PL
Dla pośredników Znajdź pośrednika
PL

Son Armadans & Paseo Marítimo

Palmazachodnia PalmaOkoło 10 min od starego miasta

Puig de Sant PereSon Vida Son Armadans & Paseo Marítimo

Biura nieruchomości: Son Armadans & Paseo Marítimo

Liczba biur: 222, w trzech grupach: najpierw biuro na miejscu, potem biura w pobliżu, na końcu pozostałe. Jak układamy listę pośredników

Palma · Western Palma · Około 10 min od starego miasta

Wszystkie biura: 222Kolejność: najpierw biuro na miejscu

1

Biuro: Son Armadans & Paseo Marítimo

Lokal na miejscu: Son Armadans & Paseo Marítimo.

Liczba biur: 8
2

Biura w pobliżu działające w tym miejscu: Son Armadans & Paseo Marítimo

Z siedzibą gdzie indziej w gminie Palma, działające w tym miejscu. Od najbliższych.

Liczba biur: 177
3

Inni pośrednicy działający w rejonie: Son Armadans & Paseo Marítimo

Biura z całej wyspy i biura z siedzibą gdzie indziej. Od najbliższych.

Liczba biur: 37

Pośrednicy sponsorowani płacą za pierwsze miejsca w swojej grupie i zawsze są oznaczeni. Jak układamy listę pośredników →

Życie na miejscu

Son Armadans wspina się od Paseo Marítimo w stronę zamku Bellver w zachodniej części Palmy, około 10 minut jazdy od katedry. Na zboczu sąsiadują nadmorskie budynki mieszkalne, hotele miejskie i starsze wille z ogrodami. Rejon odpowiada kupującym, którzy chcą widoku na zatokę, z targiem i barami Santa Catalina w zasięgu spaceru.

Son Armadans (oficjalnie Son Armadams) leży między Santa Catalina a El Terreno, u stóp wzgórza Bellver. Nazwa przypomina o dawnej wiejskiej posiadłości, której wieża obronna wciąż stoi przy Carrer de Pilar Juncosa i jest chroniona jako dobro kultury (BIC). Kiedyś była to zamożna dzielnica mieszkaniowa. Dziś to mieszanka dużych starszych domów i nowych budynków, z hotelami miejskimi, sklepami, restauracjami i liczną ludnością zagraniczną. Mieszka tu około 8 000 osób.

Paseo Marítimo (oficjalnie Avinguda de Gabriel Roca) biegnie u dołu dzielnicy. Przebudowę prowadzoną przez balearski urząd portowy oddano w listopadzie 2025 roku, po niemal trzech latach prac: mniej pasów ruchu, szersze chodniki, więcej zieleni i droga rowerowa od strony morza. Real Club Náutico de Palma, organizator regat Copa del Rey, jest tuż na wschód, a Club de Mar dalej na zachód. Na nabrzeżu stoi Auditorium, duża sala koncertowa i teatralna, działająca od 1969 roku. Najbliższe plaże, Cala Major i Can Pere Antoni, są około 10 minut samochodem.

Codzienne życie przelewa się do sąsiedniej Santa Catalina, której targ jest 15–20 minut spacerem, a do katedry idzie się około pół godziny. Publiczny ośrodek zdrowia dla dzielnicy to Casa del Mar przy porcie, prowadzący też mniejszy punkt przy Plaça Gomila w El Terreno. Son Espases, szpital publiczny dla tej części Palmy, jest około 15 minut samochodem. Carrer de Camilo José Cela prowadzi w sosnowe lasy Bellver i do okrągłego zamku z XIV wieku, w którym mieści się muzeum historii miasta. Kilka linii miejskich, w tym weekendowy autobus nocny, kursuje wzdłuż nabrzeża i przez ulice dzielnicy.

