SV
För mäklare Hitta mäklare
SV

Son Sardina, Establiments & Son Espanyol

PalmaNorra PalmaCirka 20 min till gamla stan

Son Vida Son Sardina, Establiments &Son Espanyol

Fastighetsmäklare i Son Sardina, Establiments & Son Espanyol

223 mäklarbyråer, listade i tre grupper: först kontoret i Son Sardina, Establiments & Son Espanyol, sedan kontor i närheten, sedan övriga. Så listar vi mäklare

Palma · Northern Palma · Cirka 20 min till gamla stan

Visar alla 223 mäklarbyråerOrdning: kontoret på orten först

1

Kontor i Son Sardina, Establiments & Son Espanyol

Kontor i gatuplan i själva Son Sardina, Establiments & Son Espanyol.

3 mäklarbyråer
2

Kontor i närheten som täcker Son Sardina, Establiments & Son Espanyol

Med kontor på annat håll i Palma, verksam i Son Sardina, Establiments & Son Espanyol. Närmast först.

183 mäklarbyråer
3

Andra mäklare som täcker Son Sardina, Establiments & Son Espanyol

Mäklarbyråer som täcker hela ön och byråer på andra håll. Närmast först.

37 mäklarbyråer

Sponsrade mäklare betalar för att stå först i sin grupp och är alltid märkta. Så listar vi mäklare →

Att bo här

Son Sardina, Establiments och Son Espanyol är gamla jordbrukssamhällen i norra utkanten av Palma, där staden möter förbergen till Serra de Tramuntana, cirka 20 minuters bilfärd från katedralen. Son Sardina och Establiments har kvar sina bycentrum, med hus och lantställen runt omkring. Här får du gott om plats och en lokal gemenskap utan att lämna kommunen Palma.

Son Sardina ligger vid Carretera de Sóller (Ma-11) och har omkring 3 000 invånare. Församlingskyrkan Immaculada Concepció byggdes om i nyklassisk stil i slutet av 1920-talet men behöll ett klocktorn från 1811. Byn har offentlig låg- och mellanstadieskola, apotek, bageri och barer och en liten offentlig vårdmottagning (UBS, unitat bàsica de salut) som har öppet på vardagar, mest på förmiddagarna. De största festerna i början av september bjuder på correfoc (eldparader med fyrverkerier) och konserter, och Son Sardina är det enda stället på Mallorca där de traditionella cossiers-dansarna alla är kvinnor, utom djävulen.

Establiments ligger lite längre västerut, mot Esporles, på något högre mark. Det var en egen kommun från 1837 tills det uppgick i Palma i början av 1900-talet, och namnet minner om jordbruksgods som styckades i små lotter från 1500-talet och framåt. De flesta bostäder är enfamiljshus snarare än lägenheter. Här finns offentlig låg- och mellanstadieskola, offentlig vårdmottagning, några barer, restauranger och livsmedelsbutiker, och skyddshelgonets dag är Sant Jaume i juli. Gamla gods som Son Berga Nou, byggt 1776, ligger utspridda på landsbygden runt omkring.

Son Espanyol ligger mellan de två, kring vägen till Valldemossa. Det var traditionellt bevattnad jordbruksmark, en del av de gamla grönsaksodlingarna norr om staden tillsammans med Son Sardina och La Indioteria, och Balearernas universitet (UIB) byggde sitt campus här, vilket förändrade området mycket. Teknikparken ParcBit ligger strax bortom, och Son Espases, öarnas största offentliga sjukhus, några minuter ned längs samma väg. I öster har La Indioteria en äldre halvlantlig del och en nyare stadsdel med flerfamiljshus och industriområdet Son Castelló, som når fram till ringleden Via de Cintura. Längre upp på Sóllervägen ligger RCD Mallorcas träningsanläggning.

Det finns ingen strand eller turiststräcka, och livet pågår året runt. Metrolinje M1 från Plaça d’Espanya stannar vid en station ovan jord i Son Sardina på väg till universitetet och ParcBit, och det historiska Sóllertåget går förbi byn. Stadsbussar förbinder båda byarna med resten av Palma, med linje 12 genom Son Sardina och linje 16 till Establiments, och en cykelbana förbinder Son Sardina med staden. Utanför bykärnorna behöver du bil, och närmaste stränder, i själva Palma, ligger cirka 15 minuter bort med bil. Sidan omfattar också Secar de la Real, norr om ringleden, som länge var halvlantligt och har fått sitt namn av klostret La Real, nära sjukhuset Son Espases.

