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Can Pastilla & Playa de Palma

PalmaOstküste von PalmaRund 20 Min. von der Altstadt

La Lonja & Born Can Pastilla & Playa de Palma

Immobilienmakler in Can Pastilla & Playa de Palma

222 Maklerbüros in drei Gruppen: zuerst das Büro in Can Pastilla & Playa de Palma, dann Büros in der Nähe, dann weitere. So listen wir Makler

Palma · Palma’s east coast · Rund 20 Min. von der Altstadt

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Büro in Can Pastilla & Playa de Palma

Ein Ladenlokal direkt in Can Pastilla & Playa de Palma.

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Leben vor Ort

Can Pastilla und Les Meravelles sind die Barris (Stadtviertel) von Palma am westlichen Teil der Playa de Palma, des Sandstrands, der sich rund 4,5 km nach Osten bis s’Arenal zieht. Sie liegen direkt neben dem Flughafen, rund 20 Autominuten von der Altstadt entfernt. Die richtige Wahl für den Strand vor der Tür und kurze Wege zum Flieger, sofern Sie eine lebhafte Touristensaison nicht stört.

Can Pastilla, auch Sant Antoni de la Platja genannt, entstand ab den 1920er Jahren auf dem Land des Guts Sa Torre Rodona, der Grundstein der Pfarrkirche wurde 1927 gelegt. Les Meravelles (Las Maravillas) wurde in den 1930er Jahren auf den Dünen und Kiefernwäldern des Guts Son Sunyer angelegt. Geplant war ein Wohngebiet, doch heute beherrschen Hotels, Restaurants und Nachtlokale die erste Meereslinie. Zwischen beiden liegt das Feuchtgebiet Ses Fontanelles, das größte, das an der Bucht von Palma geblieben ist, dahinter der Flughafen. Can Pastilla zählte 2024 rund 5.600 Einwohner, Les Meravelles 2022 rund 4.200.

Der Strand beginnt in Can Pastilla mit feinem Sand und flachem Wasser, neben dem Jachthafen des 1934 gegründeten Club Marítimo San Antonio de la Playa, der eine Segelschule betreibt. Von dort verläuft die Playa de Palma (katalanisch Playa de Palma) rund 4,5 km nach Osten bis s’Arenal. Sie ist in 15 Abschnitte gegliedert, die Balnearios, jeder mit einer nummerierten Strandbar, gezählt wird von 15 in Can Pastilla abwärts. Eine Promenade folgt dem gesamten Ufer. Westlich des Jachthafens liegen kleine Buchten wie die Cala Estància, dann in Richtung Coll d’en Rabassa das Naturgebiet Es Carnatge mit seinen fossilen Stränden.

Was man im Alltag braucht, findet sich vor allem in Can Pastilla: ein öffentliches Gesundheitszentrum, eine staatliche Vor- und Grundschule (CEIP Can Pastilla) und die Pfarrkirche. Les Meravelles hat mit Sant Ferran eine eigene Pfarrkirche, doch 2024 beklagten Anwohner das Fehlen eines nahen Gesundheitszentrums, sie gehen daher nach Can Pastilla oder zur Gesundheitsstation in Es Pil·larí. Die staatliche weiterführende Schule IES La Ribera liegt etwas landeinwärts. Das zuständige öffentliche Krankenhaus ist Son Llàtzer. Stadtbusse fahren das ganze Jahr, darunter die Linie 25 über die Autobahn zur Plaça de la Reina, die Linie 35 an der Küste entlang durch Coll d’en Rabassa und die A2 zum Flughafen.

Sommer und Winter unterscheiden sich stark. In der Saison sind Hotels, Terrassen und Strand voll, und die Partymeile Ballermann um den Balneario 6, weiter östlich Richtung s’Arenal, zieht große Massen an. Nach der Saison schließen viele Hotels, Cafés und andere Betriebe. Der Flughafen gehört zum Alltag, und Anwohner von Can Pastilla, Coll d’en Rabassa und Sant Jordi wehren sich seit Langem gegen den Fluglärm. 2025 stellte die Stadt 35 Projekte bis 2035 vor, darunter eine erneuerte Promenade, grüne Korridore, einen neuen Parkplatz und die Wiederherstellung von Es Carnatge. Eine Bahnstrecke von Palma über den Flughafen nach Llucmajor mit einem Halt für Les Meravelles wird um 2032 erwartet.

Wer hier kauft

Spanier und Ausländer leben hier nebeneinander. 2018 besaßen rund 2.100 der etwa 4.500 Einwohner von Les Meravelles eine ausländische Staatsangehörigkeit, die meisten aus anderen EU-Ländern, und das Barri hat einen 1958 gegründeten Anwohnerverein. Passend ist die Gegend für Käufer, die eine Wohnung oder ein Haus nahe einem langen Sandstrand suchen, den Flughafen wenige Minuten entfernt und Busse nach Palma schätzen und denen es nichts ausmacht, im Sommer zwischen Hotels zu leben.

