SV
För mäklare Hitta mäklare
SV

La Vileta & Son Roca

PalmaVästra PalmaCirka 15 min från gamla stan

La Lonja & BornSon Armadans & Paseo MarítimoEl Terreno & Bellver La Vileta & Son Roca

Fastighetsmäklare i La Vileta & Son Roca

222 mäklarbyråer, listade i två grupper: först kontor i närheten, sedan övriga. Så listar vi mäklare

Palma · Western Palma · Cirka 15 min från gamla stan

Visar alla 222 mäklarbyråerOrdning: kontoret på orten först

1

Kontor i närheten som täcker La Vileta & Son Roca

Med kontor på annat håll i Palma, verksam i La Vileta & Son Roca. Närmast först.

185 mäklarbyråer
2

Andra mäklare som täcker La Vileta & Son Roca

Mäklarbyråer som täcker hela ön och byråer på andra håll. Närmast först.

37 mäklarbyråer

Sponsrade mäklare betalar för att stå först i sin grupp och är alltid märkta. Så listar vi mäklare →

Att bo här

La Vileta (Sa Vileta för många lokalbor) och Son Roca är stadsdelar i Palmas nordvästra utkant där folk bor året runt, cirka 15 minuter med bil från katedralen. Äldre hus med trädgård, nyare familjehus och flerfamiljshus från 1970-talet ligger vid foten av kullarna Son Marill. Området är ett bra val om du vill bo nära Green Valley School eller sjukhuset Son Espases.

La Vileta ligger i nordvästra Palma, i stadens distrikt Ponent, vid foten av Serra de Son Marill. Stadsdelen började på 1700-talet som en samling smala gränder på godset Son Palmer, med bostäder för lantarbetarna och för arbetare från de lokala stenbrotten och gipsgruvorna. Son Serra anlades intill från 1820 med raka gator, och i slutet av 1800-talet hade de små samhällena vuxit ihop längs Camí de la Vileta. Medelklassfamiljer från Palma byggde sommarhus här, och en spårvagnslinje trafikerade området från 1920 till 1958. Efter 1950 fylldes området runt den gamla kärnan med nya gator, många med bostäder för inflyttare från spanska fastlandet.

Vardagsbehoven finns nära, bland annat livsmedelsbutiker och en offentlig vårdcentral på Carrer de Massanella. Skolorna är en styrka. Son Serra har en offentlig skola. Skolan Sant Vicenç de Paül växte fram ur en flickskola som nunnor öppnade 1893, och Green Valley School, en brittisk skola med IB, ligger på det gamla godset Son Puig. CESAG, en högskola knuten till Comillas Pontifical University, undervisar i omvårdnad, pedagogik och journalistik.

Längre norrut behandlas Son Roca och Son Ximelis ofta som en plats. Son Roca består mest av hus i ett och två plan, med oratoriet Sant Roc från 1914 och gamla lantgods på den obebyggda västra sidan. Son Ximelis är ett kompakt område med flerfamiljshus med subventionerade bostäder från början av 1970-talet, med bibliotek, kommunal pool, stadsdelscentrum och områdets största park, vars lekplats kommunen utökade 2026. I öster ligger Son Flor nära arenan Son Moix, hemmaplan för RCD Mallorca.

Det här är ett bostadsområde i inlandet utan strand eller strandpromenad. Närmaste strand är Cala Major, cirka 10 minuter bort med bil, och till sjukhuset Son Espases är det ungefär lika långt. Stadsbussarna 7 och 8 går till centrum, och Camí de la Vileta ansluter till ringleden Ma-20. Boendeföreningen har i åratal drivit på kommunen om vanskötta och brandskadade tomter och vandalisering, och i maj 2026 rapporterade lokalpressen om sopor, asbest och, enligt grannar, en husockupant på ett övergivet gods vid Camí de la Vileta.

Vem som köper här

De flesta invånare är lokalbor som bor här året runt. La Vileta är ett etablerat medelklassområde, medan Son Ximelis byggdes för inflyttare från södra Spanien och personer som flyttades hit från andra delar av staden. För internationella köpare är lockelsen ett hus med trädgård i en vanlig stadsdel i Palma, nära Green Valley School, ringleden Ma-20 och sjukhuset Son Espases.

