PL
Dla pośredników Znajdź pośrednika
PL

La Vileta & Son Roca

Palmazachodnia PalmaOkoło 15 min od starego miasta

La Lonja & BornSon Armadans & Paseo MarítimoEl Terreno & Bellver La Vileta & Son Roca

Biura nieruchomości: La Vileta & Son Roca

Liczba biur: 222, w dwóch grupach: najpierw biura w pobliżu, potem pozostałe. Jak układamy listę pośredników

Palma · Western Palma · Około 15 min od starego miasta

Wszystkie biura: 222Kolejność: najpierw biuro na miejscu

1

Biura w pobliżu działające w tym miejscu: La Vileta & Son Roca

Z siedzibą gdzie indziej w gminie Palma, działające w tym miejscu. Od najbliższych.

Liczba biur: 185
2

Inni pośrednicy działający w rejonie: La Vileta & Son Roca

Biura z całej wyspy i biura z siedzibą gdzie indziej. Od najbliższych.

Liczba biur: 37

Pośrednicy sponsorowani płacą za pierwsze miejsca w swojej grupie i zawsze są oznaczeni. Jak układamy listę pośredników →

Życie na miejscu

La Vileta (dla wielu mieszkańców Sa Vileta) i Son Roca to całoroczne dzielnice mieszkalne na północno-zachodnim skraju Palmy, około 15 minut samochodem od katedry. U stóp wzgórz Son Marill stoją starsze domy z ogrodami, nowsze domy rodzinne i bloki z lat 70. To rozsądny wybór dla kupujących, którzy chcą mieszkać blisko Green Valley School albo szpitala Son Espases.

La Vileta leży na północnym zachodzie Palmy, w okręgu Ponent, u stóp Serra de Son Marill. Zaczęła się w XVIII wieku jako skupisko wąskich uliczek na posiadłości Son Palmer, zamieszkane przez jej robotników rolnych oraz pracowników okolicznych kamieniołomów i kopalni gipsu. Obok od 1820 roku wytyczono Son Serra z prostymi ulicami, a pod koniec XIX wieku te małe osady połączyły się wzdłuż Camí de la Vileta. Rodziny z klasy średniej z Palmy budowały tu letnie domy, a od 1920 do 1958 roku dojeżdżał tramwaj. Po 1950 roku wokół starego rdzenia powstały nowe ulice, w dużej części z mieszkaniami dla przybyszów z kontynentalnej Hiszpanii.

Codzienne potrzeby można załatwić blisko: są supermarkety i publiczny ośrodek zdrowia przy Carrer de Massanella. Mocną stroną są szkoły. Son Serra ma szkołę publiczną. Szkoła Sant Vicenç de Paül wyrosła ze szkoły dla dziewcząt otwartej przez zakonnice w 1893 roku, a Green Valley School, szkoła brytyjska z programem IB, stoi na dawnej posiadłości Son Puig. CESAG, uczelnia związana z Papieskim Uniwersytetem Comillas, kształci w zakresie pielęgniarstwa, pedagogiki i dziennikarstwa.

Dalej na północ Son Roca i Son Ximelis często traktuje się jak jedno miejsce. Son Roca to głównie domy jedno- i dwukondygnacyjne, z oratorium Sant Roc z 1914 roku i dawnymi posiadłościami po niezabudowanej zachodniej stronie. Son Ximelis to zwarte osiedle publicznych bloków z początku lat 70., z biblioteką, gminnym basenem, centrum sąsiedzkim i największym parkiem w okolicy, którego plac zabaw gmina powiększyła w 2026 roku. Na wschodzie Son Flor leży blisko stadionu Son Moix, siedziby RCD Mallorca.

To mieszkalny rejon z dala od morza, bez plaży i nabrzeża. Najbliższa plaża to Cala Major, około 10 minut samochodem, tyle samo jedzie się do szpitala Son Espases. Autobusy miejskie 7 i 8 kursują do centrum, a Camí de la Vileta łączy się z obwodnicą Ma-20. Stowarzyszenie mieszkańców od lat naciska na gminę w sprawie zaniedbanych i wypalonych działek oraz wandalizmu, a w maju 2026 lokalna prasa pisała o śmieciach, azbeście i, według sąsiadów, dzikim lokatorze na opuszczonej posiadłości przy Camí de la Vileta.