Vem som köper här

Området erbjuder hus och trädgård, eller ett lantställe, nära staden. Barnfamiljer har offentliga låg- och mellanstadieskolor i Son Sardina och Establiments och en sammanhållen bygemenskap, och de som arbetar på Son Espases, universitetet eller i staden har kort väg. Området fungerar bäst som bostad året runt: här finns ingen strand, och Palma beviljar inte längre nya licenser för semesteruthyrning.

Bostäder

Bebyggelsen är blandad. Establiments består mest av enfamiljshus, medan den nyare delen av La Indioteria har flerfamiljshus söder om den gamla kärnan. Mellan byarna ligger lantställen (fincor), från gamla godshus till nyare villor med pool, trädgård och utsikt mot Tramuntana. Där ett lantställe står på landsbygdsmark (suelo rústico, mark utanför detaljplanerat område) är möjligheterna att bygga nytt och bygga ut starkt begränsade. Många bostäder på landsbygdsmark på Mallorca har byggts eller byggts ut utan fullständiga tillstånd, så kontrollera att varje byggnad på en finca är laglig.

Kommunikationer

Ungefärliga restider med bil, utanför rusningstid.

  • 20min

    Gamla stan i Palma (katedralen)Nedför Sóllervägen från Son Sardina; ungefär lika från Establiments

  • 20–25min

    Palmas flygplatsRunt Ma-20, sedan motorvägen Ma-19 till flygplatsen

  • 5–10min

    Sjukhuset Son EspasesPå vägen till Valldemossa

  • 20–25min

    ValldemossaUppför Ma-1110 in i Tramuntana

  • 25–30min

    SóllerMa-11 genom den avgiftsfria Sóllertunneln

För- och nackdelar

Fördelar

  • Byskolor och fester, men ändå inne i Palma
  • Sjukhuset Son Espases och universitetet alldeles nära
  • Metro M1 och stadsbussar in till centrum från Son Sardina
  • Hus och trädgårdar, med Tramuntanas förberg nära

Nackdelar

  • Bil krävs utanför byarna; många vägar i Establiments saknar trottoar
  • Cirka 15 minuters bilresa till närmaste sandstrand
  • Fincor kan dölja olovliga tillbyggnader; kontrollera varje byggnad
  • Son Sardina saknar allmänt torg; invånarna kämpar för ett

Frågor från köpare

Är Son Espanyol samma sak som Son Espanyolet?

Nej. Son Espanyol är ett halvlantligt område i norra utkanten av Palma, kring universitetsområdet vid vägen till Valldemossa. Son Espanyolet är en innerstadsdel nära Santa Catalina, med en egen sida på den här webbplatsen.

Kan jag ta mig in till Palma utan bil?

Från Son Sardina, ja: metrolinje M1 går till Plaça d’Espanya, stadsbuss 12 in till centrum och en cykelbana går mot staden. Establiments har buss 16, men invånarna säger att den går för sällan och att många vägar saknar trottoar, så bil gör vardagen betydligt enklare där.

Vad bör jag kontrollera innan jag köper ett lantställe här?

Kontrollera att varje byggnad har bygglov. Många bostäder på Mallorcas landsbygdsmark har byggts eller byggts ut utan fullständiga tillstånd. En amnesti 2024 öppnade en väg att legalisera äldre byggnader, men Balearernas regering sa att bostäder som legaliserats på det sättet inte får hyras ut till semesterfirare. Låt en advokat kontrollera varje byggnad, och om någon legaliseringsväg fortfarande gäller, innan du binder dig.

Var badar folk?

Det finns ingen strand här. Närmaste stränder finns i själva Palma, som Can Pere Antoni strax öster om gamla stan och Cala Major i väster, båda cirka 15 minuter bort med bil.

Även i Palma, och i närheten

Alla 22 stadsdelar i Palma →

Bra guider