SV
För mäklare Hitta mäklare
SV

Capdepera

NordostKommun5 orter

ARTÀArtàCanyamelCosta dels Pins

Fastighetsmäklare i Capdepera

121 mäklarbyråer, listade i tre grupper: först kontor i Capdepera, sedan kontor i närheten, sedan övriga. Så listar vi mäklare

Nordost · 5 orter

Visar alla 121 mäklarbyråerOrdning: kontor i Capdepera först

1

Kontor i Capdepera

Mäklarbyråer med kontor i gatuplan i Capdepera.

7 mäklarbyråer
2

Kontor i närheten som täcker Capdepera

Med kontor på annat håll i nordost, verksam i Capdepera.

31 mäklarbyråer
3

Andra mäklare som täcker Capdepera

Mäklarbyråer som täcker hela ön och byråer på andra håll.

83 mäklarbyråer

Sponsrade mäklare betalar för att stå först i sin grupp och är alltid märkta. Så listar vi mäklare →

Orter i Capdepera

5 orter har en egen sida.

Att bo här

Kommunen Capdepera täcker cirka 55 kvadratkilometer på Mallorcas östligaste spets, 75 till 90 minuter från Palma. De flesta av kommunens omkring 13 100 invånare bor i eller runt hamnorten Cala Ratjada eller i Capdepera, den gamla borgbyn med kommunhuset. Dessutom ingår tre små semesterorter. Stränderna och den skyddade kusten är dragplåstret, för köpare som trivs långt från staden.

Capdepera gränsar till Artà i väster och Son Servera i söder. Kusten löper från Cala Mesquida i norr, runt Punta de Capdepera, öns östligaste punkt, där en fyr varit i drift sedan 1861, och ned till Canyamelbukten i söder. I inlandet finns låga höjder som Talaia de Son Jaumell och Puig de s’Àguila, med jordbruksmark emellan. I norr ingår naturreservatet Cap des Freu och dynerna bakom Cala Mesquida och Cala Agulla i naturparken Llevant, som utvidgades 2023.

Byn växte fram innanför murarna till en borg som kung Jaume II beordrade år 1300, och Capdepera har varit en egen kommun sedan 1858. Länge levde man av jordbruk och palmbladsflätning. Turismen ändrade det från 1960-talet. Cala Ratjada växte från fiskeläge till stor semesterort och är nu den överlägset största orten, med cirka 7 160 invånare 2025 mot cirka 3 800 i byn. Canyamel (cirka 565), Font de sa Cala (cirka 270) och Cala Mesquida (cirka 105) är små semesterorter.

Servicen är fördelad mellan de två största orterna. Kommunhuset och den största offentliga vårdcentralen ligger i byn Capdepera, med en mindre offentlig vårdmottagning i Cala Ratjada, och det offentliga sjukhuset för den här delen av ön ligger i Manacor, 30 till 40 minuter bort. Byn och Cala Ratjada har var sin förskola och offentliga låg- och mellanstadieskola, CEIP S’Alzinar och CEIP S’Auba, och den enda högstadie- och gymnasieskolan, IES Capdepera, ligger i utkanten av byn mot Cala Ratjada. Veckomarknaderna hålls på onsdagsförmiddagar i byn och lördagsförmiddagar i Cala Ratjada.

TIB-linje 411 går året runt från Cala Ratjada genom Capdepera till Artà och Manacor, där du kan byta till Palma, och från slutet av mars till oktober går linje 411e direkt till Palma. De tre semesterorterna har bara sommarbussar: 422 till Cala Mesquida, 423 till Font de sa Cala och 424 till Canyamel. Hotellivet följer säsongen i hela kommunen. Mitt i vintern stänger de flesta hotellen i Cala Ratjada och många butiker och restauranger, så vintrarna vid kusten är mycket lugnare än somrarna.

Vem som köper här

Befolkningen har mer än fördubblats sedan 1981, från cirka 5 600 till cirka 13 100 år 2025, till stor del tack vare turismen. Utländska invånare har länge varit en del av bilden: 2006 var cirka 1 600 tyskar folkbokförda, den största utländska gruppen, och de flesta sommarbesökarna i Cala Ratjada kommer fortfarande från Tyskland. Familjer och de som bor här året runt har det bäst i byn eller Cala Ratjada, där skolorna och servicen finns, medan de tre semesterorterna passar för semesterbostäder och pensionärer.

Bostäder

Bostäderna skiljer sig från plats till plats. Byn Capdepera har gamla stenhus längs smala gator nedanför borgen, med strikta planregler för gamla stan, och nyare gator runt omkring. Cala Ratjada blandar sommarhus från tidigt 1900-tal nära hamnen, hotell och flerfamiljshus från turismens år och lugnare bostadsområden i utkanterna med hus med pool. Canyamel, Font de sa Cala och Cala Mesquida växte fram som semesterorter, med hotell nära stranden och lägenheter, hus och villor bakom; i Canyamel ligger många villor på skogklädda sluttningar. Den skyddade kusten i norr är till stor del obebyggd. Om du tänker hyra ut till semesterfirare, kontrollera licensen hos kommunen innan du köper.

