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Magaluf

Sud-OuestCalviàEnviron 20–25 min de Palma

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Agents immobiliers à Magaluf

167 agences, réparties en trois groupes : d’abord le bureau à Magaluf, puis les bureaux proches, puis les autres. Comment nous classons les agents

Southwest · Calvià · Environ 20–25 min de Palma

Les 167 agencesOrdre : bureau sur place d’abord

1

Bureau à Magaluf

Une vitrine à Magaluf même.

1 agence
2

Bureaux proches qui couvrent Magaluf

Basés ailleurs à Calvià, actifs à Magaluf. Les plus proches d’abord.

56 agences
3

Autres agents couvrant Magaluf

Agences actives sur toute l’île et agences basées ailleurs. Les plus proches d’abord.

110 agences

Les agents sponsorisés paient pour apparaître en tête de leur groupe et sont toujours signalés. Comment nous classons les agents →

Vivre ici

Magaluf est la grande station balnéaire de l’extrémité ouest de la baie de Palma, dans la commune de Calvià, à environ 20 à 25 minutes de Palma. Surtout connue pour sa vie nocturne, elle offre aussi une longue plage de sable, un front de mer refait et environ 5 500 habitants recensés. L’acheteur type veut un appartement en bord de mer près de la ville et supporte un été bruyant.

Magaluf a Palmanova à l’est et Sol de Mallorca au sud-ouest, avec l’autoroute Ma-1 à l’arrière, dans les terres. La station a été bâtie sur l’ancien domaine de Cas Saboners et en partie sur d’anciennes zones humides. Le premier hôtel est sorti de terre sur le front de mer en 1959. À partir des années 1960, le tourisme de masse, en grande partie de jeunes vacanciers britanniques, en a fait l’une des stations les plus connues de l’île. Des rangées de tours d’hôtels et d’appartements dessinent toujours l’horizon. La plage aligne environ 1,6 kilomètre de sable fin blanc face au petit îlot de sa Porrassa, et la plage de Son Maties se trouve juste après, côté Palmanova.

La vie nocturne se concentre à Punta Ballena et alentour, une rue de bars et de clubs proche de la plage. Depuis 2020, les règles baléares contre le tourisme d’excès s’y appliquent : happy hours, open bars et tournées de bars organisées sont interdits, et les commerces ne peuvent plus vendre d’alcool entre 21 h 30 et 8 h. La station évolue aussi. En 2012, un grand groupe hôtelier a rouvert quatre hôtels de front de mer rénovés, première étape de la modernisation de la station, et une grande part des hôtels sont aujourd’hui des quatre ou cinq étoiles. L’Avinguda de Magaluf a été rendue piétonne en 2018, et en 2026 la mairie a achevé la reconstruction de la promenade du front de mer, baptisée du nom de l’hôtelier Gabriel Escarrer Juliá.

À l’écart de la rue des bars, Magaluf fonctionne comme une petite ville. On y trouve une école primaire publique, le CEIP Cas Saboners, avec une crèche municipale à côté, une bibliothèque publique et un centre culturel, un centre sportif municipal, la piste d’athlétisme de Calvià, un office de tourisme et de nombreux supermarchés. Le campus Sa Porrassa de Baleares International College, en bordure de la station, propose un enseignement de type britannique du primaire à l’A level. Un établissement public secondaire, l’IES Son Ferrer, se trouve à Son Ferrer, tout proche, et le centre de santé public le plus proche est à Palmanova, à environ cinq à dix minutes en voiture.

L’été est bruyant et bondé, surtout en juillet et en août. L’hiver, la station est bien plus calme, car beaucoup d’hôtels ferment pour la saison, mais ses habitants restent. La ligne de bus TIB 104 circule entre Magaluf et Palma, la 105 relie Palma à Sol de Mallorca via Magaluf, et l’A11 s’y arrête en direction de l’aéroport. Des étals d’artisanat et des artistes de rue s’installent chaque soir en saison, de mai à octobre. Parmi les marchés hebdomadaires de la liste municipale, les plus proches sont à Son Ferrer le vendredi et à Santa Ponsa le samedi.

