RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Капдепера

Северо-востокМуниципалитетМест: 5

ARTÀАртаКаньямельКоста-дельс-Пинс

Агентства недвижимости: Капдепера

Агентств: 121. Три группы: сначала офисы здесь (Капдепера), затем поблизости, затем остальные. Как мы составляем список

Северо-восток · Мест: 5

Показаны все агентства: 121Порядок: сначала офисы здесь (Капдепера)

1

Офисы: Капдепера

Агентства с офисом здесь: Капдепера.

Агентств: 7
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
2

Офисы поблизости, работающие в районе Капдепера

Базируются в другой части региона (Северо-восток), район работы: Капдепера.

Агентств: 31
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
3

Другие риелторы, работающие в районе Капдепера

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест.

Агентств: 83
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Места: Капдепера

Мест с отдельной страницей: 5.

Жизнь здесь

Муниципалитет Капдепера занимает около 55 км² на восточной оконечности Майорки, в 75–90 минутах от Пальмы. Большинство из его примерно 13 100 жителей живёт в портовом городе Кала-Ратхада и вокруг него или в Капдепере, старой деревне с замком и мэрией. Сюда же входят три небольших курорта. Притягивают пляжи и охраняемый берег, а подходит это покупателям, которых устраивает жизнь вдали от города.

Капдепера граничит с Артой на западе и Сон-Серверой на юге. Берег идёт от Кала-Мескиды на севере, огибает Punta de Capdepera, самую восточную точку острова, где с 1861 года работает маяк, и спускается к заливу Каньямель на юге. В глубине лежат невысокие холмы, такие как Talaia de Son Jaumell и Puig de s’Àguila, а между ними поля. На севере заповедник Cap des Freu и дюны за Кала-Мескидой и Cala Agulla входят в природный парк Llevant, расширенный в 2023 году.

Деревня выросла внутри стен замка, который в 1300 году приказал построить король Жауме II, а самостоятельным муниципалитетом Капдепера стала в 1858 году. Долгое время люди жили земледелием и плетением из пальмовых листьев. С 1960-х годов всё изменил туризм. Кала-Ратхада из рыбацкого посёлка превратилась в большой курорт и сейчас намного превосходит все остальные поселения: около 7160 жителей в 2025 году против примерно 3800 в деревне. Небольшими курортами остались Каньямель (около 565), Фонт-де-са-Кала (около 270) и Кала-Мескида (около 105).

Службы поделены между двумя главными поселениями. Мэрия (ajuntament) и основная государственная поликлиника (centre de salut) находятся в деревне Капдепера, небольшой государственный медпункт (UBS) в Кала-Ратхаде, а государственная больница этой части острова в Манакоре, в 30–40 минутах. В деревне и в Кала-Ратхаде есть по детскому саду и государственной начальной школе, CEIP S’Alzinar и CEIP S’Auba, а единственная средняя школа IES Capdepera стоит на краю деревни в сторону Кала-Ратхады. Еженедельные рынки проходят утром в среду в деревне и утром в субботу в Кала-Ратхаде.

Линия TIB 411 круглый год идёт из Кала-Ратхады через Капдеперу в Арту и Манакор, где можно пересесть на автобус в Пальму, а с конца марта по октябрь линия 411e идёт в Пальму напрямую. На три курорта ходят только летние автобусы: 422 в Кала-Мескиду, 423 в Фонт-де-са-Кала и 424 в Каньямель. Отели по всему муниципалитету живут по сезону. В разгар зимы большинство отелей и многие магазины и рестораны Кала-Ратхады закрываются, поэтому зимы на побережье гораздо тише лета.

Кто здесь покупает

С 1981 года население выросло более чем вдвое, примерно с 5600 до примерно 13 100 человек в 2025 году, и во многом благодаря туризму. Иностранные жители, многие из них немцы, давно стали частью этой картины, а большинство летних гостей Кала-Ратхады по-прежнему приезжает из Германии. Семьям и тем, кто живёт здесь весь год, лучше подходят деревня или Кала-Ратхада, где есть школы и службы, а три курорта хороши для домов для отдыха и пенсионеров.

Недвижимость

Жильё меняется от места к месту. В деревне Капдепера стоят старые каменные таунхаусы на узких улицах под замком, со строгими правилами для старого города, а вокруг более новые улицы. В Кала-Ратхаде смешаны летние дома начала XX века у гавани, отели и многоквартирные дома туристических лет и более спокойные окраины с домами с бассейнами. Каньямель, Фонт-де-са-Кала и Кала-Мескида выросли как курорты: отели у пляжа, а за ними квартиры, дома и виллы; в Каньямеле многие виллы стоят на лесистых склонах. Охраняемый северный берег остаётся почти незастроенным. Если собираетесь сдавать туристам, проверьте лицензию в мэрии до покупки.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине вне часа пик и летних пробок.

