NL
Voor makelaars Makelaar vinden
NL

Santa Catalina & El Jonquet

PalmaWest-PalmaOngeveer 15–20 min lopen naar de kathedraal

Son Vida Santa Catalina & El Jonquet

Makelaars in Santa Catalina & El Jonquet

222 makelaarskantoren, in drie groepen: eerst het kantoor in Santa Catalina & El Jonquet, dan die in de buurt, dan de overige. Zo vermelden we makelaars

Palma · Western Palma · Ongeveer 15–20 min lopen naar de kathedraal

Alle 222 makelaarskantoren worden getoondVolgorde: kantoor in de plaats eerst

1

Kantoor in Santa Catalina & El Jonquet

Een kantoor aan de straat in Santa Catalina & El Jonquet zelf.

15 makelaarskantoren
2

Kantoren in de buurt die Santa Catalina & El Jonquet bedienen

Elders gevestigd in Palma, actief in Santa Catalina & El Jonquet. Dichtstbijzijnde eerst.

170 makelaarskantoren
3

Andere makelaars die Santa Catalina & El Jonquet bedienen

Makelaarskantoren die op het hele eiland werken of elders gevestigd zijn. Dichtstbijzijnde eerst.

37 makelaarskantoren

Gesponsorde makelaars betalen om bovenaan hun groep te staan en worden altijd als zodanig aangeduid. Zo vermelden we makelaars →

Wonen

Santa Catalina ligt net ten westen van de oude stad van Palma, met El Jonquet, het oudste hoekje, op de verhoging boven de haven. Ooit een voorstad van vissers en molenaars, nu een kosmopolitische wijk rond een drukke versmarkt en straten vol restaurants. Een logische keuze voor kopers die het hele jaar in de stad willen wonen en alles te voet willen doen.

De wijk ontstond net buiten de oude stadsmuren als dorp van vissers, zeelieden, touwslagers en meelmalers. In El Jonquet (Es Jonquet voor de inwoners) begon het: een heuveltje met smalle, kronkelende steegjes en oude stenen molens boven de haven. In 2009 verklaarde de Consell de Mallorca het tot beschermd historisch gebied (Bé d’Interès Cultural). Santa Catalina breidde zich daarachter uit en was lang een arbeiderswijk, tot een langzame opleving in de jaren tachtig begon.

Het dagelijks leven draait om de Mercat de Santa Catalina aan de Plaça de la Navegació, de oudste gemeentelijke markt van Palma, uit 1920. Van maandag tot en met zaterdag kunt u er terecht voor vis, vlees, groente en fruit, en de bars lopen in het weekend vol. De Carrer de la Fàbrica, een brede straat met ruimte voor grote terrassen, en de straten eromheen staan vol restaurants en bars. Voor de dagelijkse behoeften zijn er supermarkten, apotheken, banken, een postkantoor, scholen en een openbaar gezondheidscentrum, het Centre de Salut Santa Catalina.

Omdat de wijk bij de stad hoort, loopt Santa Catalina in de winter niet leeg. Er wonen oude Mallorcaanse families, mensen van het Spaanse vasteland en veel buitenlanders, met de Scandinaviërs als meest zichtbare groep. De keerzijde van de populariteit is lawaai. In het weekend komen ’s avonds menigten af op de bars, en de bewonersvereniging voert al jaren actie tegen late openingstijden, te grote terrassen en illegale vakantieappartementen.

Park Sa Feixina en Es Baluard, het museum voor moderne en hedendaagse kunst op een bastion van de oude stadsmuren, liggen aan de kant van de oude stad, en de kathedraal is 15 tot 20 minuten lopen. De Paseo Marítimo en de haven lopen langs de voet van El Jonquet. Theater Mar i Terra, voortgekomen uit een arbeidersvereniging uit 1898, is nu van de stad en dient als cultureel centrum. Voor een duik moet u een stukje rijden: de dichtstbijzijnde zandstranden zijn Cala Major in het westen en Can Pere Antoni, voorbij de kathedraal, in het oosten.

