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Noreste

Calas vírgenes, golf y antiguas villas con mercado, con un ritmo más tranquilo que en el oeste.

Noreste4 municipios16 lugares121 inmobiliarias

Agentes inmobiliarios en el Noreste

121 inmobiliarias, en dos grupos: primero las oficinas del Noreste y después las demás. Cómo listamos a los agentes

Noreste · 4 municipios · 16 lugares

Se muestran las 121 inmobiliariasOrden: primero las oficinas de la zona

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Oficinas en el Noreste

Inmobiliarias con oficina a pie de calle en algún punto del Noreste.

38 inmobiliarias
2

Otros agentes que cubren el Noreste

Inmobiliarias de toda la isla y con sede en otros puntos.

83 inmobiliarias

Los agentes destacados pagan por aparecer primero en su grupo y siempre se señalan como tales. Cómo listamos a los agentes →

Municipios y lugares

4 municipios y 16 lugares.

Artà3 lugares

Capdepera5 lugares

Son Servera5 lugares

Sant Llorenç des Cardassar3 lugares

Vivir aquí

El Noreste es el extremo nororiental de Mallorca: los cuatro municipios de Artà, Capdepera, Son Servera y Sant Llorenç des Cardassar, a 65–90 min de Palma. Localidades antiguas del interior se asientan entre las colinas de Llevant, con núcleos de playa, calas y largos tramos de costa protegida a sus pies. Aquí se viene por la vida de pueblo todo el año o una casa tranquila junto al mar, asumiendo la distancia a la ciudad.

La zona ocupa unos 320 km². Las colinas de las Serres de Llevant la recorren en buena parte y alcanzan unos 560 metros en la Talaia Freda, en las montañas de Artà, con tierras de cultivo en los valles. La costa empieza en la bahía de Alcúdia, en las dunas de sa Canova, en el límite con Santa Margalida, y pasa por Colònia de Sant Pere y Betlem. De ahí a Cala Torta sigue en estado natural. Después rodea el faro de Capdepera, en el punto más oriental de la isla, y baja por Canyamel, Cala Millor y Sa Coma hasta S’Illot, en el límite con Manacor. En 2025 había unas 43.400 personas empadronadas.

La vida sigue dos calendarios. Las localidades del interior, Artà, Capdepera, Son Servera y Sant Llorenç, y el pueblo de Son Carrió están habitadas todo el año, cada una con colegio de primaria, sanidad pública y mercado semanal. En la costa, Cala Ratjada (unos 7.160 habitantes), Cala Millor, Sa Coma y Colònia de Sant Pere tienen también colegio y unidad básica de salud, a tiempo parcial en la Colònia, pero su temporada fuerte es el verano, y en Cala Ratjada y Cala Millor la mayoría de los hoteles cierra en invierno. Canyamel, Font de sa Cala, Cala Mesquida, Betlem, Costa dels Pins y Port Verd son mucho menores y quedan tranquilos fuera de temporada.

La Ma-15 es la carretera principal: autovía de Palma hasta poco antes de Manacor y después carretera convencional por Sant Llorenç, Artà y Capdepera hasta Cala Ratjada. No hay ferrocarril: la línea de Manacor a Artà cerró en 1977 y hoy es una vía verde, así que el tren a Palma sale de Manacor. Las líneas 411 y 412 circulan todo el año desde Cala Ratjada y Costa dels Pins hasta Manacor, la 401 desde Cala Millor y Sa Coma hasta Palma, y de finales de marzo a octubre sale un autobús al aeropuerto desde Cala Bona. El hospital público está en Manacor; los institutos públicos, en Artà, Capdepera y Son Servera.

Gran parte del campo está protegido. El parque natural de Llevant, declarado en 2001 y unas diez veces mayor desde su ampliación de 2023, abarca las montañas de Artà, los acantilados del Cap de Ferrutx y el Cap des Freu, y las dunas de sa Canova, Cala Mesquida y Cala Agulla. Punta de n’Amer, el cabo de pinos y sabinas entre Cala Millor y Sa Coma, está protegido desde 1985. Hay campos de golf en Canyamel, Costa dels Pins y Pula, además de Capdepera Golf entre Artà y Capdepera. Cala Ratjada y Cala Bona tienen puerto, Colònia de Sant Pere puerto deportivo, y entre los lugares de interés figuran las Coves d’Artà, el castillo de Capdepera y el santuario de Sant Salvador de Artà.

