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Biniali

Inselmitte: PlaSencellesRund 30 Min. von Palma

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Central: Pla · Sencelles · Rund 30 Min. von Palma

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Leben vor Ort

Weinberge und Felder umgeben Biniali, ein Dorf mit rund 280 Einwohnern in der Gemeinde Sencelles, im Pla de Mallorca, rund 30 Autominuten von Palma entfernt. Der alte Kern aus Steinhäusern rund um die Kirche Sant Cristòfol ist ein geschütztes historisches Ensemble. Das Dorf ist ruhig, aber bewohnt, und die Stadt ist nah.

Biniali liegt am linken Ufer des Torrent de Solleric in flachem Ackerland westlich von Sencelles, wo der Pla auf den Raiguer trifft. Es begann als islamisches Gehöft, wurde 1309 bei der Neuordnung der Inselorte durch König Jaume II. Sencelles zugeschlagen und war Ende des 16. Jahrhunderts zu einem kleinen Dorf gewachsen. Sein Wohlstand beruhte auf dem Wein, bis die Reblaus in den 1890er-Jahren die Weinberge zerstörte. Bis heute wird in der Umgebung Wein gemacht, innerhalb der Herkunftsbezeichnung Binissalem. 2009 erklärte der Consell de Mallorca den alten Kern zum historischen Ensemble (Bé d’Interès Cultural).

Mittelpunkt sind die Pfarrkirche Sant Cristòfol aus dem 17. Jahrhundert und ihr Pfarrhaus, dazu auf der Plaça de la Concepció ein 1854 begonnener und 1918 vollendeter Obelisk für die Unbefleckte Empfängnis. Der Denkmalkatalog des Schutzplans führt außerdem eine Windmühle von 1835 und einen Brunnen an der Brücke aus der Zeit vor 1789 auf. Sant Cristòfol, der Schutzpatron der Autofahrer, wird um den 10. Juli mit einer Segnung von Autos und anderen Fahrzeugen gefeiert. Anfang Juni bringt die Fira de Biniali an einem Wochenende traditionelle mallorquinische Spiele, Musik und einen Umzug, samstags gibt es einen kleinen Lebensmittelmarkt.

Die Versorgung ist dünn. In der Gesundheitsstation des Dorfes am Carrer del Torrent ist montagvormittags eine Stunde ein Arzt da, montag- und freitagnachmittags je eine Stunde eine Pflegekraft. Rathaus, eine werktags geöffnete Gesundheitsstation, Krippe und die staatliche Grundschule Can Bril liegen in Sencelles, 5 bis 10 Minuten entfernt. Das Gesundheitszentrum in Binissalem hat einen Notdienst (PAC) für Abende, Nächte und Wochenenden. Es gibt einige Bars, aber kaum Einkaufsmöglichkeiten, für die meisten Besorgungen fährt man nach Sencelles oder in einen größeren Ort in der Nähe.

Wer hier kauft

Rund 280 Menschen leben in Biniali, nach dem Ort Sencelles die zweitgrößte Siedlung der Gemeinde. Es passt zu allen, die ein altes Steinhaus in einem echten Dorf suchen, mit ruhigen Straßen und Weinbergen ringsum, Palma rund eine halbe Stunde und den Flughafen rund 35 Minuten entfernt, und denen es nichts ausmacht, für die meisten Besorgungen zu fahren.

Immobilien

Der geschützte Kern ist kompakt. Das typische Haus steht Wand an Wand mit seinen Nachbarn an der Straße, meist zweigeschossig, die älteren mit dicken Mauern aus Stein oder Stampflehm. Der Schutzplan katalogisiert rund 60 Gebäude, vor allem Dorfhäuser aus dem 17. bis 20. Jahrhundert. Dazu gehören stattlichere Familienhäuser, manche mit steinernem Rundbogenportal und Balkon darüber, die alten Gutshäuser Son Antic und Son Raió und Bauernhäuser, die das Dorf beim Wachsen aufnahm. Neuere Häuser stammen aus der Zeit ab den 1960er-Jahren, einige wenige stehen frei.

