PL
Dla pośredników Znajdź pośrednika
PL

Inca

Centrum: RaiguerGminaOpisane jako jedno miejsce

INCABINISSALEMLLOSETAMANCOR DE LA VALLBÚGERCOSTITXLLUBÍ

Biura nieruchomości: Inca

Liczba biur: 119, w trzech grupach: najpierw biura na miejscu, potem biura w pobliżu, na końcu pozostałe. Jak układamy listę pośredników

Centrum: Raiguer · Gmina

Wszystkie biura: 119Kolejność: najpierw biura na miejscu

1

Biura: Inca

Biura z lokalem na miejscu: Inca.

Liczba biur: 15
2

Biura w pobliżu działające w tym miejscu: Inca

Z siedzibą gdzie indziej w regionie Raiguer, działające w tym miejscu.

Liczba biur: 23
3

Inni pośrednicy działający w rejonie: Inca

Biura z całej wyspy i biura z siedzibą gdzie indziej.

Liczba biur: 81

Pośrednicy sponsorowani płacą za pierwsze miejsca w swojej grupie i zawsze są oznaczeni. Jak układamy listę pośredników →

Życie na miejscu

Inca to stolica Raiguer i, przy około 36 000 mieszkańców, jedno z największych miast Majorki. Leży około 35 minut na północny wschód od Palmy przy autostradzie Ma-13, ma własny szpital publiczny, czwartkowy targ i częste pociągi do Palmy. Kto szuka żyjącego pracą miasta z pełnymi usługami przez cały rok, znajdzie je tutaj.

Inca leży w Raiguer, pasie pól uprawnych między Serra de Tramuntana a centralną równiną, około 33 kilometrów drogą od Palmy. To miasto o dawnych tradycjach targowych: czwartkowy targ, odnotowany w 1375 roku, wciąż odbywa się co tydzień. Szewstwo, znane od XIII wieku, przyniosło Ince przydomek ciutat de la pell (miasto skóry), a w 1875 roku dotarła tu kolej. Rozwój dał jej w 1900 roku tytuł miasta. Przemysł obuwniczy skurczył się od lat 80., ale kilka znanych marek wciąż ma tu siedzibę, a historię opowiada Museu del Calçat i de la Indústria w dawnych koszarach General Luque.

Stare centrum skupia się wokół urzędu gminy na Plaça d’Espanya i barokowego kościoła Santa Maria la Major, odbudowanego od początku XVIII wieku, w którym zachował się gotycki obraz Matki Boskiej namalowany przez Joana Daurera w 1373 roku. W pobliżu są krużganek Sant Domingo, dziś przestrzeń kulturalna i biblioteka, barokowy krużganek Sant Francesc oraz klasztor Sant Bartomeu, od XVI wieku siedziba klauzurowych hieronimitek. Stare piwnice winne (cellers), wiele z nich to dziś lokale gastronomiczne, przypominają o winnicach sprzed filoksery. Poza miastem wznosi się na 287 metrów Puig de Santa Magdalena, z pustelnią wymienioną po raz pierwszy w 1284 roku.

Na codzienne zakupy nie trzeba jechać do Palmy. W czwartki stragany wypełniają centrum od wczesnego rana mniej więcej do południa, a kryty targ gminny, otwarty w 2010 roku z parkingiem podziemnym, działa w każde przedpołudnie. Inca ma dwa publiczne ośrodki zdrowia, es Blanquer i So na Monda. PAC (opieka nocna i świąteczna) działa w es Blanquer, a Hospital Comarcal d’Inca stoi na skraju miasta. Są publiczne szkoły średnie, szkoły zawodowe i dla dorosłych, gminny ośrodek sportowy z basenami i Teatre Principal. Kalendarz świąt biegnie od Sant Antoni w styczniu po jesienne jarmarki, kończące się Dijous Bo w połowie listopada.

Zatrzymują się tu wszystkie trzy linie kolejowe z Palmy: T1 kończy bieg w Ince, T2 jedzie dalej do Sa Pobla, a T3 do Manacoru. Dworzec autobusowy stoi obok stacji kolejowej, a autobusy TIB kursują między innymi do Lluc, Port de Pollença i Can Picafort. Samochodem autostrada Ma-13 prowadzi na południe do Palmy i na północ w stronę Alcúdii, Ma-2130 wspina się do Lluc, a Ma-3240 biegnie ku Sineu. Do Selvy jest około 10 minut, do Binissalem 10 do 15, na plaże Zatoki Alcúdia około 25, a do klasztoru w Lluc około 30.

