NL
Voor makelaars Makelaar vinden
NL

Capdepera

NoordoostGemeente5 plaatsen

ARTÀArtàCanyamelCosta dels Pins

Makelaars in Capdepera

121 makelaarskantoren, in drie groepen: eerst de kantoren in Capdepera, dan die in de buurt, dan de overige. Zo vermelden we makelaars

Noordoost · 5 plaatsen

Alle 121 makelaarskantoren worden getoondVolgorde: kantoren in Capdepera eerst

1

Kantoren in Capdepera

Makelaarskantoren met een kantoor aan de straat in Capdepera.

7 makelaarskantoren
2

Kantoren in de buurt die Capdepera bedienen

Elders gevestigd in het noordoosten, actief in Capdepera.

31 makelaarskantoren
3

Andere makelaars die Capdepera bedienen

Makelaarskantoren die op het hele eiland werken of elders gevestigd zijn.

83 makelaarskantoren

Gesponsorde makelaars betalen om bovenaan hun groep te staan en worden altijd als zodanig aangeduid. Zo vermelden we makelaars →

Plaatsen in Capdepera

5 plaatsen hebben een eigen pagina.

Wonen

De gemeente Capdepera beslaat zo’n 55 vierkante kilometer op de oostpunt van Mallorca, op 75 tot 90 minuten van Palma. De meeste van de zo’n 13.100 inwoners wonen in of rond de havenplaats Cala Ratjada of in het dorp Capdepera, rond het oude kasteel, met het gemeentehuis. Daarnaast zijn er drie kleine badplaatsen. Stranden en beschermde kust trekken kopers aan die het geen bezwaar vinden ver van de stad te wonen.

Capdepera grenst in het westen aan Artà en in het zuiden aan Son Servera. De kust loopt van Cala Mesquida in het noorden om de Punta de Capdepera, het oostelijkste punt van het eiland, waar sinds 1861 een vuurtoren brandt, naar de baai van Canyamel in het zuiden. Landinwaarts liggen lage heuvels, zoals de Talaia de Son Jaumell en de Puig de s’Àguila, met landbouwgrond ertussen. In het noorden horen het natuurreservaat Cap des Freu en de duinen achter Cala Mesquida en Cala Agulla bij het natuurpark Llevant, dat in 2023 is uitgebreid.

Het dorp groeide binnen de muren van een kasteel waartoe koning Jaume II in 1300 opdracht gaf, en sinds 1858 is Capdepera een zelfstandige gemeente. Lange tijd leefden de mensen van de landbouw en het vlechten met palmblad. Vanaf de jaren 60 veranderde het toerisme dat. Cala Ratjada groeide van vissersgehucht uit tot grote badplaats en is nu veruit de grootste kern, met zo’n 7.160 inwoners in 2025 tegen zo’n 3.800 in het dorp. Canyamel (zo’n 565), Font de sa Cala (zo’n 270) en Cala Mesquida (zo’n 105) zijn kleine badplaatsen.

De voorzieningen zijn verdeeld over de twee grootste kernen. Het gemeentehuis en het belangrijkste openbaar gezondheidscentrum staan in het dorp Capdepera, met een kleinere openbare gezondheidspost (UBS, unitat bàsica de salut) in Cala Ratjada, en het openbaar ziekenhuis voor dit deel van het eiland staat in Manacor, op 30 tot 40 minuten. Het dorp en Cala Ratjada hebben elk een kinderdagverblijf en een openbare basisschool, CEIP S’Alzinar en CEIP S’Auba, en de enige middelbare school, IES Capdepera, ligt aan de rand van het dorp richting Cala Ratjada. De weekmarkten zijn op woensdagochtend in het dorp en op zaterdagochtend in Cala Ratjada.

TIB-lijn 411 rijdt het hele jaar van Cala Ratjada via Capdepera naar Artà en Manacor, waar u kunt overstappen naar Palma, en van eind maart tot oktober rijdt lijn 411e direct naar Palma. De drie badplaatsen hebben alleen zomerbussen: 422 naar Cala Mesquida, 423 naar Font de sa Cala en 424 naar Canyamel. Het hotelleven volgt in de hele gemeente het seizoen. Midden in de winter sluiten de meeste hotels en veel winkels en restaurants in Cala Ratjada, dus de winters aan de kust zijn veel rustiger dan de zomers.

Wie hier koopt

De bevolking is sinds 1981 ruim verdubbeld, van zo’n 5.600 tot zo’n 13.100 in 2025, grotendeels door het toerisme. Buitenlandse inwoners horen hier al lang bij: in 2006 stonden zo’n 1.600 Duitsers ingeschreven, de grootste buitenlandse groep, en de meeste zomergasten van Cala Ratjada komen nog altijd uit Duitsland. Gezinnen en mensen die hier het hele jaar wonen, zijn het best af in het dorp of in Cala Ratjada, met de scholen en voorzieningen. De drie badplaatsen passen bij vakantiewoningen en gepensioneerden.

Vastgoed

Het aanbod verschilt per plaats. Het dorp Capdepera heeft oude stenen dorpswoningen aan smalle straten onder het kasteel, onder strenge regels voor de oude kern, met nieuwere straten eromheen. Cala Ratjada combineert zomerhuizen uit het begin van de 20e eeuw bij de haven, hotels en appartementengebouwen uit de toeristische jaren, en rustigere woonwijken aan de rand met huizen met zwembad. Canyamel, Font de sa Cala en Cala Mesquida zijn ontstaan als badplaats, met hotels bij het strand en appartementen, huizen en villa’s daarachter; in Canyamel staan veel villa’s op beboste hellingen. De beschermde noordkust blijft grotendeels onbebouwd. Wilt u aan vakantiegangers verhuren, controleer dan voor de koop de vergunning bij het gemeentehuis.

