RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Сон-Сервера

Северо-востокСон-СервераОколо 70 мин от Пальмы

SON SERVERAКаньямельКоста-дельс-Пинс Сон-Сервера

Агентства недвижимости: Сон-Сервера

Агентств: 120. Три группы: сначала офис здесь (Сон-Сервера), затем поблизости, затем остальные. Как мы составляем список

Northeast · Son Servera · Около 70 мин от Пальмы

Показаны все агентства: 120Порядок: сначала офис на месте

1

Офис: Сон-Сервера

Офис прямо здесь (Сон-Сервера).

Агентств: 2
2

Офисы поблизости, работающие в районе Сон-Сервера

Базируются в другой части района Сон-Сервера, район работы: Сон-Сервера. Сначала ближайшие.

Агентств: 7
3

Другие риелторы, работающие в районе Сон-Сервера

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест. Сначала ближайшие.

Агентств: 111
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Жизнь здесь

Сон-Сервера это главный город одноимённого муниципалитета на северо-востоке Майорки, примерно в 3 км от моря, а до Пальмы около 70 минут на машине. В городе и вокруг него зарегистрировано около 5 500 человек, здесь есть школы, поликлиника и рынок по пятницам, а до пляжа Кала-Мильор 5–10 минут. Это практичная база для обычной городской жизни рядом с побережьем.

Город вырос у подножия Puig de sa Font вокруг старой оборонительной башни, которая теперь стоит над приходской церковью Sant Joan Baptista и служит ей колокольней. Церковь начали строить в 1622 году на Plaça de Sant Joan. Веками Сон-Сервера принадлежала Арте. В 1810-х и 1820-х у неё были короткие периоды независимости, а окончательно муниципалитетом она стала в 1837 году. Чума 1820 года унесла больше половины жителей, и об эпидемии напоминает городская скульптура Pastoret.

На улице Carrer Creus стоит Església Nova, неоготическая церковь по проекту Joan Rubió i Bellver, работавшего с Гауди. Строительство началось в начале 1900-х и так и не завершилось, а неф под открытым небом теперь используют для культурных мероприятий и особых богослужений. Мэрия находится на Plaça de Sant Ignasi. Из примерно 12 400 зарегистрированных жителей муниципалитета около 5 500 живут в городе и окрестностях, так что жизнь здесь идёт круглый год.

Повседневные услуги сосредоточены здесь. В государственной поликлинике на Carrer del Pi Gros есть неотложная помощь по ночам и в выходные, а ближайшая больница находится в Манакоре, примерно в 20 минутах. Из государственной начальной школы CEIP Jaume Fornaris i Taltavull ученики переходят в среднюю школу IES Puig de sa Font, есть также школа музыки и танца. Рынок по пятницам утром работает круглый год: около 200 лотков тянутся от центра до старого вокзала, а приходская церковь на это время открыта для посетителей.

Календарь начинается с Sant Antoni 17 января и Sant Ignasi 1 февраля, а в начале февраля в Ca s’Hereu, старом поместье, долго принадлежавшем семье Servera, проходила ярмарка цветения миндаля. Покровителя, Sant Joan, чествуют около 24 июня. Железная дорога в Манакор и Арту закрылась в 1977 году; мэрия теперь следит за старыми зданиями станции, а линия стала зелёной дорогой. Кала-Мильор и гавань Кала-Бона в 5–10 минутах на машине, Коста-дельс-Пинс с гольф-клубом примерно в 10–15, Арта примерно в 15.

Кто здесь покупает

Местных жителей называют serverins, и город держит свой круглогодичный ритм школы, рынка и фиест. Иностранцы, среди них немцы, уже много лет живут в муниципалитете. Покупатели, которые здесь обосновываются, обычно хотят иметь магазины, школы и поликлинику в пешей доступности круглый год, дом в городе или загородное владение и пляж недалеко на машине.

Недвижимость

Самые старые улицы выросли вокруг башни, ставшей колокольней приходской церкви, на Plaça de Sant Joan. Carrer del Doctor Servera, идущая от башни к Puig de sa Font, начиналась как граница двух поместий. Правила застройки, утверждённые в 2014 году, ограничили новое строительство в историческом центре первым этажом и ещё одним, вместе с ними появился каталог охраняемых зданий. За городом, в котловине среди холмов, среди сельхозземель стоят старые поместья и разбросанные дома; в 2021 году в открытой сельской местности муниципалитета жили около 640 человек.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине, вне часа пик.

  • 70мин

    Центр ПальмыMa-4030 до Сант-Льоренса, затем Ma-15 через Манакор

  • 65мин

    Аэропорт ПальмыОколо 65 км, в основном по Ma-15

  • 20мин

    Hospital de МанакорАвтобус 412 идёт примерно полчаса

  • 5–10мин

    Кала-МильорОколо 3–4 км по дороге до курорта и пляжа

  • 15мин

    АртаОколо 14 км на север по дороге

Плюсы и минусы

За

  • Магазины, школы и рынок по пятницам работают круглый год
  • Поликлиника с неотложной помощью по ночам и в выходные
  • Пляж Кала-Мильор и гавань Кала-Бона в 5–10 минутах
  • Круглогодичный автобус в Кала-Мильор и на вокзал Манакора

Против

  • Около 70 мин до Пальмы и чуть больше часа до аэропорта
  • Глубина острова: на пляж 5–10 минут на машине
  • Ближайшая больница в Манакоре, примерно в 20 минутах
  • Лицензий мало; квартиры только как основное жильё, до 60 дней в год

Вопросы покупателей

Чем Сон-Сервера отличается от Кала-Мильора?

Сон-Сервера это город в глубине острова, примерно в 3 км от моря, с мэрией и большинством круглогодичных услуг. Кала-Мильор это пляжный курорт на побережье, северная часть которого относится к Сон-Сервере, а южная к Сант-Льоренс-дес-Кардассару. В муниципалитет входят также Кала-Бона, Коста-дельс-Пинс и Порт-Верд.

Можно ли обойтись без машины?

В самом городе в основном да: магазины, школы, поликлиника и рынок рядом друг с другом. Автобус 412 ходит круглый год, днём примерно раз в час, по воскресеньям реже: до Кала-Мильора примерно 7 минут, до больницы и вокзала Манакора примерно полчаса. В Пальму можно пересесть на 401 в Кала-Мильоре или Манакоре либо сесть на поезд в Манакоре.

Есть ли в городе школы?

Да. Государственная начальная школа CEIP Jaume Fornaris i Taltavull и государственная средняя школа IES Puig de sa Font находятся в Сон-Сервере, есть также частная школа для младших детей с государственным финансированием. Образовательные службы мэрии размещаются в Escoles Velles на Carrer de Sant Antoni.

Можно ли расширить старый городской дом в центре?

Только в рамках правил застройки. Правила 2014 года ограничили новое строительство в историческом центре первым этажом и ещё одним, а некоторые здания внесены в городской список охраняемого наследия. Перед покупкой спросите в градостроительном отделе мэрии, что действует для конкретного дома.

Можно ли сдавать дом туристам?

Только с лицензией на туристическую аренду (ETV), а они сейчас редкость. По правилам 2025 года квартиры на Майорке больше не регистрируют для туристической аренды, кроме случая, когда это основное жильё владельца, до 60 дней в год и там, где это разрешено. Consell de Mallorca продаёт лишь ограниченное число новых мест для домов, а его раунд в марте 2026 г. распределили публичной жеребьёвкой. Если вам нужен этот доход, покупайте жильё с уже действующей лицензией и попросите юриста её проверить.

Также в районе Сон-Сервера и поблизости

Полезные руководства