Immobilien

Laut Katasterdaten liegen die meisten Wohnungen in Wohnblocks aus den 1960er bis 1980er Jahren, an der ersten Meereslinie und in den Straßen gleich dahinter stehen Hotels und andere touristische Unterkünfte. Can Pastilla hat außerdem eine Reihe älterer Einfamilienhäuser, meist aus den 1940er bis 1960er Jahren, einige wenige noch aus den ersten Jahrzehnten. Les Meravelles hat mehr Einzelhäuser, viele aus den 1950er und 1960er Jahren, und eine ganze Reihe, die seit 2000 gebaut oder neu errichtet wurden. Der Plan der Stadt von 2025 für das Gebiet sieht rund 470 neue Wohnungen auf Flächen bei Ses Fontanelles vor, die Einzelheiten sind noch nicht vereinbart.

Mobilität

Ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto ab dem Zentrum von Can Pastilla, außerhalb der Stoßzeiten. Les Meravelles liegt ein paar Minuten weiter von Palma, Flughafen und Krankenhäusern entfernt.

  • 20Min.

    Altstadt von Palma (Kathedrale)Über die Autobahn Ma-19, mit dem Rad rund 40–45 Min.

  • 10–15Min.

    Flughafen PalmaDirekt hinter Can Pastilla, auch mit dem Bus A2 erreichbar

  • 10–15Min.

    Krankenhaus Son LlàtzerDas öffentliche Krankenhaus für dieses Gebiet

  • 15–20Min.

    Krankenhaus Son EspasesQuer durch die Stadt über die Ringstraße Ma-20

  • 10–15Min.

    s’ArenalDas östliche Ende der Playa de Palma, näher ab Les Meravelles

Vor- und Nachteile

Pro

  • Langer Sandstrand und Uferpromenade vor der Tür
  • Flughafen rund 10–15 Minuten entfernt, mit Direktbus
  • Gesundheitszentrum, Grundschule und Jachthafen in Can Pastilla
  • Stadtbusse ins Zentrum von Palma das ganze Jahr

Contra

  • Fluglärm, der Flughafen liegt direkt hinter den Barris
  • Im Sommer voll, dazu die nahe Partymeile am Balneario 6
  • Viele Hotels, Cafés und andere Betriebe schließen im Winter
  • Im Sommer kaum Parkplätze, Anwohner berichten von Einbrüchen

Häufige Fragen von Käufern

Gehört Can Pastilla zur Playa de Palma?

Ja. Playa de Palma (Platja de Palma) bezeichnet sowohl den 4,5 km langen Strand als auch das Urlaubsgebiet daran, das sich von Can Pastilla nach Osten über Les Meravelles bis s’Arenal erstreckt. Can Pastilla und Les Meravelles sind Barris von Palma, s’Arenal am anderen Ende teilt sich zwischen Palma und Llucmajor auf.

Wie laut ist es so nah am Flughafen?

Der Flughafen liegt direkt hinter Can Pastilla, und Anwohner hier, in Coll d’en Rabassa und in Sant Jordi wehren sich seit Jahren gegen den Fluglärm. Wie viel Sie hören, hängt von der Straße ab. Verbringen Sie vor dem Kauf deshalb Zeit in der Nähe der Immobilie, an einem betriebsamen Sommertag ebenso wie an einem ruhigen Tag.

Ist das die Ballermann-Gegend?

Die Ballermann-Meile um den Balneario 6 liegt weiter östlich, im Gebiet Ses Cadenes in s’Arenal, rund 3,5 km vom Zentrum von Can Pastilla entfernt. Das Strandende bei Can Pastilla ist voll mit Pauschalurlaubern. Les Meravelles liegt näher am Nachtleben, und 2024 beschwerten sich einige Anwohner über den Lärm eines Lokals am Ufer. 2020 erließ die Balearenregierung ein Dekret gegen Exzesstourismus, das große Teile der Playa de Palma erfasst.

Kann ich eine Immobilie am Strand an Urlauber vermieten?

Mit einer neuen Lizenz nicht. Wohnungen in Palma dürfen nicht an Urlauber vermietet werden, und seit Mai 2026 gilt dasselbe für neue Ferienvermietungen in Häusern. Wenn ein Verkäufer Mieteinnahmen erwähnt, prüfen Sie vor dem Kauf die Lizenz.

Welche Schulen gibt es in der Nähe?

CEIP Can Pastilla ist eine staatliche Vor- und Grundschule in Can Pastilla, die staatliche weiterführende Schule IES La Ribera liegt etwas landeinwärts von Les Meravelles. Der Eurocampus, eine deutsche Schule vom Kindergarten bis zum Abitur, befindet sich in La Porciúncula, rund 10 Minuten entfernt. Die meisten britischen internationalen Schulen liegen im Westen von Palma, in Calvià und in Marratxí, rund 20 bis 30 Autominuten entfernt.

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