Bereikbaarheid

Reistijden per auto bij benadering, buiten de spits en het zomerverkeer.

  • 75–90min

    Centrum Palma75–80 vanuit Capdepera en Canyamel, 80–85 vanuit Cala Ratjada, 85–90 vanuit Cala Mesquida

  • 70–85min

    Luchthaven Palma70–75 vanuit Capdepera en Canyamel, 75–80 vanuit Cala Ratjada, 80–85 vanuit Cala Mesquida

  • 30–40min

    Hospital de Manacor30–35 vanuit het dorp, 35–40 vanuit Cala Mesquida

  • 5–15min

    Dorp CapdeperaGemeentehuis en gezondheidscentrum; 5–10 vanuit Cala Ratjada, 15 vanuit Canyamel

  • 10–20min

    Artà10 vanuit Capdepera, 15 vanuit Cala Ratjada, Font de sa Cala en Canyamel, 20 vanuit Cala Mesquida

Zo is Capdepera opgebouwd

  1. Het oude dorp in het binnenland rond het ommuurde kasteel, het hele jaar bewoond door zo’n 3.800 mensen. Het heeft het gemeentehuis, het belangrijkste gezondheidscentrum, een basisschool, de middelbare school en de woensdagmarkt, met de stranden van Cala Ratjada op 5 tot 10 minuten.

  2. De grootste plaats, met zo’n 7.160 inwoners in 2025: een haven, twee zandstranden op loopafstand, een basisschool, een gezondheidspost en de zaterdagmarkt. Vol in de zomer, met feestende groepen bij Cala Agulla in late lente en vroege zomer, en veel rustiger in de winter.

  3. Een kleine badplaats in een baai zo’n 15 minuten ten zuiden van het dorp, met een zandstrand, een 18-holesgolfbaan, de Coves d’Artà en de middeleeuwse Torre de Canyamel. Villa’s op beboste hellingen; zo’n 565 inwoners en erg stil in de winter.

  4. Een kleine badplaats net ten zuiden van Cala Ratjada, met een kort zandstrand en kalm, ondiep water. De hotels staan bij het strand, tussen de wijken met tweede woningen van Cala Provençals en Es Carregador. Zo’n 270 inwoners.

  5. Een kleine badplaats aan de noordkust naast een beschermd duingebied, nu onderdeel van het natuurpark Llevant. Hotels, appartementen en huizen aan de westkant van de baai; zo’n 105 inwoners en alleen in het seizoen een bus.

Voor- en nadelen

Voordelen

  • Zandstranden, baaien en een beschermde kust in het noorden
  • Twee kernen met het hele jaar scholen, zorg en markten
  • Keuze uit kasteeldorp, havenplaats of kleine badplaats
  • Golf, grotten, wandelingen naar de vuurtoren en door het natuurpark

Nadelen

  • 75–90 min van Palma, dichtstbijzijnde ziekenhuis in Manacor
  • Sterk seizoensgebonden: de badplaatsen zijn ’s winters erg stil
  • Feestende groepen bij Cala Agulla in late lente en vroege zomer
  • Eén buslijn het hele jaar; badplaatsen alleen zomerbussen
  • Woningen bij de torrent van Canyamel liepen in 2018 schade op

Vragen van kopers

Wat valt er onder de gemeente Capdepera?

Het dorp Capdepera, met het gemeentehuis, de havenplaats Cala Ratjada en de kleine badplaatsen Canyamel, Font de sa Cala en Cala Mesquida, met daaromheen landbouwgrond en beschermde kust. In 2025 stonden zo’n 13.100 mensen ingeschreven, de meesten in Cala Ratjada en het dorp.

Moet ik zoeken in het dorp, in Cala Ratjada of in een van de badplaatsen?

Om het hele jaar te wonen het dorp of Cala Ratjada, met de scholen en voorzieningen. Het dorp is rustiger en traditioneler; in Cala Ratjada loopt u naar de haven en de stranden, maar het wordt er ’s zomers erg druk. Canyamel, Font de sa Cala en Cala Mesquida passen bij vakantiewoningen en gepensioneerden die er geen moeite mee hebben voor de meeste boodschappen de auto te pakken.

Welke zorg en scholen zijn er?

Het dorp Capdepera heeft het belangrijkste openbaar gezondheidscentrum en Cala Ratjada een kleinere post; voor een ziekenhuis rijdt u 30 tot 40 minuten naar Manacor. Het dorp en Cala Ratjada hebben elk een openbare basisschool, en IES Capdepera is de enige middelbare school. Op de scholenlijst van het gemeentehuis staat geen particuliere of internationale school.

Hoe goed zijn de busverbindingen?

Redelijk in het dorp en Cala Ratjada: lijn 411 verbindt ze het hele jaar met Artà en Manacor, en lijn 411e rijdt van eind maart tot oktober direct naar Palma. Canyamel, Font de sa Cala en Cala Mesquida hebben alleen zomerlijnen, dus daar hebt u buiten het seizoen een auto nodig.

Hoeveel van de kust is beschermd?

Een flink deel van het noorden. De duinen van Cala Mesquida, Cala Moltó en Cala Agulla zijn sinds 1991 een gebied van bijzonder natuurbelang, en in 2023 werd het natuurpark Llevant uitgebreid met de duinen van Cala Mesquida en Cala Agulla. Volgens het gemeentehuis is het aan die bescherming te danken dat dit stuk onbebouwd is gebleven.

Elders in het noordoosten, en in de buurt

Handige gidsen