PL
Dla pośredników Znajdź pośrednika
PL

Capdepera

Północny wschódGminaLiczba miejsc: 5

ARTÀArtàCanyamelCosta dels Pins

Biura nieruchomości: Capdepera

Liczba biur: 121, w trzech grupach: najpierw biura na miejscu, potem biura w pobliżu, na końcu pozostałe. Jak układamy listę pośredników

Północny wschód · Liczba miejsc: 5

Wszystkie biura: 121Kolejność: najpierw biura na miejscu

1

Biura: Capdepera

Biura z lokalem na miejscu: Capdepera.

Liczba biur: 7
2

Biura w pobliżu działające w tym miejscu: Capdepera

Z siedzibą gdzie indziej na północnym wschodzie, działające w tym miejscu.

Liczba biur: 31
3

Inni pośrednicy działający w rejonie: Capdepera

Biura z całej wyspy i biura z siedzibą gdzie indziej.

Liczba biur: 83

Pośrednicy sponsorowani płacą za pierwsze miejsca w swojej grupie i zawsze są oznaczeni. Jak układamy listę pośredników →

Miejsca: Capdepera

Liczba miejsc z własną stroną: 5.

Życie na miejscu

Gmina Capdepera zajmuje około 55 kilometrów kwadratowych na wschodnim krańcu Majorki, 75–90 minut od Palmy. Większość z około 13 100 mieszkańców żyje w Cala Ratjada, miejscowości portowej, lub w jej pobliżu, albo we wsi Capdepera, starej osadzie zamkowej z urzędem gminy. Są tu też trzy małe kurorty. Atutem są plaże i chronione wybrzeże, a kupują tu ci, którym odległość od miasta nie przeszkadza.

Capdepera graniczy na zachodzie z Artà, a na południu z Son Servera. Jej wybrzeże biegnie od Cala Mesquida na północy, wokół Punta de Capdepera, najdalej na wschód wysuniętego punktu wyspy, gdzie od 1861 roku działa latarnia morska, aż do zatoki Canyamel na południu. W głębi lądu wznoszą się niskie wzgórza, jak Talaia de Son Jaumell i Puig de s’Àguila, a między nimi leżą pola. Na północy rezerwat przyrody Cap des Freu oraz wydmy za Cala Mesquida i Cala Agulla należą do parku przyrody Llevant, powiększonego w 2023 roku.

Wieś wyrosła w murach zamku, którego budowę nakazał w 1300 roku król Jaume II, a Capdepera jest samodzielną gminą od 1858 roku. Długo mieszkańcy żyli z rolnictwa i wyplatania z liści palmowych. Od lat 60. zmieniła to turystyka. Cala Ratjada z rybackiej osady stała się dużym kurortem i jest dziś zdecydowanie największą miejscowością: w 2025 roku miała około 7 160 mieszkańców, wieś około 3 800. Canyamel (około 565), Font de sa Cala (około 270) i Cala Mesquida (około 105) to małe kurorty.

Usługi dzielą się między dwa główne ośrodki. Urząd gminy i główny publiczny ośrodek zdrowia są we wsi Capdepera, w Cala Ratjada działa mniejszy publiczny punkt opieki zdrowotnej (UBS, unitat bàsica de salut), a szpital publiczny dla tej części wyspy jest w Manacorze, 30–40 minut stąd. Wieś i Cala Ratjada mają po jednym przedszkolu i publicznej szkole podstawowej, CEIP S’Alzinar i CEIP S’Auba, a jedyna szkoła średnia, IES Capdepera, leży na skraju wsi w stronę Cala Ratjada. Cotygodniowe targi odbywają się w środowe poranki we wsi i w sobotnie w Cala Ratjada.

Linia TIB 411 kursuje przez cały rok z Cala Ratjada przez Capdepera do Artà i Manacoru, gdzie można przesiąść się do Palmy, a od końca marca do października linia 411e jedzie do Palmy bezpośrednio. Trzy kurorty mają tylko autobusy letnie: 422 do Cala Mesquida, 423 do Font de sa Cala i 424 do Canyamel. Hotele w całej gminie żyją rytmem sezonu. W środku zimy większość hoteli w Cala Ratjada oraz wiele sklepów i restauracji się zamyka, więc zimą na wybrzeżu jest znacznie ciszej niż latem.

Kto tu kupuje

Liczba mieszkańców wzrosła ponad dwukrotnie od 1981 roku, z około 5 600 do około 13 100 w 2025 roku, w dużej mierze dzięki turystyce. Cudzoziemcy, wśród nich wielu Niemców, od dawna są częścią tej społeczności, a większość letnich gości Cala Ratjada nadal przyjeżdża z Niemiec. Rodzinom i osobom mieszkającym tu cały rok najbardziej odpowiadają wieś i Cala Ratjada, gdzie są szkoły i usługi, natomiast trzy kurorty nadają się na domy wakacyjne i dla emerytów.

Nieruchomości

Zabudowa zmienia się z miejsca na miejsce. We wsi Capdepera stoją stare kamienne domy miejskie przy wąskich uliczkach pod zamkiem, objęte surowymi przepisami planistycznymi dla starego miasta, a wokół nich nowsze ulice. Cala Ratjada łączy letnie domy z początku XX wieku przy porcie, hotele i bloki z czasów rozwoju turystyki oraz spokojniejsze obrzeża z domami z basenami. Canyamel, Font de sa Cala i Cala Mesquida powstały jako kurorty, z hotelami przy plaży oraz apartamentami, domami i willami za nimi; w Canyamel wiele willi stoi na zalesionych stokach. Chronione północne wybrzeże pozostaje w dużej mierze niezabudowane. Przy planach wynajmu wakacyjnego licencję trzeba sprawdzić w urzędzie gminy przed zakupem.

