RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Са-Кома

Северо-востокСант-Льоренс-дес-КардассарОколо 70 мин от Пальмы

Са-Кома

Агентства недвижимости: Са-Кома

Агентств: 120. Три группы: сначала офис здесь (Са-Кома), затем поблизости, затем остальные. Как мы составляем список

Northeast · Sant Llorenç des Cardassar · Около 70 мин от Пальмы

Показаны все агентства: 120Порядок: сначала офис на месте

1

Офис: Са-Кома

Офис прямо здесь (Са-Кома).

Агентств: 3
2

Офисы поблизости, работающие в районе Са-Кома

Базируются в другой части района Сант-Льоренс-дес-Кардассар, район работы: Са-Кома. Сначала ближайшие.

Агентств: 2
3

Другие риелторы, работающие в районе Са-Кома

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест. Сначала ближайшие.

Агентств: 115
Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Жизнь здесь

Са-Кома это пляжный курорт на восточном побережье Майорки, между С’Ильотом и мысом Punta de n’Amer, в муниципалитете Сант-Льоренс-дес-Кардассар, примерно в 70 минутах езды от Пальмы. Здесь зарегистрировано около 2 800 человек, а за длинным песчаным пляжем есть начальная школа и государственный медпункт. Большинство покупателей ищет квартиру для отдыха или удобную базу у моря.

Курорт вырос за песчаным пляжем длиной около 900 метров, который вошёл в список пляжей с Голубым флагом за 2026 год. Набережная тянется вдоль всего берега и дальше до С’Ильота, а главная торговая улица идёт в одном квартале от неё. На севере лежит Punta de n’Amer, почти плоский мыс площадью около 200 гектаров с соснами, можжевельником и небольшими дюнами, под охраной с 1985 года. На нём стоит небольшой квадратный форт, построенный в 1693–1696 годах для защиты от пиратов и восстановленный в 1996 году. Сейчас в нём небольшой музей. В августе 1936 года на этом мысу высадились республиканские войска, безуспешно пытавшиеся вернуть Майорку.

В 2025 году в Са-Коме было зарегистрировано около 2 800 жителей, примерно три человека из десяти в муниципалитете. Здесь находятся государственная начальная школа CEIP Punta de n’Amer, общественная библиотека, туристический офис, штаб муниципальной полиции (Policía Local) и государственный медпункт (UBS), работающий по будням. За неотложной помощью по ночам и в выходные едут в поликлинику в Сон-Сервере, а государственная больница Манакора примерно в 20 минутах. Доисторическая каменная башня Talaiot de na Pol стоит на одной из площадей курорта, а с мая по октябрь по средам работает вечерний рынок.

Са-Кома живёт в основном туризмом и услугами, и самый оживлённый сезон на пляже приходится на летние месяцы. По словам мэрии, население продолжает расти, в основном за счёт тех, кто приезжает работать в сфере услуг, часто на временные места. С’Ильот совсем рядом, а Кала-Мильор с длинным пляжем и магазинами и портовый город Порто-Кристо в 10 минутах на машине каждый. Мэрия находится в глубине острова, в Сант-Льоренсе, но в Са-Коме есть её отделение, открытое по будням утром.

Кто здесь покупает

Са-Кома строилась как курорт с отелями, квартирами и вторыми домами, но сейчас здесь немало зарегистрированных жителей, и, по словам мэрии, рост во многом дали те, кто переехал сюда работать в сфере услуг. Район подходит иностранным покупателям, которым нужна квартира для отдыха или база для жизни на пенсии в пешей доступности от длинного песчаного пляжа, с начальной школой, государственным медпунктом и круглогодичным автобусом поблизости. Курортная атмосфера летом их смущать не должна.

Недвижимость

Мэрия относит первые небольшие застройки, не выше двух этажей, к 1940-м годам, но большая часть Са-Комы выросла начиная с 1980-х, когда за пляжем появились первые отели, квартиры и вторые дома. Отели, многоквартирные дома и жильё стоят бок о бок у моря, а дальше от берега идут более тихие жилые улицы. На севере курорт замыкает охраняемый мыс Punta de n’Amer. Спросите о состоянии старых домов и расходах сообщества собственников, а у любого дома на первой линии до покупки проверьте статус прибрежной полосы.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине вне часа пик.

  • 70мин

    Центр ПальмыОколо 72 км: дорога из Порто-Кристо до Манакора, затем Ma-15

  • 65–70мин

    Аэропорт ПальмыОколо 67 км, через Манакор

  • 20мин

    Hospital de МанакорПо дороге из Порто-Кристо в Манакор

  • 10мин

    Кала-МильорОколо 6 км по дороге в объезд Punta de n’Amer

  • 10мин

    Порто-КристоОколо 6,5 км на юг, мимо С’Ильота

Плюсы и минусы

За

  • Длинный песчаный пляж с Голубым флагом (список 2026 года)
  • Охраняемый мыс Punta de n’Amer рядом с домом
  • Начальная школа, государственный медпункт и библиотека на курорте
  • Круглый год автобус до Манакора и Пальмы примерно раз в полчаса

Против

  • Около 70 минут от Пальмы на машине
  • Курорт для туристов: летом людно, зимой тише
  • Государственный медпункт только по будням, больница в Манакоре
  • Новая туристическая аренда квартир только в своём основном жилье, до 60 дней в году

Вопросы покупателей

Са-Кома соединена с Кала-Мильором?

Напрямую нет. Между ними лежит охраняемый мыс Punta de n’Amer, и объезд по дороге составляет около 6 км. Са-Кома это отдельный курорт в муниципалитете Сант-Льоренс-дес-Кардассар, а с юга к ней примыкает С’Ильот.

Живут ли в Са-Коме круглый год?

Да: в реестре 2025 года значится около 2 800 жителей, и на курорте работают государственная начальная школа, общественная библиотека и государственный медпункт. Но он строился для туризма, поэтому самое оживлённое время здесь лето, а рынок по средам работает только с мая по октябрь.

Сколько идёт автобус до Пальмы?

Большинство рейсов идёт около 1 ч 40 мин. Автобус 401 круглый год курсирует из Са-Комы до Estació Intermodal в Пальме через С’Ильот, Порто-Кристо и Манакор, днём примерно каждые полчаса, зимой по воскресеньям реже. С конца марта до конца октября здесь также останавливается автобус A42 в аэропорт.

В какие школы ходят дети из Са-Комы?

Младшие школьники ходят в CEIP Punta de n’Amer в Са-Коме. Затем ученики переходят в государственную среднюю школу IES Puig de sa Font в Сон-Сервере, примерно в 10 минутах на машине.

Можно ли сдавать здесь квартиру туристам?

Только если у неё уже есть лицензия на туристическую аренду. После правил 2025 года новые квартиры нельзя регистрировать нигде на Майорке, кроме собственного основного жилья владельца, до 60 дней в году и там, где это допускает зонирование. Для домов Consell de Mallorca продаёт лишь ограниченное число новых мест, и в марте 2026 г. они распределялись публичной жеребьёвкой. Любую лицензию, о которой говорит продавец, пусть проверит юрист.

Также в районе Сант-Льоренс-дес-Кардассар и поблизости

Полезные руководства