RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Арта

Северо-востокМуниципалитетМест: 3

ARTÀАртаКаньямельКоста-дельс-Пинс

Агентства недвижимости: Арта

Агентств: 120. Три группы: сначала офисы здесь (Арта), затем поблизости, затем остальные. Как мы составляем список

Северо-восток · Мест: 3

Показаны все агентства: 120Порядок: сначала офисы здесь (Арта)

1

Офисы: Арта

Агентства с офисом здесь: Арта.

Агентств: 18
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
2

Офисы поблизости, работающие в районе Арта

Базируются в другой части региона (Северо-восток), район работы: Арта.

Агентств: 19
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
3

Другие риелторы, работающие в районе Арта

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест.

Агентств: 83
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Места: Арта

Мест с отдельной страницей: 3.

Жизнь здесь

Арта, большой муниципалитет площадью около 140 квадратных километров на северо-востоке Майорки, тянется от залива Алькудия через холмы Арты до Cala Torta на границе с Капдеперой. Большинство из примерно 8 600 жителей живут в городке Арта, остальные распределены между Колонией-де-Сант-Пере, несколькими маленькими прибрежными посёлками и сельской местностью. Покупатели едут сюда ради настоящего живого городка и длинного, всё ещё почти незастроенного побережья.

Муниципалитет граничит с Санта-Маргалидой, Петрой, Сант-Льоренс-дес-Кардассаром, Сон-Серверой и Капдеперой. Городок Арта лежит в глубине острова, в широкой долине. На севере поднимаются холмы Арты, самая высокая и компактная гряда Serres de Llevant, с вершиной Talaia Freda на высоте около 560 метров. Побережье длиной около 25 км начинается на западе дюнами sa Canova и проходит Колонию-де-Сант-Пере и Бетлем. К востоку от Бетлема, вплоть до Cala Torta, оно остаётся в естественном состоянии, с бухтами вроде Cala Estreta и Cala Mitjana.

Городок Арта служит центром всего муниципалитета. Мэрия находится на Plaça de l’Ajuntament, а в Колонии-де-Сант-Пере есть муниципальный офис и своя библиотека. И в городке, и в Колонии есть муниципальные ясли и государственная начальная школа. В городке также работают две частные школы с государственным финансированием и IES Llorenç Garcias i Font, государственная средняя школа. В поликлинике городка есть PAC (неотложная помощь по ночам и в выходные), небольшой государственный медпункт Колонии открыт три дня в неделю, а государственная больница находится в Манакоре. Автобусы TIB идут из городка в Манакор с пересадками на Пальму, а линия 421 связывает Колонию и Montferrutx с городком.

Части муниципалитета живут в разном ритме. Городок живёт круглый год: рынок по вторникам, Sant Antoni 16 и 17 января, праздник Sant Salvador в начале августа и ярмарка во второе воскресенье сентября. Летом многие семьи из городка перебираются в Колонию-де-Сант-Пере, а дома для отдыха вдоль побережья заполняются. В 2023 году природный парк Llevant расширили примерно в десять раз, включив охраняемую территорию Natura 2000 холмов Арты. Пешие маршруты ведут в холмы от s’Alqueria Vella, а вдоль берега от Cala Torta до s’Arenalet d’Albarca идёт тропа.

По всему муниципалитету возникают два практических вопроса: вода и старое дерево. Колония-де-Сант-Пере берёт воду из скважин, и с июня 2024 по февраль 2025 года жители там, в Montferrutx и в С’Эстаньоле не могли использовать водопроводную воду для садов, бассейнов и мытья машин. В августе 2025 года мэрия объявила режим предварительной тревоги по засухе для всего муниципалитета, а в сентябре 2026 года Consell de Mallorca окончательно утвердил градостроительные правила о бассейнах и использовании воды на открытых участках. Термитов находили в домах в городке и в муниципальном здании в Колонии, и мэрия советует владельцам проверять балки и дверные коробки.

Кто здесь покупает

Многие семьи из Арты держат летний дом в Колонии-де-Сант-Пере. Иностранные жители, в том числе немцы, живут в городке уже минимум два десятилетия, а туристический сайт мэрии описывает Бетлем и С’Эстаньоль как жилые районы, которыми пользуются в основном иностранцы, приезжающие ради средиземноморского климата. Муниципалитет подходит семьям, которым нужны школы в пешей доступности, любителям пеших и велосипедных маршрутов и владельцам вторых домов, для которых тишина и открытое побережье важнее ночной жизни и короткой дороги в аэропорт.

