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Llucmajor

SudCommune7 lieux

LLUCMAJORCAMPOSPORRERESSa Torre & Son Verí Nou

Agents immobiliers à Llucmajor

112 agences, réparties en deux groupes : d’abord les bureaux à Llucmajor, puis les autres. Comment nous classons les agents

Sud · 7 lieux

Les 112 agencesOrdre : bureaux à Llucmajor d’abord

1

Bureaux à Llucmajor

Agences avec vitrine à Llucmajor.

21 agences
2

Autres agents couvrant Llucmajor

Agences actives sur toute l’île et agences basées ailleurs.

91 agences

Les agents sponsorisés paient pour apparaître en tête de leur groupe et sont toujours signalés. Comment nous classons les agents →

Lieux à Llucmajor

7 lieux ont leur propre page, dont un partagé avec une commune voisine.

Vivre ici

Llucmajor est la plus vaste commune de Majorque : environ 327 kilomètres carrés de plateau, de terres agricoles et de côte à falaises dans le sud de l’île, entre Palma et Campos. Ses 40 500 habitants vivent dans l’ancien bourg de marché et ses environs, dans la moitié de s’Arenal qui dépend de Llucmajor et dans une chaîne de lotissements côtiers. Elle convient aux acheteurs qui veulent Palma et l’aéroport à 15 à 35 minutes, ou une maison tranquille en bord de mer plus au sud.

L’essentiel de la commune occupe un large plateau calcaire de garrigue, de pinèdes et de cultures sèches de céréales, d’amandiers, de caroubiers et de figuiers, parsemé d’anciens domaines. La ville de Llucmajor se trouve dans l’intérieur, sur le plateau, et le Puig de Randa s’élève à la limite nord avec Algaida ; le sanctuaire de Gràcia, sur ses pentes, appartient à Llucmajor. Le littoral commence à s’Arenal, au fond de la baie de Palma, et descend vers le sud par le Cap Enderrocat jusqu’au phare du Cap Blanc, avant de tourner vers l’est par Cala Pi jusqu’à S’Estanyol, près de la limite de Campos. Il est surtout fait de falaises.

La ville de Llucmajor est le centre administratif, avec la mairie sur la Plaça d’Espanya. Il y a deux centres de santé publics, chacun avec un service d’urgence la nuit et le week-end : l’un en ville, l’autre, Trencadors, à s’Arenal, plus une unité plus petite à Badia Gran. L’hôpital public de toute la commune est Son Llàtzer, à Palma. Six écoles publiques maternelles et primaires la desservent, deux en ville, deux à s’Arenal, une à Badia Gran et une entre Sa Torre et Puig de Ros, ainsi que deux établissements publics secondaires, l’IES Llucmajor et l’IES s’Arenal. Rien de comparable sur la côte sud : Cala Pi et S’Estanyol n’ont ni école ni centre de santé.

Deux routes assurent l’essentiel des déplacements. L’autoroute Ma-19 mène de Palma à la ville, en passant par la sortie de l’aéroport et s’Arenal, à environ 30 à 35 minutes de la cathédrale, et la Ma-6014 descend de s’Arenal à travers les lotissements côtiers vers le Cap Blanc et Cala Pi. Les bus TIB relient les différentes parties : le 501 entre la ville et Palma, le 504 de Palma à Tolleric par s’Arenal et les lotissements, le 508 de Palma à S’Estanyol via Son Llàtzer et la ville, et l’A51 vers l’aéroport via s’Arenal et la ville. Le train est plus lointain : la ligne approuvée depuis Palma via l’aéroport est attendue vers 2032.

Les différentes parties de la commune ne vivent pas au même rythme. La ville fonctionne toute l’année, avec des marchés les mercredi, vendredi et dimanche matin, les fêtes de Santa Càndida début août et les Fires, une série de foires d’automne de fin septembre à la mi-octobre qui remontent au XVIe siècle. s’Arenal fait partie de la station de Playa de Palma, l’une des plus grandes zones hôtelières de l’île, et les services de plage de la mairie fonctionnent de mai à octobre. Les résidences secondaires sont nombreuses sur la côte, surtout à Cala Pi et à S’Estanyol, très calmes en hiver ; le marché de S’Estanyol n’a lieu que de juillet à septembre.

