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Capdepera

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Immobilienmakler in Capdepera

121 Maklerbüros in drei Gruppen: zuerst Büros in Capdepera, dann Büros in der Nähe, dann weitere. So listen wir Makler

Nordosten · 5 Orte

Alle 121 MaklerbürosReihenfolge: Büros in Capdepera zuerst

1

Büros in Capdepera

Maklerbüros mit Ladenlokal in Capdepera.

7 Maklerbüros
2

Büros in der Nähe, die Capdepera betreuen

Mit Sitz anderswo im Nordosten, tätig in Capdepera.

31 Maklerbüros
3

Weitere Makler für Capdepera

Inselweit tätige Maklerbüros und Büros von anderswo.

83 Maklerbüros

Gesponserte Makler zahlen dafür, in ihrer Gruppe oben zu stehen, und sind immer gekennzeichnet. So listen wir Makler →

Orte in Capdepera

5 Orte haben eine eigene Seite.

Leben vor Ort

Die Gemeinde Capdepera umfasst rund 55 Quadratkilometer an der Ostspitze Mallorcas, 75 bis 90 Minuten von Palma entfernt. Die meisten ihrer rund 13.100 Einwohner leben in oder um Cala Ratjada, den Hafenort, oder im Dorf Capdepera, dem alten Burgdorf mit dem Rathaus. Hinzu kommen drei kleine Urlaubsorte. Strände und geschützte Küste sind der Anziehungspunkt für Käufer, denen die Entfernung zur Stadt nichts ausmacht.

Capdepera grenzt im Westen an Artà und im Süden an Son Servera. Die Küste reicht von Cala Mesquida im Norden um die Punta de Capdepera, den östlichsten Punkt der Insel mit einem seit 1861 betriebenen Leuchtturm, bis zur Bucht von Canyamel im Süden. Im Inselinneren liegen niedrige Hügel wie die Talaia de Son Jaumell und der Puig de s’Àguila, dazwischen Ackerland. Im Norden gehören das Naturreservat Cap des Freu und die Dünen hinter Cala Mesquida und Cala Agulla zum 2023 erweiterten Naturpark Llevant.

Das Dorf entstand innerhalb der Mauern einer Burg, die König Jaume II. im Jahr 1300 anordnete, und Capdepera ist seit 1858 eine eigenständige Gemeinde. Lange lebten die Menschen von Landwirtschaft und Palmblattflechterei. Ab den 1960er Jahren änderte der Tourismus das. Cala Ratjada wuchs vom Fischerweiler zum bedeutenden Urlaubsort und ist heute mit Abstand die größte Siedlung, 2025 mit rund 7.160 Einwohnern gegenüber rund 3.800 im Dorf. Canyamel (rund 565), Font de sa Cala (rund 270) und Cala Mesquida (rund 105) sind kleine Urlaubsorte.

Die Einrichtungen verteilen sich auf die beiden Hauptorte. Rathaus und Hauptgesundheitszentrum stehen im Dorf Capdepera, eine kleinere Gesundheitsstation in Cala Ratjada, das öffentliche Krankenhaus für diesen Teil der Insel in Manacor, 30 bis 40 Minuten entfernt. Dorf und Cala Ratjada haben je eine Kita und eine staatliche Grundschule, CEIP S’Alzinar und CEIP S’Auba, die einzige weiterführende Schule IES Capdepera liegt am Rand des Dorfes Richtung Cala Ratjada. Wochenmarkt ist mittwochvormittags im Dorf und samstagvormittags in Cala Ratjada.

Die TIB-Linie 411 fährt das ganze Jahr von Cala Ratjada über Capdepera nach Artà und Manacor, wo Sie nach Palma umsteigen können, und von Ende März bis Oktober fährt die Linie 411e direkt nach Palma. Die drei Urlaubsorte haben nur Sommerbusse: 422 nach Cala Mesquida, 423 nach Font de sa Cala und 424 nach Canyamel. In der ganzen Gemeinde folgt das Hotelleben der Saison. Mitten im Winter schließen die meisten Hotels von Cala Ratjada und viele Läden und Restaurants, die Winter an der Küste sind daher viel ruhiger als die Sommer.

Wer hier kauft

Die Einwohnerzahl hat sich seit 1981 mehr als verdoppelt, von rund 5.600 auf rund 13.100 im Jahr 2025, vor allem dank des Tourismus. Ausländer gehören seit Langem dazu: 2006 waren rund 1.600 Deutsche gemeldet, die größte ausländische Gruppe, und die meisten Sommergäste von Cala Ratjada kommen weiterhin aus Deutschland. Familien und ganzjährige Bewohner sind im Dorf oder in Cala Ratjada am besten versorgt, weil dort Schulen und Einrichtungen liegen, die drei Urlaubsorte passen zu Ferienimmobilien und Ruheständlern.

Immobilien

Das Angebot wechselt von Ort zu Ort. Das Dorf Capdepera hat alte Stadthäuser aus Stein in engen Straßen unterhalb der Burg, die strengen Altstadtregeln unterliegen, drumherum neuere Straßen. Cala Ratjada mischt Sommerhäuser des frühen 20. Jahrhunderts nahe dem Hafen, Hotels und Wohnblocks aus den Tourismusjahren sowie ruhigere Wohnränder mit Häusern und Pool. Canyamel, Font de sa Cala und Cala Mesquida entstanden als Urlaubsorte, mit Hotels nahe dem Strand und Wohnungen, Häusern und Villen dahinter, in Canyamel stehen viele Villen an bewaldeten Hängen. Die geschützte Nordküste bleibt weitgehend unbebaut. Wenn Sie an Urlauber vermieten wollen, klären Sie die Lizenz vor dem Kauf im Rathaus.

