PL
Dla pośredników Znajdź pośrednika
PL

Biniali

Centrum: PlaSencellesOkoło 30 min od Palmy

SENCELLESCONSELLBINISSALEMCOSTITX Biniali

Biura nieruchomości: Biniali

Liczba biur działających w tym miejscu: 104, wszystkie z siedzibą gdzie indziej. Jak układamy listę pośredników

Centrum: Pla · Sencelles · Około 30 min od Palmy

Wszystkie biura: 104Kolejność: najpierw biuro na miejscu

1

Inni pośrednicy działający w rejonie: Biniali

Biura z całej wyspy i biura z siedzibą gdzie indziej. Od najbliższych.

Liczba biur: 104

Pośrednicy sponsorowani płacą za pierwsze miejsca w swojej grupie i zawsze są oznaczeni. Jak układamy listę pośredników →

Życie na miejscu

Winnice i pola otaczają Biniali, wieś z około 280 mieszkańcami w gminie Sencelles, na Pla de Mallorca, około 30 minut samochodem od Palmy. Jej stare centrum z kamiennymi domami wokół kościoła Sant Cristòfol jest chronionym zespołem zabytkowym. Wieś jest cicha, ale zamieszkana, a miasto blisko.

Biniali leży na lewym brzegu potoku Torrent de Solleric, wśród płaskich pól na zachód od miasteczka Sencelles, tam gdzie Pla spotyka się z Raiguer. Zaczęło jako gospodarstwo z okresu islamskiego, zostało przyłączone do Sencelles, gdy król Jaume II zreorganizował miejscowości wyspy w 1309 roku, a pod koniec XVI wieku było już małą wsią. Jej pomyślność zależała od winorośli, dopóki filoksera nie zniszczyła winnic w latach 90. XIX wieku, a wino wciąż robi się tu w ramach apelacji Binissalem. W 2009 roku Consell de Mallorca uznał stare centrum za zespół zabytkowy (Bé d’Interès Cultural).

Centrum tworzą XVII-wieczny kościół parafialny Sant Cristòfol i plebania oraz obelisk ku czci Niepokalanego Poczęcia na Plaça de la Concepció, rozpoczęty w 1854 roku i ukończony w 1918 roku. Katalog zabytków w planie ochrony wymienia też wiatrak z 1835 roku i studnię przy moście, sprzed 1789 roku. Sant Cristòfol, patrona kierowców, czci się około 10 lipca poświęceniem samochodów i innych pojazdów. Weekendowy jarmark na początku czerwca, Fira de Biniali, to tradycyjne majorkańskie gry, muzyka i parada, a w soboty działa mały targ spożywczy.

Usług jest niewiele. W publicznym punkcie opieki zdrowotnej (UBS, unitat bàsica de salut) przy Carrer del Torrent lekarz przyjmuje przez godzinę w poniedziałkowe poranki, a pielęgniarka przez godzinę w poniedziałkowe i piątkowe popołudnia. Urząd gminy, punkt opieki zdrowotnej czynny w dni powszednie, żłobek i publiczna szkoła podstawowa Can Bril są w Sencelles, 5–10 minut stąd. Ośrodek zdrowia w Binissalem ma PAC (opieka nocna i świąteczna) na wieczory, noce i weekendy. Jest kilka barów, ale sklepów mało, więc większość spraw wymaga dojazdu do Sencelles lub większej miejscowości w pobliżu.

Kto tu kupuje

W Biniali mieszka około 280 osób, i jest to druga co do wielkości osada gminy Sencelles po samym miasteczku. Dobrze pasuje do kogoś, kto chce starego kamiennego domu w prawdziwej wsi, z cichymi ulicami i winnicami wokół, z Palmą około pół godziny samochodem i lotniskiem około 35 minut, i nie ma nic przeciwko dojazdom po większość spraw.