Недвижимость

Старый фонд сосредоточен в городке Арта: крутые узкие улицы с традиционными городскими домами под Sant Salvador и более богатые особняки вокруг Carrer d’Antoni Blanes и Carrer de Rafel Blanes. В окрестных долинах среди миндаля, инжира, рожковых деревьев и олив стоят загородные дома и старые поместья. На побережье застройка новее и ниже. С 1960-х вокруг сетки улиц Колонии-де-Сант-Пере 1880 года разрослись одно- и двухэтажные дома, а вдоль берега появились посёлки домов для отдыха Бетлем, Montferrutx и С’Эстаньоль. В городские правила, Normes Subsidiàries (муниципальные нормы застройки), вносятся поправки о воде и туристической аренде, поэтому до принятия решения поручите юристу и архитектору проверить объект.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине, вне часа пик и летних пробок.

  • 70–80мин

    Центр Пальмы70 из городка Арта по Ma-15, 75–80 из Колонии-де-Сант-Пере и Бетлема

  • 65–80мин

    Аэропорт Пальмы65–70 из городка, 70–80 с побережья

  • 25–35мин

    Hospital de Манакор25 из городка, 30–35 с побережья

  • 15–25мин

    Городок Арта с побережья15 из Колонии-де-Сант-Пере, 20–25 из Бетлема: поликлиника, средняя школа, рынок

  • 15–35мин

    Кала-Ратхада15 из городка, 30–35 из Колонии-де-Сант-Пере и Бетлема

Из чего состоит Арта

  1. В городке в глубине острова живёт большинство жителей муниципалитета и сосредоточены почти все услуги: мэрия, средняя школа, поликлиника и рынок по вторникам. Старые городские дома поднимаются к святилищу Sant Salvador на холме, а в долинах вокруг стоят загородные дома.

  2. Малоэтажная приморская деревня, основанная как сельскохозяйственная колония в 1880 году, примерно в 15 минутах от городка, с небольшим пляжем, мариной, начальной школой и государственным медпунктом с неполным графиком. Рядом лежат меньшие посёлки Montferrutx и С’Эстаньоль, и многие семьи из городка проводят здесь лето.

  3. Разбросанный район домов для отдыха там, где заканчивается прибрежная дорога, примерно в 4,5 км за Колонией, с холмами Арты за спиной и скитом Ermita de Betlem наверху. Здесь зарегистрировано около 70 человек, есть маленький магазин, но нет ни школы, ни автобусной остановки.

Плюсы и минусы

За

  • Услуги городка круглый год: школы, поликлиника, рынок по вторникам
  • Около 25 км побережья, значительная часть не застроена
  • Холмы и бухты природного парка Llevant рядом
  • На выбор старый городской дом, загородный или у моря

Против

  • 70–80 минут до Пальмы, в зависимости от места
  • Напряжённо с водой: тревога по засухе и новые правила для бассейнов
  • Новая поликлиника Арты не достроена, больница в Манакоре
  • Для каждого посёлка предложены лимиты туристических мест
  • Термиты в некоторых старых зданиях: проверяйте балки и дверные коробки

Вопросы покупателей

Что входит в муниципалитет Арта?

Городок Арта, где живёт большинство из примерно 8 600 жителей, приморская деревня Колония-де-Сант-Пере и маленькие прибрежные посёлки Montferrutx, Бетлем, С’Эстаньоль и Sant Pere. Вокруг них сельские земли, холмы Арты и длинная полоса охраняемого побережья.

Городок, Колония или Бетлем: что выбрать?

Городок подходит покупателям, которые хотят круглый год ходить пешком в школу, магазины, поликлинику и на рынок по вторникам. В Колонии-де-Сант-Пере есть пляж, марина и начальная школа, до городка примерно 15 минут. Бетлем, более тихий район домов для отдыха, подойдёт тем, кто готов за всем ездить на машине.

Насколько строги правила туристической аренды?

Строги и становятся строже. Для любой туристической аренды нужна лицензия, а в сентябре 2026 года мэрия предварительно одобрила лимиты на туристические места в каждом посёлке и на сельских землях, с ограничениями для квартир и старого центра. Противоречащие заявки заморожены на два года, окончательное утверждение за Consell de Mallorca, поэтому просите показать лицензию объекта как можно раньше.

Где ближайшие больница и средняя школа?

Государственная средняя школа IES Llorenç Garcias i Font находится в городке Арта и обслуживает весь муниципалитет. В местной поликлинике есть PAC. Ближайшая государственная больница, Hospital de Manacor, находится примерно в 25 минутах от городка и в 30–35 от побережья.

Есть ли проблемы с водой?

Могут быть. Колония-де-Сант-Пере зависит от скважин, и там, а также в Montferrutx и С’Эстаньоле с июня 2024 по февраль 2025 года действовал запрет на использование водопроводной воды для садов и бассейнов, а в августе 2025 года весь муниципалитет перешёл в режим предварительной тревоги по засухе. Новые градостроительные правила о бассейнах и воде на открытых участках утверждены в сентябре 2026 года, поэтому спросите в мэрии, прежде чем планировать бассейн.

Другие места на северо-востоке и поблизости

Полезные руководства