PL
Dla pośredników Znajdź pośrednika
PL

Santa Catalina & El Jonquet

Palmazachodnia PalmaOkoło 15–20 min pieszo do katedry

Son Vida Santa Catalina & El Jonquet

Biura nieruchomości: Santa Catalina & El Jonquet

Liczba biur: 222, w trzech grupach: najpierw biuro na miejscu, potem biura w pobliżu, na końcu pozostałe. Jak układamy listę pośredników

Palma · Western Palma · Około 15–20 min pieszo do katedry

Wszystkie biura: 222Kolejność: najpierw biuro na miejscu

1

Biuro: Santa Catalina & El Jonquet

Lokal na miejscu: Santa Catalina & El Jonquet.

Liczba biur: 15
2

Biura w pobliżu działające w tym miejscu: Santa Catalina & El Jonquet

Z siedzibą gdzie indziej w gminie Palma, działające w tym miejscu. Od najbliższych.

Liczba biur: 170
3

Inni pośrednicy działający w rejonie: Santa Catalina & El Jonquet

Biura z całej wyspy i biura z siedzibą gdzie indziej. Od najbliższych.

Liczba biur: 37

Pośrednicy sponsorowani płacą za pierwsze miejsca w swojej grupie i zawsze są oznaczeni. Jak układamy listę pośredników →

Życie na miejscu

Santa Catalina leży tuż na zachód od starego miasta Palmy, a El Jonquet, jej najstarszy zakątek, na wzniesieniu nad portem. Dawne przedmieście rybaków i młynarzy to dziś kosmopolityczna dzielnica skupiona wokół ruchliwej hali targowej i ulic pełnych restauracji. To naturalny wybór dla kupujących, którzy chcą miejskiego życia na piechotę, przez cały rok.

Dzielnica wyrosła tuż za starymi murami miasta jako osada rybaków, marynarzy, powroźników i młynarzy. To w El Jonquet (mieszkańcy mówią Es Jonquet) wszystko się zaczęło: to małe wzgórze z wąskimi, krętymi uliczkami i starymi kamiennymi wiatrakami, z widokiem na port. W 2009 roku Consell de Mallorca uznał je za chroniony zespół zabytkowy (Bé d’Interès Cultural). Santa Catalina rozrosła się za nim i długo była dzielnicą robotniczą, zanim w latach 80. zaczęło się jej powolne odrodzenie.

Codzienne życie toczy się wokół Mercat de Santa Catalina na Plaça de la Navegació, najstarszej gminnej hali targowej w Palmie, działającej od 1920 roku. Jest czynna od poniedziałku do soboty i sprzedaje ryby, mięso, owoce i warzywa, a jej bary zapełniają się w weekendy. Carrer de la Fàbrica, szeroka ulica z miejscem na duże tarasy, i okoliczne ulice są pełne restauracji i barów. Na co dzień do dyspozycji są supermarkety, apteki, banki, poczta, szkoły i publiczny ośrodek zdrowia, Centre de Salut Santa Catalina.

Santa Catalina jest częścią miasta, więc zimą się nie wyludnia. Mieszkają tu zasiedziałe majorkańskie rodziny, przybysze z kontynentalnej Hiszpanii i wielu cudzoziemców, z których najbardziej widoczni są Skandynawowie. Drugą stroną popularności jest hałas. W weekendowe noce przychodzą tłumy do barów, a stowarzyszenie mieszkańców od lat walczy z późnymi godzinami otwarcia, zbyt dużymi tarasami i nielegalnymi mieszkaniami wakacyjnymi.

Park Sa Feixina i muzeum sztuki nowoczesnej i współczesnej Es Baluard, zbudowane na bastionie dawnych murów, leżą od strony starego miasta, a do katedry jest 15 do 20 minut pieszo. U podnóża El Jonquet biegną Paseo Marítimo i port. Teatr Mar i Terra, który wyrósł z towarzystwa robotniczego założonego w 1898 roku, należy dziś do miasta i służy jako centrum kultury. Na kąpiel trzeba trochę podjechać: najbliższe piaszczyste plaże to Cala Major na zachodzie i Can Pere Antoni, za katedrą, na wschodzie.