Kto tu kupuje

Większość mieszkańców to miejscowi, którzy żyją tu przez cały rok. La Vileta to ustabilizowana okolica klasy średniej, a Son Ximelis zbudowano dla przybyszów z południa Hiszpanii i osób przesiedlonych z innych części miasta. Dla kupujących z zagranicy atutem jest dom z ogrodem w zwyczajnej dzielnicy Palmy, blisko Green Valley School, obwodnicy Ma-20 i szpitala Son Espases.

Nieruchomości

Większość nieruchomości w La Vileta i Son Serra to domy jednorodzinne, choć nie wszystkie: od letnich domów budowanych dla rodzin z Palmy około 1900 roku po nowsze domy rodzinne, a między nimi kilka budynków mieszkalnych. Son Roca to głównie domy jedno- i dwukondygnacyjne w różnym wieku. Wyjątkiem jest Son Ximelis: bloki z początku lat 70., jedno z najgęściej zaludnionych miejsc w Palmie. Działacze na rzecz ochrony zabytków mówią o lukach w ochronie starszych domów. W czerwcu 2026 grupa Arca skrytykowała pozwolenie na rozbiórkę domu z wieżą przy Costa de Saragossa, więc warto sprawdzić, jak chroniony jest starszy dom, który się spodoba.

Dojazd i komunikacja

Orientacyjne czasy przejazdu samochodem z La Vileta, poza godzinami szczytu.

  • 15min

    Stare miasto Palmy (katedra)W dół Camí de la Vileta; autobusy 7 i 8 jadą do centrum

  • 20–25min

    Lotnisko w PalmieW górę Camí de la Vileta do Ma-20, potem Ma-19

  • 10min

    Szpital Son EspasesKrótki przejazd obwodnicą Ma-20

  • 10min

    Plaża Cala MajorNajbliższa plaża, przez Ma-20

  • 15–20min

    Puerto PortalsMarina w gminie Calvià, przez Ma-20 i Ma-1

Zalety i wady

Zalety

  • Supermarkety i publiczny ośrodek zdrowia w pobliżu
  • Green Valley School (brytyjska i IB) przy Camí de la Vileta
  • Szybki dojazd do obwodnicy Ma-20 i szpitala Son Espases
  • Częste autobusy miejskie 7 i 8 do centrum w dni powszednie

Wady

  • Brak własnej plaży, do Cala Major 10 minut samochodem
  • Zaniedbane działki są powodem powtarzających się skarg mieszkańców
  • Son Roca i Son Ximelis wciąż noszą dawne piętno
  • Starsze domy nie zawsze są chronione przed rozbiórką

Pytania kupujących

Czy La Vileta to to samo co Sa Vileta?

Tak. Sa to forma rodzajnika la używana w codziennej mowie Majorkańczyków, więc obie nazwy oznaczają to samo miejsce i obie są w powszechnym użyciu. Oficjalna dzielnica Palmy to Son Serra-La Vileta, łącząca oba stare rdzenie, w okręgu Ponent (zachodnim), obok Son Roca, Son Flor i Son Rapinya.

Jakie są tu szkoły?

Green Valley School przy Camí de la Vileta uczy według programu brytyjskiego do IGCSE, a w ostatnich dwóch latach oferuje dyplom IB. W okolicy jest też szkoła publiczna w Son Serra i szkoła Sant Vicenç de Paül. Queen’s College i Bellver College, obie brytyjskie, leżą po stronie Cala Major.

Czy Son Roca to dobre miejsce do życia?

Son Roca i Son Ximelis mocno ucierpiały w połowie lat 80. od kryzysu gospodarczego i narkotyków, a nazwa wciąż niesie piętno. Społeczność odbudowała się od tamtej pory, a aktywne stowarzyszenie mieszkańców prosiło gminę w 2024 roku o większą troskę o bezpieczeństwo i transport. Warto przyjechać o różnych porach dnia i ocenić konkretną ulicę.

Czy wynajem wakacyjny wchodzi tu w grę?

Tylko tam, gdzie istnieje już legalna licencja. Palma całkowicie zakazuje wynajmu wakacyjnego w mieszkaniach, a nowe miejsca w domach i willach wykluczono, gdy gmina przegłosowała zmianę w maju 2026. Przed zakupem z myślą o istniejącej licencji trzeba ją dać do sprawdzenia prawnikowi.

Gdzie mieszkańcy robią zakupy i chodzą do lekarza?

Blisko domu. W okolicy są supermarkety i publiczny ośrodek zdrowia przy Carrer de Massanella, szpital Son Espases leży około 10 minut samochodem, a autobusy 7 i 8 jadą do centrum.

Również w gminie Palma i w pobliżu

Wszystkie dzielnice Palma (22) →

Przydatne poradniki