Dojazd i komunikacja

Orientacyjne czasy przejazdu samochodem, poza godzinami szczytu i letnim ruchem.

  • 75–90min

    Centrum Palmy75–80 z Capdepera i Canyamel, 80–85 z Cala Ratjada, 85–90 z Cala Mesquida

  • 70–85min

    Lotnisko w Palmie70–75 z Capdepera i Canyamel, 75–80 z Cala Ratjada, 80–85 z Cala Mesquida

  • 30–40min

    Hospital de Manacor30–35 ze wsi, 35–40 z Cala Mesquida

  • 5–15min

    Wieś CapdeperaUrząd gminy i ośrodek zdrowia; 5–10 z Cala Ratjada, 15 z Canyamel

  • 10–20min

    Artà10 z Capdepera, 15 z Cala Ratjada, Font de sa Cala i Canyamel, 20 z Cala Mesquida

Z czego składa się Capdepera

  1. Stara wieś we wnętrzu wyspy wokół otoczonego murami zamku, zamieszkana cały rok przez około 3 800 osób. Są tu urząd gminy, główny ośrodek zdrowia, szkoła podstawowa, szkoła średnia i środowy targ, a plaże Cala Ratjada leżą 5–10 minut stąd.

  2. Największa miejscowość, w 2025 roku około 7 160 mieszkańców: port, dwie piaszczyste plaże w zasięgu spaceru, szkoła podstawowa, publiczny punkt opieki zdrowotnej i sobotni targ. Latem tłoczno, imprezowe grupy w Cala Agulla późną wiosną i wczesnym latem, zimą znacznie ciszej.

  3. Mały kurort w zatoce około 15 minut na południe od wsi, z piaszczystą plażą, 18-dołkowym polem golfowym, Coves d’Artà i średniowieczną Torre de Canyamel. Wille na zalesionych stokach, około 565 mieszkańców, zimą bardzo cicho.

  4. Mały kurort plażowy tuż na południe od Cala Ratjada, z krótką piaszczystą plażą i spokojną, płytką wodą. Hotele stoją przy plaży, między osiedlami drugich domów Cala Provençals i Es Carregador. Około 270 mieszkańców.

  5. Mały kurort na północnym wybrzeżu obok chronionego systemu wydm, należącego dziś do parku przyrody Llevant. Hotele, apartamenty i domy po zachodniej stronie zatoki, około 105 mieszkańców i autobus tylko w sezonie.

Zalety i wady

Zalety

  • Piaszczyste plaże, zatoczki i chronione wybrzeże na północy
  • Dwa ośrodki żyjące cały rok: szkoły, opieka zdrowotna, targi
  • Do wyboru wieś z zamkiem, miejscowość portowa lub mały kurort
  • Golf, jaskinie, spacery do latarni i szlaki parku przyrody

Wady

  • 75–90 min do Palmy, najbliższy szpital w Manacorze
  • Silna sezonowość: zimą w kurortach bardzo cicho
  • Imprezowe grupy w Cala Agulla późną wiosną i wczesnym latem
  • Jedna całoroczna linia autobusowa, do kurortów tylko latem
  • Domy przy potoku w Canyamel ucierpiały w powodzi w 2018 roku

Pytania kupujących

Co obejmuje gmina Capdepera?

Wieś Capdepera, gdzie jest urząd gminy, miejscowość portową Cala Ratjada oraz małe kurorty Canyamel, Font de sa Cala i Cala Mesquida, a wokół nich pola i chronione wybrzeże. W 2025 roku zarejestrowanych było około 13 100 osób, większość w Cala Ratjada i we wsi.

Czy szukać we wsi, w Cala Ratjada czy w którymś z kurortów?

Do życia przez cały rok najlepsze są wieś lub Cala Ratjada, gdzie są szkoły i usługi. Wieś jest spokojniejsza i bardziej tradycyjna. W Cala Ratjada do portu i na plaże można dojść pieszo, ale latem jest bardzo tłoczno. Canyamel, Font de sa Cala i Cala Mesquida nadają się na domy wakacyjne i dla emerytów, którym nie przeszkadza jazda samochodem po większość spraw.

Jak wyglądają opieka zdrowotna i szkoły?

We wsi Capdepera jest główny publiczny ośrodek zdrowia, w Cala Ratjada mniejszy punkt, a do szpitala w Manacorze jedzie się 30–40 minut. Wieś i Cala Ratjada mają po jednej publicznej szkole podstawowej, a IES Capdepera to jedyna szkoła średnia. Na gminnej liście szkół nie ma placówek prywatnych ani międzynarodowych.

Jak działa komunikacja autobusowa?

We wsi i Cala Ratjada wystarczająco dobrze: linia 411 łączy je przez cały rok z Artà i Manacorem, a linia 411e jedzie bezpośrednio do Palmy od końca marca do października. Canyamel, Font de sa Cala i Cala Mesquida mają tylko linie letnie, więc poza sezonem potrzebny jest tam samochód.

Jaka część wybrzeża jest chroniona?

Spora część północy. Wydmy Cala Mesquida, Cala Moltó i Cala Agulla mają od 1991 roku status obszaru szczególnego znaczenia przyrodniczego (ANEI, Àrea Natural d’Especial Interès), a w 2023 roku park przyrody Llevant powiększono o wydmy Cala Mesquida i Cala Agulla. Urząd gminy przypisuje tej ochronie to, że ten odcinek nie został zabudowany.

Gdzie indziej na północnym wschodzie i w pobliżu

Przydatne poradniki