  • 75–90мин

    Центр Пальмы75–80 из Капдеперы и Каньямеля, 80–85 из Кала-Ратхады, 85–90 из Кала-Мескиды

  • 70–85мин

    Аэропорт Пальмы70–75 из Капдеперы и Каньямеля, 75–80 из Кала-Ратхады, 80–85 из Кала-Мескиды

  • 30–40мин

    Больница в Манакоре (Hospital de Manacor)30–35 из деревни, 35–40 из Кала-Мескиды

  • 5–15мин

    Деревня КапдепераМэрия и поликлиника; 5–10 из Кала-Ратхады, 15 из Каньямеля

  • 10–20мин

    Арта10 из Капдеперы, 15 из Кала-Ратхады, Фонт-де-са-Кала и Каньямеля, 20 из Кала-Мескиды

Из чего состоит Капдепера

  1. Старая деревня в глубине острова вокруг обнесённого стенами замка, где круглый год живёт около 3800 человек. Здесь мэрия, основная поликлиника, начальная и средняя школы и рынок по средам, а пляжи Кала-Ратхады в 5–10 минутах.

  2. Самый большой город, около 7160 жителей в 2025 году: гавань, два песчаных пляжа в пешей доступности, начальная школа, государственный медпункт и рынок по субботам. Летом людно, поздней весной и в начале лета на Cala Agulla шумные компании, зимой гораздо тише.

  3. Небольшой курорт в заливе примерно в 15 минутах к югу от деревни, с песчаным пляжем, полем для гольфа на 18 лунок, пещерами Coves d’Artà и средневековой башней Torre de Canyamel. Виллы на лесистых склонах; около 565 жителей, зимой очень тихо.

  4. Небольшой пляжный курорт сразу к югу от Кала-Ратхады, с коротким песчаным пляжем и спокойной мелкой водой. Отели стоят у пляжа, между посёлками вторых домов Cala Provençals и Es Carregador. Около 270 жителей.

  5. Небольшой курорт на северном берегу рядом с охраняемыми дюнами, теперь входящими в природный парк Llevant. Отели, квартиры и дома на западной стороне залива; около 105 жителей и автобус только в сезон.

Плюсы и минусы

За

  • Песчаные пляжи, бухты и охраняемый берег на севере
  • Два центра круглый год со школами, медициной и рынками
  • Выбор: деревня с замком, портовый город или небольшой курорт
  • Гольф, пещеры, прогулки к маяку и тропы природного парка

Против

  • 75–90 мин до Пальмы, ближайшая больница в Манакоре
  • Сильная сезонность: зимой на курортах очень тихо
  • Шумные компании на Cala Agulla поздней весной и в начале лета
  • Одна круглогодичная линия автобуса; на курорты только летние
  • Дома у торрента в Каньямеле пострадали от паводков 2018 года

Вопросы покупателей

Что входит в муниципалитет Капдепера?

Деревня Капдепера, где находится мэрия, портовый город Кала-Ратхада и небольшие курорты Каньямель, Фонт-де-са-Кала и Кала-Мескида, а вокруг поля и охраняемый берег. В 2025 году было зарегистрировано около 13 100 человек, большинство в Кала-Ратхаде и в деревне.

Где искать: в деревне, в Кала-Ратхаде или на одном из курортов?

Для жизни круглый год подойдут деревня или Кала-Ратхада, где есть школы и службы. Деревня тише и традиционнее; в Кала-Ратхаде гавань и пляжи в пешей доступности, но летом очень людно. Каньямель, Фонт-де-са-Кала и Кала-Мескида хороши для домов для отдыха и пенсионеров, которых не смущают поездки на машине по большинству дел.

Что здесь с медициной и школами?

В деревне Капдепера основная государственная поликлиника, в Кала-Ратхаде небольшой государственный медпункт; до больницы в Манакоре 30–40 минут на машине. В деревне и в Кала-Ратхаде есть по государственной начальной школе, а единственная средняя школа называется IES Capdepera. В списке школ мэрии нет ни частных, ни международных школ.

Как здесь с автобусами?

В деревне и в Кала-Ратхаде неплохо: линия 411 круглый год связывает их с Артой и Манакором, а линия 411e с конца марта по октябрь идёт прямо в Пальму. В Каньямеле, Фонт-де-са-Кала и Кала-Мескиде только летние линии, так что вне сезона там нужна машина.

Какая часть берега охраняется?

Значительная часть севера. Дюны Кала-Мескиды, Cala Moltó и Cala Agulla с 1991 года имеют статус территории особого природного интереса, а в 2023 году природный парк Llevant расширили, включив дюны Кала-Мескиды и Cala Agulla. Мэрия считает, что именно охранный статус уберёг этот участок от застройки.

Другие места на северо-востоке и поблизости

Полезные руководства