NL
Voor makelaars Makelaar vinden
NL

La Vileta & Son Roca

PalmaWest-PalmaOngeveer 15 min van de oude stad

La Lonja & BornSon Armadans & Paseo MarítimoEl Terreno & Bellver La Vileta & Son Roca

Makelaars in La Vileta & Son Roca

222 makelaarskantoren, in twee groepen: eerst de kantoren in de buurt, dan de overige. Zo vermelden we makelaars

Palma · Western Palma · Ongeveer 15 min van de oude stad

Alle 222 makelaarskantoren worden getoondVolgorde: kantoor in de plaats eerst

1

Kantoren in de buurt die La Vileta & Son Roca bedienen

Elders gevestigd in Palma, actief in La Vileta & Son Roca. Dichtstbijzijnde eerst.

185 makelaarskantoren
2

Andere makelaars die La Vileta & Son Roca bedienen

Makelaarskantoren die op het hele eiland werken of elders gevestigd zijn. Dichtstbijzijnde eerst.

37 makelaarskantoren

Gesponsorde makelaars betalen om bovenaan hun groep te staan en worden altijd als zodanig aangeduid. Zo vermelden we makelaars →

Wonen

La Vileta (voor veel bewoners Sa Vileta) en Son Roca zijn woonwijken waar het hele jaar leven is, aan de noordwestrand van Palma, op ongeveer 15 minuten rijden van de kathedraal. Oudere huizen met tuin, nieuwere gezinswoningen en flats uit de jaren 70 staan aan de voet van de heuvels van Son Marill. Het is een logische keuze voor kopers die dicht bij Green Valley School of het ziekenhuis Son Espases willen wonen.

La Vileta ligt in het noordwesten van Palma, in het stadsdeel Ponent, aan de voet van de Serra de Son Marill. Het begon in de 18e eeuw als een groepje smalle straatjes op het landgoed Son Palmer, waar boerenknechten en arbeiders uit de plaatselijke steengroeven en gipsmijnen woonden. Son Serra werd er vanaf 1820 naast aangelegd met rechte straten, en eind 19e eeuw waren deze kleine nederzettingen langs de Camí de la Vileta samengegroeid. Palmaanse middenklassefamilies bouwden hier zomerhuizen, en van 1920 tot 1958 reed er een tram. Na 1950 vulden nieuwe straten de ruimte rond de oude kern, veelal met woningen voor nieuwkomers van het Spaanse vasteland.

Voor de dagelijkse behoeften hoeft u niet ver: er zijn supermarkten en een openbaar gezondheidscentrum aan Carrer de Massanella. Scholen zijn een sterk punt. Son Serra heeft een openbare school. De school Sant Vicenç de Paül groeide uit een meisjesschool die nonnen in 1893 openden, en Green Valley School, een Britse en IB-school, staat op het oude landgoed Son Puig. CESAG, een hogeschool verbonden aan de Pauselijke Universiteit Comillas, geeft opleidingen in verpleegkunde, onderwijs en journalistiek.

Verder naar het noorden worden Son Roca en Son Ximelis vaak als één plek gezien. Son Roca bestaat vooral uit huizen met een of twee bouwlagen, met een oratorium van Sant Roc uit 1914 en oude landgoederen aan de onbebouwde westkant. Son Ximelis is een compacte wijk met sociale flats uit begin jaren 70, met een bibliotheek, een gemeentelijk zwembad, een buurtcentrum en het grootste park van het gebied, waarvan de gemeente de speelplek in 2026 uitbreidde. In het oosten ligt Son Flor, dicht bij het stadion Son Moix, de thuisbasis van RCD Mallorca.

Dit is een woongebied in het binnenland, zonder strand of boulevard. Het dichtstbijzijnde strand is Cala Major, ongeveer 10 minuten rijden, en het ziekenhuis Son Espases ligt op ongeveer dezelfde afstand. Stadsbussen 7 en 8 rijden naar het centrum, en de Camí de la Vileta sluit aan op de ringweg Ma-20. De bewonersvereniging spreekt de gemeente al jaren aan op verwaarloosde en door brand beschadigde percelen en vandalisme, en in mei 2026 berichtte de lokale pers over afval, asbest en, volgens buurtbewoners, een kraker op een verlaten landgoed aan de Camí de la Vileta.

