NL
Voor makelaars Makelaar vinden
NL

Biniali

Midden: PlaSencellesOngeveer 30 min van Palma

SENCELLESCONSELLBINISSALEMCOSTITX Biniali

Makelaars in Biniali

104 makelaarskantoren bedienen Biniali, allemaal elders gevestigd. Zo vermelden we makelaars

Central: Pla · Sencelles · Ongeveer 30 min van Palma

Alle 104 makelaarskantoren worden getoondVolgorde: kantoor in de plaats eerst

1

Andere makelaars die Biniali bedienen

Makelaarskantoren die op het hele eiland werken of elders gevestigd zijn. Dichtstbijzijnde eerst.

104 makelaarskantoren

Gesponsorde makelaars betalen om bovenaan hun groep te staan en worden altijd als zodanig aangeduid. Zo vermelden we makelaars →

Wonen

Wijngaarden en akkers omringen Biniali, een dorp met ongeveer 280 inwoners in de gemeente Sencelles, op de Pla de Mallorca, ongeveer 30 minuten rijden van Palma. De oude kern met stenen huizen rond de kerk Sant Cristòfol is een beschermd historisch geheel. Het dorp is rustig maar bewoond, en de stad ligt dichtbij.

Biniali ligt op de linkeroever van de Torrent de Solleric, in vlak landbouwland ten westen van de plaats Sencelles, waar de Pla overgaat in de Raiguer. Het begon als islamitische boerderij, werd bij Sencelles gevoegd toen koning Jaume II in 1309 de plaatsen van het eiland reorganiseerde, en was tegen het einde van de 16e eeuw uitgegroeid tot een klein dorp. De welvaart berustte op de wijnbouw, tot de druifluis in de jaren 1890 de wijngaarden verwoestte. Er wordt rondom nog altijd wijn gemaakt, binnen de herkomstbenaming Binissalem. In 2009 verklaarde de Consell de Mallorca de oude kern tot historisch geheel (Bé d’Interès Cultural).

Het middelpunt is de 17e-eeuwse parochiekerk Sant Cristòfol met de pastorie, en op de Plaça de la Concepció een obelisk voor de Onbevlekte Ontvangenis, begonnen in 1854 en voltooid in 1918. De erfgoedcatalogus van het beschermingsplan vermeldt ook een windmolen uit 1835 en een put bij de brug van vóór 1789. Sant Cristòfol, patroonheilige van automobilisten, wordt rond 10 juli gevierd met een zegening van auto’s en andere voertuigen. Een jaarmarkt in een weekend begin juni, de Fira de Biniali, brengt traditionele Mallorcaanse spelen, muziek en een optocht, en op zaterdag is er een kleine voedselmarkt.

Voorzieningen zijn dun gezaaid. De gezondheidspost in het dorp, aan de Carrer del Torrent, heeft op maandagochtend een uur een arts en op maandag- en vrijdagmiddag een uur een verpleegkundige. Het gemeentehuis, een gezondheidspost die op werkdagen open is, een kinderdagverblijf en de openbare basisschool Can Bril staan in Sencelles, op 5 tot 10 minuten. Het gezondheidscentrum in Binissalem heeft een PAC (spoedzorg ’s avonds, ’s nachts en in het weekend). Er zijn een paar bars, maar weinig winkels, dus voor de meeste boodschappen rijdt u naar Sencelles of een grotere plaats in de buurt.

Wie hier koopt

In Biniali wonen ongeveer 280 mensen, en daarmee is het de op één na grootste kern van Sencelles, na de plaats zelf. Het past goed bij wie een oud stenen huis in een echt dorp zoekt, met rustige straten en wijngaarden rondom, Palma op ongeveer een halfuur rijden en de luchthaven op ongeveer 35 minuten, en het niet erg vindt voor de meeste boodschappen te rijden.