Kommunikationer

Ungefärliga restider med bil, utanför rusningstid och sommartrafik.

  • 75–90min

    Centrala Palma75–80 från Capdepera och Canyamel, 80–85 från Cala Ratjada, 85–90 från Cala Mesquida

  • 70–85min

    Palmas flygplats70–75 från Capdepera och Canyamel, 75–80 från Cala Ratjada, 80–85 från Cala Mesquida

  • 30–40min

    Hospital de Manacor30–35 från byn, 35–40 från Cala Mesquida

  • 5–15min

    Byn CapdeperaKommunhus och offentlig vårdcentral; 5–10 från Cala Ratjada, 15 från Canyamel

  • 10–20min

    Artà10 från Capdepera, 15 från Cala Ratjada, Font de sa Cala och Canyamel, 20 från Cala Mesquida

Så är Capdepera uppdelat

  1. Den gamla byn i inlandet runt den muromgärdade borgen, där cirka 3 800 personer bor året runt. Här finns kommunhuset, den största offentliga vårdcentralen, en låg- och mellanstadieskola, högstadie- och gymnasieskolan och onsdagsmarknaden, med stränderna i Cala Ratjada 5 till 10 minuter bort.

  2. Den största orten, med cirka 7 160 invånare 2025: en hamn, två sandstränder på gångavstånd, en låg- och mellanstadieskola, en offentlig vårdmottagning och lördagsmarknaden. Fullt med folk på sommaren, med festgrupper vid Cala Agulla på senvåren och försommaren, och mycket lugnare på vintern.

  3. En liten semesterort i en bukt cirka 15 minuter söder om byn, med sandstrand, 18-hålsgolfbana, Coves d’Artà och det medeltida Torre de Canyamel. Villor på skogklädda sluttningar, cirka 565 invånare och mycket lugnt på vintern.

  4. En liten badort strax söder om Cala Ratjada, med en kort sandstrand och lugnt, grunt vatten. Hotell står vid stranden, mellan fritidshusområdena Cala Provençals och Es Carregador. Cirka 270 invånare.

  5. En liten semesterort på norra kusten intill ett skyddat dynområde, som nu ingår i naturparken Llevant. Hotell, lägenheter och hus på buktens västra sida, cirka 105 invånare och buss bara under säsongen.

För- och nackdelar

Fördelar

  • Sandstränder, vikar och en skyddad kust i norr
  • Två orter som lever året runt, med skolor, vård och marknader
  • Välj mellan borgby, hamnort och liten semesterort
  • Golf, grottor, fyrpromenader och leder i naturparken

Nackdelar

  • 75 till 90 minuter till Palma, och närmaste sjukhus i Manacor
  • Stark säsongsvariation: semesterorterna är mycket lugna på vintern
  • Festgrupper vid Cala Agulla på senvåren och försommaren
  • En enda busslinje året runt; semesterorterna har bara sommarbussar
  • Hus vid torrenten i Canyamel skadades i översvämningarna 2018

Frågor från köpare

Vad ingår i kommunen Capdepera?

Byn Capdepera, där kommunhuset ligger, hamnorten Cala Ratjada och de små semesterorterna Canyamel, Font de sa Cala och Cala Mesquida, med jordbruksmark och skyddad kust runt omkring. Cirka 13 100 personer var folkbokförda 2025, de flesta i Cala Ratjada och byn.

Ska jag leta i byn, i Cala Ratjada eller på någon av semesterorterna?

För ett liv året runt: byn eller Cala Ratjada, som har skolorna och servicen. Byn är lugnare och mer traditionell. I Cala Ratjada når du hamnen och stränderna till fots, men det blir mycket folk på sommaren. Canyamel, Font de sa Cala och Cala Mesquida passar för semesterbostäder och pensionärer som inte har något emot att köra till de flesta ärenden.

Vilken vård och vilka skolor finns?

Byn Capdepera har den största offentliga vårdcentralen och Cala Ratjada en mindre mottagning. Till sjukhus kör du 30 till 40 minuter till Manacor. Byn och Cala Ratjada har var sin offentliga låg- och mellanstadieskola, och IES Capdepera är den enda högstadie- och gymnasieskolan. På kommunens lista över skolor finns ingen privat eller internationell skola.

Hur bra är busstrafiken?

Tillräckligt bra i byn och Cala Ratjada: linje 411 förbinder dem året runt med Artà och Manacor, och linje 411e går direkt till Palma från slutet av mars till oktober. Canyamel, Font de sa Cala och Cala Mesquida har bara sommarlinjer, så utanför säsongen behöver du bil där.

Hur mycket av kusten är skyddad?

En stor del av norra kusten. Dynerna vid Cala Mesquida, Cala Moltó och Cala Agulla har varit ett område av särskilt naturintresse sedan 1991, och 2023 utvidgades naturparken Llevant till att omfatta dynerna vid Cala Mesquida och Cala Agulla. Kommunen tillskriver det skyddet att den här kuststräckan har hållits fri från bebyggelse.

På andra håll i nordost, och i närheten

Bra guider