Wie hier koopt

De meeste bewoners zijn mensen van hier die er het hele jaar wonen. La Vileta is een gevestigde middenklassewijk; Son Ximelis werd gebouwd voor nieuwkomers uit Zuid-Spanje en mensen die uit andere delen van de stad waren herhuisvest. Voor internationale kopers ligt de aantrekkingskracht in een huis met tuin in een gewone Palmaanse wijk, dicht bij Green Valley School, de ringweg Ma-20 en het ziekenhuis Son Espases.

Vastgoed

De meeste woningen in La Vileta en Son Serra zijn eengezinswoningen, maar niet allemaal: het aanbod loopt van zomerhuizen die rond 1900 voor Palmaanse families zijn gebouwd tot nieuwere gezinswoningen, met daartussen enkele appartementengebouwen. Son Roca bestaat vooral uit huizen met een of twee bouwlagen van uiteenlopende leeftijd. Son Ximelis is de uitzondering: flats uit begin jaren 70, in een van de dichtstbevolkte delen van Palma. Erfgoedactivisten zeggen dat de bescherming van oudere huizen gaten vertoont. In juni 2026 bekritiseerde de groep Arca een sloopvergunning voor een huis met toren aan de Costa de Saragossa, dus ga na hoe een ouder huis dat u bevalt beschermd is.

Bereikbaarheid

Geschatte reistijden per auto vanaf La Vileta, buiten de spits.

  • 15min

    Oude stad Palma (kathedraal)De Camí de la Vileta af; bussen 7 en 8 rijden naar het centrum

  • 20–25min

    Luchthaven PalmaDe Camí de la Vileta op naar de Ma-20, dan de Ma-19

  • 10min

    Ziekenhuis Son EspasesEen kort stuk over de ringweg Ma-20

  • 10min

    Strand Cala MajorHet dichtstbijzijnde strand, via de Ma-20

  • 15–20min

    Puerto PortalsJachthaven in Calvià, via de Ma-20 en de Ma-1

Voor- en nadelen

Voordelen

  • Supermarkten en een openbaar gezondheidscentrum dichtbij
  • Green Valley School (Brits en IB) aan de Camí de la Vileta
  • Snel op de ringweg Ma-20 en bij het ziekenhuis Son Espases
  • Op werkdagen frequente stadsbussen 7 en 8 naar het centrum

Nadelen

  • Geen eigen strand; Cala Major is 10 minuten rijden
  • Verwaarloosde percelen leiden tot herhaalde klachten van bewoners
  • Son Roca en Son Ximelis dragen nog een oud stigma
  • Oudere huizen zijn niet altijd tegen sloop beschermd

Vragen van kopers

Is La Vileta hetzelfde als Sa Vileta?

Ja. Sa is de vorm van het lidwoord la in het dagelijkse Mallorcaans, dus beide namen staan voor dezelfde plek en worden allebei gebruikt. De officiële wijk van Palma heet Son Serra-La Vileta, die de twee oude kernen verbindt, in het stadsdeel Ponent (west) naast Son Roca, Son Flor en Son Rapinya.

Hoe zijn de scholen?

Green Valley School, aan de Camí de la Vileta, volgt het Britse curriculum tot en met IGCSE en biedt het IB-diploma voor de laatste twee jaar. In het gebied zijn ook een openbare school in Son Serra en de school Sant Vicenç de Paül. Queen’s College en Bellver College, allebei Britse scholen, liggen aan de kant van Cala Major.

Is Son Roca een goede plek om te wonen?

Son Roca en Son Ximelis werden halverwege de jaren 80 hard getroffen door economische crisis en drugs, en de naam draagt nog een stigma. De gemeenschap heeft zich sindsdien herpakt, en een actieve bewonersvereniging vroeg de gemeente in 2024 om meer aandacht voor veiligheid en vervoer. Kom op verschillende momenten van de dag kijken en beoordeel de specifieke straat.

Is vakantieverhuur hier een optie?

Alleen waar al een legale vergunning bestaat. Palma verbiedt vakantieverhuur in appartementen volledig, en nieuwe plaatsen in huizen en villa’s werden uitgesloten toen de gemeente de wijziging in mei 2026 aannam. Laat een advocaat een bestaande vergunning controleren voordat u op basis daarvan koopt.

Waar doen bewoners boodschappen en gaan ze naar de dokter?

Dicht bij huis. Er zijn supermarkten in het gebied en een openbaar gezondheidscentrum aan Carrer de Massanella, het ziekenhuis Son Espases ligt op ongeveer 10 minuten rijden, en bussen 7 en 8 rijden naar het centrum.

Ook in Palma, en in de buurt

Alle 22 wijken van Palma →

Handige gidsen