Mobilität

Ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto, außerhalb der Stoßzeiten und des Sommerverkehrs.

  • 75–90Min.

    Zentrum von Palma75–80 ab Capdepera und Canyamel, 80–85 ab Cala Ratjada, 85–90 ab Cala Mesquida

  • 70–85Min.

    Flughafen Palma70–75 ab Capdepera und Canyamel, 75–80 ab Cala Ratjada, 80–85 ab Cala Mesquida

  • 30–40Min.

    Hospital de Manacor30–35 ab dem Dorf, 35–40 ab Cala Mesquida

  • 5–15Min.

    Dorf CapdeperaRathaus und Gesundheitszentrum; 5–10 ab Cala Ratjada, 15 ab Canyamel

  • 10–20Min.

    Artà10 ab Capdepera, 15 ab Cala Ratjada, Font de sa Cala und Canyamel, 20 ab Cala Mesquida

So gliedert sich Capdepera

  1. Das alte Dorf im Inselinneren um seine ummauerte Burg, mit rund 3.800 ganzjährigen Bewohnern. Hier liegen Rathaus, Hauptgesundheitszentrum, eine Grundschule, die weiterführende Schule und der Mittwochsmarkt, die Strände von Cala Ratjada sind 5 bis 10 Minuten entfernt.

  2. Der größte Ort, 2025 mit rund 7.160 Einwohnern: Hafen, zwei Sandstrände in Gehweite, eine Grundschule, eine Gesundheitsstation und der Samstagsmarkt. Im Sommer voll, mit Partygruppen an der Cala Agulla im späten Frühjahr und Frühsommer, im Winter viel ruhiger.

  3. Ein kleiner Urlaubsort in einer Bucht rund 15 Minuten südlich des Dorfes, mit Sandstrand, 18-Loch-Golfplatz, den Coves d’Artà und der mittelalterlichen Torre de Canyamel. Villen an bewaldeten Hängen, rund 565 Einwohner, im Winter sehr ruhig.

  4. Ein kleiner Badeort gleich südlich von Cala Ratjada, mit kurzem Sandstrand und ruhigem, flachem Wasser. Hotels stehen am Strand, zwischen den Zweitwohnungssiedlungen Cala Provençals und Es Carregador. Rund 270 Einwohner.

  5. Ein kleiner Urlaubsort an der Nordküste neben einem geschützten Dünensystem, das heute zum Naturpark Llevant gehört. Hotels, Wohnungen und Häuser auf der Westseite der Bucht, rund 105 Einwohner und ein Bus nur in der Saison.

Vor- und Nachteile

Pro

  • Sandstrände, Buchten und geschützte Küste im Norden
  • Zwei ganzjährige Zentren mit Schulen, Ärzten und Märkten
  • Die Wahl zwischen Burgdorf, Hafenort und kleinem Urlaubsort
  • Golf, Höhlen, Leuchtturmwege und Wanderwege im Naturpark

Contra

  • 75–90 Min. nach Palma, nächstes Krankenhaus in Manacor
  • Stark saisonal: Die Urlaubsorte sind im Winter sehr ruhig
  • Partygruppen an der Cala Agulla im späten Frühjahr und Frühsommer
  • Nur eine ganzjährige Buslinie, Urlaubsorte nur mit Sommerbussen
  • Häuser am Torrent von Canyamel wurden beim Hochwasser 2018 beschädigt

Häufige Fragen von Käufern

Was gehört zur Gemeinde Capdepera?

Das Dorf Capdepera mit dem Rathaus, der Hafenort Cala Ratjada und die kleinen Urlaubsorte Canyamel, Font de sa Cala und Cala Mesquida, dazu Ackerland und geschützte Küste. 2025 waren rund 13.100 Menschen gemeldet, die meisten in Cala Ratjada und im Dorf.

Soll ich im Dorf, in Cala Ratjada oder in einem der Urlaubsorte suchen?

Wer das ganze Jahr hier leben will, ist im Dorf oder in Cala Ratjada richtig, wo Schulen und Einrichtungen liegen. Das Dorf ist ruhiger und traditioneller, Cala Ratjada hat Hafen und Strände in Gehweite, ist im Sommer aber sehr voll. Canyamel, Font de sa Cala und Cala Mesquida passen zu Ferienimmobilien und zu Ruheständlern, die für die meisten Besorgungen gern das Auto nehmen.

Welche medizinische Versorgung und welche Schulen gibt es?

Das Dorf Capdepera hat das Hauptgesundheitszentrum, Cala Ratjada eine kleinere Station, ins Krankenhaus fahren Sie 30 bis 40 Minuten nach Manacor. Dorf und Cala Ratjada haben je eine staatliche Grundschule, IES Capdepera ist die einzige weiterführende Schule. Die Schulliste der Gemeinde enthält keine Privatschule und keine internationale Schule.

Wie gut ist die Busanbindung?

Im Dorf und in Cala Ratjada ausreichend: Die Linie 411 verbindet sie das ganze Jahr mit Artà und Manacor, und die Linie 411e fährt von Ende März bis Oktober direkt nach Palma. Canyamel, Font de sa Cala und Cala Mesquida haben nur Sommerlinien, außerhalb der Saison brauchen Sie dort ein Auto.

Wie viel der Küste ist geschützt?

Ein guter Teil des Nordens. Die Dünen von Cala Mesquida, Cala Moltó und Cala Agulla sind seit 1991 ein Gebiet von besonderem Naturinteresse, und 2023 wurde der Naturpark Llevant um die Dünen von Cala Mesquida und Cala Agulla erweitert. Die Gemeinde führt es auf diesen Schutz zurück, dass dieser Abschnitt unbebaut geblieben ist.

Anderswo im Nordosten und in der Nähe

Nützliche Ratgeber