Wie hier koopt

De kopers zijn een mix van buitenlanders en Spanjaarden. Scandinaviërs worden het vaakst met de wijk in verband gebracht, en buitenlandse kopers zijn hier zeker sinds begin jaren 2010 heel actief. De aantrekkingskracht is het dagelijks leven zonder auto, met de markt, restaurants en de zee op een paar minuten lopen. Sommige bewoners die hier al lang woonden, zijn naar elders in Palma vertrokken, en de bewonersvereniging wijt dat aan barlawaai en speculatie.

Vastgoed

Bijna alles is laagbouw. De traditionele woningen zijn stadswoningen van één tot drie verdiepingen met gekleurde gevels, houten luiken en terrassen, veel gebouwd tussen de jaren 1860 en het begin van de 20e eeuw, plus kleine huisjes in de achterstraten rond de Carrer de la Indústria. Er zijn ook appartementen, veel in oudere, gerenoveerde gebouwen. Dakterrassen zijn een groot deel van de aantrekkingskracht. Een beschermingsplan uit 2021 legt maximale bouwhoogtes vast en beschermt een catalogus van gebouwen, dus voor renovaties gelden strenge regels. Parkeerplaatsen zijn schaars, vooral ’s avonds en ’s nachts.

Bereikbaarheid

Reistijden met de auto bij benadering, buiten de spits.

  • 10min

    Oude stad van Palma (kathedraal)Of 15 tot 20 minuten lopen

  • 20min

    Luchthaven van PalmaOver de Paseo Marítimo en de snelweg Ma-19

  • 15min

    Ziekenhuis Son EspasesHet openbare ziekenhuis voor dit deel van Palma, via de ringweg Ma-20

  • 10min

    Cala MajorDichtstbijzijnde zandstrand in het westen

  • 20min

    Santa PonsaVia de snelwegen Ma-20 en Ma-1

Voor- en nadelen

Voordelen

  • Oude stad en zee binnen 20 minuten lopen
  • Supermarkten, scholen en gezondheidscentrum in de wijk
  • Verse producten op de oudste gemeentelijke markt van Palma
  • Straten met laagbouw en woningen met dakterras

Nadelen

  • In het weekend drukte en barlawaai tot laat
  • Parkeren is lastig, vooral ’s avonds en ’s nachts
  • Dichtstbijzijnde zandstrand is een kort stukje rijden
  • Strenge erfgoedregels bij renovatie, vooral in El Jonquet

Vragen van kopers

Hoe erg is het barlawaai?

Rond de Carrer de la Fàbrica en de markt kan het lawaaiig zijn, vooral in het weekend. Die straten staan vol bars en terrassen, en bewoners klagen al jaren over het lawaai. Een paar straten verder is het vaak rustiger, dus beoordeel een appartement op een vrijdag- of zaterdagavond.

Wat is het verschil tussen Santa Catalina en El Jonquet?

El Jonquet is de oorspronkelijke vissersnederzetting op het heuveltje boven de Paseo Marítimo, met de oude molens. Santa Catalina groeide daarachter en is veel groter. Beide zijn officiële stadswijken (barris) van Palma, in stadsdeel Ponent.

Kan ik hier kopen om aan toeristen te verhuren?

Niet met een appartement. Palma staat sinds 2018 geen vakantieverhuur in appartementengebouwen meer toe, en de bewonersvereniging voert al lang actie tegen illegale verhuur. Een definitieve stemming in de gemeenteraad in mei 2026 breidde het verbod op nieuwe plaatsen voor vakantieverhuur uit tot huizen, al mogen bestaande legale vergunningen doorlopen.

Mag ik een oud huis in Santa Catalina renoveren?

Ja, binnen strenge regels. Het beschermingsplan van 2021 legt maximale hoogtes vast en beschermt een catalogus van gebouwen, en de gemeente geeft geen vergunning om een gebouw alleen te slopen zonder goedkeuring van wat ervoor in de plaats komt. In de bouwblokken rond het beschermde geheel van El Jonquet en de oude molens aan de Carrer de la Indústria moet ook de erfgoedcommissie van de Consell de Mallorca een advies over de plannen uitbrengen.

Ook in Palma, en in de buurt

Alle 22 wijken van Palma →

Handige gidsen