Quién compra aquí

Los alemanes llevan mucho tiempo en la zona: en 2006 había unos 1.600 empadronados en Capdepera, su mayor grupo extranjero, y unos 650 en Son Servera. Los veraneantes de Cala Ratjada son sobre todo alemanes, Cala Bona gusta a los turistas británicos y Costa dels Pins es desde hace tiempo lugar de veraneo de familias españolas acomodadas. Las familias que buscan colegio estarán mejor en una localidad del interior o un núcleo grande. Senderistas, ciclistas y golfistas tienen las montañas, la vía verde y los campos, y los núcleos más tranquilos convienen a segundas residencias y jubilados.

Vivienda

La vivienda antigua está en el interior. Artà y Capdepera tienen casas de ciudad en calles estrechas bajo Sant Salvador y el castillo, Son Servera, Sant Llorenç y Son Carrió conservan casas antiguas en el centro, y hay casas de campo en los valles. El casco antiguo de Capdepera tiene normas estrictas, y Son Servera limita a dos plantas la obra nueva en su centro histórico. Casi toda la edificación costera data de los años sesenta en adelante: pisos en Cala Ratjada, Cala Millor, Cala Bona y Sa Coma, casas bajas en Colònia de Sant Pere y Betlem, y villas entre árboles en Costa dels Pins y Canyamel. Compruebe las licencias en Port Verd y los mapas de inundación cerca de los torrentes.

Cómo moverse

Tiempos aproximados en coche, fuera de la hora punta y del tráfico de verano.

  • 65–90min

    Centro de Palma65 desde Sant Llorenç y Son Carrió, 70 desde Artà, Son Servera y Sa Coma, 75 desde Cala Millor, 75–80 desde Capdepera, 80–85 desde Cala Ratjada, 85–90 desde Cala Mesquida

  • 55–85min

    Aeropuerto de Palma55–60 desde Sant Llorenç, 65–70 desde Artà, Son Servera y la costa de Cala Millor, 70–75 desde Capdepera, 75–80 desde Cala Ratjada, 80–85 desde Cala Mesquida

  • 15–40min

    Hospital de ManacorEl hospital público de la zona: 15 desde Sant Llorenç, 20 desde Son Servera, 25 desde Artà y Cala Millor, 30–35 desde Capdepera, 35–40 desde Cala Mesquida

  • 5–15min

    De las localidades del interior a la playa5–10 de Capdepera a Cala Ratjada y de Son Servera a Cala Millor, 15 de Artà a Colònia de Sant Pere y de Sant Llorenç a Cala Millor

  • 10–25min

    Entre las localidades del interiorDe Artà a Capdepera 10, a Son Servera 15 y a Sant Llorenç 15–20; de Capdepera a Sant Llorenç unos 25

Las partes del Noreste

  1. Las dos localidades antiguas del norte, a unos 10 min entre sí. Artà, con unos 7.600 habitantes, tiene el santuario de Sant Salvador en lo alto de una colina, mercado los martes e instituto; Capdepera, con unos 3.800, creció en torno a su castillo y tiene ayuntamiento, centro de salud, instituto y mercado los miércoles. Casas de ciudad en el centro y casas de campo alrededor.

  2. Localidades con vida propia más al sur, a 5–20 min de las playas. Son Servera tiene centro de salud con urgencias de noche y los fines de semana, instituto y mercado los viernes. Sant Llorenç (mercado los jueves) y el pueblo de Son Carrió (mercado los viernes) tienen colegio y unidad de salud; ambos sufrieron mucho la riada de 2018.

  3. El tranquilo lado de la bahía de Alcúdia, a 15–25 min de Artà. Colònia de Sant Pere, fundada como colonia agrícola en 1880, es un pueblo de casas bajas y unos 760 habitantes, con playa pequeña, puerto deportivo y colegio. Betlem, donde acaba la carretera costera, es una zona dispersa de viviendas vacacionales sin colegio ni parada de autobús.

  4. El extremo oriental. Cala Ratjada, con unos 7.160 habitantes, tiene puerto, dos playas accesibles a pie, colegio y mercado los sábados, y se llena en verano. Font de sa Cala, justo al sur, es un pequeño núcleo de playa, y Cala Mesquida un pequeño núcleo junto a dunas protegidas en la costa norte; ambos quedan muy tranquilos en invierno.

