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Bendinat

Sud-OuestCalviàEnviron 15–20 min de Palma

CALVIÀPALMASanta Ponsa Bendinat

Agents immobiliers à Bendinat

168 agences, réparties en trois groupes : d’abord le bureau à Bendinat, puis les bureaux proches, puis les autres. Comment nous classons les agents

Southwest · Calvià · Environ 15–20 min de Palma

Les 168 agencesOrdre : bureau sur place d’abord

1

Bureau à Bendinat

Une vitrine à Bendinat même.

1 agence
2

Bureaux proches qui couvrent Bendinat

Basés ailleurs à Calvià, actifs à Bendinat. Les plus proches d’abord.

57 agences
3

Autres agents couvrant Bendinat

Agences actives sur toute l’île et agences basées ailleurs. Les plus proches d’abord.

110 agences

Les agents sponsorisés paient pour apparaître en tête de leur groupe et sont toujours signalés. Comment nous classons les agents →

Vivre ici

Bendinat est un quartier résidentiel haut de gamme de Calvià, sur la côte entre Illetes et Portals Nous, à environ 15 ou 20 minutes à l’ouest de la vieille ville de Palma. Il s’est développé sur un ancien domaine rural dont le château néogothique se dresse toujours à côté d’un golf installé dans un vallon boisé. Le choix s’impose pour les acheteurs qui veulent une villa au calme, avec la ville, l’aéroport et les écoles internationales à proximité.

Les collines de la Serra de na Burguesa s’élèvent derrière Bendinat, qui touche directement la limite de Palma. L’autoroute Ma-1 longe son côté intérieur et l’ancienne route d’Andratx (Ma-1C) le traverse, le reliant à Illetes et Cas Català d’un côté et à Portals Nous de l’autre. Toute cette portion de côte formait autrefois un seul domaine. La construction y a commencé dans les années 1930, un plan d’aménagement a suivi en 1959, et l’ancien domaine se partage aujourd’hui entre Portals Nous, Costa d’en Blanes, Illetes, Cas Català et Bendinat.

Le château de Bendinat est l’ancienne demeure du domaine, remaniée en style néogothique au milieu du XIXe siècle pour le marquis de la Romana. Propriété privée, il se loue pour des mariages et des événements et ne se visite donc pas en temps ordinaire. À côté, le Real Golf de Bendinat occupe un vallon boisé avec vue sur la baie de Palma. Dessiné par Martin Hawtree, il a ouvert avec neuf trous en 1986 et est passé à 18 en 1995. Selon la légende locale, le roi Jaume I aurait nommé le lieu après un bon repas pris ici en 1229, mais les spécialistes font remonter le nom à l’arabe.

Le rivage est rocheux et découpé en petites criques. Cala Bendinat, dite aussi plage de Portals Nous, est une petite crique tranquille adossée aux pins et à de basses falaises, et les criques d’Illetes, dont Cala Comtesa, sont à quelques minutes à l’est. Bendinat dispose d’une école primaire publique, d’un établissement secondaire public (IES Bendinat), d’une crèche et d’une piscine municipales, et d’un petit cabinet médical public rattaché au centre de santé de Palmanova. Un supermarché et quelques commerces bordent la route principale, avec davantage de boutiques, de pharmacies et de cafés dans les localités voisines de Portals Nous et d’Illetes. Le port de plaisance de Puerto Portals est à 5 ou 10 minutes.

Bendinat compte quelques hôtels mais reste surtout résidentiel, avec peu de vie nocturne : il change donc moins au fil des saisons que les stations plus à l’ouest. Des itinéraires de randonnée parcourent les collines boisées alentour, avec vue sur la mer. La plupart des habitants prennent la voiture, car les rues sont vallonnées et étendues. Les bus TIB de l’ancienne route d’Andratx rejoignent Palma et longent la côte de Calvià, et le bus A11 pour l’aéroport s’arrête ici. Bendinat n’a pas de marché hebdomadaire ; ceux de Calvià se tiennent plus à l’ouest, par exemple à Calvià Vila le lundi et à Santa Ponsa le samedi.

Qui achète ici

Les acheteurs recherchent ici une adresse discrète et bien installée, proche de Palma. Des familles viennent pour les écoles internationales de Portals Nous et de l’ouest de Palma, d’autres parce qu’elles travaillent en ville ou jouent au golf, et les propriétaires de résidences secondaires apprécient d’être à moins d’une demi-heure de l’aéroport. Beaucoup de propriétaires vivent ici toute l’année et pas seulement en été.

Immobilier

Les villas individuelles avec jardin forment une grande partie du parc, sur les pentes autour du golf, où les rues les plus hautes regardent la baie de Palma. On trouve aussi des résidences d’appartements, certaines en bordure du golf, d’autres plus près de la côte vers Illetes et Portals Nous. Les logements sont en général spacieux et le bâti peu dense, sans centre de village : l’impression est celle de rues résidentielles calmes et distinctes plutôt que d’une ville.

Se déplacer

Temps approximatifs en voiture, hors heures de pointe.

  • 15–20min

    Vieille ville de Palma (cathédrale)Par la Ma-1 jusqu’en ville

  • 25–30min

    Aéroport de PalmaPar la Ma-1, la rocade Ma-20 et la Ma-19

  • 15min

    Hôpital de Son EspasesPrincipal hôpital public de Palma

  • 5–10min

    Puerto PortalsPort de plaisance, commerces et restaurants à Portals Nous

  • 10–15min

    Santa PonsaVers l’ouest par la Ma-1

Atouts et limites

Pour

  • Palma en 15 à 20 minutes, l’aéroport en 25 à 30
  • Calme, verdoyant et résidentiel, peu de vie nocturne
  • Golf de Bendinat, et Puerto Portals à 5 ou 10 minutes
  • Écoles publiques et internationales à quelques minutes

Contre

  • Peu de commerces à pied : voiture presque indispensable
  • Rues vallonnées, montées raides vers la côte ou l’arrêt de bus
  • Plage limitée à une petite crique, stationnement très réduit à Illetes
  • Bouchons aux heures de pointe autour de Palma

Les questions des acheteurs

Bendinat fait-il partie de Palma ?

Non, il appartient à Calvià. Il se trouve juste à la limite de Palma, entre Illetes et Portals Nous, si bien que la bordure ouest de la ville n’est qu’à quelques minutes.

Peut-on visiter le château de Bendinat ?

Pas en visite ordinaire. Le château est privé et sert aux mariages et aux événements privés ou d’entreprise : on n’y entre que comme invité d’un événement réservé. On peut le voir depuis le golf.

Y a-t-il une plage à Bendinat ?

Oui, une petite. Cala Bendinat, dite aussi plage de Portals Nous, est une crique tranquille adossée aux pins. La Platja de l’Oratori, à côté de Puerto Portals, et les criques d’Illetes, comme Cala Comtesa, sont à quelques minutes.

Faut-il une voiture à Bendinat ?

La plupart des habitants conduisent, car les rues hautes sont raides et étendues. Près de l’ancienne route d’Andratx, on peut se débrouiller en bus : les lignes TIB rejoignent Palma et longent la côte, et l’A11 va à l’aéroport.

Quelles écoles trouve-t-on près de Bendinat ?

Bendinat a une école primaire et un établissement secondaire publics. Le King Richard III College (programme britannique) et l’Agora Portals International School (Baccalauréat international) sont à Portals Nous, tout proche, et le Baleares International College a un campus maternelle et primaire à Sant Agustí, à environ 5 minutes en direction de Palma.

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Guides utiles