SV
För mäklare Hitta mäklare
SV

Nordost

Orörda vikar, golf och gamla marknadsstäder, i ett lugnare tempo än i väst.

Nordost4 kommuner16 orter121 mäklarbyråer

Fastighetsmäklare i nordost

121 mäklarbyråer, listade i två grupper: först kontor i nordost, sedan övriga. Så listar vi mäklare

Nordost · 4 kommuner · 16 orter

Visar alla 121 mäklarbyråerOrdning: kontor i regionen först

1

Kontor i nordost

Mäklarbyråer med kontor i gatuplan någonstans i nordost.

38 mäklarbyråer
2

Andra mäklare som täcker nordost

Mäklarbyråer som täcker hela ön och byråer på andra håll.

83 mäklarbyråer

Sponsrade mäklare betalar för att stå först i sin grupp och är alltid märkta. Så listar vi mäklare →

Kommuner och orter

4 kommuner och 16 orter.

Artà3 orter

Capdepera5 orter

Son Servera5 orter

Sant Llorenç des Cardassar3 orter

Att bo här

Nordost är Mallorcas yttersta nordöstra hörn: de fyra kommunerna Artà, Capdepera, Son Servera och Sant Llorenç des Cardassar, 65 till 90 minuter från Palma. Gamla orter i inlandet ligger bland höjderna i Llevant, med badorter, vikar och långa sträckor skyddad kust nedanför. Köpare kommer hit för ortsliv året runt eller en lugn bostad vid havet, och accepterar att bo långt från staden.

Regionen omfattar cirka 320 kvadratkilometer. Höjderna i Serres de Llevant löper genom stora delar av den och når omkring 560 meter vid Talaia Freda i bergen vid Artà, med jordbruksmark i dalarna emellan. Kusten börjar vid Alcúdiabukten med sanddynerna i sa Canova, vid gränsen mot Santa Margalida, och passerar Colònia de Sant Pere och Betlem. Därifrån till Cala Torta är den fortfarande i naturligt skick. Sedan rundar den fyren i Capdepera, på öns östligaste udde, och fortsätter söderut förbi Canyamel, Cala Millor och Sa Coma till S’Illot vid gränsen mot Manacor. Omkring 43 400 personer var skrivna här 2025.

Livet följer två kalendrar. Orterna i inlandet, Artà, Capdepera, Son Servera och Sant Llorenç, och byn Son Carrió är bebodda året runt, var och en med låg- och mellanstadieskola, offentlig vård och veckomarknad. Vid kusten har Cala Ratjada (cirka 7 160 invånare), Cala Millor, Sa Coma och Colònia de Sant Pere också låg- och mellanstadieskola och offentlig vårdmottagning, på deltid i Colònia, men de har mest liv på sommaren, och i Cala Ratjada och Cala Millor stänger de flesta hotell på vintern. Canyamel, Font de sa Cala, Cala Mesquida, Betlem, Costa dels Pins och Port Verd är mycket mindre och lugna under lågsäsong.

Ma-15 är huvudvägen: fyrfältsväg från Palma till strax före Manacor, sedan tvåfältsväg förbi Sant Llorenç, Artà och Capdepera till Cala Ratjada. Järnväg saknas: linjen Manacor–Artà lades ner 1977 och är nu Via Verde, så tåg till Palma går från Manacor. Bussarna 411 och 412 går året runt från Cala Ratjada och Costa dels Pins till Manacor, linje 401 från Cala Millor och Sa Coma till Palma, och från slutet av mars till oktober utgår en flygbuss från Cala Bona. Det offentliga sjukhuset ligger i Manacor; offentliga högstadie- och gymnasieskolor finns i Artà, Capdepera och Son Servera.

Mycket av det öppna landskapet är skyddat. Naturparken Llevant, inrättad 2001 och utvidgad ungefär tiofalt 2023, omfattar bergen vid Artà, havsklipporna vid Cap de Ferrutx och Cap des Freu och sanddynerna i sa Canova, Cala Mesquida och Cala Agulla. Punta de n’Amer, udden med tall och enbuskar mellan Cala Millor och Sa Coma, har varit skyddad sedan 1985. Golfbanor finns i Canyamel, Costa dels Pins och Pula, plus Capdepera Golf mellan Artà och Capdepera. Cala Ratjada och Cala Bona har hamnar, Colònia de Sant Pere en marina, och till sevärdheterna hör Coves d’Artà, borgen i Capdepera och helgedomen Sant Salvador i Artà.

