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Son Sardina, Establiments & Son Espanyol

PalmaNördliches PalmaRund 20 Min. zur Altstadt

Son Vida Son Sardina, Establiments &Son Espanyol

Immobilienmakler in Son Sardina, Establiments & Son Espanyol

223 Maklerbüros in drei Gruppen: zuerst das Büro in Son Sardina, Establiments & Son Espanyol, dann Büros in der Nähe, dann weitere. So listen wir Makler

Palma · Northern Palma · Rund 20 Min. zur Altstadt

Alle 223 MaklerbürosReihenfolge: Büro im Ort zuerst

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Büro in Son Sardina, Establiments & Son Espanyol

Ein Ladenlokal direkt in Son Sardina, Establiments & Son Espanyol.

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Büros in der Nähe, die Son Sardina, Establiments & Son Espanyol betreuen

Mit Sitz anderswo in Palma, tätig in Son Sardina, Establiments & Son Espanyol. Die nächstgelegenen zuerst.

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Leben vor Ort

Son Sardina, Establiments und Son Espanyol sind alte bäuerliche Siedlungen am Nordrand von Palma, wo die Stadt auf die Ausläufer der Serra de Tramuntana trifft, rund 20 Autominuten von der Kathedrale entfernt. Son Sardina und Establiments haben noch Dorfkerne, ringsum stehen Häuser und Fincas. Hier gibt es Platz und gewachsene Nachbarschaft, ohne die Gemeinde Palma zu verlassen.

Son Sardina liegt an der Carretera de Sóller (Ma-11) und hat rund 3.000 Einwohner. Die Pfarrkirche Immaculada Concepció wurde Ende der 1920er Jahre neoklassizistisch neu errichtet, der Glockenturm von 1811 blieb erhalten. Das Dorf hat eine staatliche Grundschule, eine Apotheke, eine Bäckerei, Bars und eine kleine öffentliche Gesundheitsstation, die werktags meist vormittags geöffnet ist. Die Hauptfeste Anfang September bringen Correfocs (Feuerläufe) und Konzerte, und Son Sardina ist der einzige Ort Mallorcas, an dem bei den traditionellen Cossiers alle Tänzer außer dem Teufel Frauen sind.

Establiments liegt etwas weiter westlich Richtung Esporles, auf etwas höherem Gelände. Von 1837 bis zur Eingliederung in Palma im frühen 20. Jahrhundert war es eine eigene Gemeinde, und der Name erinnert an die Landgüter, die ab dem 16. Jahrhundert in kleine Parzellen geteilt wurden. Die meisten Immobilien sind Einfamilienhäuser, keine Wohnungen. Es gibt eine staatliche Grundschule, eine öffentliche Gesundheitsstation, einige Bars, Restaurants und Lebensmittelläden, und der Tag des Schutzheiligen ist Sant Jaume im Juli. Alte Güter wie das 1776 erbaute Son Berga Nou liegen verstreut in der Umgebung.

Son Espanyol liegt zwischen beiden, rund um die Straße nach Valldemossa. Traditionell war es bewässertes Ackerland und gehörte zusammen mit Son Sardina und La Indioteria zu den alten Gemüsegärten nördlich der Stadt. Die Balearen-Universität (UIB) baute hier ihren Campus, was die Gegend stark veränderte. Der Technologiepark ParcBit liegt gleich dahinter, Son Espases, das wichtigste öffentliche Krankenhaus der Inseln, wenige Minuten weiter an derselben Straße. Im Osten hat La Indioteria einen älteren, halb ländlichen Teil und einen neueren städtischen mit Wohnblocks und dem Gewerbegebiet Son Castelló, der bis an die Ringstraße Via de Cintura reicht. Weiter oben an der Straße nach Sóller liegt das Trainingsgelände von RCD Mallorca.

Es gibt weder Strand noch Touristenmeile, und das Leben geht das ganze Jahr weiter. Die Metro M1 von der Plaça d’Espanya hält an einer oberirdischen Station in Son Sardina auf dem Weg zur Universität und zum ParcBit, der historische Sóller-Zug fährt am Dorf vorbei. Stadtbusse verbinden beide Dörfer mit dem übrigen Palma, Linie 12 durch Son Sardina und Linie 16 nach Establiments, und ein Radweg führt von Son Sardina in die Stadt. Außerhalb der Dorfkerne brauchen Sie ein Auto, die nächsten Strände in Palma selbst liegen rund 15 Autominuten entfernt. Diese Seite umfasst auch Secar de la Real nördlich der Ringstraße, lange halb ländlich und benannt nach dem Kloster La Real nahe dem Krankenhaus Son Espases.

