RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Сант-Льоренс-дес-Кардассар

Северо-востокМуниципалитетМест: 5

КаньямельКоста-дельс-Пинс

Агентства недвижимости: Сант-Льоренс-дес-Кардассар

Агентств: 120. Три группы: сначала офисы здесь (Сант-Льоренс-дес-Кардассар), затем поблизости, затем остальные. Как мы составляем список

Северо-восток · Мест: 5

Показаны все агентства: 120Порядок: сначала офисы здесь (Сант-Льоренс-дес-Кардассар)

1

Офисы: Сант-Льоренс-дес-Кардассар

Агентства с офисом здесь: Сант-Льоренс-дес-Кардассар.

Агентств: 5
2

Офисы поблизости, работающие в районе Сант-Льоренс-дес-Кардассар

Базируются в другой части региона (Северо-восток), район работы: Сант-Льоренс-дес-Кардассар.

Агентств: 32
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
3

Другие риелторы, работающие в районе Сант-Льоренс-дес-Кардассар

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест.

Агентств: 83
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Места: Сант-Льоренс-дес-Кардассар

Мест с отдельной страницей: 5, из них общих с соседями: 2.

Жизнь здесь

Сант-Льоренс-дес-Кардассар это муниципалитет примерно на 9 230 человек в Llevant, на востоке Майорки. Он тянется от лесистых холмов вокруг города в глубине острова до побережья в Са-Коме, С’Ильоте и южной части Кала-Мильора, в 65–75 минутах от Пальмы. Покупатель выбирает между живой деревней и квартирой рядом с длинным песчаным пляжем.

Муниципалитет занимает около 82 км² и граничит с Манакором, Петрой, Артой и Сон-Серверой. Большая его часть лежит в невысоких холмах Serres de Llevant, где над полями растут леса из сосны и каменного дуба. Высшая точка это Puig des Pare, 487 метров, немного уступает ей Calicant. С большей части земель вода стекает в torrent de ca n’Amer, который пересекает муниципалитет и выходит к морю у С’Ильота. Берег короткий: южная часть Кала-Мильора, охраняемый мыс Punta de n’Amer, Са-Кома и северная сторона С’Ильота.

Веками всё это принадлежало Манакору. Отдельным муниципалитетом Сант-Льоренс стал в 1892 году, получив деревню Сон-Каррио в глубине острова и побережье в Кала-Мильоре, Са-Коме и С’Ильоте. В 1948 году в Ca n’Amer разрешили участки под застройку и началось туристическое строительство, но до 1960-х большинство людей жило земледелием, скотоводством, вышивкой и работой с деревом. Затем главными стали туризм и строительство на побережье. В конце XIX века в муниципалитете жили около 2 500 человек, к 2011 году более 8 000, а в 2025 году около 9 230. Крупнее всего город Сант-Льоренс, примерно 3 850 зарегистрированных жителей, и Са-Кома, примерно 2 800.

Мэрия стоит на Plaça de l’Ajuntament в Сант-Льоренсе. В каждом из трёх главных мест есть государственная начальная школа, CEIP Mestre Guillem Galmés в городе, CEIP Sant Miquel в Сон-Каррио и CEIP Punta de n’Amer в Са-Коме, и государственный детский сад для детей до трёх лет. Средней школы нет. Во всех трёх есть также государственный медпункт, относящийся к поликлинике Llevant в Сон-Сервере, где оказывают неотложную помощь в нерабочее время, а государственная больница находится в Манакоре. Рынки работают круглый год: в четверг утром в Сант-Льоренсе и в пятницу утром в Сон-Каррио, а в туристический сезон в Са-Коме и С’Ильоте идут вечерние рынки.

Ma-15, главная дорога из Пальмы на восток, проходит мимо Сант-Льоренса по пути из Манакора в Арту. До Манакора с его больницей, большими магазинами и поездами в Пальму 15–25 минут на машине. Автобусы 411 и 412 круглый год связывают Сант-Льоренс с Манакором, а 412 также обслуживает Сон-Серверу и Кала-Мильор. Линия 417 идёт из Сон-Каррио через Сант-Льоренс в Манакор, а линия 401 из Кала-Мильора через Са-Кому и С’Ильот в Манакор и Пальму. Старая железная дорога Манакор–Арта, закрытая в 1977 году, теперь стала зелёным маршрутом, а на старой станции Сон-Каррио в 2025 году открылся железнодорожный музей острова.

Кто здесь покупает

Сант-Льоренс и Сон-Каррио это деревни с обычной рабочей жизнью, где живут круглый год. На побережье, по словам мэрии, рост во многом дали те, кто переехал работать в отелях и сфере услуг, часто временно. Иностранные покупатели обычно хотят либо старый городской или загородный дом в глубине острова, со школой, рынком и государственным медпунктом рядом и пляжами в 10–20 минутах, либо квартиру для отдыха или базу для жизни на пенсии у самого пляжа в Са-Коме, Кала-Мильоре или С’Ильоте, с тихой зимой.

Недвижимость

В глубине острова в центрах двух деревень стоят старые дома, на окраинах более новые улицы, а по полям и лесистым холмам разбросаны фермерские и загородные дома. На побережье почти всё современное: отели и многоквартирные дома начиная с 1960-х в Кала-Мильоре, в основном отели, квартиры и вторые дома 1980-х в Са-Коме, летние дома и квартиры для отдыха в С’Ильоте. Застройку по-прежнему регулируют Normes Subsidiàries (муниципальные нормы застройки) мэрии, в которые поправки вносились по частям, но Кала-Мильор и С’Ильот поделены с другими муниципалитетами, поэтому проверьте, какие правила действуют. Попросите юриста уточнить, что разрешено на сельской земле, а рядом с любым торрентом смотрите официальные карты затопления.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине вне часа пик.

