RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Каньямель

Северо-востокКапдепераОколо 75–80 мин от Пальмы

CAPDEPERAАртаКоста-дельс-Пинс Каньямель

Агентства недвижимости: Каньямель

Агентств: 121. Две группы: сначала офисы поблизости, затем остальные. Как мы составляем список

Northeast · Capdepera · Около 75–80 мин от Пальмы

Показаны все агентства: 121Порядок: сначала офис на месте

1

Офисы поблизости, работающие в районе Каньямель

Базируются в другой части района Капдепера, район работы: Каньямель. Сначала ближайшие.

Агентств: 7
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
2

Другие риелторы, работающие в районе Каньямель

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест. Сначала ближайшие.

Агентств: 114
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Жизнь здесь

Каньямель (по-испански Cañamel), небольшой курорт на восточном берегу Майорки в муниципалитете Капдепера, лежит примерно в 12 км по дороге к югу от Кала-Ратхады. В заливе под мысом Cap Vermell есть песчаный пляж, поле для гольфа, пещеры Coves d’Artà, а в долине за ним средневековая башня. Здесь покупают тихий дом для отдыха или для жизни на пенсии, если больше часа до Пальмы вас не смущает.

Каньямель лежит в устье плодородной долины, а лесистые холмы Serra de Son Jordi и Puig Negre по обе стороны доходят до мысов Cap des Pinar и Cap Vermell. Название обычно связывают с сахарным тростником (canyamel), который недолго выращивали в долине в XV веке. Посередине течёт торрент (сезонное русло) Torrent de Canyamel, он делит посёлок надвое, а половины соединяет мост у пляжа. В южной части большинство отелей и пешеходная улица. На северной стороне, ближе к Cap Vermell, в основном виллы, а ещё поле для гольфа и пещеры.

Пляж длиной около 300 метров с мелким золотисто-коричневым песком смотрит на юго-восток, там, где торрент выходит к морю. Летом он заполнен, концессионер сдаёт шезлонги и зонтики, а ещё он открыт штормам: в 2019 году мэрия подняла жёлтый флаг после того, как шторма смыли большую часть песка и обнажили камни на мелководье. За пляжем лежит Estany de Canyamel, маленькое охраняемое водно-болотное угодье длиной около 500 метров с дощатыми настилами. Там живут утки, лысухи и цапли, между домами на одном берегу и полем для гольфа на другом.

Примерно в 3 км от берега стоит Torre de Canyamel, укреплённая башня XIII века высотой 23 метра, построенная как убежище от пиратских набегов. Сейчас это небольшой музей, а летом в ней проходят концерты и международный фортепианный фестиваль. Coves d’Artà, большая туристическая пещера в скалах Cap Vermell, открыта круглый год, экскурсии длятся 35–40 минут. Canyamel Golf, поле на 18 лунок, открытое в 1988 году на склонах Puig Negre, работает почти каждый день в году, а получасовая прогулка от поля ведёт вверх к доисторическому поселению Es Claper des Gegants.

Для повседневных нужд есть аптека, пара супермаркетов и банкомат. Почти за всем остальным нужно ехать. В деревне Капдепера, примерно в 15 минутах, находятся государственная поликлиника (centre de salut), государственная начальная школа и рынок по средам. В Кала-Ратхаде, в 15–20 минутах к северу, вторая начальная школа, государственный медпункт (UBS), гавань и рынок по субботам, а вторничный рынок Арты примерно в 15 минутах в глубине острова. Каньямель прежде всего летнее место. Глава местной ассоциации отельеров говорил, что зимний туризм здесь не работает, несмотря на годы попыток, поэтому отели живут по сезону, а зимы тихие.

