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Ruberts

Inselmitte: PlaSencellesRund 40 Min. von Palma

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Leben vor Ort

Ruberts ist ein winziger Weiler zwischen Feldern im Südosten der Gemeinde Sencelles, im Pla de Mallorca, nahe den Grenzen zu Lloret de Vistalegre, Costitx und Algaida. Rund 25 Menschen sind hier gemeldet. Der gesamte Weiler ist ein denkmalgeschütztes historisches Ensemble. Wer hier kauft, bekommt ein altes Dorfhaus im offenen Ackerland, strenge Bauvorschriften und eine Autofahrt für alles.

Ruberts liegt auf rund 110 m Höhe zwischen Feldern im flachen Zentrum der Insel, rund 7 km von Sineu entfernt. Es erscheint im Llibre del Repartiment aus dem 13. Jahrhundert, und sein Name stammt wohl von der Familie Robert aus Tarragona, die sich nach der Eroberung von 1229 hier niederließ. Der Weiler wuchs um das Gut Son Jordà, Ende des 16. Jahrhunderts das größte der Gegend, und seine Häuser umringen noch das alte Gutshaus. Im späten 19. Jahrhundert hatte er 31 Häuser und 156 Einwohner. Bis 2000 sank die Zahl auf nur 4 gemeldete Bewohner und ist seither wieder auf rund 25 gestiegen.

Die Hauptstraße führt im Bogen um den Weiler und öffnet sich zum Platz mit der Kirche Mare de Déu del Carme, dem Eingang von Son Jordà und einem alten Steinbrunnen. Die Kirche entstand 1768–70 auf Land, das die Gutsbesitzer schenkten, und wurde 1909–10 erweitert. Strom kam erst 1964. Die Reste von Es Fornàs, einem vorgeschichtlichen Talaiot (Steinturm), liegen im Schutzgebiet. Die Patronin, die Mare de Déu del Carme, wird um den 16. Juli gefeiert. Für Läden und Schulen fahren Sie nach Sencelles oder Sineu, jeweils rund 10 Minuten entfernt, die öffentliche Gesundheitsstation liegt in Sencelles, ein Auto ist also unverzichtbar.

Wer hier kauft

Nur rund 25 Menschen sind hier gemeldet. Die Zahl erholte sich von einem Tiefstand von 4 im Jahr 2000 bis Ende der 2010er Jahre auf Mitte 20 und hat sich seither kaum verändert. Der Schutzplan des Weilers hält fest, dass manche Häuser zu Zweitwohnungen werden. Der Weiler spricht Menschen an, die ein ruhiges altes Haus im Ackerland nahe der Mitte der Insel suchen und denen die Fahrten für den täglichen Bedarf nichts ausmachen.

Immobilien

Ruberts besteht aus rund 30 Häusern, meist ein- oder zweistöckig, an kurzen engen Gassen um die Kirche und das Gutshaus Son Jordà. Sie reichen von Dorf- und Bauernhäusern des 17. und 18. Jahrhunderts bis zu Häusern des 19. und 20. Jahrhunderts und einer Handvoll aus der Zeit nach 1960. 2008 erklärte der Consell de Mallorca den Weiler zum Bé d’Interès Cultural (historisches Ensemble), mit einem geschützten Gürtel aus Ackerland ringsum. Ein 2021 vom Gemeinderat vorläufig genehmigter Schutzplan würde jedes Grundstück auf ein Haus begrenzen, Keller verbieten, Teilungen einschränken und Raum für rund fünf neue Häuser lassen. Prüfen Sie vor dem Kauf, ob er inzwischen in Kraft ist.

Mobilität

Ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto, außerhalb der Stoßzeiten.

  • 40Min.

    Zentrum von PalmaLandstraßen nach Westen, dann Autobahn Ma-13

  • 40–45Min.

    Flughafen PalmaAlte Sineu-Straße (Ma-3011), dann Ringstraße von Palma

  • 10Min.

    Ort SencellesRathaus, Gesundheitsstation und Läden

  • 10Min.

    SineuMittwochsmarkt und Züge nach Palma

  • 20Min.

    Hospital Comarcal d’IncaDas nächste öffentliche Krankenhaus

Vor- und Nachteile

Pro

  • Denkmalgeschützter Weiler mit erhaltenem Grundriss und alten Häusern
  • Sehr ruhige Lage im Ackerland in der Mitte der Insel
  • Läden und Einrichtungen in Sencelles, rund 10 Minuten entfernt
  • Bahnhof Sineu mit Zügen nach Palma rund 10 Autominuten entfernt

Contra

  • Strenger Denkmalschutz, kaum Spielraum für Neubau
  • Nur rund 25 Bewohner; Läden und Arzt heißen Autofahren
  • Winziger Weiler, die Auswahl an Häusern ist sehr klein
  • Auto unverzichtbar, nächste Strände 30 bis 35 Min. entfernt

Häufige Fragen von Käufern

Kann ich in Ruberts ein Haus renovieren oder erweitern?

Nur im Rahmen des Denkmalschutzes. Der Weiler ist ein geschütztes historisches Ensemble. Sein im September 2021 vom Gemeinderat vorläufig genehmigter Sonderschutzplan weist jedem Gebäude eine Schutzstufe zu, schließt Erweiterungen katalogisierter Gebäude aus und verlangt vor jeder Arbeit unter der Erde eine archäologische Grabung. Fragen Sie vor dem Kauf Rathaus und Anwalt, ob der Plan inzwischen gilt und was er für ein bestimmtes Haus erlaubt.

Welche Straßen führen nach Palma und zum Flughafen?

Über Landstraßen nach Westen zur Autobahn Ma-13 erreichen Sie das Zentrum von Palma in rund 40 Minuten außerhalb der Stoßzeiten, über die alte Sineu-Straße (Ma-3011) den Flughafen in rund 40 bis 45.

Wo gehen die Bewohner zum Arzt?

Die öffentliche Gesundheitsstation der Gemeinde im Ort Sencelles, rund 10 Minuten entfernt, öffnet werktags von 8 bis 15 Uhr. Außerhalb dieser Zeiten verweist das Rathaus auf den Notdienst (PAC) im Gesundheitszentrum von Binissalem, rund 25 Minuten entfernt, oder auf das Krankenhaus Son Llàtzer in Palma. Das nächste öffentliche Krankenhaus ist das Hospital Comarcal d’Inca, rund 20 Autominuten entfernt.

Wie viele Menschen leben dort?

2025 waren rund 25 gemeldet. Im späten 19. Jahrhundert hatte der Weiler 31 Häuser und 156 Einwohner. In der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts verlor er die meisten davon, 2000 waren nur noch 4 gemeldet, seither hat er sich teilweise erholt.

Gibt es einen Bahnhof in der Nähe?

Der Bahnhof Sineu, rund 10 Autominuten entfernt, liegt an der Strecke von Palma nach Manacor. Züge brauchen rund 50 Minuten zur Estació Intermodal von Palma.

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