RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Сон-Сервера

Северо-востокМуниципалитетМест: 5

SON SERVERAКаньямельКоста-дельс-Пинс

Агентства недвижимости: Сон-Сервера

Агентств: 120. Три группы: сначала офисы здесь (Сон-Сервера), затем поблизости, затем остальные. Как мы составляем список

Северо-восток · Мест: 5

Показаны все агентства: 120Порядок: сначала офисы здесь (Сон-Сервера)

1

Офисы: Сон-Сервера

Агентства с офисом здесь: Сон-Сервера.

Агентств: 9
2

Офисы поблизости, работающие в районе Сон-Сервера

Базируются в другой части региона (Северо-восток), район работы: Сон-Сервера.

Агентств: 28
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
3

Другие риелторы, работающие в районе Сон-Сервера

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест.

Агентств: 83
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Места: Сон-Сервера

Мест с отдельной страницей: 5, одно из них общее с соседним муниципалитетом.

Жизнь здесь

Муниципалитет Сон-Сервера занимает около 42,6 квадратного километра на северо-востоке Майорки, от сельхозземель в кольце невысоких холмов до залива Сон-Сервера. Здесь зарегистрировано около 12 400 человек, в основном в городе в глубине острова и в Кала-Мильоре. Покупатели обычно выбирают между живым городом, квартирой у длинного пляжа и виллой среди сосен, и всё это в 70–75 минутах от Пальмы.

Большая часть муниципалитета это котловина сельхозземель среди холмов. Город стоит примерно в 3 км от моря у подножия Puig de sa Font, а самая высокая точка, Muntanya Grossa (около 370 метров), находится на западном краю у Сант-Льоренса. Побережье тянется примерно на 9 км, от Cap des Pinar до Кала-Мильора, южная часть которого относится к Сант-Льоренсу. Оно в основном скалистое, его прерывают длинный пляж Кала-Мильора, небольшие пляжи Кала-Боны и ещё несколько, например Sa Marjal, Es Ribell и бухта Es Rajolí. Часть лесистой Serra de Son Jordi за Коста-дельс-Пинс охраняется.

Большинство круглогодичных услуг находится в городе и обслуживает весь муниципалитет. Мэрия стоит на Plaça de Sant Ignasi. В государственной поликлинике на Carrer del Pi Gros есть неотложная помощь по ночам и в выходные, в Кала-Мильоре работает небольшой государственный медпункт, а государственная больница находится в Манакоре, в 20–25 минутах. Из двух государственных начальных школ муниципалитета, CEIP Jaume Fornaris i Taltavull в городе и CEIP Na Penyal в Кала-Мильоре, ученики переходят в государственную среднюю школу IES Puig de sa Font в городе. Городской рынок проходит по пятницам утром круглый год.

Автобус 412 круглый год связывает Коста-дельс-Пинс, Кала-Бона, Кала-Мильор и город с Манакором, откуда идут поезда в Пальму; он ходит примерно раз в час, по воскресеньям реже. Прямой автобус в Пальму, 401, отправляется из Кала-Мильора, а с конца марта по октябрь из Кала-Боны идёт автобус в аэропорт A42. Старая железная дорога Манакор–Арта со станцией в городе закрылась в 1977 году и теперь стала зелёной дорогой для пешеходов и велосипедистов. Здесь два гольф-поля: гольф-клуб Son Servera в Коста-дельс-Пинс, основанный в 1967 году, и Pula Golf у дороги на Капдеперу.

Туризм начал расти в 1960-х и теперь стал главной отраслью, а глубина острова и побережье живут по-разному. Город живёт круглый год, а на побережье больше всего людей с весны до осени. Большинство гостиниц Кала-Мильора закрывается на зиму, многие дома в Коста-дельс-Пинс летние, а в Порт-Верде зарегистрировано мало людей, так что вне сезона у моря тихо, а город продолжает обычную жизнь.

Кто здесь покупает

В 2025 году было зарегистрировано около 12 400 человек, примерно вдвое больше, чем по переписи 1991 года. В городе и окрестностях и на стороне Кала-Мильора, относящейся к Сон-Сервере, живёт примерно поровну, около 5 500 и 5 400 человек, ещё около 1 330 в Кала-Боне и меньше 300 в Коста-дельс-Пинс и Порт-Верде. Иностранцы, среди них немцы, давно живут в муниципалитете. Выбор упирается прежде всего в образ жизни: городской дом рядом со школами, квартира у пляжа или вилла рядом с гольф-полем.