Qui achète ici

Magaluf a sa propre population à l’année en plus de la foule estivale, et son activité touristique est très britannique. Comme une grande partie du parc se compose d’appartements, les acheteurs cherchent généralement un logement près de la plage, à portée de Palma et de l’aéroport, pour y vivre ou pour y passer une partie de l’année.

Immobilier

Une grande partie des logements sont des appartements, souvent dans des immeubles de moyenne et grande hauteur construits à partir des années 1960 au milieu des hôtels. La qualité varie d’un immeuble à l’autre : regardez de près le bâtiment et son entretien autant que l’appartement. Dans le cadre d’un effort plus large pour réduire la densité des zones les plus touristiques, la mairie prévoit de démolir une rangée de locaux commerciaux désaffectés à Torrenova, du côté de Palmanova, pour créer un parking et un espace public. Les licences de location touristique sont étroitement contrôlées à Calvià : vérifiez la situation de l’appartement avant d’acheter pour louer. Si vous voulez une maison avec jardin, regardez les secteurs plus calmes alentour.

Se déplacer

Temps de trajet approximatifs en voiture, hors heures de pointe.

  • 20–25min

    Vieille ville de Palma (cathédrale)Environ 16 km par la Ma-1 et la rocade Ma-20

  • 30min

    Aéroport de PalmaEnviron 30 km par la Ma-1, la Ma-20 et la Ma-19

  • 20min

    Hôpital Son EspasesLe principal hôpital public de Palma

  • 10–15min

    Santa PonsaEnviron 8 km vers l’ouest par la Ma-1

  • 20–25min

    Port d’AndratxVers l’ouest par la Ma-1

Atouts et limites

Pour

  • Longue plage de sable et promenade de front de mer refaite à neuf
  • Palma à 20 à 25 minutes, bus vers la ville et l’aéroport
  • École publique, bibliothèque et centre sportif dans la station
  • École internationale britannique à Sa Porrassa, en bordure de ville

Contre

  • Bruit nocturne et foule autour de Punta Ballena en été
  • Beaucoup d’hôtels ferment et la station s’endort en hiver
  • Immeubles hauts et denses, souvent vieux de plusieurs décennies
  • La réputation festive persiste, même si la station change

Les questions des acheteurs

Magaluf est-elle toujours une station festive ?

En été, autour de Punta Ballena, oui. Depuis 2020, les règles baléares y interdisent happy hours, open bars, tournées de bars organisées et vente nocturne d’alcool dans les commerces, et les hôtels et le front de mer ont été rénovés. Pour le bruit, tout dépend de la distance qui vous sépare de la rue des bars.

Peut-on vivre à Magaluf toute l’année ?

Oui. Environ 5 500 personnes y sont recensées, et l’école primaire, la bibliothèque et le centre sportif fonctionnent toute l’année. Attendez-vous toutefois à un lieu très différent en hiver : beaucoup d’hôtels ferment pour la saison et la station devient calme.

Magaluf fait-elle partie de Palma ?

Non. Elle appartient à la commune de Calvià, dont la mairie se trouve à Calvià Vila, dans l’intérieur : c’est donc Calvià qui gère l’urbanisme, les impôts locaux et le padrón, registre municipal des habitants. Elle est à environ 16 kilomètres de la cathédrale de Palma par la route.

Peut-on rejoindre Palma et l’aéroport en bus ?

Oui. La ligne TIB 104 circule entre Magaluf et l’Estació Intermodal de Palma, la 105 relie Palma à Sol de Mallorca via Magaluf, et le bus d’aéroport A11 s’arrête à Magaluf sur son trajet depuis Camp de Mar. Les horaires varient : consultez tib.org.

Qu’en est-il des écoles et des médecins ?

Le CEIP Cas Saboners, école primaire publique, se trouve à Magaluf, et le campus Sa Porrassa de Baleares International College propose un enseignement de type britannique jusqu’à l’A level. L’IES Son Ferrer, établissement public secondaire, est tout à côté, à Son Ferrer. Le centre de santé public le plus proche est à Palmanova, à environ cinq à dix minutes en voiture, et l’hôpital Son Espases à environ 20 minutes.

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