Vastgoed

De beschermde kern is compact. Het typische huis staat muur aan muur met de buren langs de straat, meestal met twee verdiepingen, de oudere met dikke muren van steen of stampleem. Het beschermingsplan catalogiseert ongeveer 60 gebouwen, vooral dorpswoningen uit de 17e tot de 20e eeuw. Daartoe horen voornamere familiehuizen, sommige met een deuropening met stenen boog en een balkon erboven, de oude landgoederen Son Antic en Son Raió en boerderijen die het dorp bij zijn groei opnam. Nieuwere huizen dateren van de jaren zestig en later, enkele zijn vrijstaand.

Bereikbaarheid

Geschatte reistijden met de auto, buiten de spits.

  • 30min

    Centrum van PalmaNaar het westen over de Ma-3020, daarna de snelweg Ma-13

  • 35min

    Luchthaven PalmaMa-13, daarna de ringweg Ma-20 van Palma

  • 20–25min

    Ziekenhuis Son LlàtzerHet openbare referentieziekenhuis voor dit gebied, in Palma

  • 10–15min

    BinissalemGezondheidscentrum met PAC, en treinen

  • 5–10min

    Plaats SencellesGemeentehuis, basisschool en gezondheidspost op werkdagen

Voor- en nadelen

Voordelen

  • Beschermde oude kern van stenen huizen rond een 17e-eeuwse kerk
  • Een van de dorpen op de Pla het dichtst bij Palma, zo’n 30 min rijden
  • Rustig dorpsleven tussen wijngaarden, met jaarmarkt in juni en feest in juli
  • Treinen vanuit Santa Maria del Camí en Binissalem, op 10 tot 15 minuten

Nadelen

  • Weinig winkels: voor de meeste boodschappen naar Sencelles of verder
  • De dorpsarts houdt maar één uur per week spreekuur
  • Strenge erfgoedregels voor verbouwingen in de oude kern
  • Geen strand: de baai van Palma ligt op zo’n 20 tot 25 minuten

Vragen van kopers

Hoe dicht bij Palma ligt het?

Buiten de spits ongeveer 30 minuten met de auto naar het centrum van Palma en 35 minuten naar de luchthaven, westwaarts over de Ma-3020 en daarna over de snelweg Ma-13.

Mag ik een huis in het oude centrum renoveren of uitbreiden?

Ja, binnen grenzen. Het beschermingsplan voor het historische geheel uit 2023 beperkt huizen in de oude kern tot twee verdiepingen, sluit kelders en het splitsen of samenvoegen van percelen uit en schrijft traditionele materialen en kleuren voor, zonder ramen van aluminium of pvc. Werkzaamheden in de grond vereisen goedkeuring van de erfgoedcommissie van de Consell de Mallorca, en voor werkzaamheden binnen 100 meter van de Torrent de Solleric is toestemming van de waterautoriteit nodig.

Zijn er scholen en een arts in de buurt?

De gezondheidspost van Biniali heeft op maandagochtend een uur een arts en op maandag- en vrijdagmiddag een uur een verpleegkundige. Sencelles, op 5 tot 10 minuten, heeft een gezondheidspost die op werkdagen open is, een kinderdagverblijf en de openbare basisschool Can Bril, en het gezondheidscentrum in Binissalem heeft een PAC voor ’s avonds, ’s nachts en in het weekend.

Is er openbaar vervoer?

TIB-bus 304, die Inca, Sencelles en Palma verbindt, stopt aan de Ma-3020 aan de rand van het dorp en doet op weg naar Palma het ziekenhuis Son Llàtzer aan; controleer de actuele dienstregeling voordat u erop rekent. De treinstations van Santa Maria del Camí en Binissalem, aan de lijn naar Palma, liggen op ongeveer 10 tot 15 minuten met de auto.

Wanneer zijn de dorpsfeesten?

Sant Cristòfol, de patroonheilige, wordt rond 10 juli gevierd, wanneer auto’s en andere voertuigen worden gezegend. De Fira de Biniali, met traditionele Mallorcaanse spelen, muziek en een optocht, vult een weekend begin juni, en de gemeente organiseert in het dorp ook evenementen rond Kerstmis en Driekoningen (Reis).

Ook in Sencelles, en in de buurt

Handige gidsen