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Campos

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CAMPOSFELANITXSANTANYÍLLUCMAJORColònia de Sant Jordi

Agents immobiliers à Campos

118 agences, réparties en trois groupes : d’abord les bureaux à Campos, puis les bureaux proches, puis les autres. Comment nous classons les agents

Sud-Est · 2 lieux

Les 118 agencesOrdre : bureaux à Campos d’abord

1

Bureaux à Campos

Agences avec vitrine à Campos.

10 agences
2

Bureaux proches qui couvrent Campos

Basés ailleurs dans le Sud-Est, actifs à Campos.

14 agences
3

Autres agents couvrant Campos

Agences actives sur toute l’île et agences basées ailleurs.

94 agences

Les agents sponsorisés paient pour apparaître en tête de leur groupe et sont toujours signalés. Comment nous classons les agents →

Lieux à Campos

2 lieux ont leur propre page.

Vivre ici

Campos est une commune d’environ 12 500 habitants, sur les terres agricoles plates du sud de Majorque, entre Llucmajor, Felanitx et Santanyí. Elle réunit un bourg de marché actif, avec ses services toute l’année, à 40 ou 45 minutes de Palma, et une côte basse et courte à Sa Ràpita et Ses Covetes, là où commence Es Trenc. Le bourg vit toute l’année, le littoral reste calme hors saison.

La commune s’étend sur environ 150 kilomètres carrés de plaine méridionale et touche Llucmajor, Porreres, Felanitx, Santanyí et Ses Salines. Le roi Jaume II a fondé le bourg en 1300, parmi ses nouvelles villes agricoles. Jusqu’à une date récente, Campos vivait de sa terre rouge : potagers arrosés par des moulins à vent, vaches laitières et câpriers, dont la récolte d’été faisait vivre bien des familles. De 1916 à 1988, le nom officiel était Campos del Puerto, que l’on retrouve parfois sur d’anciens documents. Au centre, l’église néoclassique de Sant Julià conserve un clocher du XVIe siècle, et plusieurs tours de défense carrées de la même époque se dressent encore entre les maisons.

La côte, basse, fait face à Cabrera. Sa Ràpita occupe le fond de la baie qui porte son nom, près de la limite de Llucmajor, avec un club nautique et un port de plaisance à l’endroit où le sable laisse place au rocher. Sa plage file vers l’est jusqu’à Ses Covetes, où commence Es Trenc, longue plage blanche qui s’achève à Es Coto, à la limite de Ses Salines. Derrière s’étend es Salobrar, considéré comme la deuxième zone humide de l’île par son importance, après s’Albufera dans le Nord. Les projets d’urbanisation d’Es Trenc des années 1980 ont été abandonnés face à une forte opposition, et depuis 2017 la plage, les dunes, la zone humide et la mer forment le parc naturel Es Trenc-Salobrar de Campos.

La mairie se trouve sur la Plaça Major de Campos, et l’essentiel des services est au bourg. Le centre de santé du Carrer des Tren assure les soins urgents la nuit et le week-end, et Sa Ràpita dispose d’une unité de santé (UBS, unitat bàsica de salut) ouverte les lundi, mercredi et vendredi de 8 h à 15 h. L’hôpital public est à Manacor. Campos compte une crèche publique, deux écoles primaires publiques, Joan Veny i Clar et Call Vermell (CEIP Nou jusqu’à récemment), l’école Fra Joan Ballester pour le primaire et le secondaire, et l’IES Damià Huguet, établissement public d’enseignement secondaire qui accueille aussi les élèves de Ses Salines et de Colònia de Sant Jordi.

Les marchés animent le centre de Campos les jeudi et samedi matin, et la mairie signale aussi des marchés les mercredi et samedi matin sur la Plaça de ses Palmeres, à Sa Ràpita. Le calendrier du bourg est rythmé par Sant Julià le 9 janvier, la foire de mai, les fêtes d’été autour du 15 août et la foire d’octobre, organisée depuis 1911. Sa Ràpita honore la Mare de Déu del Carme le 16 juillet par une procession en mer. La Ma-19 est à deux fois deux voies de Palma à Campos depuis 2021, et des bus circulent toute l’année du bourg vers Palma et l’aéroport, et de Sa Ràpita vers Campos et Palma.

Qui achète ici

Campos s’est construit comme bourg agricole, et son littoral à partir de résidences d’été : Sa Ràpita est née au début du XXe siècle avec les maisons d’été de familles de Campos, Ses Covetes dans la seconde moitié du XIXe siècle avec des familles de Campos et de Porreres. Sa Ràpita compte aujourd’hui plus de 1 100 habitants inscrits, et sa population fait plus que doubler en été. L’acheteur choisit entre une maison de ville ou de campagne dans l’intérieur, avec écoles et commerces toute l’année, et un logement de plage sur une côte calme et sans hôtels.