Недвижимость

Самые старые улицы города выросли вокруг приходской церкви, а правила застройки, утверждённые в 2014 году, ограничили новое строительство в историческом центре первым этажом и ещё одним. Кала-Мильор и Кала-Бона застроены в основном гостиницами и многоквартирными домами с 1960-х, так что квартиры здесь норма. В Коста-дельс-Пинс около 250 домов, почти все отдельные виллы среди сосен, а в Порт-Верде в основном малоэтажные дома и небольшие комплексы, многие времён строительного бума середины 2000-х. Среди сельхозземель стоят старые поместья и разбросанные дома. Вместе с правилами 2014 года появился каталог охраняемых зданий, так что проверяйте статус дома, а в Порт-Верде и его разрешения.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине, вне часа пик.

  • 70–75мин

    Центр Пальмы70 из города, 75 с побережья, по Ma-15 через Манакор

  • 65–70мин

    Аэропорт Пальмы65 из города и Кала-Боны, до 70 с остального побережья

  • 20–25мин

    Hospital de Манакор20 из города, 25 с побережья

  • 5–15мин

    Город Сон-СервераС побережья: поликлиника, средняя школа, рынок по пятницам

  • 15–20мин

    Арта15 из города, около 20 с побережья

Из чего состоит Сон-Сервера

  1. Город в глубине острова, примерно в 3 км от моря, с мэрией, поликлиникой, начальной и средней школами и рынком по пятницам. В городе и вокруг него зарегистрировано около 5 500 человек, он живёт своей жизнью круглый год.

  2. Северная часть большого пляжного курорта восточного побережья, которую Сон-Сервера делит с Сант-Льоренс-дес-Кардассаром. На этой стороне зарегистрировано около 5 400 человек, жильё в основном квартиры среди гостиниц, есть длинный песчаный пляж, начальная школа и государственный медпункт.

  3. Небольшой портовый курорт, соединённый с Кала-Мильором набережной, около 1 330 зарегистрированных жителей. Гаванью управляет Ports IB, пляжи небольшие и искусственные, жильё в основном квартиры.

  4. Жилой район чуть севернее Кала-Боны, быстро выросший в середине 2000-х: отдельные дома и небольшие комплексы у скалистого берега. Зарегистрировано мало людей, а разрешения времён того бума требуют внимательной проверки.

  5. Застройка примерно из 250 домов среди сосен на северном берегу залива, рядом с гольф-клубом Son Servera. Небольшие пляжи, чистая вода и много летних домов, поэтому зимой тихо.

Плюсы и минусы

За

  • Город живёт круглый год, длинный песчаный пляж в 5–10 минутах
  • Городские дома, квартиры у пляжа или виллы среди сосен
  • Поликлиника с неотложной помощью ночью и в выходные; государственный медпункт в Кала-Мильоре
  • Круглогодичные автобусы в Манакор и Пальму, летний в аэропорт
  • Два гольф-поля и зелёная дорога на месте старой линии

Против

  • До Пальмы и аэропорта больше часа
  • Большинство гостиниц Кала-Мильора закрывается на зиму
  • Летние толпы и мало парковки в Кала-Мильоре и Кала-Боне
  • За больничной помощью в Манакор, 20–25 минут
  • Лицензий мало; квартиры только как основное жильё, до 60 дней в год

Вопросы покупателей

Какие места входят в муниципалитет?

Город Сон-Сервера в глубине острова с мэрией и большинством круглогодичных услуг; северная часть Кала-Мильора; портовый курорт Кала-Бона; небольшой жилой район Порт-Верд с Port Nou и Port Vell; застройка с виллами Коста-дельс-Пинс; а также сельхозземли и холмы вокруг. Муниципалитет граничит с Артой, Капдеперой и Сант-Льоренс-дес-Кардассаром.

Покупать в городе или на побережье?

Город подходит тем, кому круглый год нужны магазины, школы, поликлиника и рынок по пятницам в пешей доступности, а пляж в 5–10 минутах на машине. Кала-Мильор и Кала-Бона подходят тем, кто хочет квартиру у моря и готов к тихой зиме. Коста-дельс-Пинс и Порт-Верд ещё тише, там больше домов и меньше услуг.

В каких местах можно жить без машины?

В основном в городе, Кала-Мильоре и Кала-Бона. Автобус 412 круглый год ходит примерно раз в час, связывая Коста-дельс-Пинс, Кала-Бона, Кала-Мильор и город с больницей и вокзалом Манакора, а 401 идёт из Кала-Мильора в Пальму. В Коста-дельс-Пинс, Порт-Верде и в сельской местности с машиной намного проще.

Легко ли получить лицензию на туристическую аренду?

Нет. Квартиры на Майорке больше не регистрируют для туристической аренды, кроме случая, когда это основное жильё владельца, до 60 дней в год и там, где это разрешено. Consell de Mallorca продаёт лишь ограниченное число новых мест для домов, а его раунд в марте 2026 г. распределили публичной жеребьёвкой. На практике, если аренда важна, ищите жильё с уже действующей лицензией и попросите юриста её проверить.

Другие места на северо-востоке и поблизости

Полезные руководства