NL
Voor makelaars Makelaar vinden
NL

Noordoost

Ongerepte baaien, golf en oude marktplaatsen, in een rustiger tempo dan in het westen.

Noordoost4 gemeenten16 plaatsen121 makelaarskantoren

Makelaars in het noordoosten

121 makelaarskantoren, in twee groepen: eerst de kantoren in het noordoosten, dan de overige. Zo vermelden we makelaars

Noordoost · 4 gemeenten · 16 plaatsen

Alle 121 makelaarskantoren worden getoondVolgorde: kantoren in de regio eerst

1

Kantoren in het noordoosten

Makelaarskantoren met een kantoor aan de straat ergens in het noordoosten.

38 makelaarskantoren
2

Andere makelaars die werken in het noordoosten

Makelaarskantoren die op het hele eiland werken of elders gevestigd zijn.

83 makelaarskantoren

Gesponsorde makelaars betalen om bovenaan hun groep te staan en worden altijd als zodanig aangeduid. Zo vermelden we makelaars →

Gemeenten en plaatsen

4 gemeenten en 16 plaatsen.

Artà3 plaatsen

Capdepera5 plaatsen

Son Servera5 plaatsen

Sant Llorenç des Cardassar3 plaatsen

Wonen

Noordoost is de uiterste noordoosthoek van Mallorca: de vier gemeenten Artà, Capdepera, Son Servera en Sant Llorenç des Cardassar, op 65 tot 90 minuten van Palma. Oude plaatsen liggen in het binnenland tussen de heuvels van Llevant, met daaronder badplaatsen, baaien en lange stukken beschermde kust. Kopers komen hier om het hele jaar in een echte plaats te wonen of voor een rustige woning aan zee, en nemen op de koop toe dat ze ver van de stad wonen.

De regio beslaat ongeveer 320 vierkante kilometer. Heuvels van de Serres de Llevant lopen door een groot deel ervan en bereiken bij Talaia Freda, in de heuvels van Artà, zo’n 560 meter, met landbouwgrond in de dalen ertussen. De kust begint aan de baai van Alcúdia bij de duinen van sa Canova, op de grens met Santa Margalida, en loopt langs Colònia de Sant Pere en Betlem. Van daar tot Cala Torta is ze nog in natuurlijke staat. Vervolgens rondt ze de vuurtoren van Capdepera, op het oostelijkste punt van het eiland, en loopt ze naar het zuiden langs Canyamel, Cala Millor en Sa Coma tot S’Illot, op de grens met Manacor. In 2025 stonden hier ongeveer 43.400 mensen ingeschreven.

Het leven volgt twee kalenders. De plaatsen in het binnenland, Artà, Capdepera, Son Servera en Sant Llorenç, en het dorp Son Carrió zijn het hele jaar bewoond, elk met een basisschool, openbare gezondheidszorg en een weekmarkt. Aan de kust hebben ook Cala Ratjada (ongeveer 7.160 inwoners), Cala Millor, Sa Coma en Colònia de Sant Pere een basisschool en een openbare gezondheidspost, in de Colònia in deeltijd, maar het is er vooral ’s zomers druk, en in Cala Ratjada en Cala Millor sluiten de meeste hotels in de winter. Canyamel, Font de sa Cala, Cala Mesquida, Betlem, Costa dels Pins en Port Verd zijn veel kleiner en buiten het seizoen rustig.

De Ma-15 is de hoofdweg: vierbaans van Palma tot net voor Manacor, daarna enkelbaans langs Sant Llorenç, Artà en Capdepera naar Cala Ratjada. Een spoorlijn is er niet: de lijn van Manacor naar Artà sloot in 1977 en is nu de Via Verde, een wandel- en fietsroute, dus treinen naar Palma vertrekken uit Manacor. Bussen 411 en 412 rijden het hele jaar van Cala Ratjada en Costa dels Pins naar Manacor, lijn 401 van Cala Millor en Sa Coma naar Palma, en van eind maart tot en met oktober vertrekt een luchthavenbus uit Cala Bona. Het openbare ziekenhuis staat in Manacor; de openbare middelbare scholen staan in Artà, Capdepera en Son Servera.

Een groot deel van het open land is beschermd. Het natuurpark Llevant, ingesteld in 2001 en in 2023 ongeveer vertienvoudigd, omvat de heuvels van Artà, de zeekliffen van Cap de Ferrutx en Cap des Freu en de duinen van sa Canova, Cala Mesquida en Cala Agulla. Punta de n’Amer, de landtong met dennen en jeneverbes tussen Cala Millor en Sa Coma, is sinds 1985 beschermd. Er zijn golfbanen in Canyamel, Costa dels Pins en Pula, plus Capdepera Golf tussen Artà en Capdepera. Cala Ratjada en Cala Bona hebben havens, Colònia de Sant Pere een jachthaven, en bezienswaardigheden zijn onder meer de Coves d’Artà, het kasteel van Capdepera en het heiligdom Sant Salvador in Artà.