Immobilier

Le vieux centre de Campos garde plusieurs grandes demeures familiales (casals), et d’anciens domaines (possessions) et maisons de campagne parsèment la plaine, certains avec leur propre tour du XVIe siècle. Avant d’acheter un terrain rural, demandez au service d’urbanisme de la mairie ce qui y est permis. Sa Ràpita s’est développée au XXe siècle sur des parcelles concédées par les domaines de Son Durí, Ca n’Estela et Can Mandana, puis Son Catlar, sa Vinyola et enfin es Tancat, vers Llucmajor. Elle n’a aucun hôtel. Ses Covetes est un petit hameau né comme lieu de villégiature d’été. Près du rivage s’applique la loi sur les côtes : la plupart des anciens abris à bateaux de Sa Ràpita ont été démolis en vertu de cette loi.

Se déplacer

Temps approximatifs en voiture, hors heures de pointe et trafic d’été.

  • 40–55min

    Centre de Palma40 à 45 depuis le bourg de Campos par la Ma-19, 45 à 50 depuis Sa Ràpita, jusqu’à 55 depuis Ses Covetes

  • 30–50min

    Aéroport de Palma30 à 35 depuis le bourg, environ 45 depuis Sa Ràpita, jusqu’à 50 depuis Ses Covetes

  • 30–45min

    Hospital de ManacorL’hôpital public du secteur ; environ 30 depuis le bourg, 40 à 45 depuis la côte

  • 20min

    Es Trenc à Ses CovetesDepuis le bourg de Campos ; 10 à 15 depuis Sa Ràpita

  • 15–25min

    Colònia de Sant JordiPort avec bateaux pour Cabrera en saison ; 15 à 20 depuis le bourg, 20 à 25 depuis Sa Ràpita

Campos en détail

  1. Le bourg de marché et chef-lieu, où vivent environ 11 000 habitants de la commune, sur la Ma-19, à 40 ou 45 minutes environ de Palma. On y trouve la mairie, un centre de santé avec soins urgents la nuit et le week-end, écoles primaires et secondaires, et des marchés le jeudi et le samedi.

  2. Le littoral de la commune, à environ 11 km au sud-ouest du bourg. Sa Ràpita, 1 156 habitants inscrits en 2025, possède un club nautique avec port de plaisance, une plage de sable, une unité de santé et aucun hôtel. Le minuscule Ses Covetes, tout près en voiture vers l’est, marque le début d’Es Trenc. Les deux sont très fréquentés en été.

Atouts et limites

Pour

  • Es Trenc et ses dunes protégées se trouvent sur la commune
  • Un bourg actif, deux marchés par semaine, des services toute l’année
  • Palma à 40 ou 45 minutes du bourg par une route à deux fois deux voies
  • Un centre de santé au bourg, avec soins urgents nuit et week-end
  • Écoles primaires et enseignement secondaire publics au bourg

Contre

  • Foule en été et parking payant à Es Trenc
  • Hôpital public à Manacor, entre 30 et 45 minutes
  • Depuis le bourg de Campos, la plage est à 15 ou 20 minutes en voiture
  • Unité de santé de Sa Ràpita ouverte trois jours ; écoles à Campos
  • Près du rivage, la loi sur les côtes peut s’appliquer : à vérifier

Les questions des acheteurs

Que comprend la commune de Campos ?

Le bourg de Campos, dans l’intérieur, avec la mairie et environ 11 000 habitants, et une courte côte avec Sa Ràpita, qui comptait 1 156 habitants inscrits en 2025, et le hameau de Ses Covetes, qui en compte moins d’une centaine. Autour s’étendent les terres agricoles, la zone humide du Salobrar et Es Trenc. La commune entière comptait 12 485 habitants inscrits en 2025.

Vaut-il mieux acheter au bourg ou sur la côte ?

Le bourg offre marchés, écoles, centre de santé et bus toute l’année, et la mer est à 15 ou 20 minutes en voiture. Sa Ràpita et Ses Covetes ont la plage devant la porte, mais ce sont d’anciens lieux de villégiature d’été, la population de Sa Ràpita fait plus que doubler en été, et pour l’école ou les soins urgents il faut aller au bourg.

Peut-on construire près d’Es Trenc ?

La plage, les dunes et le Salobrar sont protégés en parc naturel depuis 2017, et les projets d’urbanisation d’Es Trenc des années 1980 n’ont pas abouti. À Ses Covetes, un immeuble d’appartements inachevé, commencé au bord de la plage dans les années 1990, a été jugé illégal et démoli en 2013 : faites vérifier par un avocat la situation juridique de tout bien sur le littoral.

Quels bus desservent le bourg et la côte ?

Depuis le bourg de Campos, la ligne 501 vers Palma et l’A51 vers l’aéroport circulent toute l’année depuis l’arrêt La Verge, et la ligne 403 rejoint Palma par Porreres et Algaida. Depuis Sa Ràpita, la ligne 508 va à Palma par Llucmajor et l’hôpital Son Llàtzer, et la ligne 518 la relie à Campos, avec bien moins de passages en hiver.

Qu’en est-il de la location touristique ?

Il faut une licence de location touristique (ETV), et les nouvelles sont rares. Aucun nouvel appartement ne peut être enregistré en location touristique à Majorque, sauf comme résidence principale du propriétaire, jusqu’à 60 jours par an là où la zone le permet, et le Consell de Mallorca ne vend qu’un nombre limité de nouvelles places pour les maisons ; celles de mars 2026 ont été attribuées par tirage au sort public. Un logement déjà titulaire d’une licence, vérifiée par un avocat, est l’achat le plus sûr.

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Guides utiles