  5. Zonas de villas junto a campos de golf, a ambos lados del Cap des Pinar. Canyamel tiene playa de arena, un campo de 18 hoyos, las Coves d’Artà y villas en laderas boscosas; Costa dels Pins tiene unas 250 casas entre pinos junto al club de golf de Son Servera. Ambas tienen pocos comercios y son tranquilas en invierno.

  6. La costa turística de Port Verd a Sa Coma: la playa de 1,8 km de Cala Millor, compartida por dos ayuntamientos, el pequeño puerto de Cala Bona, las casas tranquilas de Port Verd y la larga playa de Sa Coma tras Punta de n’Amer. Sobre todo pisos entre hoteles, con colegios y unidades de salud en Cala Millor y Sa Coma, autobús todo el año e inviernos tranquilos.

Ventajas e inconvenientes

A favor

  • Localidades activas todo el año con colegios, sanidad y mercados
  • Montañas del parque natural, calas sin urbanizar y dunas protegidas
  • Largas bahías de arena en Cala Millor y Sa Coma y muchas calas
  • Golf en Canyamel, Costa dels Pins, Pula y Capdepera Golf
  • Autobuses todo el año de los núcleos principales a Manacor y Palma

En contra

  • De 65 a 90 min de Palma, y hasta 85 del aeropuerto
  • Sin tren; el hospital público está en Manacor, a 15–40 min
  • Núcleos muy tranquilos en invierno, con la mayoría de hoteles cerrados
  • Riesgo de riada cerca de torrentes y agua escasa en Artà
  • Pocas licencias vacacionales nuevas, y Artà prepara límites

Preguntas de los compradores

¿Qué lugares incluye el Noreste?

Cuatro municipios. Artà, con su pueblo, Colònia de Sant Pere y Betlem; Capdepera, con el pueblo del castillo, Cala Ratjada, Font de sa Cala, Canyamel y Cala Mesquida; Son Servera, con su pueblo, Cala Bona, Port Verd, Costa dels Pins y la parte norte de Cala Millor; y Sant Llorenç des Cardassar, con su pueblo, Son Carrió, Sa Coma, la parte sur de Cala Millor y el lado norte de S’Illot.

¿Mejor el interior o la costa?

El interior, si quiere una vida corriente todo el año: Artà, Capdepera, Son Servera, Sant Llorenç y Son Carrió tienen colegios, sanidad pública y mercados semanales, con playas a 5–20 min. En la costa, Cala Ratjada, Cala Millor, Sa Coma y Colònia de Sant Pere tienen también colegio y unidad de salud, mientras que los núcleos menores son casi todo segundas residencias y quedan muy tranquilos en invierno.

¿Qué utilidad tienen los autobuses?

Mucha en los núcleos grandes, bastante menos en los demás. La línea 411 va todo el año de Cala Ratjada a Manacor por Capdepera, Artà y Sant Llorenç, y la 412 de Costa dels Pins a Manacor por Cala Bona, Cala Millor y Son Servera, ambas con parada en el hospital y la estación de Manacor; la 401 une Cala Millor y Sa Coma con Palma todo el año. Canyamel, Font de sa Cala y Cala Mesquida solo tienen autobús de finales de marzo a octubre, y Betlem no tiene parada.

¿Preocupan las inundaciones o el agua?

En algunos lugares, sí. La riada del 9 de octubre de 2018 causó sus peores daños en Sant Llorenç, Son Carrió, S’Illot, Artà, Colònia de Sant Pere y Canyamel, y murieron 13 personas en la zona. Artà declaró la prealerta por sequía en agosto de 2025, y Colònia de Sant Pere, que se abastece de pozos, prohibió regar jardines y llenar piscinas en 2024 y 2025. Consulte los mapas de inundación cerca de cualquier torrente y pregunte por el agua antes de proyectar una piscina.

¿Se puede destinar la vivienda a alquiler vacacional?

Solo con licencia, y las nuevas son escasas. Ya no se pueden inscribir pisos para este uso en ninguna parte de Mallorca, salvo como vivienda habitual del propietario, hasta 60 días al año y donde la zona lo permita, y el Consell de Mallorca solo vende un número limitado de plazas nuevas para casas; las de marzo de 2026 se adjudicaron por sorteo público. En septiembre de 2026 Artà aprobó inicialmente límites de plazas turísticas por núcleo. Compre una vivienda que ya tenga licencia y pida a un abogado que la revise.

Otras zonas

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