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La Bonanova & Gènova

PalmaPalma OuestEnviron 10–15 min de la vieille ville

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Agents immobiliers à La Bonanova & Gènova

222 agences, réparties en trois groupes : d’abord le bureau à La Bonanova & Gènova, puis les bureaux proches, puis les autres. Comment nous classons les agents

Palma · Western Palma · Environ 10–15 min de la vieille ville

Les 222 agencesOrdre : bureau sur place d’abord

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Bureau à La Bonanova & Gènova

Une vitrine à La Bonanova & Gènova même.

2 agences
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Bureaux proches qui couvrent La Bonanova & Gènova

Basés ailleurs à Palma, actifs à La Bonanova & Gènova. Les plus proches d’abord.

183 agences
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Autres agents couvrant La Bonanova & Gènova

Agences actives sur toute l’île et agences basées ailleurs. Les plus proches d’abord.

37 agences

Les agents sponsorisés paient pour apparaître en tête de leur groupe et sont toujours signalés. Comment nous classons les agents →

Vivre ici

La Bonanova et Gènova (Génova en castillan) sont des quartiers tranquilles à flanc de colline, à la limite ouest de Palma, entre les bois de Bellver et la crête de Na Burguesa, avec Son Dureta de l’autre côté des bois. Beaucoup de logements regardent la baie, et la vieille ville est à 10 à 15 minutes en voiture. C’est ici qu’il faut chercher un jardin et une vue sur la baie sans quitter la ville.

La Bonanova grimpe sur la pente entre les bois de Bellver et la mer, au-dessus de Cala Major et de Portopí. Le quartier est surtout résidentiel, avec une tradition de maisons d’été : rues pentues, jardins et larges vues sur la baie et le port. Son nom vient du sanctuaire de la Mare de Déu de la Bonanova, construit à la fin du XVIIIe siècle à l’endroit où des carmes avaient fondé un oratoire en 1472. Queen’s College, école britannique pour les 3 à 18 ans, se trouve Carrer de Saridakis, sur la colline au-dessus de Cala Major.

Gènova, un peu plus à l’ouest sur les basses pentes de Na Burguesa, a davantage l’allure d’un village. Il s’est développé au XIXe siècle, son église Sant Salvador date de 1860, et les fêtes d’août honorent le même saint. Gènova est connu depuis longtemps pour ses restaurants traditionnels majorquins. Au-dessus des maisons, une grande statue de la Vierge sur Na Burguesa regarde la ville, et des sentiers montent dans les collines. Les Coves de Gènova, grottes découvertes en 1906 et ouvertes au public en 1945, se trouvent au milieu du quartier.

Son Dureta, sur le versant nord des bois de Bellver, est un quartier urbain plus dense, le long du Carrer d’Andrea Doria, à environ 25 minutes à pied du marché de Santa Catalina. Il a abrité le principal hôpital de l’île jusqu’à la fin de 2010, quand Son Espases l’a remplacé. Une partie du site est en cours de reconstruction pour accueillir un centre public de soins chroniques et de longue durée, avec un nouveau centre de santé et un service d’urgence dont le gouvernement des Baléares prévoit l’ouverture début 2027. Gènova dispose aussi d’une petite unité de santé (UBS, unitat bàsica de salut) publique, ouverte la plupart des matins de semaine.

Les commerces sont rares sur la colline : les courses quotidiennes supposent le plus souvent un court trajet en voiture jusqu’à Portopí ou Cala Major. La plage la plus proche est la petite crique de sable de Cala Major, à environ cinq minutes en voiture en contrebas, près de la Fundació Miró Mallorca et du palais de Marivent. Les ports de plaisance et les golfs du Sud-Ouest commencent juste après Illetes. Gènova compte à lui seul près de 4 000 habitants recensés, et la vie continue ici tout l’hiver.

Qui achète ici

La colline attire ceux qui veulent un jardin, une vue et des rues plus calmes tout en gardant une adresse à Palma : cadres et familles du cru qui travaillent à Palma, résidents internationaux, dont certains propriétaires de résidences secondaires, et parents qui souhaitent être près de Queen’s College et des autres écoles britanniques de ce côté de la ville. Gènova, avec son noyau villageois, sa paroisse et ses fêtes, convient à ceux qui recherchent une petite communauté.