Кто здесь покупает

В 2025 году здесь было зарегистрировано около 565 человек против примерно 100 в 1991 году: примерно 430 в основном посёлке, 95 на склоне Sa Costa de Canyamel и менее 40 в Canyamel Coves, рядом с пещерами. Соседняя Кала-Ратхада популярна у немецких туристов. Покупатели выбирают между виллами у поля для гольфа, домами на склоне Sa Costa и квартирами рядом с пляжем. Школы и государственной поликлиники здесь нет, поэтому место лучше подходит парам и пенсионерам, чем семьям со школьниками.

Недвижимость

Каньямель вырос как курорт, старого центра здесь нет. На улицах за пляжем перемешаны отели, квартиры и дома. Севернее торрента, в сторону Cap Vermell и поля для гольфа, на лесистых склонах стоят виллы. На юге, на склоне, лежит посёлок Sa Costa de Canyamel: в основном отдельные дома, у многих свой бассейн. В глубине долина вокруг Torre de Canyamel по-прежнему обрабатывается. Застройка холмов вызывала споры: большой курорт класса люкс на склоне над посёлком, открытый в 2016 году, во время строительства встретил протесты жителей и экологов.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине от пляжа вне часа пик и летних пробок.

  • 75–80мин

    Центр ПальмыОколо 80 км, в основном по Ma-15 через Манакор

  • 70–75мин

    Аэропорт ПальмыОколо 76 км, в основном по Ma-15

  • 30–35мин

    Больница в Манакоре (Hospital de Manacor)Государственная больница этой части острова

  • 15мин

    Деревня КапдепераПоликлиника, начальная школа и рынок по средам

  • 15–20мин

    Кала-РатхадаОколо 12 км: гавань, магазины, государственный медпункт и рынок по субботам

Плюсы и минусы

За

  • Песчаный пляж в заливе среди лесистых холмов
  • Поле для гольфа на 18 лунок на краю посёлка
  • Рядом Torre de Canyamel и пещеры Coves d’Artà
  • Маленький и спокойный, рядом охраняемое угодье и прогулки

Против

  • Около 75–80 мин до Пальмы и 70–75 мин до аэропорта
  • Зимой очень тихо; отели живут по летнему сезону
  • Нет школы и государственной поликлиники; для повседневных дел нужна машина
  • Дома у торрента пострадали от паводков 2018 года
  • Единственный автобус ходит с конца марта по октябрь

Вопросы покупателей

В каком муниципалитете находится Каньямель?

В муниципалитете Капдепера. В него также входят деревня Капдепера, где находится мэрия, Кала-Ратхада, Фонт-де-са-Кала и Кала-Мескида.

Живёт ли Каньямель круглый год?

Нет. Прежде всего это летний курорт. В 2025 году здесь было зарегистрировано всего около 565 жителей, автобус ходит только с конца марта по октябрь, а отели живут по летнему сезону. По большинству дел жители ездят в деревню Капдепера или Кала-Ратхаду.

Где ближайшие врачи и школы?

В Каньямеле есть аптека. Государственная поликлиника находится в деревне Капдепера, небольшой государственный медпункт в Кала-Ратхаде, а государственная больница этих мест в Манакоре, примерно в 30–35 минутах. Государственные начальные школы: CEIP S’Alzinar в Капдепере и CEIP S’Auba в Кала-Ратхаде, а средняя школа IES Capdepera стоит на краю Капдеперы в сторону Кала-Ратхады.

Есть ли риск наводнения?

Да, рядом с торрентом. Во время паводков октября 2018 года, которые сильнее всего ударили по Сант-Льоренсу, вода в Каньямеле повредила дома и унесла машины вдоль торрента, а дорога на Арту оставалась закрытой больше недели. Перед покупкой проверьте любую недвижимость у торрента по официальным балеарским картам затопления.

Ходит ли в Каньямель автобус?

Только в сезон. Единственную остановку Каньямеля обслуживает линия TIB 424, летний маршрут между Кала-Ратхадой и Порто-Кристо, который работает с конца марта по октябрь. В остальное время нужна машина, а до Пальмы около 80 км, примерно 75–80 минут езды.

Также в районе Капдепера и поблизости

Полезные руководства