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Badia Gran & Maioris

SudLlucmajorEnviron 30–35 min de Palma

LLUCMAJORSa Torre & Son Verí Nou Badia Gran &Maioris

Agents immobiliers à Badia Gran & Maioris

111 agences, réparties en trois groupes : d’abord le bureau à Badia Gran & Maioris, puis les bureaux proches, puis les autres. Comment nous classons les agents

South · Llucmajor · Environ 30–35 min de Palma

Les 111 agencesOrdre : bureau sur place d’abord

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Bureau à Badia Gran & Maioris

Une vitrine à Badia Gran & Maioris même.

3 agences
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Bureaux proches qui couvrent Badia Gran & Maioris

Basés ailleurs à Llucmajor, actifs à Badia Gran & Maioris. Les plus proches d’abord.

17 agences
3

Autres agents couvrant Badia Gran & Maioris

Agences actives sur toute l’île et agences basées ailleurs. Les plus proches d’abord.

91 agences

Les agents sponsorisés paient pour apparaître en tête de leur groupe et sont toujours signalés. Comment nous classons les agents →

Vivre ici

Badia Gran et Maioris sont deux lotissements résidentiels de la côte à falaises de Llucmajor, au sud-est de Palma, à environ 4 km l’un de l’autre par la route. Badia Gran, commencé en 1969, se compose surtout de maisons et possède ses commerces, son unité de santé et son école primaire. Maioris, construit à partir des années 1990, réunit surtout des résidences près du Golf Maioris. Les deux conviennent aux acheteurs qui cherchent une base côtière calme à 20 ou 25 minutes de l’aéroport.

Maioris Dècima, le plus souvent appelé Maioris, est le plus au nord des deux. Il occupe des terres de l’ancien domaine de Son Granada de Baix, avec Puig de Ros juste au sud. Badia Gran se trouve environ 4 km plus loin sur la Ma-6014, la route côtière de s’Arenal vers le Cap Blanc, après Sa Torre et Badia Blava, construit comme deuxième tranche de Badia Gran. Ses terres, appelées els Marsals, appartenaient autrefois au domaine de Sa Torre. Juste après Badia Gran se trouve Tolleric, terminus du bus 504.

Badia Gran est le plus grand et le plus ancien des deux, avec environ 2 000 habitants inscrits. Il a été commencé en 1969 et remis à la mairie en 1976. On y trouve l’essentiel : un petit pôle commercial avec supermarché, boulangeries et pharmacie, un marché le samedi matin sur la Plaça de l’Almirall Joan de Borbó, une unité de santé publique (UBS, unitat bàsica de salut) ouverte en semaine, une école primaire publique (CEIP Badies) et des terrains de sport municipaux. Badia Blava, à côté, ajoute un autre supermarché et un centre sportif avec courts de tennis et de padel. Les deux, appelés ensemble ses Badies, partagent une église paroissiale et célèbrent leurs fêtes en août.

Tous deux s’achèvent sur la mer par de hautes falaises avec points de vue, comme le Mirador de Pedrafort à Badia Gran, et aucun n’a de plage. Le bord de la falaise appartient à une zone protégée pour les oiseaux marins qui s’étend du Cap Enderrocat au Cap Blanc. Un accès à l’eau existe à Badia Blava, où une route raide mène à un parking gratuit et un escalier en bois descend vers une petite crique rocheuse. Près de Maioris, un sentier appelé Davallador des Carros descend depuis le secteur des hôtels vers des rochers, au pied de falaises d’environ 90 m. Pour le sable, il y a la petite crique de Cala Blava, et la longue Playa de Palma commence à s’Arenal.

Maioris est plus petit et plus récent, avec environ 1 100 habitants inscrits ; la construction a débuté en 1992. Son centre commercial réunit un supermarché, une boulangerie, quelques bars et restaurants et des salles de sport, et un marché se tient le mercredi matin. Le Golf Maioris, 18 trous créé en 2006, est juste en retrait de la côte, et il y a un club de padel. Un complexe hôtelier occupe la limite sud, vers Puig de Ros, qui a un autre supermarché et une pharmacie. Maioris célèbre ses fêtes dans la seconde quinzaine de juillet. Le bus TIB 504 relie les deux lieux à s’Arenal et à la gare intermodale de Palma.

