlagen am Golfplatz, Villen am Hang.

  4. Ein Dorf im Inselinneren mit rund 800 Einwohnern an der Straße vom Ort Andratx nach Sant Elm, die Kirche stammt von 1704. Niedrige Dorfhäuser und modernistische Häuser, gebaut mit dem Geld von Auswanderern in Frankreich, dazu Grundschule, kleine Gesundheitsstation und Samstagsmarkt.

  5. Das westlichste Dorf, eine frühere Fischersiedlung mit rund 430 Einwohnern gegenüber von sa Dragonera, mit kleinem Sandstrand und Booten zur Insel. Überwiegend Ferienimmobilien. Wanderwege führen zum alten Kloster La Trapa hinauf. Rund 15 Minuten vom Ort Andratx entfernt.

Vor- und Nachteile

Pro

  • Hafen, Sandstrände, Dörfer und Berge nah beieinander
  • Gesundheitszentrum, Grund- und weiterführende Schulen in der Gemeinde
  • Naturpark sa Dragonera und die Tramuntana vor der Haustür
  • Drei Wochenmärkte und Busse, die alle fünf Orte verbinden

Contra

  • Äußerstes Ende des Südwestens: 35 bis 50 Minuten zum Flughafen
  • Kein Krankenhaus, Son Espases in Palma ist 30 bis 40 Minuten entfernt
  • Wegen eines Bauskandals von 2006 Lizenzen genau prüfen
  • Sant Elm und Camp de Mar: meist Zweitwohnungen, im Winter still
  • Brandgefahr in den bewaldeten Hügeln, 2013 verbrannten rund 2.300 ha

Häufige Fragen von Käufern

Was gehört zur Gemeinde Andratx?

Fünf Siedlungen: der Ort Andratx, Port d’Andratx, S’Arracó, Sant Elm und Camp de Mar, dazu die Insel sa Dragonera, ein Naturpark. Rathaus, Hauptgesundheitszentrum und weiterführende Schule sind für alle zuständig.

Sollte ich im Ort, im Hafenort oder in den kleineren Dörfern suchen?

Der Ort Andratx passt zu Käufern, die das ganze Jahr Schulen, Gesundheitszentrum und Läden in der Nähe haben wollen. Port d’Andratx passt zu denen, die Hafen und Meerblick an erste Stelle setzen. S’Arracó bietet ruhiges Dorfleben, Sant Elm und Camp de Mar sind Strandorte, die nach dem Sommer deutlich stiller werden.

Wo sind die Ärzte und das nächste Krankenhaus?

Das öffentliche Gesundheitszentrum CS Andratx-Ponent liegt im Ort Andratx und ist montags bis donnerstags von 8:00 bis 20:00 Uhr und freitags bis 15:00 Uhr geöffnet. Port d’Andratx und S’Arracó haben kleine Gesundheitsstationen mit begrenzten Öffnungszeiten. Das zuständige Krankenhaus ist Son Espases in Palma, rund 30 Minuten entfernt.

Welche Schulen gibt es?

Staatliche Grundschulen im Ort Andratx, in Port d’Andratx und in S’Arracó, Gemeindekrippen im Ort und im Hafenort sowie eine staatliche weiterführende Schule, das IES Baltasar Porcel, im Ort Andratx. Die nächsten internationalen Schulen liegen in der Gegend von Calvià, rund 20 Autominuten vom Ort Andratx entfernt.

Was sollte ich über die Bauvorschriften in Andratx wissen?

Zwischen 2000 und 2006 erteilte das Rathaus Genehmigungen für Häuser auf geschütztem rustikalem Boden. Im November 2006 folgten Festnahmen, der damalige Bürgermeister wurde später zu einer Haftstrafe verurteilt, und für mehrere Häuser wurde der Abriss angeordnet. Lassen Sie vor dem Kauf, vor allem auf dem Land, von Anwalt und Architekt jede Lizenz bestätigen.

Anderswo im Südwesten und in der Nähe

Nützliche Ratgeber