SV
För mäklare Hitta mäklare
SV

Biniali

Centrala Mallorca: PlaSencellesCirka 30 min från Palma

SENCELLESCONSELLBINISSALEMCOSTITX Biniali

Fastighetsmäklare i Biniali

104 mäklarbyråer täcker Biniali, alla med kontor på annat håll. Så listar vi mäklare

Central: Pla · Sencelles · Cirka 30 min från Palma

Visar alla 104 mäklarbyråerOrdning: kontoret på orten först

1

Andra mäklare som täcker Biniali

Mäklarbyråer som täcker hela ön och byråer på andra håll. Närmast först.

104 mäklarbyråer

Sponsrade mäklare betalar för att stå först i sin grupp och är alltid märkta. Så listar vi mäklare →

Att bo här

Vingårdar och åkrar omger Biniali, en by med cirka 280 invånare i kommunen Sencelles, på Pla de Mallorca cirka 30 minuter med bil från Palma. Den gamla kärnan med stenhus kring kyrkan Sant Cristòfol är ett skyddat historiskt område. Byn är lugn men bebodd, och staden är nära.

Biniali ligger på vänstra stranden av bäcken Torrent de Solleric, på flack jordbruksmark väster om Sencelles, där Pla möter Raiguer. Byn började som en islamisk gård, knöts till Sencelles när kung Jaume II omorganiserade öns orter 1309 och hade vuxit till en liten by i slutet av 1500-talet. Försörjningen vilade på vinodling tills vinlusen förstörde vingårdarna på 1890-talet, och vin görs fortfarande här runt omkring, inom Binissalems ursprungsbeteckning. År 2009 förklarade Consell de Mallorca den gamla kärnan som historiskt område (Bé d’Interès Cultural).

Mittpunkten är församlingskyrkan Sant Cristòfol från 1600-talet och dess prästgård, med en obelisk till den obefläckade avlelsen, påbörjad 1854 och färdig 1918, på Plaça de la Concepció. Skyddsplanens kulturarvsförteckning listar också en väderkvarn från 1835 och en brunn vid bron som är äldre än 1789. Sant Cristòfol, bilisternas skyddshelgon, firas omkring den 10 juli med välsignelse av bilar och andra fordon. En helgmarknad i början av juni, Fira de Biniali, bjuder på traditionella mallorkinska lekar, musik och en parad, och en liten matmarknad hålls på lördagar.

Servicen är knapp. Byns offentliga vårdmottagning (UBS, unitat bàsica de salut) på Carrer del Torrent har läkare en timme på måndagsförmiddagar och sjuksköterska en timme på måndags- och fredagseftermiddagar. Kommunhuset, en offentlig vårdmottagning med öppet på vardagar, en förskola och den offentliga låg- och mellanstadieskolan Can Bril finns i Sencelles, 5 till 10 minuter bort. Den offentliga vårdcentralen i Binissalem har PAC (jourmottagning kvällar, nätter och helger). Här finns några barer, men butiksutbudet är litet, så de flesta ärenden kräver en bilresa till Sencelles eller en större ort i närheten.

Vem som köper här

Cirka 280 personer bor i Biniali, som därmed är Sencelles näst största ort efter huvudorten. Byn passar den som vill ha ett gammalt stenhus i en riktig by, med lugna gator och vingårdar runt omkring, Palma ungefär en halvtimme bort med bil och flygplatsen cirka 35 minuter bort, och som inte har något emot att köra för de flesta ärenden.

Bostäder

Den skyddade kärnan är kompakt. Det typiska huset står vägg i vägg med grannarna längs gatan, oftast i två våningar, de äldre med tjocka murar av sten eller stampad lera. Skyddsplanen förtecknar cirka 60 byggnader, mest byhus från 1600- till 1900-talet. Bland dem finns ståtligare familjehus, en del med valvportal i sten och balkong ovanför, de gamla godshusen Son Antic och Son Raió och bondgårdar som byn slukat när den växte. Nyare bostäder är från 1960-talet och framåt, några fristående.

Kommunikationer

Ungefärliga restider med bil, utanför rusningstid.

  • 30min

    Centrala PalmaVästerut på Ma-3020, sedan motorvägen Ma-13

  • 35min

    Flygplatsen i PalmaMa-13, sedan ringleden Ma-20 runt Palma

  • 20–25min

    Sjukhuset Son LlàtzerOmrådets offentliga sjukhus, i Palma

  • 10–15min

    BinissalemOffentlig vårdcentral med PAC och tåg

  • 5–10min

    SencellesKommunhus, låg- och mellanstadieskola och offentlig vårdmottagning på vardagar

För- och nackdelar

Fördelar

  • Skyddad gammal kärna med stenhus kring en kyrka från 1600-talet
  • En av de byar på Pla som ligger närmast Palma, cirka 30 min med bil
  • Lugnt byliv bland vingårdar, med marknad i juni och fiesta i juli
  • Tåg från Santa Maria del Camí och Binissalem, 10 till 15 minuter bort

Nackdelar

  • Få butiker, så de flesta ärenden kräver bil till Sencelles eller längre
  • Byns läkare tar emot bara en timme i veckan
  • Strikta kulturarvsregler för alla arbeten i den gamla kärnan
  • Ingen strand: Palmabukten ligger cirka 20 till 25 minuter bort

Frågor från köpare

Hur nära är Palma?

Cirka 30 minuter till centrala Palma och 35 minuter till flygplatsen med bil utanför rusningstid, västerut längs Ma-3020 och sedan på motorvägen Ma-13.

Kan jag renovera eller bygga ut ett hus i den gamla kärnan?

Ja, inom vissa gränser. Skyddsplanen från 2023 begränsar husen i kärnan till två våningar, förbjuder källare och delning eller sammanslagning av tomter och anger traditionella material och färger, utan fönster i aluminium eller PVC. Arbeten som gräver i marken kräver godkännande av kulturarvskommissionen i Consell de Mallorca, och arbeten inom 100 meter från Torrent de Solleric kräver tillstånd av vattenmyndigheten.

Finns det skolor och läkare i närheten?

Byns offentliga vårdmottagning har läkare en timme på måndagsförmiddagar och sjuksköterska en timme på måndags- och fredagseftermiddagar. Sencelles, 5 till 10 minuter bort, har en offentlig vårdmottagning med öppet på vardagar, en förskola och den offentliga låg- och mellanstadieskolan Can Bril, och den offentliga vårdcentralen i Binissalem har PAC.

Finns det kollektivtrafik?

TIB-buss 304, som förbinder Inca, Sencelles och Palma, stannar på Ma-3020 vid byns utkant och går via sjukhuset Son Llàtzer på väg in till Palma. Kontrollera aktuell tidtabell innan du räknar med den. Tågstationerna i Santa Maria del Camí och Binissalem, på linjen till Palma, ligger cirka 10 till 15 minuter bort med bil.

När är byns fester?

Skyddshelgonet Sant Cristòfol firas omkring den 10 juli, då bilar och andra fordon välsignas. Fira de Biniali, med traditionella mallorkinska lekar, musik och en parad, tar över en helg i början av juni, och kommunen ordnar också jul- och trettondagsevenemang (Reis) i byn.

Även i Sencelles, och i närheten

Bra guider