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Algaida

Centre : PlaAlgaidaEnviron 30–35 min de Palma

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Central: Pla · Algaida · Environ 30–35 min de Palma

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Algaida est la ville principale d’une commune très rurale du sud-ouest du Pla, la plaine agricole au cœur de Majorque, à environ 25 km à l’est de Palma sur la route Ma-15 de Manacor. Elle a son marché du vendredi, une école primaire, une unité de santé et sa troupe de danseurs traditionnels, les Cossiers. On y mène une vie de village, avec Palma et l’aéroport à environ une demi-heure.

La ville s’étend juste au sud de la Ma-15, avec le Puig de Randa à quelques kilomètres au sud-est ; les sanctuaires de Gràcia et de Cura et l’ermitage de Sant Honorat occupent ses pentes et son sommet. Environ 6 350 personnes vivent dans la commune, qui comprend aussi les villages de Pina et de Randa. Au Moyen Âge, la paroisse se trouvait tout près, à Castellitx, et elle passa à Algaida au début du XVe siècle. La petite église du XIIIe siècle de Castellitx se dresse toujours dans les champs à quelques kilomètres de la ville, et le mardi après Pâques on s’y retrouve pour un pèlerinage et une sortie champêtre (pancaritat).

Au centre, l’église paroissiale de Sant Pere i Sant Pau possède une nef construite aux XVIe et XVIIe siècles, un grand retable baroque et le tombeau de l’humaniste Bartomeu Pou. Des croix de chemin en pierre du XVIe au XVIIIe siècle marquent encore les coins de la vieille ville, et 17 anciens moulins à vent subsistent dans la ville et aux alentours, tous privés. Les trains de la ligne secondaire de Santa Maria del Camí à Felanitx s’y arrêtèrent de 1897 à sa fermeture en 1967. Dans la seconde moitié du XXe siècle, des restaurants se sont développés autour des anciennes auberges de la route de Manacor et ont fait la réputation d’Algaida.

Le quotidien se règle sur place, avec supermarchés, boulangeries, boucheries, pharmacie, banque et bureau de poste, une station-service près de la Ma-15 et un marché sur la place chaque vendredi. L’unité de santé (UBS, unitat bàsica de salut) du Carrer de Joan Alcover ouvre en semaine ; les soins hors horaires sont assurés au PAC (service de garde) de Llucmajor, et l’hôpital de référence est Son Llàtzer, en bordure est de Palma. Les enfants peuvent commencer à la crèche municipale Flor de Murta, puis passer à l’école primaire publique, le CEIP Pare Bartomeu Pou. La ville dispose aussi d’une école municipale de musique et d’une bibliothèque au Casal Pere Capellà, et les ordures sont collectées en porte-à-porte.

Les fêtes d’hiver de Sant Honorat s’ouvrent par des feux de joie le soir du 15 janvier. Le 16, les Cossiers, six danseurs accompagnés d’une dama (dame) et d’un dimoni (diable), dansent dans l’église paroissiale et à l’extérieur, et ils reviennent pour les fêtes de Sant Jaume, du 19 au 26 juillet. Ces danses, disparues des fêtes du village dans les années 1960, sont revenues en 1973. La Fira d’Algaida, foire d’une journée consacrée à l’artisanat, à la musique et aux produits locaux, a lieu le samedi précédant le 18 octobre ; s’y ajoutent une foire artisanale en mai et un marché de Noël en décembre.

Qui achète ici

La population de la commune a à peu près doublé depuis 1979, passant d’environ 3 000 à environ 6 350 habitants en 2025, et la plupart vivent en ville ou autour. Son attrait : une ville majorquine bien vivante, avec ses fêtes et ses services, loin des stations balnéaires, mais avec Palma, l’aéroport et l’hôpital de Son Llàtzer à environ une demi-heure.

