RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Бетлем

Северо-востокАртаОколо 80 мин от Пальмы

ARTÀ Бетлем

Агентства недвижимости: Бетлем

Агентств: 120. Две группы: сначала офисы поблизости, затем остальные. Как мы составляем список

Northeast · Artà · Около 80 мин от Пальмы

Показаны все агентства: 120Порядок: сначала офис на месте

1

Офисы поблизости, работающие в районе Бетлем

Базируются в другой части района Арта, район работы: Бетлем. Сначала ближайшие.

Агентств: 18
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
2

Другие риелторы, работающие в районе Бетлем

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест. Сначала ближайшие.

Агентств: 102
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Жизнь здесь

Бетлем, небольшой разбросанный район домов для отдыха, лежит в восточном конце залива Алькудия, в муниципалитете Арта, там, где заканчивается прибрежная дорога из Колонии-де-Сант-Пере и холмы Арты встречаются с морем. Застроенный с 1960-х, он подходит тем, для кого тишина, морской воздух и прогулки в природном парке Llevant важнее удобства: за всем остальным придётся ездить.

Бетлем лежит примерно в 4,5 км по дороге за Колонией-де-Сант-Пере, в конце Ma-3331. Здесь плоская прибрежная полоса заканчивается, и холмы подходят к самому берегу. Дома появились с 1960-х как застройка для отдыха на части старого фермерского поместья Betlem de Marina. Берег низкий и скалистый, с маленькими бухтами вроде Cala Mata, так что купаются в основном со скал или на крошечных пляжах. В апреле 2020 года дождь обрушил почти половину 7-метрового откоса над Cala Mata. Мэрия оградила участок и заявила, что попросит ведомство, отвечающее за побережье, его восстановить.

Между домами и Колонией лежит Es Canons, охраняемое поместье площадью около 150 гектаров от моря до первых холмов, купленное правительством Балеарских островов в 2018 году. Мэрия использует его старые казармы для культурных и образовательных занятий и занятий на открытом воздухе. Рядом с берегом здесь находится Dolmen de s’Aigua Dolça, погребальная камера, которой пользовались примерно в 1750–1600 гг. до н. э. После расширения природного парка Llevant в 2023 году холмы за Бетлемом вошли в его границы. Прибрежная грунтовка идёт дальше к бухте Es Caló, но в июле 2026 года её закрыли для машин и пешеходов из-за повреждений от упавшей сосны.

Скит Ermita de Betlem, основанный в 1805 году, стоит примерно на высоте 280 метров в холмах позади, с широким видом на залив. К нему поднимается пешая тропа с побережья, а из Арты ведёт дорога. В 2025 году в реестре значилось всего около 70 человек, и больше всего людей здесь летом, когда приезжают владельцы и туристы. Есть маленький магазин и пара ресторанов, но деревенского центра нет. В Колонии-де-Сант-Пере, примерно в 10 минутах, есть государственная начальная школа и небольшой государственный медпункт. В Арте, в 20–25 минутах вглубь острова, находятся поликлиника, средняя школа и рынок по вторникам.

Кто здесь покупает

Бетлем строился для вторых домов, и туристический сайт мэрии Арты описывает его как жилой район, которым пользуются в основном иностранцы, приезжающие ради средиземноморского климата. Он подходит тем, кто ставит тишину, море и прогулки выше магазинов и ночной жизни: парам на пенсии, увлечённым любителям пеших маршрутов и семьям с домом для отдыха. Без школы, почти без услуг и без автобусной остановки семье, живущей здесь круглый год, будет сложнее.

Недвижимость

В Бетлеме редкая застройка: отдельно стоящие дома и небольшие жилые комплексы на узкой полосе, где холмы встречаются с берегом залива Алькудия. Жильё строилось с 1960-х, так что ожидайте дома для отдыха той эпохи, а не старые каменные дома; исторического ядра нет. Es Canons отделяет его от Колонии, а холмы позади лежат внутри природного парка. Согласно объявлениям мэрии, шумные строительные работы здесь разрешены только с 10:30 до 13:30 по будням в июле и августе. Новые градостроительные правила о бассейнах и воде на открытых участках окончательно утверждены в сентябре 2026 года.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине из Бетлема, вне часа пик и летних пробок.

  • 80мин

    Центр ПальмыОколо 80 км, по сельским дорогам и затем автомагистрали Ma-13

  • 75–80мин

    Аэропорт ПальмыОколо 75 км

  • 35мин

    Hospital de МанакорБлижайшая государственная больница

  • 20–25мин

    Городок АртаПоликлиника, средняя школа и рынок по вторникам

  • 10мин

    Колония-де-Сант-ПереОколо 4,5 км по Ma-3331: начальная школа и государственный медпункт с неполным графиком

Плюсы и минусы

За

  • Тихие улицы с редкой застройкой в самом конце прибрежной дороги
  • Природный парк, тропы к скиту и бухты рядом с домом
  • Вид на залив Алькудия из некоторых частей района
  • Начальная школа и государственный медпункт в Колонии, в 10 минутах

Против

  • Далеко от Пальмы (80 мин) и аэропорта (75–80 мин)
  • Только маленький магазин, остановки нет, машина необходима
  • Скалистый берег и маленькие бухты; длинный пляж западнее
  • Арта планирует ограничить туристические места в Бетлеме числом 160

Вопросы покупателей

Где находится Ermita de Betlem?

В холмах примерно в 2 км за домами, на высоте около 280 метров, с видом на залив Алькудия. Скит основан в 1805 году, к нему можно подняться пешком с побережья или приехать по дороге из Арты. Сам Бетлем, жилой район, стоит на берегу.

Далеко ли магазины, врачи и школы?

В Бетлеме есть маленький магазин. В Колонии-де-Сант-Пере, примерно в 10 минутах, находятся начальная школа CEIP Rosa dels Vents и государственный медпункт, открытый всего на несколько часов три дня в неделю. Основная поликлиника и средняя школа в Арте, в 20–25 минутах, а в больницу нужно ехать в Манакор, примерно 35 минут на машине.

Есть ли пляж?

Только маленькие бухты. Берег в основном скалистый, а часть откоса над Cala Mata, бухтой в Бетлеме, обрушилась в 2020 году. Крошечный песчаный Caló dels Ermitans лежит между Бетлемом и Колонией, а длинный песчаный пляж s’Arenal de sa Canova находится по другую сторону Колонии-де-Сант-Пере.

Какие правила для туристической аренды?

Нужна лицензия, и правила ужесточаются. Лимиты, предварительно одобренные мэрией Арты в сентябре 2026 года, допускают не более 160 туристических мест в Бетлеме, ограничивают аренду в квартирах и приостанавливают противоречащие заявки на два года. Цифры ещё могут измениться до утверждения в Consell de Mallorca, поэтому просите показать лицензию любого дома, который рассматриваете.

Есть ли в Бетлеме автобусная остановка?

Нет. Ближайшая находится в Колонии-де-Сант-Пере, примерно в 4,5 км по дороге, откуда линия 421 идёт в Арту с пересадками в сторону Манакора и Пальмы. За покупками, к врачам и в школу придётся ездить.

Также в районе Арта и поблизости

Полезные руководства