SV
För mäklare Hitta mäklare
SV

Ruberts

Centrala Mallorca: PlaSencellesCirka 40 min från Palma

SENCELLESCOSTITXSINEU Ruberts

Fastighetsmäklare i Ruberts

104 mäklarbyråer täcker Ruberts, alla med kontor på annat håll. Så listar vi mäklare

Central: Pla · Sencelles · Cirka 40 min från Palma

Visar alla 104 mäklarbyråerOrdning: kontoret på orten först

1

Andra mäklare som täcker Ruberts

Mäklarbyråer som täcker hela ön och byråer på andra håll. Närmast först.

104 mäklarbyråer

Sponsrade mäklare betalar för att stå först i sin grupp och är alltid märkta. Så listar vi mäklare →

Att bo här

Ruberts är en mycket liten by i jordbruksland i sydöstra delen av kommunen Sencelles, på Pla de Mallorca, nära gränserna mot Lloret de Vistalegre, Costitx och Algaida. Omkring 25 personer är folkbokförda här. Hela byn är en skyddad historisk miljö. Att köpa här innebär ett gammalt byhus i öppet jordbruksland, strikta byggregler och att du behöver bil till allt.

Ruberts ligger på cirka 110 meter bland åkrar på öns flacka mitt, ungefär 7 km från Sineu. Orten nämns i Llibre del Repartiment från 1200-talet, och namnet kommer troligen från släkten Robert från Tarragona, som slog sig ned här efter erövringen 1229. Byn växte fram kring godset Son Jordà, det största i området i slutet av 1500-talet, och husen ringar fortfarande in den gamla herrgården. I slutet av 1800-talet fanns 31 hus och 156 personer. Antalet föll till bara 4 folkbokförda år 2000 och har sedan sakta stigit till omkring 25.

Huvudgatan går i en slinga runt byn och öppnar sig mot torget, med kyrkan Mare de Déu del Carme, ingången till Son Jordà och en gammal stenbrunn. Kyrkan byggdes 1768–70 på mark som skänkts av godsets ägare och byggdes ut 1909–10. Elen kom först 1964. Resterna av Es Fornàs, en förhistorisk talaiot (stentorn), ligger inom skyddsområdet. Skyddshelgonet, Mare de Déu del Carme, firas kring den 16 juli. För butiker och skolor kör du till Sencelles eller Sineu, båda cirka 10 minuter bort, och den offentliga vårdmottagningen (UBS, unitat bàsica de salut) ligger i Sencelles, så bil är ett krav.

Vem som köper här

Bara omkring 25 personer är folkbokförda här. Antalet återhämtade sig från bottennivån 4 år 2000 till omkring 25 i slutet av 2010-talet och har legat där sedan dess. Byns skyddsplan konstaterar att vissa hus håller på att bli fritidsbostäder. Byn tilltalar den som vill ha ett stilla gammalt hus i jordbruksland nära öns mitt och inte har något emot att köra bil för dagliga behov.

Bostäder

Ruberts består av omkring 30 hus, mest i en eller två våningar, längs korta smala gränder kring kyrkan och herrgården Son Jordà. De spänner från by- och gårdshus från 1600- och 1700-talen till bostäder från 1800- och 1900-talen och en handfull byggda efter 1960-talet. År 2008 förklarade Consell de Mallorca byn som Bé d’Interès Cultural (historisk miljö), med ett skyddat bälte av jordbruksmark runt omkring. En skyddsplan, preliminärt godkänd av kommunfullmäktige 2021, skulle begränsa varje tomt till en bostad, förbjuda källare, begränsa avstyckningar och lämna utrymme för omkring fem nya bostäder. Kontrollera om den nu gäller innan du köper.

Kommunikationer

Ungefärliga tider med bil, utanför rusningstid.

  • 40min

    Centrala PalmaLandsvägar västerut, sedan motorvägen Ma-13

  • 40–45min

    Palmas flygplatsGamla Sineuvägen (Ma-3011), sedan Palmas ringled

  • 10min

    SencellesKommunhus, vårdmottagning och butiker

  • 10min

    SineuOnsdagsmarknad och tåg till Palma

  • 20min

    Hospital Comarcal d’IncaNärmaste offentliga sjukhus

För- och nackdelar

Fördelar

  • Skyddad by som behållit sin gamla struktur och sina hus
  • Mycket stilla läge i jordbruksland mitt på ön
  • Butiker och service i Sencelles, cirka 10 minuter bort
  • Stationen i Sineu, med tåg till Palma, cirka 10 minuter bort med bil

Nackdelar

  • Strikta kulturmiljöregler och mycket litet utrymme för nybygge
  • Bara omkring 25 invånare, butiker och läkare kräver bil
  • En mycket liten by, så utbudet av hus är litet
  • Bil är ett krav, och närmaste stränder ligger 30 till 35 min bort

Frågor från köpare

Får jag renovera eller bygga ut ett hus i Ruberts?

Bara inom kulturmiljöreglerna. Byn är en skyddad historisk miljö. Den särskilda skyddsplanen, preliminärt godkänd av kommunfullmäktige i september 2021, ger varje byggnad en skyddsnivå, utesluter tillbyggnader på förtecknade byggnader och kräver arkeologisk utgrävning före arbete under mark. Fråga kommunen och en advokat om planen nu gäller och vad den medger för ett visst hus innan du köper.

Vilka vägar leder till Palma och flygplatsen?

Landsvägar västerut till motorvägen Ma-13 tar dig till centrala Palma på cirka 40 minuter utanför rusningstid, och gamla Sineuvägen (Ma-3011) till flygplatsen på cirka 40 till 45.

Vart vänder sig de boende för läkarvård?

Kommunens offentliga vårdmottagning, i Sencelles cirka 10 minuter bort, har öppet vardagar 8.00 till 15.00. Utanför öppettiderna hänvisar kommunen till PAC (jourmottagning kvällar, nätter och helger) på vårdcentralen i Binissalem, cirka 25 minuter bort, eller till sjukhuset Son Llàtzer i Palma. Närmaste offentliga sjukhus är Hospital Comarcal d’Inca, cirka 20 minuter bort med bil.

Hur många bor där?

Omkring 25 var folkbokförda 2025. I slutet av 1800-talet hade byn 31 hus och 156 personer. Den förlorade de flesta under andra hälften av 1900-talet, sjönk till bara 4 folkbokförda år 2000 och har delvis återhämtat sig sedan dess.

Finns det tåg i närheten?

Stationen i Sineu, cirka 10 minuter bort med bil, ligger på linjen från Palma till Manacor. Tågen tar cirka 50 minuter till Palmas Estació Intermodal.

Även i Sencelles, och i närheten

Bra guider