Immobilier

Le centre ancien se compose de maisons de village mitoyennes, alignées mur contre mur le long des rues. Vers la périphérie, la plupart des maisons sont individuelles, certaines avec piscine. Beaucoup de gens vivent d’ailleurs hors de la ville : en 2008, environ 1 500 des quelque 4 200 personnes recensées pour Algaida habitaient des maisons dispersées dans la campagne environnante. La plupart des anciens moulins conservent la base qui servait autrefois de logement et de réserve. Hors de la ville, faites confirmer par un avocat que chaque construction est légale et enregistrée et que toute licence de location touristique est en règle.

Se déplacer

Temps approximatifs en voiture, hors heures de pointe.

  • 30–35min

    Palma (cathédrale)Vers l’ouest par la Ma-15

  • 25–30min

    Aéroport de PalmaMa-15 vers Palma, puis traversée jusqu’à l’aéroport

  • 20min

    Hôpital Son LlàtzerHôpital public du secteur, en bordure est de Palma

  • 15min

    LlucmajorMa-5010 ; soins hors horaires et enseignement secondaire

  • 25–30min

    Plage de S’ArenalExtrémité est de la baie de Palma

Atouts et limites

Pour

  • Palma à environ 30 minutes, l’aéroport à 25 ou 30
  • Marché du vendredi, fêtes de Sant Honorat et Sant Jaume avec les Cossiers
  • Crèche, école primaire, bibliothèque et unité de santé en ville
  • Le Puig de Randa et ses sanctuaires à quelques minutes de route

Contre

  • Dans l’intérieur : plages de s’Arenal à 25 ou 30 minutes en voiture
  • Pas encore d’établissement secondaire : élèves à Llucmajor
  • La nuit et le week-end, urgences à Llucmajor, en voiture
  • Licences rares ; appartements : résidence principale, jusqu’à 60 jours par an

Les questions des acheteurs

Comment aller à Palma sans voiture ?

Le bus TIB 403 relie l’arrêt Ses Escoles, en ville, à l’Estació Intermodal de Palma environ 12 fois par jour en semaine et 11 fois le week-end, en 35 à 40 minutes ; si vous voulez descendre à l’hôpital de Son Llàtzer, demandez-le au conducteur en montant. Les bus de la ligne 401 venant de Manacor s’arrêtent aussi à S’Hostal, près de la Ma-15, au nord de la ville, environ une fois par heure.

La plage est-elle proche d’Algaida ?

Non. Algaida est dans l’intérieur, au milieu de l’île. Les plages de s’Arenal, à l’extrémité est de la baie de Palma, sont à environ 25 ou 30 minutes en voiture, et Es Trenc, sur la côte sud, à environ 35 à 45 minutes selon l’extrémité visée.

Où vont les enfants à l’école ?

Algaida dispose d’une crèche municipale pour les moins de trois ans et d’une école publique maternelle et primaire, le CEIP Pare Bartomeu Pou. Pour le secondaire, les élèves vont à l’IES Llucmajor, à environ 15 minutes. En 2024, le gouvernement des Baléares a annoncé un projet d’établissement secondaire à Algaida : renseignez-vous auprès de la mairie sur son avancement.

Quel est le jour du marché ?

Le vendredi, sur la place de la ville. La Fira d’Algaida annuelle tombe le samedi précédant le 18 octobre ; en 2026, elle a eu lieu le 17 octobre.

La location touristique est-elle possible ?

Seulement avec une licence de location touristique, et les nouvelles sont rares. Selon les règles de 2025, aucun nouvel appartement ne pouvait être enregistré en location touristique à Majorque, sauf comme résidence principale du propriétaire pour 60 jours par an au maximum, là où la zone le permet, et le Consell de Mallorca ne vend qu’un nombre limité de nouvelles places pour les maisons ; sa session de mars 2026 a été attribuée par tirage au sort public. Si les revenus locatifs comptent, achetez un bien doté d’une licence existante et faites-la vérifier par un avocat.

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