Wer hier kauft

Die Gegend bietet ein Haus mit Garten oder eine Finca nahe der Stadt. Familien finden staatliche Grundschulen in Son Sardina und Establiments und eine enge Dorfgemeinschaft, wer in Son Espases, an der Universität oder in der Stadt arbeitet, hat einen kurzen Weg. Am besten taugt sie als Zuhause fürs ganze Jahr: Es gibt keinen Strand, und Palma vergibt keine neuen Lizenzen für die Ferienvermietung mehr.

Immobilien

Das Angebot ist gemischt. Establiments besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, der neuere Teil von La Indioteria südlich des alten Kerns aus Wohnblocks. Zwischen den Dörfern liegen Fincas, von alten Gutshäusern bis zu neueren Villen mit Pool, Garten und Blick zur Tramuntana. Steht eine Finca auf rustikalem Boden, der nicht als Bauland ausgewiesen ist, sind Neubau und Erweiterung eng begrenzt. Viele Häuser auf rustikalem Boden auf Mallorca wurden ohne vollständige Genehmigung gebaut oder erweitert, prüfen Sie also, ob jedes Gebäude einer Finca legal ist.

Mobilität

Ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto, außerhalb der Stoßzeiten.

  • 20Min.

    Altstadt von Palma (Kathedrale)Über die Straße nach Sóller ab Son Sardina; ähnlich ab Establiments

  • 20–25Min.

    Flughafen PalmaÜber die Ma-20, dann die Flughafenautobahn Ma-19

  • 5–10Min.

    Krankenhaus Son EspasesAn der Straße nach Valldemossa

  • 20–25Min.

    ValldemossaDie Ma-1110 hinauf in die Tramuntana

  • 25–30Min.

    SóllerMa-11 durch den mautfreien Sóller-Tunnel

Vor- und Nachteile

Pro

  • Dorfschulen und Dorffeste, und doch noch in Palma
  • Krankenhaus Son Espases und Universität in nächster Nähe
  • Metro M1 und Stadtbusse ins Zentrum ab Son Sardina
  • Häuser und Gärten nahe den Ausläufern der Tramuntana

Contra

  • Außerhalb der Dörfer Auto nötig; in Establiments oft keine Gehwege
  • Rund 15 Autominuten bis zum nächsten Strand
  • Fincas können ungenehmigte Anbauten haben; jedes Gebäude prüfen
  • Son Sardina hat keinen öffentlichen Platz; Bewohner fordern einen

Häufige Fragen von Käufern

Ist Son Espanyol dasselbe wie Son Espanyolet?

Nein. Son Espanyol ist ein halb ländliches Gebiet am Nordrand von Palma, rund um den Universitätscampus an der Straße nach Valldemossa. Son Espanyolet ist ein innerstädtisches Viertel nahe Santa Catalina, das auf dieser Website eine eigene Seite hat.

Komme ich ohne Auto nach Palma?

Von Son Sardina aus ja: Die Metro M1 fährt zur Plaça d’Espanya, die Stadtbuslinie 12 ins Zentrum, und ein Radweg führt Richtung Stadt. Establiments hat die Buslinie 16, doch laut Bewohnern fährt sie nicht oft genug, und vielen Straßen fehlen Gehwege. Ein Auto macht den Alltag dort deutlich leichter.

Was sollte ich vor dem Kauf eines Landhauses hier prüfen?

Prüfen Sie, ob jedes Gebäude eine Genehmigung hat. Viele Häuser auf rustikalem Boden auf Mallorca wurden ohne vollständige Erlaubnis gebaut oder erweitert. Eine Amnestie von 2024 eröffnete einen Weg zur Legalisierung älterer Bauten, doch nach Angaben der Regierung dürfen so legalisierte Häuser nicht an Urlauber vermietet werden. Lassen Sie vor der Zusage von einem Anwalt jedes Gebäude prüfen und klären, ob ein Legalisierungsweg noch offensteht.

Wo geht man hier an den Strand?

Hier gibt es keinen Strand. Die nächsten liegen in Palma selbst, etwa Can Pere Antoni gleich östlich der Altstadt und Cala Major im Westen, jeweils rund 15 Autominuten entfernt.

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