Vem som köper här

Tyskar har länge bott i regionen, framför allt i Capdepera och Son Servera. Sommargästerna i Cala Ratjada är mest tyskar, Cala Bona är populärt bland brittiska semesterfirare, och Costa dels Pins har länge varit sommarbas för välbärgade spanska familjer. Familjer som behöver skolor har det bäst i en ort i inlandet eller en större badort. Vandrare, cyklister och golfare har bergen, Via Verde och banorna, och de lugnare badorterna passar fritidsbostäder och pensionärer.

Bostäder

Det gamla beståndet finns i inlandet. Artà och Capdepera har gamla hus längs smala gator nedanför Sant Salvador och borgen, Son Servera, Sant Llorenç och Son Carrió har äldre hus i centrum, och i dalarna finns lantställen. Gamla stan i Capdepera har strikta byggregler, och Son Servera begränsar nybyggen i den historiska kärnan till två våningar. Det mesta byggandet vid kusten är från 1960-talet och framåt: lägenheter i Cala Ratjada, Cala Millor, Cala Bona och Sa Coma, låga hus kring Colònia de Sant Pere och Betlem, och villor bland träden i Costa dels Pins och Canyamel. Kontrollera bygglov i Port Verd och översvämningskartor nära torrenter, de bäckfåror som snabbt fylls vid skyfall.

Kommunikationer

Ungefärliga restider med bil, utanför rusningstid och sommartrafik.

  • 65–90min

    Centrala Palma65 från Sant Llorenç och Son Carrió, 70 från Artà, Son Servera och Sa Coma, 75 från Cala Millor, 75–80 från Capdepera, 80–85 från Cala Ratjada, 85–90 från Cala Mesquida

  • 55–85min

    Palmas flygplats55–60 från Sant Llorenç, 65–70 från Artà, Son Servera och kusten vid Cala Millor, 70–75 från Capdepera, 75–80 från Cala Ratjada, 80–85 från Cala Mesquida

  • 15–40min

    Hospital de ManacorRegionens offentliga sjukhus: 15 från Sant Llorenç, 20 från Son Servera, 25 från Artà och Cala Millor, 30–35 från Capdepera, 35–40 från Cala Mesquida

  • 5–15min

    Orterna i inlandet till stranden5–10 från Capdepera till Cala Ratjada och från Son Servera till Cala Millor, 15 från Artà till Colònia de Sant Pere och från Sant Llorenç till Cala Millor

  • 10–25min

    Mellan orterna i inlandetArtà till Capdepera 10, till Son Servera 15 och till Sant Llorenç 15–20; Capdepera till Sant Llorenç cirka 25

Så är Nordost uppdelat

  1. De två gamla orterna i norr, cirka 10 minuter från varandra. Artà, med omkring 7 600 invånare, har helgedomen Sant Salvador på höjden, tisdagsmarknad och en högstadie- och gymnasieskola; Capdepera, med cirka 3 800, växte fram kring sin borg och har kommunhus, offentlig vårdcentral, en högstadie- och gymnasieskola och onsdagsmarknad. Gamla hus i centrum, lantställen runtom.

  2. Vardagsorter längre söderut, 5 till 20 minuter från stränderna. Son Servera har offentlig vårdcentral med PAC (jourmottagning kvällar, nätter och helger), en högstadie- och gymnasieskola och fredagsmarknad. Sant Llorenç (torsdagsmarknad) och byn Son Carrió (fredagsmarknad) har var sin låg- och mellanstadieskola och offentlig vårdmottagning; båda drabbades hårt av översvämningen 2018.

  3. Den lugna sidan mot Alcúdiabukten, 15 till 25 minuter från Artà. Colònia de Sant Pere, grundad som jordbrukskoloni 1880, är en lågbyggd by med omkring 760 personer, en liten strand, marina och låg- och mellanstadieskola. Betlem, där kustvägen tar slut, är ett utspritt område med semesterbostäder utan skola och busshållplats.

  4. Östspetsen. Cala Ratjada, med omkring 7 160 invånare, har hamn, två stränder på gångavstånd, låg- och mellanstadieskola och lördagsmarknad, och är trångt på sommaren. Font de sa Cala, strax söderut, är en liten badort, och Cala Mesquida en liten badort vid skyddade sanddyner på nordkusten; båda är mycket lugna på vintern.