Przy dużej liczbie hoteli miejskich latem przybywa tu turystów. W 2024 roku mieszkańcy skarżyli się lokalnej prasie na nocny hałas młodzieży i lokali, brak miejsc parkingowych, pogłębiony przez prace na nabrzeżu, zniszczone chodniki i rosnącą liczbę salonów masażu, a ich stowarzyszenie prosiło gminę o dom kultury, bibliotekę i obiekty sportowe. Jesienią i zimą Auditorium nie przerywa koncertów i spektakli.

Kto tu kupuje

Rejon odpowiada trzem typom kupujących: osobom pracującym w Palmie, mieszkańcom, którzy lubią chodzić pieszo do Santa Catalina, na stare miasto i nad morze, oraz właścicielom drugich domów, szukającym mieszkania z widokiem na zatokę, które można zamknąć między przyjazdami. Właściciele łodzi mają blisko do Real Club Náutico i Club de Mar. W dzielnicy mieszka już liczna ludność zagraniczna.

Nieruchomości

Wzdłuż Paseo Marítimo i tuż za nim dominują mieszkania w dużych budynkach powstałych od połowy XX wieku, wiele z tarasami z widokiem na port i zatokę. Przy spokojniejszych ulicach wspinających się ku Bellver stoją starsze wille i domy z dojrzałymi ogrodami, niektóre z basenami, ślad dawnej zamożnej dzielnicy podmiejskiej, wymieszane z nowszymi budynkami. Wciąż pojawiają się małe inwestycje, także z basenem i parkingiem. W starszych blokach warto sprawdzić windę i miejsce parkingowe, bo ani jedno, ani drugie nie jest oczywiste.

Dojazd i komunikacja

Orientacyjne czasy przejazdu samochodem poza godzinami szczytu.

  • 10min

    Stare miasto i katedraPrzez Santa Catalina albo około 30 minut pieszo

  • 20min

    Lotnisko w PalmieWzdłuż Paseo Marítimo, potem autostrada Ma-19

  • 15min

    Szpital Son EspasesPrzez obwodnicę Ma-20

  • 15min

    Puerto PortalsObwodnica Ma-20, potem autostrada Ma-1 na zachód

  • 20min

    Santa PonsaW gminie Calvià, autostradą Ma-1

Zalety i wady

Zalety

  • Widoki na port i zatokę, kilka minut od starego miasta
  • Lasy Bellver powyżej, odnowione nabrzeże poniżej
  • Częste autobusy miejskie, w tym weekendowy autobus nocny
  • Mieszanka mieszkań, nowych budynków i starszych willi

Wady

  • Nocny hałas z lokali wywołuje skargi mieszkańców
  • Mało miejsc parkingowych; starsze bloki bywają bez windy i garażu
  • Mieszkańcy skarżą się na chodniki i salony masażu
  • Palma zakazuje wynajmu wakacyjnego w mieszkaniach i nowego w domach

Pytania kupujących

Czy Son Armadans to to samo co Paseo Marítimo?

Nie. Paseo Marítimo to nadmorska aleja biegnąca wokół portu w Palmie, od Portopí na zachodzie do autostrady lotniskowej na wschodzie. Son Armadans to jeden z barris, czyli oficjalnych dzielnic miasta, na zboczu za jej zachodnim odcinkiem, między Santa Catalina a El Terreno.

Czy z Son Armadans dojdę pieszo na stare miasto?

Tak. Do katedry są dwa lub trzy kilometry, zależnie od ulicy, około 30 minut pieszo wzdłuż nabrzeża, a do targu Santa Catalina 15–20 minut spacerem.

Na co skarżą się mieszkańcy?

W 2024 roku mówili lokalnej prasie o nocnym hałasie młodzieży i lokali, szybkiej jeździe nocą i w weekendy, braku miejsc parkingowych, zniszczonych chodnikach i rosnącej liczbie salonów masażu. Jeśli mieszkanie wychodzi na Paseo, warto obejrzeć je także po zmroku i w weekend.

Również w gminie Palma i w pobliżu

Wszystkie dzielnice Palma (22) →

Przydatne poradniki