Qui achète ici

On vit dans ces deux lotissements toute l’année, à côté des résidences secondaires que cette côte attire de longue date, et un nombre croissant de résidents étrangers se sont installés dans les lotissements littoraux de Llucmajor. Badia Gran, avec ses jardins, son école primaire et son unité de santé, convient aux familles et aux couples retraités qui veulent une rue calme. Maioris, surtout des appartements au bord d’un golf, convient aux golfeurs et à ceux qui veulent un logement à fermer à clé avant de partir. L’un comme l’autre font une base pratique pour un emploi à Palma ou des vols fréquents.

Immobilier

Badia Gran ne compte presque que des maisons : surtout individuelles sur leur propre terrain, plus bon nombre de terrains à deux logements et quelques petits immeubles. La construction a débuté en 1969, mais la plupart des maisons datent des années 1980 et 1990 : une grande partie du parc a donc 25 à 45 ans, et très peu de logements ont été ajoutés depuis 2010. Maioris est tout l’inverse. La construction a débuté en 1992 et la plupart des logements sont des appartements dans des résidences allant jusqu’à environ 90 unités, bâties entre la fin des années 1990 et le milieu des années 2000, avec davantage de maisons ajoutées depuis. Si vous espérez louer à des vacanciers, demandez à voir la licence avant de vous engager.

Se déplacer

Temps approximatifs en voiture, hors heures de pointe. Dans chaque fourchette, le premier chiffre vaut pour Maioris et le second pour Badia Gran.

  • 30–35min

    Vieille ville de Palma (cathédrale)Route côtière Ma-6014, puis autoroute Ma-19

  • 20–25min

    Aéroport de PalmaRoute côtière jusqu’à s’Arenal, puis la Ma-19

  • 10–15min

    s’ArenalCentre de santé Trencadors, IES s’Arenal et plage

  • 20–25min

    Hôpital de Son LlàtzerHôpital public qui dessert cette côte

  • 20–25min

    Ville de LlucmajorDans l’intérieur, sur le plateau, où se trouve la mairie

Atouts et limites

Pour

  • Cadre calme en haut des falaises, vue sur la mer côté littoral
  • Commerces, pharmacie, unité de santé et école primaire à Badia Gran
  • Environ 20 à 25 minutes de l’aéroport
  • Golf Maioris et courts de tennis et de padel à proximité

Contre

  • Pas de plage : hautes falaises et criques rocheuses en contrebas
  • 30 à 35 minutes de Palma ; voiture pour la plupart des courses
  • Maioris jouxte un complexe hôtelier, plus animé en été
  • Accumulation de déchets dans les lotissements, problème depuis 2015

Les questions des acheteurs

Quelles différences entre Badia Gran et Maioris ?

Badia Gran est le plus ancien et le plus grand : surtout des maisons des années 1980 et 1990, avec ses commerces, son unité de santé et son école primaire. Maioris, à environ 4 km au nord par la route, près de Puig de Ros et du Golf Maioris, est plus récent et se compose surtout d’appartements en résidence. Sa Torre et Badia Blava se trouvent entre les deux.

Peut-on descendre jusqu’à la mer ?

Oui, mais pas sur du sable. Les deux dominent de hautes falaises : à Badia Blava, un escalier en bois mène à une petite crique rocheuse, et près de Maioris le sentier du Davallador des Carros descend vers les rochers. Les plages de sable les plus proches sont la petite crique de Cala Blava et la Playa de Palma, qui commence à s’Arenal, à 10 ou 15 minutes en voiture.

Y a-t-il des écoles à proximité ?

Pour les plus jeunes, oui. Badia Gran a le CEIP Badies, école publique maternelle et primaire, et le CEIP Urbanitzacions, autre école primaire publique, se trouve à moins de 1 km de Maioris, entre Sa Torre et Puig de Ros. L’établissement secondaire public le plus proche est l’IES s’Arenal, à 10 ou 15 minutes en voiture.

Qu’en est-il des médecins et des hôpitaux ?

L’unité de santé publique de Badia Gran ouvre du lundi au vendredi, jusqu’à 20 h le mercredi et le jeudi. La nuit et le week-end, le centre Trencadors de s’Arenal assure un service d’urgence, et Son Llàtzer, à Palma, à 20 ou 25 minutes, est l’hôpital public de cette côte.

Faut-il une voiture ?

En pratique, oui. Badia Gran offre commerces du quotidien, unité de santé et école primaire, Maioris un supermarché, et le bus 504 relie les deux à s’Arenal et à la gare intermodale de Palma. Mais les rues sont étendues, et l’enseignement secondaire, les soins urgents la nuit et le week-end et presque tout le reste demandent un trajet en voiture.

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