Immobilier

À La Bonanova, les maisons occupent des terrains en terrasses à flanc de colline. Beaucoup sont des villas familiales du milieu du XXe siècle, et les routes les plus hautes, près des bois, accueillent des villas plus récentes, individuelles ou à demi-niveaux, avec les vues les plus larges sur la baie. Plus bas se trouvent des immeubles d’appartements, surtout des années 1960 à 1980, souvent avec jardins et piscines communs. Gènova s’est développé à partir d’un noyau villageois du XIXe siècle et, ces dernières décennies, l’habitat a gagné les basses pentes de Na Burguesa. Autour de Son Dureta, de nouveaux secteurs résidentiels sont sortis de terre après la construction de la rocade Ma-20, vers 1990. Dans ces rues pentues, un garage ou une place de stationnement privée ajoute beaucoup à l’attrait d’un logement.

Se déplacer

Temps de trajet approximatifs en voiture, hors heures de pointe.

  • 10–15min

    Vieille ville de Palma (cathédrale)Depuis La Bonanova ou Gènova ; Son Dureta est un peu plus près

  • 20–25min

    Aéroport de PalmaPar la rocade Ma-20 ou le front de mer, puis la Ma-19

  • 10–15min

    Hôpital Son EspasesLe principal hôpital public, par la Ma-20

  • 5min

    Plage de Cala MajorPetite crique de sable juste sous La Bonanova

  • 10–15min

    Puerto PortalsVers l’ouest par l’autoroute Ma-1

Atouts et limites

Pour

  • Rues vertes et résidentielles à l’intérieur de Palma
  • Vue sur la baie depuis de nombreux logements sur les hauteurs
  • Bois de Bellver et sentiers de Na Burguesa accessibles à pied
  • École britannique sur la colline, autres écoles internationales proches

Contre

  • Rues pentues : la voiture est presque indispensable
  • Bus limités, perturbés depuis 2026 par une restriction sur un pont
  • Ni plage ni commerces sur la colline : courses en voiture
  • Chantier sur l’ancien site de l’hôpital Son Dureta jusqu’en 2027

Les questions des acheteurs

La Bonanova et Gènova sont-ils des quartiers de Palma ?

Oui. La Bonanova, Gènova et Son Dureta sont des barris (quartiers officiels) de Palma, dans le district ouest de la ville, Ponent. Gènova est limitrophe de la commune de Calvià le long de la crête de Na Burguesa.

Faut-il une voiture ici ?

À La Bonanova et à Gènova, dans les faits, oui, car les rues sont pentues. Les lignes EMT 46 et 47 vont au centre, mais depuis le printemps 2026 l’interdiction des véhicules lourds sur le pont du Carrer de Saridakis, au-dessus de la Ma-1, en écarte les bus ; une navette provisoire les remplace et, en octobre 2026, aucune date de réparation n’était annoncée. Son Dureta, plus près du centre, est plus pratique.

Y a-t-il des écoles internationales à proximité ?

Oui. Queen’s College, école britannique pour les 3 à 18 ans, se trouve Carrer de Saridakis, et Bellver College, école britannique pour les 5 à 18 ans, juste en contrebas à Cala Major, face au palais de Marivent. King Richard III College et Agora Portals International School sont à Portals Nous, à environ 10 à 15 minutes à l’ouest.

Que se passe-t-il à l’ancien hôpital Son Dureta ?

Ses patients ont rejoint Son Espases fin 2010, et plusieurs bâtiments ont été démolis en 2019 et 2020. Le gouvernement des Baléares construit sur le site un complexe public de soins chroniques et de longue durée, avec un centre de santé et un service d’urgence de soins primaires, et prévoit l’ouverture de la première phase début 2027. Le site comprend aussi une résidence distincte de 120 places pour personnes âgées dépendantes.

À quelle distance de l’aéroport de Palma se trouve La Bonanova ?

À environ 20 à 25 minutes en voiture, hors heures de pointe, par la rocade Ma-20 ou le front de mer, puis l’autoroute de l’aéroport (Ma-19).

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