Kto tu kupuje

Kupują tu i cudzoziemcy, i Hiszpanie. Z dzielnicą najczęściej kojarzeni są Skandynawowie, a zagraniczni nabywcy są tu bardzo aktywni co najmniej od początku drugiej dekady XXI wieku. Przyciąga codzienne życie bez samochodu, z targiem, restauracjami i nabrzeżem kilka minut pieszo od domu. Część zasiedziałych mieszkańców przeniosła się w inne rejony Palmy, a stowarzyszenie mieszkańców wiąże to z hałasem z barów i spekulacją.

Nieruchomości

Niemal wszystko jest niskie. Tradycyjna zabudowa to domy miejskie o jednej do trzech kondygnacji, z kolorowymi fasadami, drewnianymi okiennicami i tarasami, wiele zbudowanych od lat 60. XIX wieku do początku XX wieku, oraz małe domki w bocznych uliczkach wokół Carrer de la Indústria. Są też mieszkania, wiele w starszych, odnowionych budynkach. Tarasy na dachach to jeden z głównych atutów. Plan ochrony przyjęty w 2021 roku określa maksymalne wysokości i chroni katalog budynków, więc remonty podlegają surowym zasadom. O parking trudno, zwłaszcza w nocy.

Dojazd i komunikacja

Orientacyjne czasy przejazdu samochodem, poza godzinami szczytu.

  • 10min

    Stare miasto w Palmie (katedra)Albo 15 do 20 minut pieszo

  • 20min

    Lotnisko w PalmieWzdłuż Paseo Marítimo i autostradą Ma-19

  • 15min

    Szpital Son EspasesSzpital publiczny dla tej części Palmy, obwodnicą Ma-20

  • 10min

    Cala MajorNajbliższa piaszczysta plaża na zachodzie

  • 20min

    Santa PonsaAutostradami Ma-20 i Ma-1

Zalety i wady

Zalety

  • Stare miasto i nabrzeże w odległości 20 minut spaceru
  • Supermarkety, szkoły i ośrodek zdrowia w barri
  • Świeża żywność w najstarszej gminnej hali targowej Palmy
  • Niska zabudowa i domy z tarasami na dachu

Wady

  • Weekendowe tłumy i hałas z barów do późna
  • Trudno o parking, zwłaszcza w nocy
  • Do najbliższej piaszczystej plaży trzeba podjechać
  • Surowe zasady ochrony przy remontach, zwłaszcza w El Jonquet

Pytania kupujących

Jak duży jest hałas z barów?

Wokół Carrer de la Fàbrica i hali targowej bywa głośno, zwłaszcza w weekendy. Te ulice są pełne barów i tarasów, a mieszkańcy skarżą się na hałas od lat. Kilka ulic dalej jest często spokojniej, dlatego mieszkanie warto ocenić w piątkowy lub sobotni wieczór.

Czym różni się Santa Catalina od El Jonquet?

El Jonquet to pierwotna osada rybacka na małym wzgórzu nad Paseo Marítimo, ze starymi wiatrakami. Santa Catalina wyrosła za nią i jest znacznie większa. Obie to barris (oficjalne dzielnice miasta) Palmy, w okręgu Ponent.

Czy mogę kupić tu nieruchomość pod wynajem wakacyjny?

Mieszkania nie. Palma od 2018 roku nie zezwala na wynajem wakacyjny w budynkach mieszkalnych, a stowarzyszenie mieszkańców od dawna walczy z nielegalnymi ofertami. Ostateczne głosowanie w radzie miasta w maju 2026 roku rozszerzyło zakaz nowych miejsc do wynajmu wakacyjnego na domy, choć istniejące legalne licencje mogą działać dalej.

Czy mogę odnowić stary dom w Santa Catalina?

Tak, w ramach surowych zasad. Plan ochrony z 2021 roku określa maksymalne wysokości i chroni katalog budynków, a urząd nie wyda pozwolenia na samą rozbiórkę bez zatwierdzenia tego, co ma powstać w jej miejsce. W kwartałach wokół chronionego zespołu El Jonquet i starych młynów przy Carrer de la Indústria plany musi też zaopiniować komisja zabytków Consell de Mallorca.

Również w gminie Palma i w pobliżu

Wszystkie dzielnice Palma (22) →

Przydatne poradniki