NL
Voor makelaars Makelaar vinden
NL

Ruberts

Midden: PlaSencellesOngeveer 40 min van Palma

SENCELLESCOSTITXSINEU Ruberts

Makelaars in Ruberts

104 makelaarskantoren bedienen Ruberts, allemaal elders gevestigd. Zo vermelden we makelaars

Central: Pla · Sencelles · Ongeveer 40 min van Palma

Alle 104 makelaarskantoren worden getoondVolgorde: kantoor in de plaats eerst

1

Andere makelaars die Ruberts bedienen

Makelaarskantoren die op het hele eiland werken of elders gevestigd zijn. Dichtstbijzijnde eerst.

104 makelaarskantoren

Gesponsorde makelaars betalen om bovenaan hun groep te staan en worden altijd als zodanig aangeduid. Zo vermelden we makelaars →

Wonen

Ruberts is een piepklein gehucht tussen de landbouwgrond in het zuidoosten van de gemeente Sencelles, in de Pla de Mallorca, vlak bij de grenzen met Lloret de Vistalegre, Costitx en Algaida. Er staan zo’n 25 mensen ingeschreven. Het hele gehucht is beschermd als historisch ensemble. Kopen betekent hier een oude dorpswoning in open akkerland, strenge bouwregels en voor alles de auto.

Ruberts ligt op ongeveer 110 meter tussen de velden in het vlakke midden van het eiland, zo’n 7 km van Sineu. Het komt voor in het 13e-eeuwse Llibre del Repartiment, en de naam komt waarschijnlijk van de familie Robert uit Tarragona, die zich hier na de verovering van 1229 vestigde. Het gehucht groeide rond landgoed Son Jordà, eind 16e eeuw het grootste van de streek, en de huizen staan nog steeds in een ring om het oude landhuis. Eind 19e eeuw waren er 31 huizen en 156 mensen. Het aantal zakte tot maar 4 ingeschreven bewoners in 2000 en is sindsdien weer gestegen tot ongeveer 25.

De hoofdstraat loopt in een lus om het gehucht en komt uit op het plein, met de kerk Mare de Déu del Carme, de ingang van Son Jordà en een oude stenen put. De kerk werd van 1768 tot 1770 gebouwd op grond die de eigenaren van het landgoed schonken, en in 1909 tot 1910 uitgebreid. Elektriciteit kwam pas in 1964. De resten van Es Fornàs, een prehistorische talayot (stenen toren), liggen binnen het beschermde gebied. De patrones, de Mare de Déu del Carme, wordt rond 16 juli gevierd. Voor winkels en scholen rijdt u naar Sencelles of Sineu, elk op zo’n 10 minuten, en de openbare gezondheidspost (UBS, unitat bàsica de salut) staat in Sencelles, dus een auto is onmisbaar.

Wie hier koopt

Er staan maar zo’n 25 mensen ingeschreven. Het aantal herstelde van een dieptepunt van 4 in 2000 tot rond de 25 eind jaren 2010 en is sindsdien ongeveer gelijk gebleven. Het beschermingsplan van het gehucht vermeldt dat sommige huizen tweede woning worden. Het gehucht spreekt iemand aan die een rustig oud huis in het akkerland midden op het eiland wil en het niet erg vindt om voor de dagelijkse behoeften te rijden.

Vastgoed

Ruberts bestaat uit zo’n 30 huizen, meestal met een of twee bouwlagen, aan korte smalle straatjes rond de kerk en het landhuis van Son Jordà. Ze lopen uiteen van dorps- en boerenhuizen uit de 17e en 18e eeuw tot woningen uit de 19e en 20e eeuw, en een handvol dat sinds de jaren zestig is gebouwd. In 2008 verklaarde de Consell de Mallorca het gehucht tot Bé d’Interès Cultural (historisch ensemble), met een beschermde gordel van landbouwgrond eromheen. Een beschermingsplan, in 2021 voorlopig goedgekeurd door de gemeenteraad, zou elk perceel tot één woning beperken, kelders verbieden, het splitsen van percelen beperken en ruimte laten voor zo’n vijf nieuwe woningen. Controleer voor de aankoop of het inmiddels van kracht is.

Bereikbaarheid

Geschatte reistijden met de auto, buiten de spits.

  • 40min

    Centrum van PalmaLandweggetjes westwaarts, dan de snelweg Ma-13

  • 40–45min

    Luchthaven van PalmaOude weg naar Sineu (Ma-3011), dan de ringweg van Palma

  • 10min

    Plaats SencellesGemeentehuis, gezondheidspost en winkels

  • 10min

    SineuWoensdagmarkt en treinen naar Palma

  • 20min

    Hospital Comarcal d’IncaHet dichtstbijzijnde openbare ziekenhuis

Voor- en nadelen

Voordelen

  • Beschermd gehucht dat zijn oude opzet en huizen heeft bewaard
  • Heel rustige ligging tussen de akkers midden op het eiland
  • Winkels en voorzieningen in Sencelles, op zo’n 10 minuten
  • Station Sineu, met treinen naar Palma, op zo’n 10 minuten rijden

Nadelen

  • Strenge erfgoedregels en heel weinig ruimte voor nieuwbouw
  • Maar zo’n 25 bewoners; voor winkels en dokter moet u rijden
  • Piepklein gehucht, dus heel weinig keus in huizen
  • Een auto is onmisbaar, de dichtstbijzijnde stranden op 30 tot 35 min

Vragen van kopers

Kan ik een huis in Ruberts renoveren of uitbreiden?

Alleen binnen de erfgoedregels. Het gehucht is een beschermd historisch ensemble. Het bijzondere beschermingsplan, in september 2021 voorlopig goedgekeurd door de gemeenteraad, geeft elk gebouw een beschermingsniveau, sluit uitbreidingen van gecatalogiseerde gebouwen uit en verplicht tot archeologisch onderzoek vóór elk werk onder de grond. Vraag voor de aankoop aan het gemeentehuis en een advocaat of het plan inmiddels van kracht is en wat het voor een bepaald huis toestaat.

Welke wegen leiden naar Palma en de luchthaven?

Landweggetjes westwaarts naar de snelweg Ma-13 brengen u buiten de spits in ongeveer 40 minuten in het centrum van Palma, en de oude weg naar Sineu (Ma-3011) in zo’n 40 tot 45 minuten op de luchthaven.

Waar kunnen bewoners naar de dokter?

De openbare gezondheidspost van de gemeente, in de plaats Sencelles op zo’n 10 minuten, is op werkdagen open van 8.00 tot 15.00 uur. Daarbuiten verwijst de gemeente naar de PAC (spoedzorg ’s avonds, ’s nachts en in het weekend) in het gezondheidscentrum van Binissalem, op ongeveer 25 minuten, of naar ziekenhuis Son Llàtzer in Palma. Het dichtstbijzijnde openbare ziekenhuis is het Hospital Comarcal d’Inca, op zo’n 20 minuten met de auto.

Hoeveel mensen wonen er?

In 2025 stonden er zo’n 25 ingeschreven. Eind 19e eeuw had het gehucht 31 huizen en 156 mensen. In de tweede helft van de 20e eeuw vertrok het merendeel, tot maar 4 ingeschreven bewoners in 2000, en sindsdien is er deels herstel.

Is er een trein in de buurt?

Station Sineu, op zo’n 10 minuten met de auto, ligt aan de lijn van Palma naar Manacor. De trein doet er ongeveer 50 minuten over naar de Estació Intermodal van Palma.

Ook in Sencelles, en in de buurt

Handige gidsen