Wie hier koopt

Duitsers wonen al lang in deze regio, vooral in Capdepera en Son Servera. De zomergasten in Cala Ratjada zijn vooral Duitsers, Cala Bona is populair bij Britse vakantiegangers, en Costa dels Pins is al lang een zomerverblijf voor welgestelde Spaanse families. Gezinnen die scholen zoeken, zijn het best af in een plaats in het binnenland of een grotere badplaats. Wandelaars, fietsers en golfers vinden hier de heuvels, de Via Verde en de banen, en de rustigere badplaatsen passen bij tweede woningen en gepensioneerden.

Vastgoed

De oude woningen staan in het binnenland. Artà en Capdepera hebben oude stadswoningen aan smalle straten onder Sant Salvador en het kasteel, Son Servera, Sant Llorenç en Son Carrió hebben oudere huizen in het centrum, en in de dalen staan landhuizen. De oude kern van Capdepera kent strenge bouwvoorschriften, en Son Servera beperkt nieuwbouw in het historische centrum tot twee verdiepingen. Het meeste aan de kust is gebouwd vanaf de jaren zestig: appartementen in Cala Ratjada, Cala Millor, Cala Bona en Sa Coma, laagbouwhuizen rond Colònia de Sant Pere en Betlem, en villa’s tussen de bomen in Costa dels Pins en Canyamel. Controleer vergunningen in Port Verd en overstromingskaarten bij torrents.

Bereikbaarheid

Geschatte reistijden met de auto, buiten de spits en het zomerverkeer.

  • 65–90min

    Centrum van Palma65 vanuit Sant Llorenç en Son Carrió, 70 vanuit Artà, Son Servera en Sa Coma, 75 vanuit Cala Millor, 75–80 vanuit Capdepera, 80–85 vanuit Cala Ratjada, 85–90 vanuit Cala Mesquida

  • 55–85min

    Luchthaven van Palma55–60 vanuit Sant Llorenç, 65–70 vanuit Artà, Son Servera en de kust van Cala Millor, 70–75 vanuit Capdepera, 75–80 vanuit Cala Ratjada, 80–85 vanuit Cala Mesquida

  • 15–40min

    Hospital de ManacorHet openbare ziekenhuis van de regio: 15 vanuit Sant Llorenç, 20 vanuit Son Servera, 25 vanuit Artà en Cala Millor, 30–35 vanuit Capdepera, 35–40 vanuit Cala Mesquida

  • 5–15min

    Plaatsen in het binnenland naar het strand5–10 van Capdepera naar Cala Ratjada en van Son Servera naar Cala Millor, 15 van Artà naar Colònia de Sant Pere en van Sant Llorenç naar Cala Millor

  • 10–25min

    Tussen de plaatsen in het binnenlandArtà naar Capdepera 10, naar Son Servera 15 en naar Sant Llorenç 15–20; Capdepera naar Sant Llorenç ongeveer 25

Zo is het noordoosten opgebouwd

  1. De twee oude plaatsen in het noorden van de regio, ongeveer 10 minuten uit elkaar. Artà, met ongeveer 7.600 inwoners, heeft het heiligdom Sant Salvador op de heuvel, de dinsdagmarkt en een middelbare school; Capdepera, met ongeveer 3.800 inwoners, groeide rond het kasteel en heeft het gemeentehuis, een gezondheidscentrum, een middelbare school en de woensdagmarkt. Stadswoningen in de centra, landhuizen eromheen.

  2. Gewone woonplaatsen verder naar het zuiden, op 5 tot 20 minuten van de stranden. Son Servera heeft een gezondheidscentrum met een PAC (spoedzorg ’s avonds, ’s nachts en in het weekend), een middelbare school en een vrijdagmarkt. Sant Llorenç (donderdagmarkt) en het dorp Son Carrió (vrijdagmarkt) hebben elk een basisschool en een gezondheidspost; beide werden in 2018 zwaar getroffen door de overstroming.

  3. De rustige kant aan de baai van Alcúdia, op 15 tot 25 minuten van Artà. Colònia de Sant Pere, in 1880 gesticht als landbouwkolonie, is een laagbouwdorp met zo’n 760 inwoners, een klein strand, een jachthaven en een basisschool. Betlem, waar de kustweg eindigt, is een verspreid gebied met vakantiewoningen, zonder school of bushalte.

  4. De oostpunt. Cala Ratjada, met ongeveer 7.160 inwoners, heeft een haven, twee stranden op loopafstand, een basisschool en de zaterdagmarkt, en is ’s zomers druk. Font de sa Cala, net ten zuiden, is een kleine badplaats, en Cala Mesquida een kleine badplaats bij beschermde duinen aan de noordkust; beide zijn ’s winters heel stil.