Mobilität

Ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto, außerhalb der Stoßzeiten.

  • 30Min.

    Zentrum von PalmaNach Westen über die Ma-3020, dann die Autobahn Ma-13

  • 35Min.

    Flughafen PalmaMa-13, dann die Ringstraße Ma-20 von Palma

  • 20–25Min.

    Krankenhaus Son LlàtzerDas zuständige öffentliche Krankenhaus, in Palma

  • 10–15Min.

    BinissalemGesundheitszentrum mit Notdienst, Züge

  • 5–10Min.

    Ort SencellesRathaus, Grundschule und werktags geöffnete Gesundheitsstation

Vor- und Nachteile

Pro

  • Geschützter Kern aus Steinhäusern um eine Kirche des 17. Jahrhunderts
  • Eines der Palma nächstgelegenen Dörfer im Pla, rund 30 Min. mit dem Auto
  • Ruhiges Dorfleben zwischen Reben, Fira im Juni, Fest im Juli
  • Züge ab Santa Maria del Camí und Binissalem, 10 bis 15 Min. entfernt

Contra

  • Wenige Läden, für Besorgungen geht es nach Sencelles oder weiter
  • Dorfarzt hält nur eine Stunde pro Woche Sprechstunde
  • Strenge Denkmalregeln für Arbeiten im alten Kern
  • Kein Strand: Die Bucht von Palma ist rund 20 bis 25 Minuten entfernt

Häufige Fragen von Käufern

Wie nah ist Palma?

Mit dem Auto außerhalb der Stoßzeiten rund 30 Minuten ins Zentrum von Palma und 35 Minuten zum Flughafen, nach Westen über die Ma-3020 und dann über die Autobahn Ma-13.

Kann ich ein Haus im alten Zentrum renovieren oder erweitern?

Ja, in Grenzen. Der Schutzplan von 2023 für das historische Ensemble begrenzt Häuser im alten Kern auf zwei Geschosse, schließt Keller sowie das Teilen oder Zusammenlegen von Grundstücken aus und schreibt traditionelle Materialien und Farben vor, ohne Fenster aus Aluminium oder PVC. Arbeiten, die in den Boden eingreifen, müssen von der Denkmalkommission des Consell de Mallorca genehmigt werden, Arbeiten im Umkreis von 100 Metern um den Torrent de Solleric von der Wasserbehörde.

Gibt es Schulen und einen Arzt in der Nähe?

In der Gesundheitsstation von Biniali ist montagvormittags eine Stunde ein Arzt da, montag- und freitagnachmittags je eine Stunde eine Pflegekraft. Sencelles, 5 bis 10 Minuten entfernt, hat eine werktags geöffnete Gesundheitsstation, eine Krippe und die staatliche Grundschule Can Bril, das Gesundheitszentrum in Binissalem einen Notdienst für Abende, Nächte und Wochenenden.

Gibt es öffentliche Verkehrsmittel?

Der TIB-Bus 304, der Inca, Sencelles und Palma verbindet, hält an der Ma-3020 am Dorfrand und auf dem Weg nach Palma am Krankenhaus Son Llàtzer. Prüfen Sie den aktuellen Fahrplan, bevor Sie sich darauf verlassen. Die Bahnhöfe von Santa Maria del Camí und Binissalem an der Strecke nach Palma sind rund 10 bis 15 Autominuten entfernt.

Wann sind die Dorffeste?

Sant Cristòfol, der Schutzpatron, wird um den 10. Juli gefeiert, dann werden Autos und andere Fahrzeuge gesegnet. Die Fira de Biniali mit traditionellen mallorquinischen Spielen, Musik und einem Umzug füllt ein Wochenende Anfang Juni, außerdem veranstaltet das Rathaus im Dorf Veranstaltungen zu Weihnachten und Dreikönig (Reis).

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Nützliche Ratgeber