Bostäder

De flesta bostäder i La Vileta och Son Serra är enfamiljshus, men inte alla: utbudet går från sommarhus byggda för Palmafamiljer omkring 1900 till nyare familjehus, med några flerfamiljshus emellan. Son Roca består mest av hus i ett och två plan av blandad ålder. Son Ximelis är undantaget: flerfamiljshus från början av 1970-talet, bland de mest tätbefolkade delarna av Palma. Kulturmiljöaktivister menar att skyddet för äldre hus har luckor. I juni 2026 kritiserade gruppen Arca ett rivningstillstånd för ett hus med torn på Costa de Saragossa, så kontrollera hur ett äldre hus du gillar är skyddat.

Kommunikationer

Ungefärliga restider med bil från La Vileta, utanför rusningstid.

  • 15min

    Gamla stan i Palma (katedralen)Nedför Camí de la Vileta; bussarna 7 och 8 går till centrum

  • 20–25min

    Flygplatsen i PalmaUppför Camí de la Vileta till Ma-20, sedan Ma-19

  • 10min

    Sjukhuset Son EspasesEn kort sträcka på ringleden Ma-20

  • 10min

    Stranden i Cala MajorNärmaste strand, via Ma-20

  • 15–20min

    Puerto PortalsMarina i Calvià, via Ma-20 och Ma-1

För- och nackdelar

Fördelar

  • Livsmedelsbutiker och offentlig vårdcentral nära
  • Green Valley School (brittisk och IB) på Camí de la Vileta
  • Snabbt ut på ringleden Ma-20 och till sjukhuset Son Espases
  • Täta stadsbussar till centrum på vardagar, linje 7 och 8

Nackdelar

  • Ingen egen strand; Cala Major ligger 10 minuter bort med bil
  • Vanskötta tomter ger återkommande klagomål från boende
  • Son Roca och Son Ximelis har fortfarande ett gammalt stigma
  • Äldre hus är inte alltid skyddade mot rivning

Frågor från köpare

Är La Vileta samma sak som Sa Vileta?

Ja. Sa är den form av artikeln la som används i vardagligt mallorkinskt tal, så båda namnen avser samma plats och båda är vanliga. Palmas officiella stadsdel heter Son Serra-La Vileta och förenar de två gamla kärnorna, i distriktet Ponent (väster) intill Son Roca, Son Flor och Son Rapinya.

Hur är skolorna?

Green Valley School på Camí de la Vileta följer den brittiska läroplanen till IGCSE och erbjuder IB Diploma de två sista åren. I området finns också en offentlig skola i Son Serra och skolan Sant Vicenç de Paül. Queen’s College och Bellver College, båda brittiska skolor, ligger på Cala Major-sidan av staden.

Är Son Roca ett bra ställe att bo på?

Son Roca och Son Ximelis drabbades hårt av ekonomisk kris och droger i mitten av 1980-talet, och namnet bär fortfarande på ett stigma. Samhället har sedan byggts upp igen, och en aktiv boendeförening bad 2024 kommunen om större fokus på säkerhet och kollektivtrafik. Besök området vid olika tider på dygnet och bedöm den aktuella gatan.

Går det att hyra ut till semesterfirare här?

Bara där en laglig licens redan finns. Palma förbjuder semesteruthyrning i lägenheter helt, och nya platser i hus och villor uteslöts när kommunen röstade igenom ändringen i maj 2026. Be en advokat granska eventuell befintlig licens innan du köper med den som grund.

Var handlar de boende och var går de till läkaren?

Nära hemmet. I området finns livsmedelsbutiker och en offentlig vårdcentral på Carrer de Massanella, sjukhuset Son Espases ligger cirka 10 minuter bort med bil, och bussarna 7 och 8 går in till centrum.

Även i Palma, och i närheten

Alla 22 stadsdelar i Palma →

Bra guider