Nieruchomości

Chronione centrum jest zwarte. Typowy dom stoi ściana w ścianę z sąsiadami wzdłuż ulicy, zwykle ma dwie kondygnacje, a starsze mają grube mury z kamienia lub ubijanej ziemi. Plan ochrony obejmuje około 60 budynków, głównie domy we wsi z XVII–XX wieku. Wśród nich są okazalsze domy rodzinne, niektóre z łukowym kamiennym portalem i balkonem nad nim, dawne domy majątkowe Son Antic i Son Raió oraz gospodarstwa, które wieś wchłonęła, rosnąc. Nowsze domy pochodzą z lat 60. i później, a kilka jest wolnostojących.

Dojazd i komunikacja

Przybliżone czasy przejazdu samochodem, poza godzinami szczytu.

  • 30min

    Centrum PalmyNa zachód drogą Ma-3020, potem autostradą Ma-13

  • 35min

    Lotnisko w PalmieMa-13, potem obwodnica Palmy Ma-20

  • 20–25min

    Szpital Son LlàtzerSzpital publiczny właściwy dla tego rejonu, w Palmie

  • 10–15min

    BinissalemOśrodek zdrowia z PAC i pociągi

  • 5–10min

    Miasteczko SencellesUrząd gminy, szkoła podstawowa i punkt opieki zdrowotnej czynny w dni powszednie

Zalety i wady

Zalety

  • Chronione stare centrum z kamiennymi domami wokół XVII-wiecznego kościoła
  • Jedna z najbliższych Palmie wsi regionu Pla, około 30 min samochodem
  • Ciche życie wśród winnic, czerwcowy jarmark i lipcowa fiesta
  • Pociągi z Santa Maria del Camí i Binissalem, 10–15 minut stąd

Wady

  • Mało sklepów, większość spraw to jazda do Sencelles lub dalej
  • Lekarz we wsi przyjmuje tylko godzinę w tygodniu
  • Surowe przepisy konserwatorskie dla prac w starym centrum
  • Brak plaży: Zatoka Palmy około 20–25 minut stąd

Pytania kupujących

Jak blisko jest Palma?

Około 30 minut do centrum Palmy i 35 minut na lotnisko samochodem poza godzinami szczytu, na zachód drogą Ma-3020, a potem autostradą Ma-13.

Czy mogę wyremontować lub rozbudować dom w starym centrum?

Tak, w pewnych granicach. Plan ochrony zespołu zabytkowego z 2023 roku ogranicza domy w starym centrum do dwóch kondygnacji, wyklucza piwnice oraz dzielenie i łączenie działek i narzuca tradycyjne materiały i kolory, bez okien aluminiowych i PVC. Prace wymagające kopania w ziemi muszą uzyskać zgodę komisji zabytków Consell de Mallorca, a prace w promieniu 100 metrów od Torrent de Solleric zgodę urzędu gospodarki wodnej.

Czy w pobliżu są szkoły i lekarz?

W punkcie opieki zdrowotnej w Biniali lekarz przyjmuje przez godzinę w poniedziałkowe poranki, a pielęgniarka przez godzinę w poniedziałkowe i piątkowe popołudnia. Sencelles, 5–10 minut stąd, ma punkt opieki zdrowotnej czynny w dni powszednie, żłobek i publiczną szkołę podstawową Can Bril, a ośrodek zdrowia w Binissalem ma PAC na wieczory, noce i weekendy.

Czy jest komunikacja publiczna?

Autobus TIB nr 304, łączący Incę, Sencelles i Palmę, zatrzymuje się przy Ma-3020 na skraju wsi i po drodze do Palmy dojeżdża do szpitala Son Llàtzer. Warto sprawdzić aktualny rozkład. Stacje kolejowe w Santa Maria del Camí i Binissalem, na linii do Palmy, są około 10–15 minut samochodem.

Kiedy odbywają się miejscowe święta?

Sant Cristòfol, patrona, czci się około 10 lipca, gdy poświęca się samochody i inne pojazdy. Fira de Biniali z tradycyjnymi majorkańskimi grami, muzyką i paradą wypełnia weekend na początku czerwca, a urząd gminy organizuje też we wsi wydarzenia bożonarodzeniowe i na Trzech Króli (Reis).

Również w gminie Sencelles i w pobliżu

Przydatne poradniki