Kto tu kupuje

Liczba mieszkańców Inki wzrosła z około 22 400 w 2000 roku do ponad 36 000 w 2025, a dzięki pociągowi i autostradzie praca w Palmie jest w zasięgu codziennych dojazdów. Rodziny i osoby pracujące mają szpital, szkoły, sklepy i stację blisko przez cały rok. Kupujący z zagranicy mogą tu wybrać zwyczajne majorkańskie miasto zamiast kurortu albo traktować je jako zaplecze usługowe dla pobliskiego domu na wsi.

Nieruchomości

W starym centrum, wokół Santa Maria la Major i Plaça d’Espanya, są tradycyjne domy miejskie przy wąskich ulicach, a także kilka starych rezydencji i dawnych piwnic winnych. Dalej leżą dzielnice takie jak el Blanquer, Gran Via i Crist Rei, po drugiej stronie torów, gdzie na początku XXI wieku powstała duża część nowej zabudowy. Na sprzedaż trafiają zarówno mieszkania, jak i domy. Poza miastem, gdzie w XIX wieku wiele winnic zastąpiły sady migdałowe i owocowe, są domy na wsi i dawne posiadłości. Wymagają samochodu, a na gruncie rolnym (suelo rústico, grunt poza terenem zabudowy) prawnik powinien sprawdzić pozwolenia i dopuszczalne prace budowlane.

Dojazd i komunikacja

Orientacyjne czasy przejazdu samochodem, poza godzinami szczytu.

  • 35min

    Palma (katedra)Autostradą Ma-13 do miasta

  • 35–40min

    Lotnisko w PalmieAutostradą Ma-13 i obwodnicą Palmy

  • 5min

    Hospital Comarcal d’IncaSzpital publiczny na skraju miasta

  • 25min

    Port d’AlcúdiaDługie piaszczyste plaże Zatoki Alcúdia

  • 30min

    Klasztor LlucW górę Ma-2130 przez Selvę i Caimari

Zalety i wady

Zalety

  • Szpital publiczny na miejscu i PAC
  • Wszystkie trzy linie kolejowe, częste pociągi do Palmy w tygodniu
  • Czwartkowy targ, kryty targ i pełna oferta sklepów przez cały rok
  • Centralna baza: Palma, Zatoka Alcúdia i Lluc do 35 min

Wady

  • Najbliższe plaże, w Zatoce Alcúdii, są 25 minut stąd
  • W dni targowe i na Dijous Bo tłumy i trudno o parking
  • Miasto pracy ze strefą przemysłową, mniej ładne niż wsie
  • Nowy wynajem wakacyjny mieszkań tylko w głównym miejscu zamieszkania, do 60 dni w roku

Pytania kupujących

Jak wyglądają połączenia kolejowe?

Pociągi kursują często. Zatrzymują się tu wszystkie trzy linie z Palmy, do Inki, Sa Pobla i Manacoru, a przejazd trwa 35 do 40 minut. W dni powszednie z Palmy do Inki odjeżdża około 74 pociągów dziennie, co 10 minut w godzinach szczytu i co 20 minut poza nimi, a w weekendy co pół godziny.

Gdzie jest najbliższy szpital?

W samej Ince. Hospital Comarcal d’Inca, szpital publiczny prowadzony przez IB-Salut, otwarto w 2007 roku przy starej drodze do Llubí, około 5 minut od centrum. PAC (opieka nocna i świąteczna) działa w ośrodku zdrowia es Blanquer, od 20:00 do 8:00 od poniedziałku do czwartku i od piątku 15:00 do poniedziałku 8:00.

Co to jest Dijous Bo?

Największy jarmark w Ince, odbywający się w czwartek w połowie listopada, wywodzący się z targu znanego od średniowiecza. Są pokazy zwierząt hodowlanych i rzemiosła, stragany i koncerty, a poprzedniej nocy Dimecres Bo kończy się correfoc (ognistym pochodem diabłów). Trzeba liczyć się z ogromnymi tłumami, zamknięciem dróg i dużym ruchem.

Czy mogę kupić w Ince mieszkanie na wynajem dla turystów?

Nie jako nowy wynajem wakacyjny: zgodnie z przepisami z 2025 roku żadnego mieszkania na Majorce nie można było nowo zarejestrować w tym celu, z wyjątkiem głównego miejsca zamieszkania właściciela, do 60 dni w roku, tam gdzie pozwala na to strefa. Domy też potrzebują licencji, a Consell de Mallorca sprzedaje tylko ograniczoną liczbę nowych miejsc. Pulę z marca 2026 rozdzielono w publicznym losowaniu. Jeśli dochód z wynajmu ma znaczenie, warto kupić nieruchomość, która ma już licencję, i zlecić jej sprawdzenie prawnikowi.

Gdzie indziej w regionie Raiguer i w pobliżu

Przydatne poradniki