PL
Dla pośredników Znajdź pośrednika
PL

Son Sardina, Establiments & Son Espanyol

Palmapółnocna PalmaOkoło 20 min do starego miasta

Son Vida Son Sardina, Establiments &Son Espanyol

Biura nieruchomości: Son Sardina, Establiments & Son Espanyol

Liczba biur: 223, w trzech grupach: najpierw biuro na miejscu, potem biura w pobliżu, na końcu pozostałe. Jak układamy listę pośredników

Palma · Northern Palma · Około 20 min do starego miasta

Wszystkie biura: 223Kolejność: najpierw biuro na miejscu

1

Biuro: Son Sardina, Establiments & Son Espanyol

Lokal na miejscu: Son Sardina, Establiments & Son Espanyol.

Liczba biur: 3
2

Biura w pobliżu działające w tym miejscu: Son Sardina, Establiments & Son Espanyol

Z siedzibą gdzie indziej w gminie Palma, działające w tym miejscu. Od najbliższych.

Liczba biur: 183
3

Inni pośrednicy działający w rejonie: Son Sardina, Establiments & Son Espanyol

Biura z całej wyspy i biura z siedzibą gdzie indziej. Od najbliższych.

Liczba biur: 37

Pośrednicy sponsorowani płacą za pierwsze miejsca w swojej grupie i zawsze są oznaczeni. Jak układamy listę pośredników →

Życie na miejscu

Son Sardina, Establiments i Son Espanyol to dawne rolnicze społeczności na północnym skraju Palmy, gdzie miasto styka się z podnóżem Serra de Tramuntana, około 20 minut jazdy od katedry. Son Sardina i Establiments wciąż mają wiejskie centra, otoczone domami i posiadłościami na wsi. Daje to przestrzeń i lokalną społeczność bez wyprowadzki z gminy Palma.

Son Sardina leży przy Carretera de Sóller (Ma-11) i liczy około 3 000 mieszkańców. Kościół parafialny Immaculada Concepció przebudowano w stylu neoklasycystycznym pod koniec lat 20., zachowując dzwonnicę z 1811 roku. We wsi są publiczna szkoła podstawowa, apteka, piekarnia, bary i mały publiczny punkt opieki zdrowotnej (UBS, unitat bàsica de salut), czynny w dni powszednie, głównie rano. Główne fiesty na początku września to correfocs (ogniste pochody diabłów) i koncerty, a Son Sardina to jedyne miejsce na Majorce, gdzie w tradycyjnym tańcu cossiers występują wyłącznie kobiety, nie licząc diabła.

Establiments leży nieco dalej na zachód, w stronę Esporles, na trochę wyższym terenie. Od 1837 roku było samodzielną gminą, a na początku XX wieku wchłonęła je Palma. Nazwa przypomina o majątkach rolnych dzielonych na małe działki od XVI wieku. Większość zabudowy to domy jednorodzinne, nie mieszkania. Jest publiczna szkoła podstawowa, publiczny punkt opieki zdrowotnej, kilka barów, restauracji i sklepów spożywczych, a święto patrona, Sant Jaume, przypada w lipcu. Dawne posiadłości, takie jak Son Berga Nou z 1776 roku, rozsiane są po okolicy.

Son Espanyol leży między nimi, przy drodze do Valldemossy. Były to tradycyjnie grunty nawadniane, część dawnych ogrodów warzywnych na północ od miasta, razem z Son Sardina i La Indioteria. Uniwersytet Balearów (UIB) zbudował tu kampus, co mocno zmieniło okolicę. Tuż za nim leży park technologiczny ParcBit, a Son Espases, główny szpital publiczny wysp, jest kilka minut tą samą drogą. Na wschodzie La Indioteria ma starszą, półwiejską część i nowszą miejską, z blokami i strefą przemysłową Son Castelló, sięgającą obwodnicy Via de Cintura. Wyżej przy drodze do Sóller leży ośrodek treningowy RCD Mallorca.

Nie ma tu plaży ani turystycznego pasa, a życie toczy się przez cały rok. Metro M1 z Plaça d’Espanya zatrzymuje się na naziemnej stacji w Son Sardina w drodze na uniwersytet i do ParcBit, a obok wsi przejeżdża zabytkowy pociąg do Sóller. Autobusy miejskie łączą obie wsie z resztą Palmy, linia 12 przez Son Sardina i linia 16 do Establiments, a droga rowerowa łączy Son Sardina z miastem. Poza rdzeniami wsi potrzebny jest samochód, a najbliższe plaże, w samej Palmie, są około 15 minut jazdy. Strona obejmuje też Secar de la Real, na północ od obwodnicy, długo półwiejski, nazwany od klasztoru La Real, blisko szpitala Son Espases.