Qui achète ici

Llucmajor comptait 40 502 habitants recensés en 2025, plus du double de 1991. Les chiffres 2025 de l’INE par localité donnent environ 15 600 habitants dans la ville et ses environs, environ 10 200 du côté Llucmajor de s’Arenal et près de 15 000 dans les lotissements du littoral. La côte porte la croissance depuis 1960, attirant des habitants de l’Espagne continentale et, de plus en plus, de l’étranger. La commune convient à ceux qui travaillent à Palma, aux personnes qui prennent souvent l’avion, aux familles ayant besoin d’écoles proches, aux golfeurs et aux propriétaires de résidences secondaires.

Immobilier

La ville possède des maisons de ville traditionnelles dans son centre ancien et des quartiers du début du XXe siècle comme es Llogaret, autrefois industriel et aujourd’hui résidentiel. Maisons de campagne et anciens domaines se dispersent dans les terres agricoles. s’Arenal est une station dense bâtie autour de ses hôtels. Les lotissements côtiers ont été tracés à partir de 1958, d’abord Bellavista et Cala Blava, puis Badia Gran, Tolleric et Cala Pi vers 1970 ; Sa Torre a connu sa plus forte croissance dans les années 2000. La plupart des lotissements se composent de maisons individuelles avec jardin ; les résidences sont la norme à Maioris et fréquentes à Sa Torre et à Puig de Ros. S’Estanyol a commencé par des maisons d’été construites par des familles de Llucmajor au début du XXe siècle. Si vous prévoyez de louer aux touristes, vérifiez d’abord la licence.

Se déplacer

Temps de trajet approximatifs en voiture, hors heures de pointe et trafic d’été.

  • 25–35min

    Vieille ville de Palma (cathédrale)Environ 25 depuis s’Arenal et Cala Blava, jusqu’à 35 depuis la ville et Badia Gran

  • 45–55min

    Vieille ville de Palma depuis la côte sud45–50 depuis S’Estanyol (par la ville) et Cala Pi (par la route côtière), 50–55 depuis Es Pas

  • 15–25min

    Aéroport de PalmaLe plus rapide depuis s’Arenal et les lotissements proches (15–20) ; 20–25 depuis la ville et Badia Gran

  • 15–25min

    Hôpital Son LlàtzerL’hôpital public de la commune : environ 15 depuis s’Arenal, 20–25 depuis la ville et Badia Gran

  • 15–35min

    Mairie (ville de Llucmajor)15–20 depuis s’Arenal, 20 depuis Sa Torre et S’Estanyol, 20–25 depuis Badia Gran, 30–35 depuis Cala Pi

Llucmajor, secteur par secteur

  1. Le chef-lieu, dans l’intérieur sur le plateau, à environ 30 à 35 minutes de Palma, avec la mairie, un centre de santé avec soins urgents la nuit et le week-end, des écoles jusqu’au secondaire et des marchés trois matins par semaine. Maisons de ville traditionnelles au centre, maisons de campagne et anciens domaines sur les terres alentour.

  2. La moitié de la station qui dépend de Llucmajor, là où se termine Playa de Palma, séparée du côté Palma par le Torrent des Jueus. Hôtels et vie nocturne, port de plaisance du Club Nàutic s’Arenal, centre de santé Trencadors, avec soins urgents la nuit et le week-end, deux écoles primaires publiques, IES s’Arenal et marché cinq matins par semaine.

  3. Deux lotissements voisins sur de basses falaises, juste au sud de s’Arenal, tracés tous deux en 1958, avec maisons individuelles, jardins et quelques petits immeubles. Cala Blava entoure une petite crique de sable et garde beaucoup de résidences secondaires ; Bellavista compte aujourd’hui surtout des résidences à l’année.

  4. Son Verí Nou, sur le rivage rocheux à côté de s’Arenal, avec une promenade en bord de mer, et Sa Torre, à quelque 7 km au sud sur le plateau en haut des falaises. Sa Torre, avec environ 3 600 habitants, est le plus grand lotissement côtier. Tous deux ont surtout été construits à partir du milieu des années 1980, avec maisons individuelles et résidences.