  5. Villawijken naast golfbanen, aan weerszijden van Cap des Pinar. Canyamel heeft een zandstrand, een baan met 18 holes, de Coves d’Artà en villa’s op beboste hellingen; Costa dels Pins heeft zo’n 250 huizen tussen de dennen naast de golfclub van Son Servera. Beide hebben weinig winkels en zijn ’s winters rustig.

  6. De kust van de badplaatsen, van Port Verd tot Sa Coma: het strand van 1,8 km van Cala Millor, gedeeld door twee gemeenten, de kleine haven van Cala Bona, de rustige huizen van Port Verd en het lange strand van Sa Coma voorbij Punta de n’Amer. Vooral appartementen tussen de hotels, met basisscholen en openbare gezondheidsposten in Cala Millor en Sa Coma, bussen het hele jaar en rustige winters.

Voor- en nadelen

Voordelen

  • Plaatsen die het hele jaar leven, met scholen, zorg en weekmarkten
  • Heuvels van het natuurpark, onbebouwde baaien en beschermde duinen
  • Lange zandbaaien bij Cala Millor en Sa Coma, en veel kleine baaien
  • Golf in Canyamel, Costa dels Pins, Pula en Capdepera Golf
  • Het hele jaar bussen naar Manacor en Palma vanuit de grotere plaatsen

Nadelen

  • 65 tot 90 minuten van Palma en tot 85 van de luchthaven
  • Geen trein; het openbare ziekenhuis staat in Manacor, 15 tot 40 min
  • Badplaatsen zijn ’s winters heel stil, de meeste hotels dicht
  • Overstromingsrisico bij torrents en watertekort in Artà
  • Nieuwe vergunningen voor vakantieverhuur schaars, Artà plant limieten

Vragen van kopers

Welke plaatsen horen bij de regio Noordoost?

Vier gemeenten. Artà heeft de plaats in het binnenland, Colònia de Sant Pere en Betlem; Capdepera het dorp met het kasteel, Cala Ratjada, Font de sa Cala, Canyamel en Cala Mesquida; Son Servera de eigen plaats, Cala Bona, Port Verd, Costa dels Pins en het noordelijke deel van Cala Millor; en Sant Llorenç des Cardassar de eigen plaats, Son Carrió, Sa Coma, het zuidelijke deel van Cala Millor en de noordkant van S’Illot.

Kan ik beter in het binnenland of aan de kust zoeken?

In het binnenland als u het hele jaar een gewoon leven wilt: Artà, Capdepera, Son Servera, Sant Llorenç en Son Carrió hebben scholen, openbare gezondheidszorg en weekmarkten, met de stranden op 5 tot 20 minuten. Aan de kust hebben Cala Ratjada, Cala Millor, Sa Coma en Colònia de Sant Pere ook een basisschool en een gezondheidspost, terwijl de kleinere badplaatsen vooral uit tweede woningen bestaan en ’s winters heel stil zijn.

Hoe bruikbaar zijn de bussen?

Bruikbaar in de grotere plaatsen, elders veel minder. Bus 411 rijdt het hele jaar van Cala Ratjada via Capdepera, Artà en Sant Llorenç naar Manacor, en bus 412 van Costa dels Pins via Cala Bona, Cala Millor en Son Servera, beide met een halte bij het ziekenhuis en het treinstation van Manacor. Lijn 401 rijdt het hele jaar van Cala Millor en Sa Coma naar Palma. Canyamel, Font de sa Cala en Cala Mesquida hebben alleen van eind maart tot en met oktober bussen, en Betlem heeft geen bushalte.

Moet ik rekening houden met overstromingen of watertekort?

Op sommige plekken wel. De plotselinge overstroming van 9 oktober 2018 richtte de ergste schade aan in Sant Llorenç, Son Carrió, S’Illot, Artà, Colònia de Sant Pere en Canyamel, en in het hele gebied kwamen 13 mensen om. Artà riep in augustus 2025 de voorwaarschuwingsfase voor droogte uit, en in Colònia de Sant Pere, dat zijn water uit putten haalt, gold in 2024 en 2025 een verbod op het sproeien van tuinen en het vullen van zwembaden. Bekijk dus de overstromingskaarten bij elke torrent en informeer naar de watervoorziening voordat u een zwembad plant.

Mag ik mijn woning aan vakantiegangers verhuren?

Alleen met een vakantieverhuurvergunning (ETV), en nieuwe zijn schaars. Appartementen kunnen nergens op Mallorca meer voor vakantieverhuur worden geregistreerd, behalve de eigen hoofdwoning van de eigenaar voor maximaal 60 dagen per jaar waar de zone dat toestaat, en de Consell de Mallorca verkoopt slechts een beperkt aantal nieuwe plaatsen voor huizen; de ronde van maart 2026 werd via een openbare loting toegewezen. In september 2026 keurde Artà voorlopig limieten op toeristische plaatsen per kern goed. Koop een woning die al een vergunning heeft en laat een advocaat die controleren.

Andere regio’s

Handige gidsen