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Biniali

Centro: PlaSencellesA unos 30 min de Palma

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104 inmobiliarias cubren Biniali, todas con sede en otros lugares. Cómo listamos a los agentes

Central: Pla · Sencelles · A unos 30 min de Palma

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104 inmobiliarias

Los agentes destacados pagan por aparecer primero en su grupo y siempre se señalan como tales. Cómo listamos a los agentes →

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Viñedos y campos rodean Biniali, pueblo de unas 280 personas del municipio de Sencelles, en el Pla de Mallorca, a unos 30 minutos en coche de Palma. Su núcleo antiguo de casas de piedra en torno a la iglesia de Sant Cristòfol es un conjunto histórico protegido. Es un pueblo tranquilo pero con vida, y la ciudad queda cerca.

Biniali está en la margen izquierda del Torrent de Solleric, en tierras de cultivo llanas al oeste del pueblo de Sencelles, donde el Pla se encuentra con el Raiguer. Nació como alquería islámica, quedó adscrito a Sencelles cuando el rey Jaume II reorganizó las poblaciones de la isla en 1309 y a finales del siglo XVI ya era un pequeño pueblo. Su prosperidad dependió de la viña hasta que la filoxera arruinó los viñedos en la década de 1890, y a su alrededor aún se elabora vino, dentro de la denominación Binissalem. En 2009 el Consell de Mallorca declaró el núcleo antiguo conjunto histórico (Bé d’Interès Cultural).

El centro lo forman la iglesia parroquial de Sant Cristòfol, del siglo XVII, y su rectoría, con un obelisco a la Inmaculada Concepción, iniciado en 1854 y terminado en 1918, en la Plaça de la Concepció. El catálogo de patrimonio del plan de protección incluye además un molino de 1835 y un pozo junto al puente, anterior a 1789. Sant Cristòfol, patrón de los conductores, se celebra hacia el 10 de julio con una bendición de coches y otros vehículos. Una feria de fin de semana a principios de junio, la Fira de Biniali, trae juegos tradicionales mallorquines, música y un desfile, y los sábados hay un pequeño mercado de alimentación.

Los servicios son escasos. La unidad básica de salud del pueblo, en el Carrer del Torrent, tiene médico una hora los lunes por la mañana y enfermería una hora los lunes y viernes por la tarde. El ayuntamiento, una unidad básica de salud abierta los días laborables, una escuela infantil y el colegio público de primaria Can Bril están en Sencelles, a 5–10 minutos. El centro de salud de Binissalem tiene PAC para tardes, noches y fines de semana. Hay algunos bares, pero poco comercio, así que casi cualquier recado obliga a ir en coche a Sencelles o a una localidad más grande cercana.

Quién compra aquí

En Biniali viven unas 280 personas, lo que lo convierte en el segundo núcleo de Sencelles tras el pueblo de Sencelles. Encaja bien con quien quiere una casa antigua de piedra en un pueblo de verdad, con calles tranquilas y viñedos alrededor, Palma a una media hora en coche y el aeropuerto a unos 35 minutos, y no le importa conducir para casi todos los recados.

Vivienda

El núcleo protegido es compacto. La casa típica se alinea pared con pared con las vecinas a lo largo de la calle, normalmente con dos plantas, las más antiguas con gruesos muros de piedra o tapia. El plan de protección cataloga unos 60 edificios, sobre todo casas de pueblo de los siglos XVII al XX. Entre ellos hay casas familiares más grandes, algunas con portal de arco de piedra y balcón encima, las antiguas casas de finca de Son Antic y Son Raió, y casas de labranza que el pueblo absorbió al crecer. Las viviendas más nuevas datan de los años sesenta en adelante, y algunas son aisladas.

Cómo moverse

Tiempos aproximados en coche, fuera de las horas punta.

  • 30min

    Centro de PalmaHacia el oeste por la Ma-3020 y después la autopista Ma-13

  • 35min

    Aeropuerto de PalmaMa-13 y después la vía de cintura Ma-20 de Palma

  • 20–25min

    Hospital de Son LlàtzerHospital público de referencia de la zona, en Palma

  • 10–15min

    BinissalemCentro de salud con PAC, y trenes

  • 5–10min

    Pueblo de SencellesAyuntamiento, colegio de primaria y unidad básica de salud de días laborables

Ventajas e inconvenientes

A favor

  • Núcleo antiguo protegido de casas de piedra en torno a una iglesia del siglo XVII
  • Uno de los pueblos del Pla más cercanos a Palma, unos 30 min en coche
  • Vida tranquila entre viñas, con feria en junio y fiesta en julio
  • Trenes desde Santa Maria del Camí y Binissalem, a 10–15 minutos

En contra

  • Pocas tiendas: casi todo exige ir en coche a Sencelles o más lejos
  • El médico del pueblo solo pasa consulta una hora por semana
  • Normas de patrimonio estrictas para cualquier obra en el núcleo antiguo
  • Sin playa: la bahía de Palma está a unos 20–25 minutos

Preguntas de los compradores

¿A qué distancia está Palma?

A unos 30 minutos del centro de Palma y a 35 del aeropuerto en coche, fuera de las horas punta, hacia el oeste por la Ma-3020 y después por la autopista Ma-13.

¿Se puede reformar o ampliar una casa en el casco antiguo?

Sí, con límites. El plan de protección del conjunto histórico, de 2023, limita las casas del núcleo antiguo a dos plantas, prohíbe sótanos y la división o agrupación de parcelas, y fija materiales y colores tradicionales, sin ventanas de aluminio ni PVC. Cualquier obra que excave en el terreno necesita la aprobación de la comisión de patrimonio del Consell de Mallorca, y las obras a menos de 100 metros del Torrent de Solleric requieren permiso de la administración hidráulica.

¿Hay colegios y médico cerca?

La unidad básica de salud de Biniali tiene médico una hora los lunes por la mañana y enfermería una hora los lunes y viernes por la tarde. Sencelles, a 5–10 minutos, tiene una unidad básica de salud abierta los días laborables, una escuela infantil y el colegio público de primaria Can Bril, y el centro de salud de Binissalem tiene PAC para tardes, noches y fines de semana.

¿Hay transporte público?

El autobús 304 del TIB, que une Inca, Sencelles y Palma, para en la Ma-3020, a las afueras del pueblo, y pasa por el hospital de Son Llàtzer al entrar en Palma; compruebe el horario vigente antes de contar con él. Las estaciones de tren de Santa Maria del Camí y Binissalem, en la línea a Palma, están a unos 10–15 minutos en coche.

¿Cuándo son las fiestas del pueblo?

El patrón, Sant Cristòfol, se celebra hacia el 10 de julio, cuando se bendicen coches y otros vehículos. La Fira de Biniali, con juegos tradicionales mallorquines, música y un desfile, ocupa un fin de semana a principios de junio, y el ayuntamiento organiza además actos de Navidad y Reyes en el pueblo.

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