  5. Vers l’extrémité sud des lotissements le long de la route côtière. Badia Gran, commencé en 1969 comme lotissement de maisons individuelles, a une unité de santé, une école primaire publique et un marché le samedi. Maioris, à quelques kilomètres au nord, a un marché le mercredi et un centre commercial, avec le golf de Maioris tout près.

  6. Deux lieux distants d’environ 25 km. Puig de Ros est un lotissement en haut des falaises d’environ 1 700 habitants, entre Maioris et Sa Torre, construit surtout depuis 2000, avec maisons jumelées, villas et résidences. Es Pas de Vallgornera, avec environ 90 habitants, est un lotissement de villas tranquille près de Cala Pi, sur la côte sud, à côté du lotissement de Vallgornera.

  7. L’extrême sud de la côte, à 45 à 50 minutes de Palma. S’Estanyol est né de maisons d’été construites par des familles de Llucmajor au début du XXe siècle et possède un port de plaisance et un marché d’été. Cala Pi, tracé en 1970, borde une crique étroite entre des falaises, avec une plage de sable fin. Surtout des résidences secondaires.

Atouts et limites

Pour

  • Aéroport à 15 à 20 minutes de s’Arenal et des lotissements proches
  • Deux centres de santé, soins urgents la nuit et le week-end, en ville et à s’Arenal
  • Établissements publics secondaires en ville et à s’Arenal
  • Bus pour Palma depuis la ville, s’Arenal, les lotissements et S’Estanyol

Contre

  • Pas d’hôpital public : Son Llàtzer, à Palma, dessert la commune
  • La plupart des lotissements côtiers dépendent de s’Arenal ou de la ville
  • Ni école ni centre de santé à Cala Pi et à S’Estanyol
  • Foule et vie nocturne en été dans la zone hôtelière de s’Arenal
  • Ramassage des déchets critiqué depuis des années sur la côte

Les questions des acheteurs

Que comprend la commune de Llucmajor ?

La ville de Llucmajor et ses terres agricoles, la moitié de s’Arenal qui en dépend et une chaîne de lotissements côtiers. Son Verí Nou, Cala Blava, Bellavista, Les Palmeres, Maioris, Puig de Ros, Sa Torre, Badia Blava, Badia Gran et Tolleric s’échelonnent le long de la route côtière au sud de s’Arenal ; Cala Pi, Vallgornera, Es Pas et S’Estanyol sont sur la côte sud. Une seule mairie, en ville, les dessert tous.

Vaut-il mieux vivre en ville ou sur la côte ?

Tout dépend de votre mode de vie. En ville, commerces, écoles, centre de santé et marchés sont accessibles à pied toute l’année, mais la plage la plus proche est à 15 à 20 minutes en voiture. Sur la côte, vous avez la mer et des trajets plus courts vers Palma et l’aéroport, mais la plupart des courses se font en voiture, et autour de Cala Pi et de S’Estanyol beaucoup de maisons sont des résidences secondaires.

À quelle distance se trouve l’aéroport ?

À environ 15 à 20 minutes en voiture de s’Arenal et des lotissements proches, 20 à 25 de la ville et 35 à 45 de la côte sud. Le bus d’aéroport TIB A51 s’arrête en ville et à s’Arenal.

Où sont l’hôpital et les établissements secondaires les plus proches ?

Il n’y a pas d’hôpital public dans la commune. Les centres de santé de la ville et de s’Arenal assurent tous deux un service d’urgence la nuit et le week-end, et l’hôpital public, Son Llàtzer, à Palma, se trouve à 15 à 25 minutes de la ville et des lotissements côté baie. Les établissements publics secondaires sont l’IES Llucmajor, en ville, et l’IES s’Arenal, et l’école allemande, Eurocampus, se trouve juste de l’autre côté de la limite, dans la partie de s’Arenal qui dépend de Palma.

Y a-t-il de bonnes plages ?

Quelques-unes, mais la côte est surtout faite de falaises. La grande plage de sable est Playa de Palma, qui se termine à s’Arenal. Ailleurs, on trouve de petites criques de sable à Cala Blava et à Cala Pi, une plage de sable et de galets à S’Estanyol et des coins de baignade rocheux accessibles par des marches.

À proximité

Guides utiles