  • 65–75мин

    Центр Пальмы65 от Сант-Льоренса и Сон-Каррио, 70–75 от побережья

  • 55–70мин

    Аэропорт Пальмы55–60 от города Сант-Льоренс, 60–70 от Сон-Каррио и побережья

  • 15–25мин

    Hospital de Манакор15 от города Сант-Льоренс, 25 от Кала-Мильора

  • 10–15мин

    Сон-СервераПоликлиника с неотложной помощью в нерабочее время; средняя школа для Са-Комы

  • 15–25мин

    АртаСредняя школа для Сант-Льоренса (15–20 мин) и Сон-Каррио (20–25 мин)

Из чего состоит Сант-Льоренс

  1. Центр муниципалитета, примерно 3 850 жителей, мэрия, рынок по четвергам, начальная школа и государственный медпункт, рядом с Ma-15 между Манакором и Артой. Город сильно пострадал от наводнения 2018 года, его объезд перестраивают. Кала-Мильор примерно в 15 минутах.

  2. Деревня примерно на 1 180 человек на равнине в сторону побережья, с ядром XIX века, рынком по пятницам, начальной школой, государственным медпунктом, церковью, связанной с именем Гауди, и железнодорожным музеем острова. Са-Кома и Порто-Кристо в 10–15 минутах.

  3. Самое большое место на побережье муниципалитета, примерно 2 800 зарегистрированных жителей за длинным песчаным пляжем и охраняемым мысом Punta de n’Amer. Застроено в основном с 1980-х, есть начальная школа, библиотека, государственный медпункт по будням и круглогодичный автобус 401 до Пальмы.

  4. Сант-Льоренсу принадлежит южная часть этого большого гостиничного курорта, в сторону Punta de n’Amer, а Сон-Сервере северная, в сторону Кала-Боны. Здесь около 1,8 км песчаного пляжа, набережная, отели и многоквартирные дома начиная с 1960-х и тихая зима.

  5. Небольшой приморский посёлок, разделённый руслом torrent de ca n’Amer. Сант-Льоренсу принадлежит меньшая северная сторона, примерно 470 жителей, которая переходит в Са-Кому и включает доисторическое поселение. Большая южная сторона со школой и государственным медпунктом относится к Манакору.

Плюсы и минусы

За

  • Выбор между живыми деревнями и пляжными курортами
  • Начальные школы и государственные медпункты во всех трёх главных местах
  • Песчаные пляжи Са-Комы и Кала-Мильора, Голубые флаги 2026 года
  • Для прогулок мыс Punta de n’Amer и зелёный маршрут по старой железной дороге
  • Круглогодичные рынки в Сант-Льоренсе и Сон-Каррио

Против

  • Примерно час или больше до Пальмы и аэропорта
  • Торренты разлились в 2018 году, до покупки смотрите карты затопления
  • Средней школы нет: подростки ездят в Арту или Сон-Серверу
  • Прибрежные курорты зимой очень тихие
  • Объезд Сант-Льоренса закрыт из-за работ до начала 2027 г.

Вопросы покупателей

Что входит в муниципалитет Сант-Льоренс-дес-Кардассар?

Две деревни в глубине острова, сам Сант-Льоренс с мэрией и Сон-Каррио, и короткий участок побережья: курорт Са-Кома, южная часть Кала-Мильора и северная сторона С’Ильота. Между ними лежат поля, лесистые холмы и охраняемый мыс Punta de n’Amer. В 2025 году здесь было зарегистрировано около 9 230 человек.

Деревня или пляжный курорт: как выбрать?

В глубине острова Сант-Льоренс и Сон-Каррио это деревни с обычной рабочей жизнью, круглогодичными рынками, школами и праздниками, а пляжи в 10–20 минутах на машине. На побережье Са-Кома, Кала-Мильор и С’Ильот дают пляж прямо у дома, но они строились для туризма и зимой намного тише.

Остаётся ли риск наводнений?

Рядом с торрентами да. 9 октября 2018 года за несколько часов выпало более 200 литров дождя на квадратный метр, и torrent de ca n’Amer вышел из берегов в нескольких местах. Сант-Льоренс, Сон-Каррио и С’Ильот оказались среди самых пострадавших мест, а во всём районе погибли 13 человек. Переход объездной дороги в Сант-Льоренсе перестраивают с десятью проёмами вместо четырёх, он должен открыться в начале 2027 г. Любой объект проверьте по официальным балеарским картам затопления.

Где будут учиться мои дети?

Государственные начальные школы и детские сады для детей до трёх лет есть в Сант-Льоренсе, Сон-Каррио и Са-Коме, причём в Сон-Каррио в сентябре 2026 г. детский сад вошёл в состав начальной школы. Средней школы в муниципалитете нет: ученики из двух деревень в глубине острова переходят в IES Llorenç Garcias i Font в Арте, а из Са-Комы в IES Puig de sa Font в Сон-Сервере.

Можно ли здесь сдавать жильё туристам?

Только с лицензией на туристическую аренду, а новые получить трудно. Майорка больше не регистрирует квартиры для туристической аренды, кроме собственного основного жилья владельца, до 60 дней в году и там, где это допускает зонирование. Для домов Consell de Mallorca продаёт лишь ограниченное число новых мест, и в марте 2026 г. они распределялись публичной жеребьёвкой. И в глубине острова, и на побережье покупайте объект с уже действующей лицензией, а юриста попросите её проверить.

Другие места на северо-востоке и поблизости

Полезные руководства