Kto tu kupuje

Rejon oferuje dom z ogrodem albo posiadłość na wsi blisko miasta. Rodziny mają publiczne szkoły podstawowe w Son Sardina i Establiments oraz zżytą wiejską społeczność, a osoby pracujące w Son Espases, na uniwersytecie lub w mieście mają krótki dojazd. Najlepiej sprawdza się jako dom na cały rok: plaży nie ma, a Palma nie wydaje już nowych licencji na wynajem wakacyjny.

Nieruchomości

Zabudowa jest mieszana. Establiments to głównie domy jednorodzinne, a nowsza część La Indioteria ma bloki na południe od starego rdzenia. Między wsiami leżą posiadłości na wsi (fincas), od starych dworów po nowsze wille z basenami, ogrodami i widokami na Tramuntanę. Gdy finca stoi na gruncie rolnym (suelo rústico), czyli poza terenem zabudowy, budowa i rozbudowa są mocno ograniczone. Wiele domów na takich gruntach na Majorce zbudowano lub rozbudowano bez pełnych pozwoleń, więc trzeba sprawdzić legalność każdego budynku na terenie posiadłości.

Dojazd i komunikacja

Orientacyjne czasy przejazdu samochodem poza godzinami szczytu.

  • 20min

    Stare miasto w Palmie (katedra)Carretera de Sóller z Son Sardina; podobnie z Establiments

  • 20–25min

    Lotnisko w PalmieObwodnicą Ma-20, potem autostrada lotniskowa Ma-19

  • 5–10min

    Szpital Son EspasesPrzy drodze do Valldemossy

  • 20–25min

    ValldemossaDrogą Ma-1110 w górę, w Tramuntanę

  • 25–30min

    SóllerMa-11 przez bezpłatny tunel Sóller

Zalety i wady

Zalety

  • Wiejskie szkoły i fiesty, wciąż w granicach Palmy
  • Szpital Son Espases i uniwersytet tuż obok
  • Metro M1 i autobusy miejskie do centrum z Son Sardina
  • Domy z ogrodami, blisko podnóża Tramuntany

Wady

  • Poza wsiami potrzebne auto; w Establiments wiele dróg bez chodników
  • Około 15 minut jazdy do najbliższej plaży
  • Fincas mogą kryć nielegalne dobudówki; warto sprawdzić każdy budynek
  • Son Sardina nie ma placu publicznego; mieszkańcy o niego zabiegają

Pytania kupujących

Czy Son Espanyol to to samo co Son Espanyolet?

Nie. Son Espanyol to półwiejski rejon na północnym skraju Palmy, wokół kampusu uniwersyteckiego przy drodze do Valldemossy. Son Espanyolet to dzielnica śródmiejska blisko Santa Catalina, opisana na tej stronie osobno.

Czy dojadę do Palmy bez samochodu?

Z Son Sardina tak: metro M1 jedzie do Plaça d’Espanya, linia miejska 12 do centrum, a droga rowerowa prowadzi w stronę miasta. Establiments ma linię 16, ale mieszkańcy mówią, że kursuje za rzadko, a wiele dróg nie ma chodników, więc tam samochód bardzo ułatwia życie.

Co sprawdzić przed zakupem domu na wsi?

Czy każdy budynek ma pozwolenie. Wiele domów na gruntach rolnych na Majorce zbudowano lub rozbudowano bez pełnych pozwoleń. Abolicja budowlana z 2024 roku otworzyła drogę do legalizacji starszych budynków, ale rząd Balearów zapowiedział, że tak zalegalizowanych domów nie będzie można wynajmować turystom. Przed podjęciem decyzji warto zlecić prawnikowi sprawdzenie każdego budynku oraz tego, czy jakaś droga legalizacji jest jeszcze otwarta.

Gdzie jeździ się na plażę?

Tutaj plaży nie ma. Najbliższe są w samej Palmie, na przykład Can Pere Antoni tuż na wschód od starego miasta i Cala Major na zachodzie, każda około 15 minut samochodem.

Również w gminie Palma i w pobliżu

Wszystkie dzielnice Palma (22) →

Przydatne poradniki