PL
Dla pośredników Znajdź pośrednika
PL

Ruberts

Centrum: PlaSencellesOkoło 40 min od Palmy

SENCELLESCOSTITXSINEU Ruberts

Biura nieruchomości: Ruberts

Liczba biur działających w tym miejscu: 104, wszystkie z siedzibą gdzie indziej. Jak układamy listę pośredników

Centrum: Pla · Sencelles · Około 40 min od Palmy

Wszystkie biura: 104Kolejność: najpierw biuro na miejscu

1

Inni pośrednicy działający w rejonie: Ruberts

Biura z całej wyspy i biura z siedzibą gdzie indziej. Od najbliższych.

Liczba biur: 104

Pośrednicy sponsorowani płacą za pierwsze miejsca w swojej grupie i zawsze są oznaczeni. Jak układamy listę pośredników →

Życie na miejscu

Ruberts to maleńka osada wśród pól na południowym wschodzie gminy Sencelles, na równinie Pla de Mallorca, blisko granic z Lloret de Vistalegre, Costitx i Algaidą. Zameldowanych jest tu około 25 osób. Cała osada to wpisany do rejestru zespół zabytkowy. Zakup oznacza tu stary dom w osadzie wśród otwartych pól, surowe przepisy budowlane i jazdę samochodem po wszystko.

Ruberts leży na wysokości około 110 metrów wśród pól na płaskim środku wyspy, mniej więcej 7 km od Sineu. Pojawia się w XIII-wiecznym Llibre del Repartiment, a nazwa pochodzi zapewne od rodziny Robert z Tarragony, która osiedliła się tu po podboju z 1229 roku. Osada wyrosła wokół posiadłości Son Jordà, pod koniec XVI wieku największej w okolicy, a jej domy nadal otaczają stary dwór. Pod koniec XIX wieku miała 31 domów i 156 mieszkańców. W 2000 roku liczba zameldowanych spadła do zaledwie 4, a od tego czasu powoli wzrosła do około 25.

Główna ulica obiega osadę i otwiera się na plac z kościołem Mare de Déu del Carme, wejściem do Son Jordà i starą kamienną studnią. Kościół zbudowano w latach 1768–70 na gruncie podarowanym przez właścicieli posiadłości i powiększono w latach 1909–10. Elektryczność dotarła tu dopiero w 1964 roku. Na terenie chronionym leżą pozostałości Es Fornàs, prehistorycznego talaiotu (kamiennej wieży). Patronkę, Mare de Déu del Carme, czci się około 16 lipca. Po zakupy i do szkoły jedzie się do Sencelles lub Sineu, po około 10 minut, a publiczny punkt opieki zdrowotnej (UBS, unitat bàsica de salut) jest w Sencelles, więc samochód jest niezbędny.

Kto tu kupuje

Zameldowanych jest tu tylko około 25 osób. Po minimum 4 osób w 2000 roku liczba ta wzrosła do około 25 pod koniec drugiej dekady XXI wieku i od tego czasu utrzymuje się mniej więcej na tym poziomie. Plan ochrony osady odnotowuje, że część budynków zmienia się w drugie domy. Osada spodoba się komuś, kto szuka spokojnego starego domu wśród pól blisko środka wyspy i nie ma nic przeciwko jeździe samochodem po codzienne sprawy.

Nieruchomości

Ruberts to około 30 domów, przeważnie jedno- lub dwukondygnacyjnych, przy krótkich wąskich uliczkach wokół kościoła i dworu Son Jordà. To domy wiejskie i gospodarskie z XVII i XVIII wieku, domy z XIX i XX wieku oraz kilka zbudowanych po latach 60. W 2008 roku Consell de Mallorca uznała osadę za Bé d’Interès Cultural (zespół zabytkowy), z chronionym pasem pól wokół niej. Plan ochrony, wstępnie zatwierdzony przez radę gminy w 2021 roku, ograniczałby każdą działkę do jednego domu, zakazywałby piwnic, ograniczałby podziały działek i pozostawiałby miejsce na około pięć nowych domów. Przed zakupem trzeba sprawdzić, czy już obowiązuje.

Dojazd i komunikacja

Przybliżone czasy dojazdu samochodem, poza godzinami szczytu.

  • 40min

    Centrum PalmyWiejskimi drogami na zachód, potem autostrada Ma-13

  • 40–45min

    Lotnisko w PalmieStara droga do Sineu (Ma-3011), potem obwodnica Palmy

  • 10min

    Miasteczko SencellesUrząd gminy, punkt opieki zdrowotnej i sklepy

  • 10min

    SineuŚrodowy targ i pociągi do Palmy

  • 20min

    Hospital Comarcal d’IncaNajbliższy szpital publiczny

Zalety i wady

Zalety

  • Zabytkowa osada, która zachowała dawny układ i domy
  • Bardzo ciche położenie wśród pól w środku wyspy
  • Sklepy i usługi w Sencelles, około 10 minut stąd
  • Stacja Sineu z pociągami do Palmy około 10 minut jazdy

Wady

  • Surowe zasady ochrony i bardzo mało miejsca na nową zabudowę
  • Tylko około 25 mieszkańców, do sklepów i lekarza samochodem
  • Maleńka osada, więc wybór domów jest bardzo mały
  • Samochód niezbędny, najbliższe plaże 30–35 min stąd

Pytania kupujących

Czy mogę wyremontować lub rozbudować dom w Ruberts?

Tylko w ramach zasad ochrony zabytków. Osada jest wpisanym do rejestru zespołem zabytkowym. Jej specjalny plan ochrony, wstępnie zatwierdzony przez radę gminy we wrześniu 2021 roku, nadaje każdemu budynkowi poziom ochrony, wyklucza rozbudowę budynków skatalogowanych i wymaga badań archeologicznych przed wszelkimi pracami pod ziemią. Przed zakupem warto zapytać w urzędzie gminy i prawnika, czy plan już obowiązuje i na co pozwala przy danym domu.

Które drogi prowadzą do Palmy i na lotnisko?

Wiejskimi drogami na zachód do autostrady Ma-13 dojeżdża się do centrum Palmy w około 40 minut poza godzinami szczytu, a starą drogą do Sineu (Ma-3011) na lotnisko w około 40–45 minut.

Gdzie mieszkańcy chodzą do lekarza?

Publiczny punkt opieki zdrowotnej gminy, w Sencelles około 10 minut stąd, działa w dni powszednie od 8:00 do 15:00. Poza tymi godzinami urząd gminy kieruje mieszkańców do PAC (opieka nocna i świąteczna) w ośrodku zdrowia w Binissalem, około 25 minut stąd, lub do szpitala Son Llàtzer w Palmie. Najbliższy szpital publiczny to Hospital Comarcal d’Inca, około 20 minut samochodem.

Ile osób tu mieszka?

W 2025 roku zameldowanych było około 25 osób. Pod koniec XIX wieku osada miała 31 domów i 156 mieszkańców. W drugiej połowie XX wieku straciła większość z nich, do zaledwie 4 zameldowanych osób w 2000 roku, a od tego czasu liczba ta częściowo wzrosła.

Czy w pobliżu jest pociąg?

Stacja Sineu, około 10 minut samochodem, leży na linii z Palmy do Manacoru. Pociągi jadą do Estació Intermodal w Palmie około 50 minut.

Również w gminie Sencelles i w pobliżu

Przydatne poradniki