  5. Villaområden vid golfbanor, på var sin sida om Cap des Pinar. Canyamel har sandstrand, en 18-hålsbana, Coves d’Artà och villor på skogklädda sluttningar; Costa dels Pins har omkring 250 hus bland tallar intill golfklubben i Son Servera. Båda har få butiker och är lugna på vintern.

  6. Badortskusten från Port Verd till Sa Coma: Cala Millors 1,8 km långa strand, delad mellan två kommuner, Cala Bonas lilla hamn, Port Verds lugna hus och Sa Comas långa strand bortom Punta de n’Amer. Mest lägenheter bland hotellen, med låg- och mellanstadieskolor och offentliga vårdmottagningar i Cala Millor och Sa Coma, bussar året runt och lugna vintrar.

För- och nackdelar

Fördelar

  • Orter som lever året runt, med skolor, vård och veckomarknader
  • Berg i naturpark, obebyggda vikar och skyddade sanddyner
  • Långa sandstränder i Cala Millor och Sa Coma, och många små vikar
  • Golf i Canyamel, Costa dels Pins, Pula och på Capdepera Golf
  • Bussar året runt från större orter och badorter till Manacor och Palma

Nackdelar

  • 65 till 90 minuter från Palma och upp till 85 från flygplatsen
  • Inget tåg; det offentliga sjukhuset ligger i Manacor, 15 till 40 minuter bort
  • Badorterna blir mycket lugna på vintern, när de flesta hotell stänger
  • Översvämningsrisk nära torrenter och ansträngd vattentillgång i Artà
  • Nya licenser för semesteruthyrning är svåra att få, och Artà planerar tak

Frågor från köpare

Vilka platser ingår i Nordost?

Fyra kommuner. Artà har orten i inlandet, Colònia de Sant Pere och Betlem; Capdepera sin by vid borgen, Cala Ratjada, Font de sa Cala, Canyamel och Cala Mesquida; Son Servera sin ort, Cala Bona, Port Verd, Costa dels Pins och norra delen av Cala Millor; och Sant Llorenç des Cardassar sin ort, Son Carrió, Sa Coma, södra delen av Cala Millor och norra sidan av S’Illot.

Ska jag leta i inlandet eller vid kusten?

I inlandet om du vill ha en vanlig vardag året runt: Artà, Capdepera, Son Servera, Sant Llorenç och Son Carrió har skolor, offentlig vård och veckomarknader, med stränder 5 till 20 minuter bort. Vid kusten har Cala Ratjada, Cala Millor, Sa Coma och Colònia de Sant Pere också låg- och mellanstadieskola och offentlig vårdmottagning, medan de mindre badorterna mest består av fritidsbostäder och är mycket lugna på vintern.

Hur användbara är bussarna?

Användbara i de större orterna, mycket mindre på andra håll. Buss 411 går året runt från Cala Ratjada via Capdepera, Artà och Sant Llorenç till Manacor, och buss 412 från Costa dels Pins via Cala Bona, Cala Millor och Son Servera, båda med stopp vid sjukhuset och tågstationen i Manacor, medan linje 401 går året runt från Cala Millor och Sa Coma till Palma. Canyamel, Font de sa Cala och Cala Mesquida har bussar bara från slutet av mars till oktober, och Betlem har ingen busshållplats.

Är översvämningar eller vatten ett problem?

På vissa håll, ja. Störtfloden den 9 oktober 2018 gjorde störst skada i Sant Llorenç, Son Carrió, S’Illot, Artà, Colònia de Sant Pere och Canyamel, och 13 personer dog i området. Artà utlyste förvarning om torka i augusti 2025, och Colònia de Sant Pere, som tar sitt vatten från brunnar, hade förbud mot att vattna trädgårdar och fylla pooler 2024 och 2025. Kontrollera därför översvämningskartorna nära en torrent och fråga om vattnet innan du planerar en pool.

Får jag hyra ut bostaden till semesterfirare?

Bara med licens för semesteruthyrning, och nya är svåra att få. Lägenheter kan inte längre registreras för semesteruthyrning någonstans på Mallorca, utom när lägenheten är ägarens egen permanentbostad, upp till 60 dagar om året och där zonen tillåter det. För hus säljer Consell de Mallorca bara ett begränsat antal nya platser; omgången i mars 2026 fördelades genom offentlig lottning. I september 2026 gav Artà preliminärt godkännande till tak för turistplatser i varje samhälle. Köp en bostad som redan har licens och låt en advokat kontrollera den.

Andra regioner

Bra guider